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M
monfrague2011
10/02/2009 08:51

Temas tratados en la llamada ´comision´

¿Cuáles son las principales inquietudes de los socios de la cooperativa?

3.135 lecturas | 21 respuestas
Hola a todos, siguiendo las ideas, y los comentarios del Foro en los últimos meses, estos parecen ser las inquietudes comunes:

- Desconocimiento de la situación económica y financiera actual , tales como, donde van los intereses generados por las aportaciones (3.000.000 € aproximadamente), en qué cuentas está depositado el dinero aportado (BBVA, Caja Madrid…), la inexistencia de un aval que asegure las cantidades aportadas, este punto se refleja en el articulo 12.a de los Estatutos de la Cooperativa.

- Falta de información sobre la situación de la compra del terreno , cual es el coste real del terreno, estado de la negociación con los vendedores, cuales son las cargas del terreno y si se piensa comprar con ellas, en caso de que no se compre el terreno qué pasaría con nuestro dinero y con el futuro de la cooperativa…

- Cual es la situación de las negociaciones actuales con los bancos , con qué bancos se ha negociado y cuales han sido los motivos de la negación del préstamo con el BBVA, que condiciones han ofrecido los bancos, qué condiciones estamos dispuestos a pagar.

- Situación del actual Consejo Rector , según el artículo 47.1 de los Estatutos que rigen nuestra cooperativa, los miembros del Consejo Rector deben ser elegidos por la Asamblea General de entre los socios de la Cooperativa, en votación secreta y por el mayor número de votos válidamente emitidos. Esto no se ha cumplido en ningún momento, dado que estos cargos han sido designados a dedo, con lo que dichas personas nos representan a todos nosotros a la hora de tomar las decisiones más importantes. Por ejemplo, en la firma del préstamo para la compra del terreno.

Se deduce de lo anteriormente expuesto la falta de información sobre cuestiones importantes que tenemos los socios, dejando todas las decisiones importantes en manos de gente que no conocemos y ni se quieren dar a conocer, asumiendo los riesgos que ello entraña. Se valora como muy necesario abrir canales de comunicación más fluidos y veraces entre nosotros, los implicados en este proyecto, y para ello la única alternativa es implicarnos en el proyecto como miembros del Consejo Rector. Seria muy beneficioso para la cooperativa que personas que vayan a vivir en el Algarbe se presenten voluntarias para gestionar la misma.

Para recabar la información, ¿qué os parecería convocar una Asamblea Extraordinaria de socios? Pues es el único instrumento que tenemos en este momento.
Para ello se necesita el apoyo del 10% de los socios (13 socios). En esta Asamblea, a parte de exigir a Libra una información clara, concisa y veraz sobre los puntos arriba expuestos, también es el momento para solicitar un cambio del Consejo Rector si todos estamos de acuerdo.

SE NECESITARIAN VOLUNTARIOS PARA LOS SIGUENTES PUESTOS:

- PRESIDENTE – ver sus funciones en el articulo 47.3.a
- VICEPRESIDENTE - ver sus funciones en el articulo 47.3.b
- SECRETARIO - ver sus funciones en el articulo 47.3.c

El 21 de febrero ya se debería saber las personas interesadas para cubrir estos puestos en el caso de que entre todos aceptemos la Convocatoria, ya que lo suyo sería convocar la Asamblea Extraordinaria antes de que se formalice la compra del terreno.
Para convocar dicha Asamblea se necesita el apoyo de 13 socios, de momento somos 7.
Vamos a quedar el día 22 de Febrero para firmar la solicitud de apoyo a la Asamblea Extraordinaria (en el caso de que se haga) y la entrega de la fotocopia del DNI necesaria para este trámite.

Saludos y esperamos vuestros comentarios.
 
M
monfrague2011
16/02/2009 23:14
pocero dijo:

Querría saber si el precio de nuestras viviendas podría bajar, tal y como lo están haciendo las viviendas hoy en día.
A este paso las que "supuestamente" hemos comprado, van a dejar de ser rentables...
Un saludo.

Ese es uno de los motivos por los que se quiere pelear, es muy probable que tal y como estan las cosas el precio de la construccion de las viviendas baje, sin embargo, no seremos nosotros los que obtengamos dichos beneficios, creo que el hecho de que los socios estemos al pie del cañon controlando aspectos como estos nos benefica a todos.
 
T
Titania
16/02/2009 22:42
Hola a todos de nuevo!!

Por partes, lo de la subrogación lo pregunto mañana y os cuento. Se de hipotecas pero a nivel subrogación a promotor no he llevado ninguna y sinceramente, no lo se. Pero mañana le pregunto a un compañero.

Lo del nuevo propietario del suelo... imagino que está obligado a cumplir lo que se firmó en el contrato de compra-venta. Supongo que es como cuando compras un piso qeu está alquilado, tienes que cumplir el contrato de alquiler. Además, tal y como está la cosa tiene que estar cruzando los dedos para que al final formalicemos, porque no lo tendrán fácil para vender el terreno, pensad que ahora se construye nada y menos.

Los puntos me parecen perfectos!! Eso si, contad con que para meter en el punto del día el cambio del consejo rector no bastaba con el 10% de las firmas de los socios, era más! Ahora no me acuerdo de cuantos, pero luego le echo un vistazo a los estatutos.

Lo de voluntarios... a ver, yo por trabajo reconozco que tengo facilidades, termino de trabajar a las 3 de la tarde, lo que no me apetece tanto (bueno, ni tanto ni nada de nada), y más después de haber sido ya del consejo rector en otra cooperativa, es enmarronarme. También por situación reconozco que tengo facilidades, vivo a unos 5 minutos andando de donde está la nueva sede de Libra... Pero como apetecerme, nada y menos :/ Eso si, si no hay quien se presente... pues que le haremos, contad conmigo. Entiendo que por horarios y cercanía me costará menos que a otros.
 
pkefa
pkefa
12/02/2009 15:37
anusky79 dijo:

Yo tengo una duda, si el precio que nos han dado es más barato porque en teoría el dueño del suelo se iba a quedar con los dos locales de la promoción, ahora, como el dueño es otro por causa de la dación en pago. ¿Se seguirá manteniendo este compromiso o el precio del suelo será mayor si no se queda con los locales y por tanto nuestros pisos nos cuestan más? Es que yo creo que el precio va a ser al final bastante superior a lo que nos dijeron.
¿Qué opináis vosotros?

Un saludo.


Muy buena pregunta anusky, la verdad que esa dacion en pago a la que Saulman ha hecho referencia, a mi me ha dejado un poco pillado, porque se supone que ahora es otro el propietario del suelo y como este diga que el precio es otro... Creo que este pun to tambien seria bueno llevarlo a la Asamblea Extraordinaria en caso de hacerse.

Saludos.
 
A
anusky79
12/02/2009 14:14
Yo tengo una duda, si el precio que nos han dado es más barato porque en teoría el dueño del suelo se iba a quedar con los dos locales de la promoción, ahora, como el dueño es otro por causa de la dación en pago. ¿Se seguirá manteniendo este compromiso o el precio del suelo será mayor si no se queda con los locales y por tanto nuestros pisos nos cuestan más? Es que yo creo que el precio va a ser al final bastante superior a lo que nos dijeron.
¿Qué opináis vosotros?

Un saludo.
 
G
gomago
12/02/2009 10:23
Hola,

Estoy con martuchy lo más importante es la compra del terreno.

Un saludo
 
Disert
Disert
12/02/2009 09:28
Pocero, esto también nos lo preguntamos nosotros el día que mantuvimos la reunión, así que por mi parte veo bien tambien preguntarlo en la Asamblea que tengamos, porque si de verdad bajan los precios, el dinero es nuestro y nos lo deberían devolver, mediante la regularización antes de firmar la hipoteca. En este sentido sería bueno una vez terminadas todas las obras y todos revisar todos los costes y echar cuentas cada uno de nosotros a ver si es verdad que el proyecto se ha ajustado al precio pactado.

Monfragüe2011: Te importa anotarlo también en temas a tratar, si estáis de acuerdo???

Saludos
 
martuchy
martuchy
11/02/2009 20:11
monfrague2011 dijo:

Vuelvo a recordar, que lo suyo es que la gente exponga aqui sus dudas, inquietudes, preguntas, etc... Para que esto sea cosa de todos y no solo de unos cuantos.

Saludos.


nosotros no tenemos más dudas que las que habeis puesto al principio de este hilo, lo que hablasteis en la reunión. Para nosotros lo más importante y primoridial es saber que va a pasar con la compra del terreno, porque sin terreno...
 
P
pocero
11/02/2009 18:46
Querría saber si el precio de nuestras viviendas podría bajar, tal y como lo están haciendo las viviendas hoy en día.
A este paso las que "supuestamente" hemos comprado, van a dejar de ser rentables...
Un saludo.
 
M
monfrague2011
11/02/2009 17:09
monfrague2011 dijo:

Vuelvo a recordar, que lo suyo es que la gente exponga aqui sus dudas, inquietudes, preguntas, etc... Para que esto sea cosa de todos y no solo de unos cuantos.

Saludos.


Ademas recordar que se necesitan voluntarios para cubrir los puestos del Consejo Rector (Presidente - Vicepresidente - Secretario), en el caso de que esto vaya para adelante.


Saludos.
 
M
monfrague2011
11/02/2009 11:47
Vuelvo a recordar, que lo suyo es que la gente exponga aqui sus dudas, inquietudes, preguntas, etc... Para que esto sea cosa de todos y no solo de unos cuantos.

Saludos.
 
A
Aylahn
10/02/2009 21:45
Muchas gracias por la información. Sin duda son temas que nos preocupan a todos.

Lo de los gastos de Libra no tenía ni idea. Daba por supuesto que ya iban incluidos en los precios de los pisos. Se pagan aparte? A mí no me dijeron nada.

Otra duda que tengo es qué pasa si llegado el momento de firmar las escrituras no me conceden la hipoteca. Tendría penalización, o devuelven todo lo aportado?



 
martuchy
martuchy
10/02/2009 21:33
por cierto en otro foro que he entrado por curiosidad, una persona pidiendo información sobre vppl por vallecas (fue a principios de enero), yo le dije que se informara de la nuestra, creo que supernenas también dijo algo Pues hoy un tal humo ha dejado lo siguiente:
"No entres con libra son un atajo de mentirosos vagos y chupasangres de lo peor, te lo digo por experiencia ójala se hundan y les obliguen a pagar por todo el daño que estan haciendo a familias y personas humildes que en muchos casos pecamos de desconfiadas"
Le he dicho que si puede comentar esa mala experiencia, porque nos estamos acojonando un poco.
Saludos.
 
martuchy
martuchy
10/02/2009 21:28
Buenas!! tengo una duda, y es que estos días estoy viendo más de un comentario sobre la promoción que ya está totalmente cubierta. Eso lo ha dicho Libra? o lo dais ya por hecho?
Gracias. Saludos.
 
martuchy
martuchy
10/02/2009 16:25
pkefa dijo:

Yo tengo un apunte mas a todo lo que se a expuesto y es que me gustaria saber lo que cobra Libra con nuestra gestion y si cobra por año o por trabajos realizados.
Seria bueno este punto llevarlo a la Asamblea para que nos informen de ello.

Saludos.


Esto ya se lo preguntamos en la primera reunión que hicieron en octubre, y nos dijeron que se llevan más o menos un ocho por ciento del total, y sobre cuando lo cobran pues no lo dejo claro, dijeron que Libra cobraba cuando podía, dieron a entender (si no recueldo mal), que eran los últimos en recibir el dinero (no me lo creo).
Saludos.
 
pkefa
pkefa
10/02/2009 15:53
Yo tengo un apunte mas a todo lo que se a expuesto y es que me gustaria saber lo que cobra Libra con nuestra gestion y si cobra por año o por trabajos realizados.
Seria bueno este punto llevarlo a la Asamblea para que nos informen de ello.

Saludos.
 
Ardid
Ardid
10/02/2009 14:04
Hola de nuevo,
Como he dicho ´me será dificil´, pero no imposible. Creo que seria bueno no dejar todo al libre albedrio de Libra. Me gustaria, para tranquilidad personal, y supongo que la vuestra, echar un vistazo a las ´gestiones´ que esta haciendo con nuestro dinero, que se reflejan en los balances y d+. No olvidemos que son meros gestores, y nosotros los dueños y señores del dinero depositado.
No se vosotros, pero yo ando un poco mosca con el desarrollo que le estan dando a nuestra cooperativa. No informan, dan por seguro unas cosas, y luego no se cumplen....(A nosotros nos aseguraron que tenian el prestamo concedido y fecha de adquision, con opcion de compra 19/12/08)...

en fin, lo dicho, que hay que estar detras de ellos para que no se duerman en los laureles!!
slds
 
Disert
Disert
10/02/2009 13:56
Nitty,

Estoy de acuerdo contigo en que por trabajo se va a complicar un poco la cosa, pero quien sabe a lo mejor de los 128 socios sale alguno, tengamos un poco de fe!!!

También la Asamblea no es sólo para proponer cambio de la junta rectora, sino para que Libra nos informe de cada uno de los puntos que hemos expuesto. Son los que a corto plazo nos interesan más. Si a alguien se le ocurren más cosas pues perfecto, hay que aprovechar lo máximo posible.

Saludos
 
Nitty
Nitty
10/02/2009 13:44
Buenas,

Evidentemente, los temas de los que hablasteis están muy bien, y son los que a día de hoy nos tienen más preocupados a todos.

Sin embargo, veo un problema respecto al Consejo Rector. Todos estamos cargados de buenas intenciones y por supuesto que queremos aportar nuestros conocimientos al respecto, pero me temo, que por trabajo y escaso tiempo, ninguno va a poder presentarse a ningún cargo político. Así que no se que ocurrirá una vez que se promueva la Asamblea.

Saludos a todos, y gracias a aquellos que habeis sacado tiempo para poner un poco de orden a todo esto.
 
Disert
Disert
10/02/2009 13:29
Bueno a ver si se anima la gente y nos dice que les parece lo que planteamos, necesitamos el apoyo de todos y su opinión.

Yo por tema de curro no puedo presentarme a ningún cargo de la cooperativa, pero también intentaré ayudar en todo lo que esté al alcance de mi mano.

Ánimo a todos los demás socios a que nos aporten ideas sobre lo expuesto y nuevas ideas.

Saludos y buen día.....
 
Ardid
Ardid
10/02/2009 10:49
Buenos dias a tod@s,
Gracias monfrague2011!!
Ya era hora de poner en comun nuestras inquietudes y preocupaciones, y no centrar la atencion en nuestras diferencias.
Yo trabajo en el area financiera, en control de gestion de obras publicas y civiles, no me importaria echar una mano en este aspecto, para tranquilidad de todos y todas. Ocupar uno de los cargos ´politicos´, me sera dificil, (amen de que no me gustaria nada)pues muchas veces no estoy en Madrid, aunque via foro, mail, movil y demas estoy plenamente disponible. En resumen, en lo que se refiere al asesoramiento economico-financiero, contad conmigo 100%.

un saludo vecin@s!!
 
_
_Nico_
10/02/2009 10:14
Por fin un tema que nos interesa a todos. Y no disputas estúpidas que no conducen a ningún lado. A ver si nos empezamos a dar cuenta de que estamos todos (cooperativa y cooperativistas) en el mismo barco y debemos remar en la misma dirección para que todo salga adelante

Ahora es el momento de volver a escribir en el foro.
Muchas gracias por tu iniciativa.
 

Fin del hilo
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