glm73642 dijo:
Hola a todos,
yo me he estado leyendo el BOE num 309 miercoles 24/12/2008 de Real decreto que regula el Plan Estatal de Vivienda 2009-2012, y especifica bien claro que en viviendas de VPO de regimen general en el Articulo 12:
"El tipo de interés efectivo para cada préstamo convenido
a interés variable será igual al euribor a 12 meses
publicado por el Banco de España en el «Boletín Oficial
del Estado», el mes anterior al de la fecha de formalización
más un diferencial de 65 puntos básicos." Qué es lo que nos ha ofrecido el BBVA y lo que te ofrecerá cualquier banco, porque eso es lo que pone el Real Decreto, con lo cual en nuestro caso si escrituramos en Diciembre y noviembre cierra con un euribor aprox 1,54+065=2,19 será el tipo que tengamos que pagar durante el primer año.
Lo que yo no tengo muy claro es que el BBVA te pueda obligar a contratar el seguro de la casa con ellos, yo creo que estas obligado a tener seguro de la casa pero que puedes contratarlo con quien tu quieras..
Es mi opinión y es lo que yo he leido por ahi, por favor comentarme que os parece...
Hola.
He estado esta mañana en el BBVA y me han dado las condiciones que tu mencionas: Euribor + 0.65 que como bien comentas es el tipo de interés que establece el plan de vivenda 2009-2012 en el artículo 12. En el BBVA me han dicho que las condiciones para este préstamo se las ha indicado el ministerio de vivienda y que son inamovibles e innegociables.
El plazo es de 25 años,los gastos por subrogación y por amortización son de 0% en ambos casos.
Por otra parte me han dicho y me han intentado colar que tenemos que contratar con ellos el seguro de hogar (unos 300 euros anuales) y yo les he dicho que la normativa vigente dice que para este tipo de prestamos convenidos de vpo no nos pueden obligar a contratar ningún servicio y que si me lo quería imponer que me lo dieran por escrito.
Por otra parte me han indicado los gastos de notaría (950 euros aprox), Registro(650 euros aprox) y IAJD(1% del total) .les he dicho que el impuesto por actos jurídicos está exento en VPO y no os pueden cobrar ni 1% ni nada.
Tambien he hablado con mi banco y me han dicho que las codiciones que ellos me ofrecen son las mismas que el BBVA, que eso está establecido por ley y q es innegociable,y que no pueden obligarme a contratar ningun seguro. Por lo tanto,me han dicho,q me interesaba subrogarme con el BBVA ya que posiblemente(ésto no me lo han sabido confirmar) hacerlo con otro banco me costaría pagar alguna penalización y que ellos no me iban a poder ofrecer nada mejor al BBVA.
Bueno ésto es lo que hay y creo que es a lo que nos vamos a tener que acoger.si sabeis algo más comentarlo por aqui.
Saludos
Editado por cipollini 18/11/2010 12:40