Junta 27 de septiembre

A mi tampoco me han contestado. El miércoles se lo pedí por primera vez y ayer otra vez. Lo que me da la impresión es que nos están dando largas para que todos paguemos los recibos mensuales, porque si no no puedo entender que a estas alturas no tengan hecho el desglose, cuando el primer recibo lo van a pasar en noviembre.

Saludos

Luces LED??? y es tan necesario ese cambio en estos momentos?

A mi desde el Jueves que se lo mandé no me ha contestado, ni he obtenido respuesta de nada.

A mi sinceramente la Administración al principio me convencía, pero ultimamente estoy viendo cosas raras, como que les preguntas por partidas en los presupuestos y ellos mismos no saben ni de que va el tema, gastos inflados, etc....

Estoy con Becks82, si la gente está de acuerdo, habría que tratar la propuesta para el cambio de la empresa de Administración.

También me fastidia que se tomen medidas en la urbanización sin contar con el resto de vecinos, me refiero al gasto de 6.310€ en cambiar todas las luces de garaje y ascensores por luces LED, nadie ha presentado un estudio de si eso es rentable, ni en cuantos años lo será, ni han pedido permiso de ese gasto al resto de vecinos, que creo que es importante la inversión.

Saludos.

A m siguen sin contestarme lo que saldría pagar todo por adelantado. Lo que me parece extraño es que si todavía no saben ni cuando va a empezar la obra ¿como saben ya que en noviembre es la primera derrama? y si la obra empieza en enero?????

Con respecto a lo de la revisión de la cuota mensual con Fusiona, sinceramente, me dio a entender que nada de nada, que se seguirá pagando tal cual, haya o no haya calefacción. Ni han negociado.

No sé como dices lo de instalar contadores individuales porque ¡los contadores individuales ya existen! La casa no nos la vendieron como una calefacción central, siempre dijeron que cada uno tenía su contador y pagaría lo que consumiese. Y sin embargo nos han hecho meternos en un sistema que en lugar de ahorro supone despilfarro de recursos y encima no tener la temperatura que te apetezca cuando te apetezca en tu propia casa. A mi el tema de la tarifa plana me enerva....

¿A alguien le ha contestado Agruppa sobre lo que le saldría pagar por adelantado la derrama y si bajaría la cuota de calefacción al empezar más tarde la temporada?

este ultimo post era una prueba, crei que no se habia  colgado el anterior

hola

A mi me parece todo muy sospechoso, con todo el mundo al que comento lo que pagamos de comunidad y por la calefacción se echan las manos a la cabeza y nos tachan de "pardillos".

Creo que deberíamos pedir cuentas al administrador, o incluso cambiarlo, se está quedando con nuestro dinero.

Igualmente quiero informaros de que podemos pedir que se coloquen contadores individuales de calefacción aunque sea central (salio la ley en junio, creo) y pagar solo por lo que se consume.

A ver si espabilamos, porque se están lucrando a nuestra costa.

El art. 18 de la Ley de Propiedad Horizontal exige en su apartado primero que el acuerdo que se pretende impugnar adolezca de alguno de los siguientes defectos:

- a) Que sea contrario a la ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios.
- b) Que resulte gravemente lesivo para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno o varios propietarios.
- c) O bien, que suponga un grave perjuicio para algún propietario que no tenga obligación jurídica de soportarlo o se
haya adoptado con abuso de derecho.

Será el Juez por medio de su sentencia quien decida si efectivamente el acuerdo impugnado adolece de alguno de los
defectos que exige la ley para que pueda ser anulado.

Sin embargo, lo mejor es convocar una junta extraordinaria y votar de nuevo, puesto que, los acuerdos de la última junta anulan los anteriores.

Yo no pude asistir a la última reunión pero si esto que comentáis es así y se pueden trasladar las obras a primavera del 2013 sin perjuicio de sanciones ni de cortes en el suministro de calefacción, estaría de acuerdo en ello. 

Siempre he estado a favor de apoyar a los vecinos afectados y así lo he hecho tanto en las votaciones como en las derramas que sean necesarias pero como compensación al menos exijo que no me tomen el pelo y me informen correctamente. Si eso no ha sido así seguiré apoyándoles y pagando derramas pero al menos cuando no perjudique a la inmensa mayoría de los vecinos.

Un saludo

Si esto es así no se podría impugnar la junta y empezar las obras mas tarde??

Pkefa. lo mismo pregunté yo y me dijo que era mas por el tema de las licencias de obra y eso. Y a lo de que me diga el importe total tampoco me han contestado.

Las obras aún no ha empezado, ni saben cuando empezarán. Hoy se llevaba todos los papeles al presidente para que decidiese qué es lo que van a hacer, como y cuando. Pero la fecha de comienzo de obra la desconocen.

Les he preguntado que porqué no habían dado la calefacción el día 15 si la obra no va a empezar hasta el mes de noviembre y me han dicho que eso era imposible, porque los conductos se llenarían de gas y no podrían trabajar en ellos.

Sobre si tendríamos calefacción en noviembre la respuesta ha sido "no te lo puedo garantizar".

Sobre si se  había negociado con Fusiona un ajuste en los recibos durante los meses que no tengamos calefacción la respuesta ha sido "pasaremos nota a ver si lo pueden valorar" ... quiere decirse que vamos a pagar religiosamente aunque no tengamos calefacción ni agua caliente.

Sobre porqué no se comienzan las obras el año que viene como así nos permite el Ayuntamiento la respuesta ha sido "eso ha sido decisión de la junta de gobierno y de la dirección facultativa".

A prepararnos para el invierno mas frio vivido ...e so sí, siempre podemos poner el aire acondicionado en caliente y pagar gustosamente luz y gas.

Yo le he mandado un mail el Jueves al Administrador para que me aclare por que en el cuadro comparativo que se envió antes de la Junta, el precio de la opcion A (Fusiona+Siglo XXI) era de 89.845,24€ y ahora en el cuadro que nos ha enviado de pago de la derrama, el total es de 96.227,43€, pues aun no me ha contestado para aclararme nada y es raro porque siempre me suele contestar a mis mails el mismo dia.....

Tambien en mi mail le indiqué que me dijera a cuanto ascenderia mi cuota en caso de querer pagarlo a toca teja mi derrama, en vez de financiado para asi poder decidir, y de momento la callada por respuesta.

Yo no sé porque, pero todo este tema de las obras, arquitecto, abogado, Fusiona, etc.... ya me empieza a oler a gato encerrado, hay cosas muy raras y muy poco claras.

Salu2.

Efectivamente tenemos de plazo 6 meses para comenzar la obra, es decir, en primavera de 2013 podrían empezar si ninguna penalización, pero según Agruppa ellos no han podido tomar partido en esto porque la decisión ha sido de la dirección facultativa ...

 Hola vecinos, solo quiero daros mis impresiones al respecto del Expediente de medidas correctoras, abierto por el Ayuntamiento de Madrid a nuestra comunidad.

Lo primero es indicar que es un expediente de medidas correctoras y no un expediente sancionador como nos hicieron creer en la junta de vecinos celebrada el pasado día 27 de septiembre de 2012.
Este tiene una fecha de 21 de agosto de 2012 y se recibe por parte de Agruppa comunidades el 31 de agosto de 2012 y dan un plazo de 6 meses para tomar medias.

En el expediente se indica que hay un plazo de 10 días para presentar alegaciones, derecho al que no hemos hecho uso como me reconoció Diego Martínez de Agruppa. Alegaciones que de haber sido presentadas nos hubiera permitido ganar tiempo en todo este problema.

En la página 2, punto 3, indica: se apercibe o advierte de que, de no hacerse las medidas correctoras, podrán derivarse (a los 6 meses que dan de plazo desde que se recibe la notificación, es decir, el 28 de febrero de 2013) tres posibles medidas.

- Inicio del expediente sancionador (el 28 de febrero de 2013) en el que entiendo que darían entre 2 y 4 meses más de plazo. Finalizado este plazo.
- Multas correctivas de 3000€ en plazos de 15 días. Y como último recurso.
- Cese o clausura de la actividad o suspensión del funcionamiento.

Estas conclusiones son muy distintas a las que nos contaron en la junta de vecinos:

Texto del acta:

4 Información sobre procedimiento administrativo abierto por el Ayuntamiento de Madrid en relación al incumplimiento de la normativa municipal de ruidos en recintos técnicos de calderas.
El presidente explica que el Ayuntamiento de Madrid, una vez realizadas las mediciones solicitadas, ha abierto un expediente ya que se considera una incidencia grave los niveles de ruidos que emiten las Salas de calderas 1; que están totalmente fuera de la normativa. El
Ayuntamiento realizaría inspecciones periódicas, y podría sancionar con 3.000 euros en plazos de 15 días, si no se inician las obras de reparación.

Además de las mentiras que contaron en la junta y de la omisión de información para condicionar el voto, en el acta se omite que el presidente informo de que estas sanciones comenzarían el 21 de octubre de 2012, de no comenzar las obras.

La conclusión a la que llego es que de haber gestionado este asunto de forma correcta tanto por parte de Agruppa como de la junta de gobierno de la comunidad, las obras de acondicionamiento podrían empezar en abril o mayo de 2013 en vez de hacerlo en plena temporada de calefacción.

Mi opinión personal es que, todo este tema se ha querido hacer así para comenzar las obras cuanto antes puesto que tanto el presidente como el vicepresidente son los afectados directos por el ruido y Agruppa comunidades en lugar de tener una posición neutral informando al resto de propietarios y presentando las alegaciones correspondientes, se ha posicionado a favor de los afectados.

Ahora llegamos a un punto en el que para solucionar el problemas de las calderas 128 vecinos tenemos que sufrir estar sin calefacción además de tener que pagar la cuota mensual de Fusiona, a dos no les importará pero al resto creo que sí.

Tanto Agruppa como el presidente y el vicepresidente nos han pedido al resto de vecinos que nos solidaricemos con ellos y su problema y ha quedado demostrado con las votaciones y los acuerdos adoptados en diferentes juntas, que lo hemos hecho pero, yo creo, que la otra parte no se ha solidarizado, ni con los niños pequeños, ni las embarazadas, ni con el resto de vecinos. Si estamos pasando frío ahora sin la calefacción según avance el invierno será mucho peor.
 

Juanvita .... ha enviado un mail Agruppa. Tampoco aclara mucho de la situación ... todo está en estudio. Lo único claro es que no dan la calefacción hasta el día 1 de noviembre por que .... porqué? si todavía no saben ni cuando van a empezar las obras?

Gracias por la información.

Pero sigo sin entender, ¿porque motivo no han empezado las obras, ya que según la reunión iban a empezar el día 1 de Octubre? y si no han empezado las obras ¿Porque motivo hay orden de no encender la calefacción?

Alguien me lo puede confirmar por favor, o sino mejor llamare al administrador.

Gracias.

juanvita, por lo visto, según me han dicho en Agruppa, el "viernes" tuvieron una reunión con nuestro presidente para tratar estos temas (???) ... de verdad que yo no entiendo tanto secretismo ... si la calefacción tendría que encenderse hoy ¿tanto cuesta dar una mísera explicación sobre lo que tienen pensado hacer?, ¿o es que el resto de vecinos solo estamos para pagar?.

Acabo de hablar con Fusiona, y me dicen que ellos tienen de no encender nada por parte del administrador, ya que se va a realizar un obra, y si Luchita dice que ha hablado con el administrador y este no sabe nada de nada, algo raro pasa.

¿Alguien sabe algo?

Gracias.

¿Alguien sabe algo sobre cuando empiezan las obras? ¿Alguien le ha llegado el acta de la última junta? ¿Ya nos han multado al no empezar las obras?.

Gracias.

Buenos días, como hoy empieza la temporada de encendido de la calefacción alguien sabe algo de si la encienden o no la encienden, o si lo han pospuesto? .... he llamado a Agruppa y no saben nada de nada.

El ayuntamiento si se toman medidas no pone la multa, al menos eso me comentaron un día que me pase a preguntar, al aprobar en junta la obra fijo que no ponen ninguna multa.

hola buenos dias!!

¿Alguien sabe si han empezado las obras?

Gracias

Hola!! Creo que el ayuntamiento ha puesto fecha hasta el ¿20? de octubre para que solucionemos el problema, si no es así nos multarían con 3000 euros cada quince días hasta un máximo de 36000 euros, y en marzo lo precintarían.

Un saludo.

Buenas tardes, no pude asistir a la junta por motivos de trabajo, así que hablo desde el desconocimiento. No soy uno de los afectados en este tema y vaya por delante que por solidaridad hacia los vecinos que sufren los problemas estoy a favor de la derrama, pero no sé si tenemos un plazo establecido para realizar las obras. Me imagino que sí lo habrá, porque si no vería ridículo que tengamos que hacerlas justo cuando nos hace falta la calefacción, y no durante los seis meses que está apagada. Y repito que hablo desde el desconocimiento....

Saludos.

Muchisimas gracias Dav.

Estupendo, todo el invierno sin calefacción, la mejor noticia de este año !!!!

Hola de nuevo, la temporada de calefacción "oficial" comienza el 15 de octubre a no ser que decidamos postergarla que implicaría un descuento según lo estipulado en el contrato con Fusiona. Yo propuse que dado que no la íbamos a disfrutar que no se comience la temporada hasta que no se acabe la obra, es decir durante las 10-12 semanas que durará. De esta manera nos garantizamos que el agua caliente funcione correctamente y nos ahorramos el gasto de calefacción que durante la mitad del tiempo no disfrutaremos. Al final creo que esta propuesta no fue aceptada pero no me quedó claro si la iban a estudiar o qué.

Un saludo.

Mes y medio sin calefacción ???? ni de día ni de noche? y cuando empieza la obra?, porque me imagino que entramos en diciembre y no tenemos calefacción.

Y los recibos de calefacción nos los siguen cargando esos tres meses aunque no tengamos calefacción?

Y cuando se supone que empieza "la temporada" de calefacción este año?

Perdona por la invasión de preguntas. Muchas gracias.

Buenos días.

Durante 5-6 semanas (la mitad de la obra) una mitad y durante el resto de la obra la otra mitad. Es decir primero unos y luego otros. Creo que primero se empezaba por el cuarto que está más cerca de la avenida de las Suertes y luego el opuesto.

Un saludo.

Buenos dias DAV .. y qué mitad de que edificio se va a quedar sin calefacción? lo dijeron?

Muchas gracias dav_rm.

Buenas tardes, básicamente pasó lo de siempre, que se perdió mucho el tiempo discutiendo sobre la solidaridad o falta de ella, de que si la culpa es de tal o de pascual y de si una denuncia es o no una denuncia. Pero vamos, que hay que hacer la obra, que se va a continuar con el planning previsto y que parece ser que por primera vez aunque nadie se lo crea del todo Avintia, Libra y la D.F. empiezan a interesarse por el tema. Que durante la mitad de la obra medio edificio no tendrá calefacción y del resultado de las votaciones no me enteré aunque imagino que en breve recibiremos los resultados. Supongo que se aprobará la propuesta tipo A de la documentación que nos enviaron por email dado que fue la que con más énfasis se defendió por parte del arquitecto y del administrador.

Un saludo.