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I
ibam
01/07/2005 11:48

PREGUNTA

1.958 lecturas | 25 respuestas
¿SABE ALGUIEN SI SE HA CERRADO YA EL TEMA DE LOS TERRENOS, EN LA JUNTA HABLARON DE QUE EL PASADO LUNES LO HARÍAN?
GRACIAS
 
2
2008
06/07/2005 13:36

Hola a todos,esta tarde me pasare por la cooperativa y hablare con el nuevo presidente,espero que este solucionado el tema del banco.Nuestra cooperativa tiene que salir adelante,los bancos tendran que ver el interes de 450 cooperativistas en comprar una casa y a ellos eso les tiene que interesar(La caixa).En cuanto a los 80 millones de pesetas por la penalizacion de Nozar,a cada socio le supone 250000 pesetas.

Un saludo.
 
C
Chispa y Zar
06/07/2005 12:08
Por favor los que podáis ir hoy, comentarnos algo al resto mañana en el foro (dentro de lo que se pueda), para intentar tranquilizar ó no los ánimos, yo no puedo ir porque trabajo hasta tarde.

Muchas Gracias
 
X
xuxa
06/07/2005 11:12
ACABO DE HABLAR CON ELLOS. Y ME DICEN QUE SI. A PARTIR DE LAS 19.00 ESTARAN ALLI.

DISCULPA 2008 MI ERROR.

 
R
Rome
06/07/2005 09:40
SI ES VERDAD QUE ALGUIEN DEL CONSEJO RECTOR VA A IR POR EL LOCAL, POR FAVOR QUE LO DIGA EN EL FORO, PARA IR A INFORMARNOS ESTA TARDE. EL LUNES ESTUVE Y NO HABÍA NADIE. YO NO ME FÍO DE LO QUE DICE OCTAVIO, POR LO TANTO QUE ALGUIEN DEL CONSEJO DIGA ALGO.

GRACIAS.
 
2
2008
05/07/2005 18:21


Me comento Octavio que Alberto(presidente) se pasaria el miercoles.


Un saludo
 
X
xuxa
05/07/2005 16:12
Este tio no tiene ni verguenza. No se como puede decir durante un año entero a la gente las mismas mentiras y seguir cobrando.
Encima venderte la moto que tiene un amigo ARQUITECTO O CONSTRUCTOR que financiaria el proyecto.

MENTIRA. Solo le recuerdo a este señor que el constructor lo elegimos por asamblea y nadie te va a dar por muy amigo que sea un dineral sin una obra.

POR FAVOR, QUE NO NOS CAEMOS DEL GILDO.

 
A
acg
05/07/2005 15:48
Con Nozar cerramos un contrato en septiembre pasado con unos plazos de pago que hemos incumplido.
Nos han aplazado los pagos una vez (aumentando el precio, claro) y la siguiente vez fuimos incapaces de efectuar el pago porque seguiamos sin encontrar financiación, produciéndole a Nozar unos costes aproximados de 80-90 millones de pesetas (devolución de pagarés y toda la pesca).
¿Creeis que Nozar va a firmar ahora otro contrato sin tener la seguridad de que esta vez si que les vamos a pagar?
¿No os parece raro que teniendo desde septiembre cerrado el tema de contrato de compra del terreno, casi un año después, sigamos sin tener cerrado el tema financiación? A mi me hace pensar que, cuanto menos, Octavio tiene más dificultades de las que pensamos para que algún banco confíe en él. Porque no nos engañemos: a estas alturas, lo que un banco busca es un proyecto viable y una gestión eficaz que consiga llevar adelante la construcción de 480 viviendas y si no ven una buena gestión, ni se molestan en estudiar nuestro proyecto.


 
X
xuxa
05/07/2005 15:21
Me he puesto en contacto con gente del consejo Rector, y no han dicho en ningun momento a Octavio que el miercoles se pasarian.

Por otro lado. Hacer un momento de reflexion.

LLevamos casi dos años. En ese tiempo siempre que preguntamos o que llamamos, Octavio y compañia nos dicen, para quince dias, para la semana que viene. SIEMPRE MENTIRAS.

La funcion del Gestor, es conseguir financiacion, lo ha conseguido, NO, al menos por escrito, y, hoy por hoy las palabras se las lleva el viento.

Conseguir el proyecto de Viabilidad, lo ha conseguido, NO, al menos demostrado por escrito.

Conseguir terrenos, lo ha conseguido, NO, ya que prometieron 200000m y no se pueden firmar por que el Gestor tan maravilloso que tenemos nos esta vendiendo HUMO y muy caro por cierto. Por que cobra un monton por estar en el local de 5.30 a 20.00 tocandose la nariz con aire de superioridad y mintiendo.

TOTAL QUE COBRAN POR TOCARSE LA NARIZ...

En cualquier trabajo no te dejan tocarte la nariz y no dar resultados.

La culpa de todo quien la tiene... personalmente el consejo rector anterior y por supuesto el consejo gestor que aun esta.

El nuevo consejo rector lleva muy poco hay que dejar que se pongan al dia de todo y luego veremos. Pero el gestor o da soluciones o da responsabilizaciones. Y el unico responsable es OCTAVIO.
 
P
pepeillo123
05/07/2005 11:49
Podria alguien del nuevo consejo rector asegurar que van a ir el miercoles, y decir la hora? porque ayer estuvimos algunos esperando en el local y no aparecio nadie.
 
J
javialva2108
05/07/2005 11:24
si lo que hace tinsa esta muy claro, pero el estudio de viabilidad, con ingresos de la coopertaiva, gastos, numero de viviendas, libres y protegidas etc , es lo que nunca ha presentado, no hay un estudio financiero serio.

No, no soy del consejo rector sino del comite de seguimiento.

 
2
2008
05/07/2005 10:50


javialva2108 eres del consejo rector.
 
J
javialva2108
05/07/2005 10:35
corroboro todos y cada uno de los puntos del mensaje de acg, preguntadle que documentos ha presentado a esos bancos. daros cuenta que lleva diciendo lo mismo mas de un año, todo es el dia siguiente, pero ese dia siguiente nunca llega. de todas maneras animo, tendremos nuestros pisos
 
2
2008
05/07/2005 10:33
Otras funciones:

El departamento de Analisis y Evaluación de Proyectos de TINSA dispone de amplia información, obtenida en nuestros 19 años de trayectoria, que nos capacita para asesorarle en la toma de decisiones en su proyecto de inversión inmobiliaria.

Una fuente viva de información inmobiliaria constantemente actualizada, nos permite ofrecerles Estudios de Viabilidad para el mejor proyecto de inversión inmobiliaria: Hoteles, Residencias de tercera edad y de estudiantes, Centros Comerciales, Parques Empresariales, Industriales o de Ocio, Campos de golf, Centros hospitalarios, Gestión Urbanística y Desarrollo de suelos, Estudios de Tendencia y de Mercado.

TINSA, a través de evaluación de proyectos les ofrece tres pilares fundamentales para depositar su confianza en nuestro consejo y asesoramiento.

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VIABILIDAD TÉCNICA Y JURÍDICA
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DECISIONES DE INVERSIÓN INMOBILIARIA
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TINSA. c/ José Echegaray, 9 - 28230 Las Rozas. Madrid - Tel.: 91 372 75 00 - Fax: 91 372 75 10 E-mail: tinsainfo@tinsa.es

 
2
2008
05/07/2005 10:29
Yo lo que vi fue un estudio de la empresa Tinsa que se encargan de lo siguiente:

El objeto es dar a conocer la situación del planeamiento y la gestión dentro de un determinado municipio con objeto de llegar a conclusiones sobre la disponibilidad de suelo para uno o varios usos (residencial, terciario, comercial e industrial) y el plazo aproximado en que estaría disponible.

También son muy útiles para conocer a corto, medio y largo plazo, la competencia que tendrá una determinada promoción urbanística de envergadura y poder programar su puesta en el mercado o las fases de urbanización.

El estudio conjunto para un mismo ámbito territorial, de la oferta existente, del suelo disponible y de la predicción de demanda, permite establecer una estimación sobre escenarios futuros de comportamiento del mercado de vivienda, que puede ayudar a tomar las decisiones adecuadas en los proyectos de inversión.

 
A
acg
05/07/2005 10:21
Para que el tema de los terrenos esté solucionado antes tenemos que conseguir la financiación y NO la tenemos.
Siento echar un jarro de agua fría pero ¿Alguien se ha parado a pensar que los bancos solo financian entre el 50% y el 60% para la compra de suelo? ¿Habéis hecho cuentas del monto que supone la operación total? ¿Sabéis que actualmente las tasaciones de terreno en los Berrocales están en torno a las 30000 ptas/m2? Yo he hecho un montón de cuentas estos últimos días y me sale que faltan bastantes millones... ¿de dónde van a salir? Os aseguro que de la venta de servicios terciarios a día de hoy, no.

Os doy un consejo a todos para cuando vayais al local: pedidle a Octavio el proyecto de viabilidad, a ver si lo tiene ya. Porque os aseguro que sin ese proyecto no va a conseguir ninguna financiación.


Un saludo.
 
2
2008
05/07/2005 10:21

Tendriamos que hablar con el consejo rector,que van el miercoles por la tarde.

Un saludo.
 
C
Chispa y Zar
05/07/2005 09:46
Muchas gracias, ¿entonces tenemos que entender que el problema de los terrenos está solucionado y se ha comprado ya?
 
2
2008
05/07/2005 09:23

Hola,ayer fui a la cooperativa y hable con Octavio que se estan tratando con varios bancos entre ellos el Santander y que aunque el precio del terreno habia subido se podia compensar con los 27000 metros cuadrados que se tienen que destinar a servicios(tiendas,oficinas).No vi a nadie del consejo rector nuevo,me comento Octavio que vendrian el miercoles.


Un saludo.
 
J
javialva2108
04/07/2005 16:45
si os pasais entre las 19:00 y las 20:00 mas o menos habra por alli gente del consejo rector nuevo , os podremos contar la realidad, no lo que cuente octavio, que no lo es
 
2
2008
04/07/2005 15:56

Hola a todos,yo me pasare esta tarde despues del trabajo por la cooperativa,mañana cuando llegue al curro os informo si puedo.


Un saludo.
 
P
pepeillo123
04/07/2005 13:46
Lo que tenemos que hacer es llamar directamente al local, yo al menos lo pienso hacer esta tarde, aunque si alguien ha llamado ya, por favor que diga algo para dejarnos un poco mas tranquilos (si se puede claro).
Salu2
 
C
Chispa y Zar
04/07/2005 12:57
Estoy alucinando, ¿y ahora Que?, ¿no estaba ya todo solucionado?, ¿cual es el problema? y ¿como se puede arreglar?, por favor si alguien sabe algo que me conteste, no puedo con esta incertidumbre.....
Muchas Gracias
 
E
erpope
01/07/2005 16:48
la verdad es que si ,una de dos o nos toman por tontos y nos dicen las cosas para cerrarnos la boca,o todo lo que nos cuentan es mentira.estoy harto de que nos digan tonterias
 
I
ibam
01/07/2005 15:38
gracias por la información, para mi esto ya es un cachondeo cuando no es una cosa es la otra.
 
J
javialva2108
01/07/2005 14:02
el lunes se tuvo una reunion con nozar, en la cual salieron una serie de cosas, no puedo contar mas. SOLO DECIR QUE NO SE HA CERRADO LO DE LOS TERRENOS Y LO DIGO ASI DE CLARO¡POR CULPA DEL GESTOR D OCTAVIO¡, EN BREVE ESPACIO DE TIEMPO TODOS LOS COOPERATIVISTAS TENDRAN NOTICIAS ACERCA DE LA SITUACION
 

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