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alanlan
11/08/2007 19:41

usemos el sombrero blanco de pensar

¿Cómo afecta la presión de los compradores a la entrega de las viviendas?

3.023 lecturas | 30 respuestas
Vecinos, la intranquilidad es la reina del del desconocimiento, y a veces la lleva por derroteros que luego no es facil desandar. Se que existen razones convincentes para estar alarmado por las fechas de entregas de nuestras viviendas, que hay parejas que se han casado y estan viviendo de alquiler o algunas que les toca boda dentro de poco y ya la quieren tener para hacerles las reformas oportunas e incluso bastantes más razones las cuales no expondre y que podemos imaginar. Lo que si es cierto es que por mucha presión que ejerzais para la pronta entrega de las viviendas (con el sombrero blanco de pensar) os digo que existe una delgada linea la cual es facil rebasar por la empresa constructora y es la del nerviosismo de sus compradores que les obligaran a no atajar las soliciones temporales de conflictos pertenecientes a la construccion de los mismos y su camino a buen fin. Me explico, cuando corren rumores de movilizaciones por parte de los vecinos aparte de la multa que tendra la empresa por parte de la junta corre tambien la que le caera por parte de la epresa inobiliaria a la constructora, eso hara que no terminen las viviendas con los retoques necesarios que se estimen oportunos, como el no darle el material requerido en las cortes de la ferralla del hormigon de los techos para que el moho no salga por la pintura, darle la pasta adesiva pertinente a las paredes para que la pintura no se abofe etc, etc Ese tipo de trabajo no se ve a simple vista pero si se sufre con el tiempo y ya no hay marjen para ponerlo como desperfectos de entrega para que te lo reparen sino que nos tocara sufrirlo por mucho tiempo y su reparación sera a base de sufrimiento y dinero por parte de nuestros bolsillos.Solo os he expuesto un par de detalles pero puedo aseguraros que existen muchos más. No existe una obra en nuestro pais que se haya entregado en fecha. Asi pues aunque nos toque tragar saliba dejad trabajar con tranquilidad para que lo terminen en condiciones y no reduzcan horas de trabajo no realizando faenas que son necesarias aunque no se perciban. Ellos son los primeros en querer entregarlo ya que no quieren la multa. Es duro, es jodido pero es asi. (Mequito el sombrero de pensar y me coloco el rojo)que putada pero asi es la vidad, pensad antes de actuar.
 
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Etiquetas
Entrega de viviendas Presión de compradores Calidad de construcción
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rogecom
26/08/2007 23:41
pues parece que si que van de gotele tambien... no se de quien habra sido tan magnifica idea..
 
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alanlan
26/08/2007 21:40
¿alguien sabe si los techos van de gotele?
 
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alanlan
23/08/2007 21:39
Acabo de colgar en descargas, en formato powerpoint, las ayudas a recibir pero están de vacaciones hasta el 26 de agosto y no lo colgaran hasta después de ese día.
 
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alanlan
23/08/2007 18:54
Aqui tienes Juanstribo
Descripción del tipo de vivienda

* Superficie útil máxima de 90 metros cuadrados, si bien se podrá reservar hasta un 5% a viviendas para familias numerosas, con superficie máxima de 120 metros cuadrados.
* Sujeta a un precio máximo de venta , que varía en función del municipio donde se encuentre ubicada la promoción.

Requisitos de acceso

* Tener ingresos familiares anuales corregidos que no superen 4,5 veces el Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples (IPREM).
* No ser titular del pleno dominio de alguna otra vivienda protegida o libre o estar en posesión de la misma en virtud de un derecho real de goce o disfrute vitalicio.

Ayudas económicas al adquirente

* Préstamo convenido: 80% del precio fijado en la escritura de compraventa o de adjudicación (vivienda, garaje y/o trastero vinculados).
* En caso de primer acceso a la vivienda en propiedad, y dependiendo de los ingresos, además:
1. Si los ingresos no superan 2,5 veces el IPREM:
o Subsidiación de la cuota de amortización del préstamo por importe de 82 € al año por cada 10.000 € de préstamo durante un período de 5 años, prorrogables por otros 5. Si es familia numerosa, la cuantía anterior se incrementa en 50 € al año por cada 10.000 € de préstamo durante los 5 primeros años.
o Ayuda directa a la entrada por importe que oscila entre 7.000 € y 11.500 €, en función de la composición familiar, edad, municipio y otras circunstancias concurrentes.
2. Si los ingresos son superiores a 2,5 veces el IPREM y no superan 3,5 veces el IPREM:
o Subsidiación de la cuota de amortización del préstamo por importe de 48 € al año por cada 10.000 € de préstamo durante un máximo de 5 años. Si es familia numerosa, la cuantía anterior se incrementa en 30 € al año por cada 10.000 € de préstamo durante los 5 primeros años.
o Ayuda directa a la entrada por importe que oscila entre 4.000 € y 8.500 €, en función de la composición familiar, edad, municipio y otras circunstancias concurrentes.
* Si el que aporta la totalidad o la mayor parte de los ingresos familiares es menor de 35 años, además:
o Subvención de 1.000 € para formalización de escrituras e impuestos que gravan la adquisición y promoción.
 
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alanlan
21/08/2007 15:03
Te remito al post: para alanlan.
Ahi expongo algunos pasos a seguir.
 
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joako76
21/08/2007 14:51
Hola vecin@s.
Hola alanlan, que os parece si no dejamos de tantas palabras y párrafos larguísimos...aunque tengas mucha razón, y pasamos a la acción. Qué propones, porque por ahora lo que más has hecho es decir lo que no se hace o se ha hecho, y poco de lo que se puede hacer (hechos concretos). ¿Tú no puedes hacer nada de lo que has expuesto?o solo aportas las ideas o los conocimientos? Si no puedes hacerlo, y por el bien común, podías dar las indicaciones d cómo hacerlo y dónde dirigirnos(me refiero sobre todo a temas legales y burocráticos). Fijo, y me consta, que más de uno se moverá..y también hablo con conocimiento de causa, sin que nadie manipule ninguna información para que los vecinos se sientan bien.
Como has dicho "La unión hace la fuerza".
Un saludo.
 
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alanlan
20/08/2007 23:49
Entonces para que te enojas, me tienes que dar la razón ¿no? O quizás no conoces el lema: "la unión hace la fuerza". La empresa no nota que, según tu 15 personas, estén haciendo algo porque individualmente solo se consigue que te escuchen así de simple. Hay que dar un paso mas, implicarse. ¿Tan difícil es de comprender? o ¿tan difícil es dar ese paso?
 
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pakote
20/08/2007 23:36
Me remueve saber que tenemos un problema y que sólo quince vecinos nos movemos
 
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juanestribo
20/08/2007 20:50
Cuanta razón.............
 
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alanlan
20/08/2007 19:22
Si hubieras leído detenidamente los post, te habrías dado cuenta que he llegado después de la ultima reunión. ¿La defensa es el mejor ataque o se te ha removido algo por dentro? Eso es bueno, estas en el camino.
 
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pakote
20/08/2007 18:59
¿Has ido a alguna de las dos reuniones que se han hecho para intentar consesuar posturas y buscar soluciones a los problemas globales?
 
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alanlan
20/08/2007 16:17
Independientemente de las situaciones personales, laborales, económicas e incluso sentimentales de cada cual, lo que queda patente por haberse demostrado en este foro por los convecinos, es su falta de compromiso ante situaciones que implican motivación e implicación por unos hechos palpables de ser atendidos con cierta prontitud. No me quejo de que utilicéis este foro para decir lo que a lo mejor no se pueda decir a la cara por miedo a que se mofen del que lo dice o que sean cosas demasiado banales que simplemente lo vayan a marcar a uno para el resto de la convivencia con los vecinos. Incluso no se si por timidez en publico o al miedo al que dirán de uno si dice algo descabellado pero lo que si esta claro, que salvando a unos pocos de los 42 adscritos al foro, deseo que en adelante y una vez entregado los pisos y ya habiéndolos habitado no se presenten problemas en las zonas comunes porque si hay circunstancias que no están con nosotros ahora mismo como, papeleos, entrega, normas impuestas en la revisión de los desperfectos etc, etc y no se intenta atajar ni existe consenso ¿que pasara cuando cada uno ya viva y cierre su puerta y no quiera ver los problemas comunes? EL mundo no es que funcione así, es que nosotros somos el mundo y nosotros somos los que hacemos que sea así, es decir esta en nuestra mano el cambiarlo, y empezando por nuestro entorno, lo que nos rodea. No hace falta que intentes paliar el hambre en África, que estaría muy bien, pero si empezamos a tomarnos en serio y participar de lo que nos compete y nos agrede personalmente, como ahora el tema de nuestra vivienda, podrían funcionar mejor y quizás se consiga algo o tal vez no pero se dormiría mas tranquilo, con la conciencia satisfecha de haber realizado lo que nuestro intelecto nos marca como que esta bien. ¿cuando nos daremos cuenta de lo que hace daño a mi vecino me lo hace a mi también? no he leído todavía nada en el foro que comience con una frase que englobe a todos los vecinos como algo de todos sino: es que a mi... es que yo... es que nadie... es que tu... es que... es que... y es que. Todavía confió en el movimiento humano y en su conciencia colectiva , apelo a la vuestra y espero...
 
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vecinaa
13/08/2007 19:32
Paciencia ya hemos tenido demasiada. Una cosa es ser paciente y otra que te tomen de tonto.
Todavía no han devuelto los contratos a la primera fase y con todo el tiempo que llevamos la Junta no tiene aún ni todos los papeles de la segunda fase.
Ahora necesitan otra renta de los vecinos de la segunda fase ; además, te enteras de ello de rebote porque tampoco han informado a todo el mundo.
En resumen, no tenemos constancia ninguna de la aprobación y firma de los contratos por parte de la Junta y eso no es nada tranquilizador después de tanto tiempo.
Seguramente saldrán personas perjudicadas en las ayudas porque como el papeleo sigue sin resolverse seguimos sin tener seguridad de nada y la renta primera que entregamos ya no sirve ; así que parece que lo mejor será mantener una situación laboral precaria hasta que se arregle toda la documentación y dejen de pedirnos rentas.
Y por cierto, Juguetona, ¿"y, si la cosa se tuerce, más adelante, actuar"? Como cuando la subida de los 12.000 de la segunda fase, que nos la tuvimos que comer de un mes para otro por no cumplirse la fecha de firma de los contratos.
La cosa viene torcida desde el principio, pero parece que nadie se acuerda.
¿De qué sirve que en un principio nos informen de las ayudas que nos corresponderían si al final nos van a pedir 20 rentas más? ¿De qué sirve que nos den tantas fechas si al final no cumplen ninguna? ¿De qué sirve que me den un precio si luego debido a la tardanza de la gestión de la documentación me aumentan 12000 euros?
Personalmente creo que sí se nos ha engañado desde un principio ; podían haber sido más francos y decirnos: "no sabemos cuando se van a firmar los contratos, no sabemos el precio final de los pisos, ni sabemos de su entrega, ni sabemos de las ayudas, ni sabemos nada."
 
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jnunga
jnunga
13/08/2007 14:30
CHIC@S UN POCO DE PACIENCIA OS PIDO, TODO SALDRÁ BIEN HOMBRE!. CUANDO LLEGUÉ EL MOMENTO (SE CUMPLAN LOS PLAZOS)VERÉIS COMO SE DARÁN LOS PASOS QUE TENGAMOS QUE DAR Y NOS UNIREMOS, AHORA UTILICEMOS ESTE FORO CON EL SOMBRERO QUE QUERAMOS, YO TENGO UNO AZUL DE DIARIO (SOY MILITAR)Y LA EXPERIENCIA ME DICTA AHORA MISMO QUE UTILICEMOS LA PACIENCIA. SIEMPRE HAY TIEMPO PARA TOMAR LAS ARMAS DE LAS LEYES. DESDE AQUÍ OS PIDO QUE HAGAMOS USO DE ESTE FORO PARA INFORMARNOS, DAR OPINIONES Y CONOCERNOS.
UN SALUDO

POR ULTIMO BIENVENIDO ALANLA.
 
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J
juanestribo
13/08/2007 13:52
Hola, soy nuevo en el foro.
Buscando en internet he dado con esta web y me parece muy interesante que podamos opinar y intercambiar opiniones.
A mi me parece bien que se hagan reuniones y podamos conocernos y conocer mas cosas sobre las viviendas.
He leido varias cosas y ahay algunas que me parecen bien y otras que me parecen mal. Estoy completamente de acuerdo en que hay que ir movilizandose para saber que hacer cuando llegue el momento. Yo llevo 3 años y medio esperando a que me den la casa. Es cierto que llevamos 1 año esperando a la firma del contrato y me gustaria que alguien me dijera si es normal. Esto me huele muy mal y si se puede hacer algo decirmelo porque ya sea con los que estan de acuerdo o no. Yo quiero hacer algo siempre que se pueda. No creo que al meter presion dejen mal las cosas. Si se dejan mal no creo que les den la celula de habitabilidad, asi que eso no me preocupa. Lo que esta claro es que son unos impresentables y hagamos algo o no. Tarde o temprano habra que denunciarlos porque tengo un familiar arquitecto y hemos ido a ver la obra y..... chapuza total en mas de una cosa. Contar conmigo.
Por cierto, el plazo legal termina en abril. Octubre mas seis meses de prorroga. Que sepais que es ilegal que no os dejen meter camaras en el piso para ver los desperfectos. Cómo vais a demostrar lo que esta mal y no os han arreglado?. Eso es asi de simple.
Una cosa mas y sin enfados por favor. A ver si podeis hablr con palabras menos tecnicas que no hay quien lo entienda. Pareceis politicos en vez de vecinos. Gracias y espero no causar mas enfados.
 
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MERYCLARENS
13/08/2007 13:20
Vamos a ver.....
Que no se ha dicho que no se tenga razón. Lo que pasa es que ahora sale gente a la palestra a dar información que por lo menos a mi, me hubiera gustado que la dieran o simplemente opinaran antes. Y la reunión como he dicho anteriormente, se hizo para intercambiar información y cada uno aportar un granito de arena. Es lo mismo que en el foro. Ahora resulta que aparecen personas que entran en el foro y despues de pedir mil opiniones.... AHORA es cuando escriben. No pasa nada por estar en contra de hacer reuniones, que por cierto solo son reuniones, no se prepara ninguna guerra. También he comentado que no se ha tomado NINGUNA decisión para actuar en contra de la empresa porque como HE ESCRITO ANTERIORMENTE, sabemos perfectamente que estamos dentro del plazo. Lo que pasa es que despues de darnos largas durante mucho tiempo, incumplir plazos y escuchar rumores, nos reunimos para hablar de varios temas e intercambiar opiniones. Decidimos no actuar, porque entre todos hablamos y nos tranquilizamos y vimos que NO ES EL MOMENTO. Eso si, si llegase el momento hay que saber que hacer y sobre todo.....cuando sea LEGALMENTE ese momento. Uno de los motivos de la reunión a parte de todo esto es para hablar cara a cara, ya que en el foro es frecuente malinterpretar las cosas. Por cierto, a la reunión ha ido mas de uno que en su vida a entrado en el foro. Ahora ya lo conocen y tambien podran opinar desde aqui y no pasa nada. Lo de los papeles de la junta te aseguro que es verdad porque lo se de buena tinta. No he sido yo, pero en una de las reuniones alguien (si quiere que lo diga esa persona) dijo que se encargaria y mira por donde se encargó. Si quereis creerlo bien y si no tampoco pasa nada,es vuestro derecho.
A parte de por el foro tambien se habla por telefono, messenger y en persona.
Y visto lo visto...aqui no nos ponemos de acuerdo y solo se critica la reunión. Y encima sin asistir y sin saber lo que se hablo en ella. Pero bueno, yo me quedo en que aprendi cosas nuevas, conoci a gente simpatica y alguna que otra cosilla mas. No me quedo conque fuimos muy poquitos y despues de esforzarnos se nos critique por hacer una reunión que ni la mitad sabe en lo que quedamos de acuerdo. Espero que despues de comentar un poquito por segunda vez lo que tratamos y decidimos en ella no se critique mas con que vamos a dar problemas a los demas vecinos porque no vamos a hacer nada.Dejar de malinterpretar y acudir a las reuniones o simplemente cuando se pida opiniones en el foro.... deis una opinión y aporteis conocimientos. Por favor. A mi no me molesta porque es mejor para todos
En la comunidad hay 41 vecinos registrados y si mirais en las lecturas de este tema hay 113 (ahora mismo). En el post de la reunion viernes 10 de agosto hay 465!. A mi no me salen las cuentas de los que escribimos. Se esta muy bien hay atras viendo como nos enfadamos, reimos, damos nuevos datos, pedimos consejos.....y sin decir nada.Es evidente que los que opinamos queremos hacer algo o no..pero por el simple hecho de opinar ya nos podemos poner de acuerdo y saber lo que hay. Es lo que me cabrea, que despues de pedir y pedir no nos han aportado nada y despues de hacer la reunión se diga que no se esta de acuerdo.
 
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E
El Solteron
13/08/2007 11:26
presidente
 
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E
El Solteron
13/08/2007 11:25
uffff, este se ha comio a bequer....no hables asi que la mitad no te van a entender...futuro presitente
 
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A
alanlan
13/08/2007 11:07
Se me olvidaba soy propietario de una vivienda de la segunda fase, casado y con hijos, es decir, no me meto aquí para pasármelo bien, ni hacérselo pasar mejor a la peña. Si he ingresado ha sido para ofrecerme a ayudar a quien lo desee pero esta claro que no necesitáis ayuda.
 
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A
alanlan
13/08/2007 11:00
Me puedes dar el porcentaje de personas a las que les ha gustado esas actuaciones de la cocina o no te as enterado de que ha habido muchas quejas al respecto. A las reuniones cuantas personasn habeis asistido creo que las mismas del foro ¿no?, y lo de agilizar los papeles a la junta yo tambien se manipular una informacion para que tu te sientas bien y que te sientas que has echo un buen trabajo. No vecino, el que algo quiere tiene que estar dispuesto a dejar algo en el camino ya sea tiempo o lo que estime oportuno y gracias a Dios todavia en este mundo se pueden conseguir cosas con esfuerzo e implicacion. No me lo creo, ni creo que tu en el fondo me digas que es imposible contactar con la mitad mas uno, existen infinidad de medios o caminos para conseguirlo solo hay que trabajar en pos de ello. Jamas he desalentado desde aqui a que la gente se desorganize ni se desmoralize, esa es tu interpretacion. Y lo de que la gente pasa, tambien es tu apreciacion, porque se puede dar el caso de que esten esperando a que se cumplan las fechas para entonces actuar. Hay gente que se altera a la primeras de cambio y por el contrario habemos muchos que utilizamos nuestra educacion, cultura y conocimientos en pos de arreglar lo mismo que harian otros dando un puñetazo en la mesa. Hay quien ve la botella medio vacia y otros medio llena.Por lo tanto no intentes darme lecciones. Solo me he enterado de la existencia de este foro por medio de un amigo y vecino y el, sabiendo que puedo ayudar al respecto pues me convencio para que ingresara pero en poco tiempo me he dado cuenta de que no necesitais un asesor sino mas bien otra cosa. Ah y no es copiar palabras de un libro de filosofia se llama seguir una carrera universitaria. Asi pues lo malo que yo os desee que me caiga a mi. Que os valla bien.
 
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M
MERYCLARENS
12/08/2007 23:31
Conseguimos que no nos dejaran la terraza partida en dos sin comunicación entre la cocina y el salon mediante ella y sin apenas ventilación ni luz natural para la cocina. Hay personas que han conseguido que se agilizen entregas de papeles en la Junta.
Si quisieramos que alguien hiciera las cosas por nosotros no habriamos convocado tres reuniones para intercambiar información y darnos conocimientos los unos a los otros para ver que podriamos hacer. Entonces decidimos lo que hacer entre nosotros. Dejamos información en la caseta y no colgamos carteles porque en las vallas las quitarán los de la obra, promotora o constructora y en los alrededores no creo que vean nada. Yo por ejemplo voy solo a ver la obra de los pisos y no para leer folios que cuelguen en las farolas y en urbanizaciones de alrededor. Seguro que no me daria ni cuenta. Una de las cuestiones a tratar en la reunión fue la de quejarnos mediante el periodico o carteles informativos,pero llegamos a la conclusión de que solo cabrearia a la promotora y a la constructora y como tu dices lo unico que nos daria serian problemas de malos acabados en la obra.Ademas, si hacemos un escrito en nombre de todos en el periodico tendriamos que recoger firmas y ni siquiera tendriamos la de todos los que entran en el foro ya que como has podido comprobar, la gente pasa. Y si fueramos unos....20 (como mucho). Imasatec responderia diciendo algo asi como que de las 248 viviendas solo han firmado 20 de los cuales solo....12, son propietarios, que lo demuestren la mitad mas uno. Eso no va por ti sino porque creo que seria lo legal. Sabemos que estan dentro del plazo legal y no podemos hacer nada por ahora excepto esperar a que ese plazo termine. Entonces sera cuando actuemos si hay que hacerlo.Aunque solo seamos los de siempre. Lo que pasa es que las cosas no se pueden dejar para ultima hora y hay que estar preparados e informados. Sobre todo despues de ver lo que ha ido pasando durante todo este tiempo. Yo por lo menos, en un principio no me fío de ti ni de nadie que entre en el foro e intente calmarnos ni confundirnos entre nosotros para desanimarnos a hacer reuniones o simplemente quejarnos,porque mas de una vez le he visto las orejas al lobo y me he dado cuenta que personas de la constructora o promotora intentar "jugar" con nosotros para que sigamos esperando calladitos. Utilizan varios nicks. De todas formas gracias por la información. Lo que pasa es que cada persona es un mundo y cada uno actua segun ve las cosas.
 
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A
alanlan
12/08/2007 22:35
Oído cocina. No, no soy uno de ellos pero creo que estáis tergiversando lo que os he comentado antes. Soy un vecino mas, como vosotros y sufriré lo mismo que ustedes. Ahora permitidme ser como vosotros.
¿me podeis decir que habeis conseguido hasta la fecha? aparte de quejaros en el foro, o es que pretendeis que al quejaros aqui haya alguien que haga las cosas por vosotros, esto sucede mucho en estos tiempos. Independientemente de que analiceis mal mis palabra sigo siendo una persona que hasta el momento he aportado algo que hasta la fecha no habia sucedido en este foro. Alguien se queja de que no asisten mucho a las reuniones y que hay muchos que no tienen internet o no la conocen, ¿porque a nadie se le ha ocurrido fotocopiar 20 folios A4 y pegarlos por los alrededores para que los demas lo vean y asi ser mas en las reuniones?
Disculpadme pero creo que me he equivocado de foro, pensaba que aqui se aportaban soluciones o caminos para recorrer y no para sentirme mejor sacando lo que llevo dentro para eso yo utilizo otros cauces. Mi padre me dijo que el sabio no es el que sabe mas sino aquel que aprende de las situaciones de la vida en las que se ve inmerso. Yo hoy he aprendido algo, espero que vosotros tambien.
 
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M
MERYCLARENS
12/08/2007 21:35
Hablando en plata y sin copiarme de textos de libros de filosofia.
Y digo yo......alanlan.....cuanto tiempo hace que entras en el foro?. ¿Cómo sabes tanto de comisiones de revisión? Ya podias habernos ayudado antes.
La reunión se hizo para ver si entre todos podiamos aportar conocimientos, YA QUE HAY GENTE QUE TRABAJA DIEZ HORAS AL DIA Y NO TIENE TIEMPO DE IR DE UN LADO PARA OTRO A INFORMARSE y ver si se podia hacer algo.Que aunque no lo creas intentamos informarnos para ver si se pueden tomar medidas.Pero en base a que solo fuimos los de siempre y no la mitad de los vecinos mas uno.....pues la cosa sigue igual.
A mi no me vale que entres aqui a soltar frases filosoficas sobre la vida. La vida es dura pero mucho mas simple de lo que intentas dar a entender. Yo tengo los pies en la tierra y por eso veo que hay personas que hace 4 AÑOS que estan esperando. Y lo unico que hacen es escuchar gilipolleces. Las personas tienen un limite. Hay gente que tiene orgullo y no le gusta que les pisoteeen y se cachondeen en su cara. Que si en Diciembre del 2006 estaran ya los pisos, que si en marzo de 2007, que si en octubre..........Eso si que no es normal. Tampoco lo es que despues de casi un añoooo!!!!!!! no tengamos las copias de los contratos. Culpa nuestra no es que no sepan hacer los papeleos bien. Y evidentemente no soy albañil ni arquitecta y cuando me dicen que hay grietas en un piso que me esta costando mucho trabajo pagar y tiempo de espera para vivir con la persona que quiero.....creo que es normal que me preocupe. Lo que no es normal es lo de ellos. O es que tu eres uno de ellos?.
 
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vecinaa
12/08/2007 21:09
Hola, Alanlan.
Yo estoy de acuerdo con que hay que hacer las cosas bien, pero no nos tenemos que atemorizar con la idea de que si presionamos de alguna forma van a terminar los pisos de mala manera.
¿Qué debemos hacer entonces? ¿Seguimos aguantando? No hay nada peor que la pasividad y desgraciadamente somos demasiado pasivos ; tampoco existe unión entre los vecinos, bien porque no nos conocemos todos, porque la mayoría de la gente desconoce el foro o porque también los foreros pasamos del tema.
Además, no todos tenemos por qué conocer cómo funcionan legalmente todos los entresijos de la vivienda VPO, el papeleo que conlleva, etc. Personalmente es un campo que desconozco ; por eso confío en las profesionales que se dedican a ello y que lo está gestionando.
A mí lo que me queda claro es que hay una falta de seriedad absoluta. (No quiero recordar la subida que nos tuvimos que comer los vecinos de la segunda fase por no firmar en el plazo debido, que vaya trabajito que nos costó también firmar los contratos).
Por ello, tengo todo el derecho a quejarme de la manera que se me ocurra, ya que tampoco existe unión para hacer nada de manera organizada.
En cuanto a las cuestiones que expones, me parece que hay que tenerlas muy en cuenta, pero aún no se pueden resolver porque para ello habrán tenido que visitar los pisos ambas fases y me parece que todavía falta demasiado, más de la cuenta. La Junta no tiene aún aprobados ni los contratos de la segunda fase y los de la primera tampoco los ha devuelto. Por eso, bajo mi punto de vista, la importante es que se termine ya de una vez con el papeleo, que nos devuelvan los contratos sellados y que cumplan con el plazo de finalización de la obra, al menos con el legal, que por cierto lo van a llevar al límite. Si es por las fechas que nos han ido dando ya lo deberían haber entregado hace tiempo.
Saludos.

 
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alanlan
12/08/2007 19:21
De acuerdo, parece ser que he puesto el dedo en la llaga. Si utilizo poesía, pienso que es mucho mejor que utilizar palabras soeces para decir lo mismo. Me parece muy bien, que utilicemos el sentido común, pero el sentido comun de quien, ¿de una persona o de personas que se sienten engañadas o estafadas?, mas bien creo que el unico sentido que pueden utilizar esas personas con esos sentimientos es el "sentido de la ofuscacion" y todos sabemos a donde pueden llegar esos sentimientos con alguien que les anime y les regale el oido ¿no?
Solo pido un poco de coherencia, animo a cuantas movilizaciones, reuniones o debates querais hacer e incluso participare de ellos pero lo unico que pongo encima de la mesa son varias cuestiones que se deberian de tener en cuenta para luego que nadie se llame a engaño. A nadie le duele mas que a nosotros que se les entregue tarde nuestras viviendas, empero a la constructora le dolera el bolsillo con la multa de la junta y la ruptura de los contratos por ellos firmados por el mero echo de incumplir las fechas, sin contar con la repercusion negativa en el medio en los que se mueven.
Antes de actuar, como bien dije anteriormente en mi primer post, hay que crear un mapa donde este la salida y la llegada y hasta el momento nadie ha aportado un camino el cual se pueda recorrer para llegar al final.
1º¿Nadie ha pensado en promover una comision de revision y fotografiado de los desperfectos externos de los bloques para darles una copia a la constructora y otra ala junta?
2º¿Sabeis que dicha comision, creada con la mitad mas 1 de los vecinos, puede pedirle a la junta la revision de los contratos y la aceleracion de los mismos? estamos en un pais de burocratas pues utilizemoslos).
3ºExiste una asociacion colegiada que insta a las promotoras a acelerar la entrega de la documentacion a los compradores una vez se haya echo eco de las quejas de sus vecinos. ¿porque no se les hacen llegar esas quejas una vez creada esa comision?
4ºEsa misma comision elevaria en acta a la junta y a la promotora los desperfectos individuales de cada vecino en sus viviendas y de las zonas comunes, para el arreglo final de los mismos.
Espero no ser irreverente ni prepotente con mis nuevos vecinos ni que nadie se sienta ofendido con mis palabras, nada mas lejos de mi intencion, pero lo unico que hago con ser abogado del diablo es haceros ver que hay muchas mas vias de acercamiento y entendimiento entre nosotros y la promotora que la simple pataleta y el sentimiento de ofuscacion creado por la desinformacion y su mala interpretacion.
Un saludo a todos.
 
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V
vecinaa
12/08/2007 13:42
Hola, vecinos.
Tiempo han tenido para terminar las cosas bien, pues según lo que nos dijeron en un principio los pisos iban a ser entregados a finales de 2006 ; además, si el tiempo les apremia que pongan a más trabajadores, porque el plazo se cumple en enero y tal y como van las cosas en enero tampoco van a estar.
A parte ya no es sólo la fecha de entrega de los pisos, es que tampoco tenemos aún los contratos, que, por cierto, demasiado tardamos también en firmarlos, ni está arreglado el papeleo ; y no hace falta ser una lumbrera para saber que nos llevan toreando desde hace tiempo y que existe una falta de seriedad total a la hora de cumplir los plazos que nos han ido dando.
Parece que tuviéramos que ver como normal la falta de palabra y compromiso y eso sí que me parece grave. La frecuencia con la que ocurren algunas cosas nos hace verlas con normalidad, pero lo "normal" no es siempre lo mejor ni lo correcto.
Dejémonos de usar sombreros y poesía para pensar y pensemos con la cabeza y con el sentido común, que todos sabemos cómo se deben hacer las cosas y conocemos lo que es justo o no.
Saludos.
 
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D
duardito
12/08/2007 12:29
si señor tiene usted razon mejor que los terminen bien porque es asi y ya estan agrietados casi todos los balcones asi que cuidado , ademas podemos pedir que nos dejen visitar mas tiempo , que nos dejen hechar fotos pero hasta diciembre estan dentro del plazo de entrega y como ha dicho este hombre
todas se entregan cono retraso,
aunque aun asi os seguire apoyando .
Espero que la reunion fuera bien .
 
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A
alanlan
11/08/2007 21:28
A y gracias por la bienvenida ya me pasare de vez en cuando por aquí un saludo a ti también.
 
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A
alanlan
11/08/2007 21:23
Desde el pleno conocimiento de causa y discúlpame que te corrija existe un sombrero rojo para las emociones donde no hay cabida para las referencias paradigmáticas de los hechos plausibles y reales. Pero si para el sentimiento de indefensión ante la no información, o poca de ella, de lo que esta pasando realmente, de ahí que se quiera hacer algo al respecto sin antes haberse parado a conocer las causa verdaderas do lo que esta ocurriendo y no solo quedándose a valorar lo que desde la caseta de obras nos comunican. Hay caminos mas altos en los que recabar información y asi tomar decisiones acertadas y con ello se puede crear un mapa con el cual recorrer el camino hasta la meta. No existen sombreros de burros solo pensamientos desacertados.
 
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ute
11/08/2007 20:21
Muchas gracias por la explicación,pero...¿tu comentario lo enfocas desde el conocimiento de causa?.
Yo el que no me quiero poner es el sombrero con las orejas de burro y tragar con todo, o con la parte que no m corresponde.
Un saludo y bienvenido al foro.
 
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Fin del hilo
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