Hola, los terrenos tu los compras cuando quieras, si te esperas a comprarlos con los planes aprobados los comprarías (si quedasen terrenos sin vender claro) mucho más caros. Imagina q tu tienes ahí una parcela, pues yo te la compro ahora para q dentro de x años pueda construir y vender viviendas. Como ahora es mía, pues la registro y ya está. No tiene nada q ver.
La Junta de compensación NO se puede hacer OFICIALMENTE antes de tener el plan definitivo. Es decir, q una vez q se aprueba el plan parcial definitivo se crea la Junta de Compensación. Pero si el 80 % del terreno a urbanizar es tuyo, creo q tú ya tendrías "hecha" de manera EXTRAOFICIAL tú Junta de Compensación.... pues esto es lo q pasa en Berrocales, la mayor parte del terreno pertenece al grupo Reyal, cuyo presidente es el q aparece como "actuario" para la presentación de la iniciativa de construcción en Berrocales y además es el presidente de la Comisión Gestora del U.Z.P. 2.04 - Los Berrocales.... así q ..... quién va a ser el q corte el bacalao en la Junta de Compensación???????, pues él mismo, por eso es por lo q decimos q la Junta YA SE SABE QUIEN LA VA A MANEJAR, aunq no se puedan presentar como "Junta de Compensación" hasta dentro de un tiempo, despues de q se apruebe el plan parcial definitivo.
Saludos.