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nassin
16/11/2008 01:33

dudas razonables????

¿Podrían ser ilegales las viviendas de Los Berrocales y ser expropiadas por estar en suelo no urbanizable?

1.269 lecturas | 3 respuestas
soy un socio de la cooperativa que por motivos familiares no pude estar al tanto de la situacion de nuestras viviendas, y ahora que puedo ponerme al dia en el tema, he visto varias cosas de las que no leo nada en el foro....lo primero lo encontre en un blog que habla de las paus, es http://www.webpaus.blogspot.com/ y con fecha 10 de julio de 2008 se publica la sentencia del tribunal supremo que anula 22 desarrollos urbanisticos, entre los que se encuentran Los Berrocales, especificando que serian viviendas en situacion ilegal, por "calificacion de suelo no urbanizable de proteccion especial"...¿alguien sabe si por este motivo se puede paralizar las obras, o peor aun, quedarnos sin vivienda?, y si nos entregan las viviendas....¿podrian ser ilegales y que luego nos las espropiaran por estar en suelo no urbanizable?...espero no alarmar a nadie con este comentario, es una duda que queria compartir en el foro.
Otra cuestion es que lei que prygesa habia calculado el valor de los pisos, haciendo un calculo de la subida de las viviendas, pero ahora mismo los precios estan en recesion, por lo que intuyo que su precio deveria de bajar si seguimos en esta crisis economica en la que nos encontramos...¿alguien ha comentado a prygesa este punto y a obtenido alguna respuesta?¿teneis alguna opinion al respecto?, ¿no creeis que si hacemos todos los socios presion conseguiriamos un precio mas acorde con la realidad?...gracias de antemano por vuestras opiniones que seran bien recibidas.
 
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msanzv
03/12/2008 16:25
En cuanto a lo de la recesión, los terrenos están comprados a un precio y ya suba o baje no nos afecta.. es como el que se haya comprado un piso nuevo hace 3 meses y ahora, porque no se venden, lo bajan 5 millones.... lo siento por el que lo compró hace 3 meses, pero no le van a devolver ni un duro. Pues esto es igual, el que haya crisis tampoco nos va a afectar para bien, es decir, los precios siguen siendo los mismos porque además el módulo de la Protección Oficial sigue siendo el mismo, lo que si han variado es el máximo de dinero que debes ganar al año para optar a la protección oficial, ahora, si no me equivoco, lo han subido para que más gente pueda acceder a ella
 
M
msanzv
03/12/2008 16:21
Hola, no es que no nos afecten las subidas, por supuesto que nos afectan. El precio que nos dieron de la vivienda ya tiene sumadas las posibles subidas hasta el 2012, que en principio se suponía que era la fecha de entrega. La última subida de los módulos de la Comunidad de Madrid para la Protección Oficial fue de 30%. Yo hablé con Prygesa y en principio, pese a esa subida, todavía el precio no se incrementa, pero evidentemente si nuestra Presidenta de la Comunidad sigue subiendo a ese ritmo, la previsión que hizo Prygesa de subida hasta el 2012 se quedaría corta y por lo tanto subirían los precios en función del módulo.
 
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manuel951
18/11/2008 12:31
Hola nassin , te cuento: lo de la sentencia no se anulan los 22 desarrollos, sino que indican que hay ciertas zonas de los desarrollos que se consideran protegidas, como el bosquecillo que hay cerca del cerro Almodovar (fíjate que se indican zonas de Sanchinarro también y Las Tablas y allí ya vive gente), por lo que con respecto a esto no hay problema.

Con respecto a lo que comentas de la subida de los pisos nosotros ya tenemos comprado el terreno, por lo que si no entendí mal no nos afecta la subida de los módulos de protección y las viviendas de protección tienen precios máximos que nos se pueden revasar.

Al parecer sí que hay ralentizaciones y se habla de una supuesta paralización (y digo lo de supuesta porque actualmente no es así) por motivos de morosidad en las constructoras de la urbanización, incluida Pryconsa (que está asociada a Prygesa).
 

Fin del hilo
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