concesión de hipotecas

Buenos días

Estuve ayer en el BBV y me confirmaron la concesión de la subrogación, y ya de paso firmamos los papeles de la nueva cuenta que nos han abierto en esa sucursal y nos dieron la libreta. Sobre las tarjetas, me dijo que están todas pedidas y que la mayoría las mandarán por correo certificado, que esperemos un poquito y nos llegarán a casa.

También me comentó que tenemos que dejar dinero en la cuenta para lo de las escrituras.

Ah, importante, si domiciliais una nómina, os regalan una TV de 22 pulgadas! yo ya lo he hecho.

Otra cosa, le comenté lo del adelanto de las ayudas y me dijo que no hay problema, que se tramita en un momento. No me pidieron contratar ningún seguro ni nada para pedir el adelanto, pese a que en la consejería me dijeron que el banco podía pedírnoslo.

MUY IMPORTANTE: me aseguró la directora de la oficina del BBV que FIRMAMOS EL 20 DE DICIEMBRE!! Se lo dijeron ayer por la mañana y me comentó que Vitra ya nos lo irá diciendo, pero que esa es la fecha oficial para las VPO, así que ir preparando los bolígrafos!

Pues, francamente, una vez que tengamos la calificación definitiva, con la ley en la mano, no sé a qué piensan acogerse para cobrarnos el IAJD, porque lo dice bien claro la ley en el apartado de exenciones de este impuesto.

Según el RD 1/1993, Artículo 45.B.12, están exentas, entre otras:

c) Las escrituras públicas otorgadas para formalizar la primera transmisión de viviendas de protección oficial, una vez obtenida la calificación definitiva.

d) La constitución de préstamos hipotecarios para la adquisición exclusiva de viviendas de protección oficial y sus anejos inseparables, con el límite máximo del precio de la citada vivienda, y siempre que este último no exceda de los precios máximos establecidos para las referidas viviendas de protección oficial.

Entiendo que ahora mismo, a falta de calificación definitiva, nos digan que lo tengamos en cuenta en la provisión de fondos. Pero dado que cuando tengamos que firmar las escrituras, ya tendremos esa calificación definitiva, creo que nuestro caso se ajusta al pie de la letra a esos 2 apartados y no tendríamos que pagarlo.

pues yo acabo de llamar por telefono y me acaba de decir que si, que al final si tenemos que pagarlo.. madre miaaaa.. y si presentas aval ya ni te cuento lo que tienes que pagar.. esto es de coña!!!

Hola,

Yo a la chica del banco también le comenté que al ser VPO, estaba exenta del IAJD. Lo que ella me dijo es que como todavía no estaba la calificación definitiva, nos lo tenían que decir para incluirlo en la provisión de fondos "por si acaso". Pero vamos, yo creo que al final no tendremos que pagarlo (o al menos eso espero...)

buag tio que va!!! va a ir Carlos solo.. porque antes sólo curraba por la mañana pero ahora me han hecho contrato de todo el día ( mucho mejor así) y salgo de Madrid a las 7 de la tarde... llego a Guada a las 8 y cuarto aproximadamente... imagino que no se retrasará mucho la reunión no? porque si todavía estais allí esta claro que voy, aunque sea para 10 minutos.

• Informacion De IAJD.

1.- ¿Qué es el gravamen sobre Actos Jurídicos Documentados?

Es una de las tres modalidades del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, que grava:

•Los documentos notariales.
•Los documentos judiciales.
•Los documentos administrativos.

Esta modalidad del impuesto tiene a su vez una doble vertiente, pagándose mediante cuota variable o cuota fija, según que el documento tenga o no por objeto cantidad o cosa evaluable económicamente en algún momento de su vigencia.

¿Qué documentos están exentos

Además de todos aquellos documentos en los que el sujeto pasivo sea una de las personas que gozan de exención subjetiva en la modalidad de Transmisiones Patrimoniales Onerosas, se declaran exentas:

1.Las escrituras públicas otorgadas para formalizar actos y contratos relacionados con las Viviendas de Protección Oficial.
 

Es decir,  QUE NO PAGAMOS  ESE IMPUESTO,

Mañana te  esplico una  curiosa  noticia  jejeje

y Sobre el aval  en cuanto lo lleves  te  lo conceden.

Chao.

Hola

Todo te lo dicen por lo  alto para  no pillarse las manos  luego.

Mañana  sabremos  mas  en la reunion,

Anitad  mañana espero verte  con tu novio  por alla ??????

Chaooooo

Si esto es asi, y lo junto con el porrazo del IVA, voy preparando la escopeta y...

Hola,

A mí me ocurrió lo mismo con el tema del aval, me dijeron que serían 2200 €, sumados a los 650+950+AJD (que a mí me dijeron que era el 1%), así que salí del banco alucinando. Luego pregunté en mi caja y me comentaron que los gastos del aval dependen en gran medida del notario al que vayas, pero que en cualquier caso les parecía excesivo lo que me habían dicho.

Yo creo que nos están haciendo un cálculo muy general y tirando por lo alto, pero hasta que no llegue el día de la firma no vamos a saber cuánto tenemos que pagar realmente.

Nosotros llevamos los papeles hace un mes y pico y no nos dijeron nada, ni cuánto se nos quedaba la hipoteca, ni cuando nos contestaban ni cómo lo hacían.

Hoy me han llegado unas claves de una libreta y una tarjeta, ¿eso querrá decir que nos han concedido la hipoteca? Vaya maneras tan cutres...

Precisamente por que son hipotecas VPO podemos tener el "derecho de pagarlas", una hipoteca libre a la mayoría de nosotros no nos dan ni con una pistola en el pecho del banquero!

No me dijeron nada de ningun incremento por el aval.

Ya nos cuentas, un saludo!

pero entonces a ti tpco te dijeron nada de incremento del pago al notario por presentar aval?

el 0,5% es de actos juridicos,pero mi novio le dijo a la del bbv que al ser viviendas de vpo estabamos exentos del pago de dicha tasa y la chica le dijo que lo iban a mirar porque ya se lo habian dicho mas propietarios, asi que a ver si nos libramos.

ya estos bancos.. vaya tela, eso que son de vpo eh que sino madre miaaaaaa... gracias a ti también por la info que me acabas de dar....

Y no te preocupes.. son estos nervios del piso que nos tienen a todos alterados .. sin problemas :P

Ok pues si llamas, lo confirmas y nos comentas te lo agradeceria mucho ya que me has dejado con la duda por ese 0.5% que no me acuerdo de que era.

Es un poco fuerte que aunque seais dos os sigan pidiendo aval, pero asi funcionan los bancos.

Me dijeron que la concesion llaman por teléfono avisandote. O también hay otra manera (la "cutre") y es que me dijeron que también puede ser que te lleguen directamente las tarjetas a casa por correo antes de que te llamen, lo que también significa que está concedida.

Un saludo Ana.

Pd: Al contrario del otro post (me ofendí, os pido disculpas), te agradezco toda la información que nos transmitas.

siiii??? mañana llamo y confirmo vale? y te lo comento por aquí!! Si... jejeje eso es lo que nos ha pasado.. pero nosotros somos dos pidiendo hipoteca.. me refiero que no soy yo sola, tb esta mi pareja.. pero claro tampoco esta fijo!! 

 Y una vez que has presentado lo del aval, te confirman que te han concedido la hipoteca??? o como lo hacen???

Te falta el 0.5% del total de la hipoteca que era para otra cosa que ahora mismo no me acuerdo, que era lo que hacian los 2500 mas o menos.

Yo llegué seguramente como tu, vio mi querido Fin de Obra y me dijo vuelva mañana con un aval por favor...;)

Pues imagino que no, no? porque eso son 650+950 total 1600 y no 2500! no??? pero una cosa, a ti te lo dijo la chica más llevar los papales, sin mandarlos a ningun sitio ni nada... o te lo dio por escrito pasados unos días?

Hola.

A mi me ha pasado eso, y he tenido que llevar los mismos papeles que me pedían a mi de mis padres que me han avalado.

Lo que no me mencionaron por necesitar aval es el incremento de la notaría. No seran los gastos de registro, notaría etc que tenemos todos? que son unos 2500€...