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Ra_
13/03/2007 10:53

NO HAN FIRMADO EL FINAL DE OBRA

¿Qué problemas puede haber al firmar la hipoteca si la constructora no ha firmado el final de obra?

1.029 lecturas | 11 respuestas
Buenos dias vecinos, me acaba de llamar el banco diciendo que hay problemas con Metrovacesa por que todavia no han firmado el final de obra y como nosotros vamos a firmar el lunes 19, dicen que por que es una constructora grande y de Metrovacesa se medio "fian" y les van a dar margen, pero que si fuera una constructora mas pequeña tendriamos problemas por que el banco no se fiaria y nos denegaria la hipoteca a estas alturas, por que consta que todavia se esta costruyendo, no han firamdo el final de obra y estamos a martes y firmamos el lunes que viene.... a alguien le ha pasado lo mismo?? estoy un poco nerviosilla...
 
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Ra_
20/03/2007 12:01
buenas, nosotros ayer lo hicimos todo por telefono, la luz nos dijeron que tardariamos 4 o 5 dias en tenerla, y que la semana que viene cuando ya tengamos la copia simple de la escritura hay que llevarla junto a los boletines y demas a Mollet. El agua como ya te digo no nos dejaron darla de alta y tampco tenemos de obra, asi que llamare luego a metrovacesa por que sin agua no puedo estar, ya que los muebles estan esperando que les diga que tengo las llaves para traermelos, y claro, habra que haber limpiado antes...
 
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igargar
20/03/2007 09:08
Por lo que yo se, el agua no hace falta estar en el piso...luz y gas creo que si.
 
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MERCE Y ALFONSO
19/03/2007 23:47
Pues vaya tela! esperemos que no tarden mucho en hacer la comunidad, el tema de la luz y el agua lo habeis dado de alta por telefono o habeis ido a algun lado? hay que estar en el piso cuando vengan a darlo de alta?
 
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erixis
19/03/2007 21:38
Pues eso, los ascensores por ahora no van. Peroel dinero ese que todos tenemos que pagar de 100eur por piso y 20eur por parking es para provision de fondos de comunidad, nose supongo que hasta q estemos todos temas de contratacion de cosas comunes de la comunidad no se podran hacer o que?Otro tema es el alumbrado del recinto interior pq por alli da miedo pasar segun la hora, como esas luces del suelo no se enciendan pronto, por mucho que independientemente cada uno tengamos luz en nuetsro piso eso que?
No se, a ver si alguien me puede solucionar estas dudillas.
 
M
MERCE Y ALFONSO
19/03/2007 21:24
Buenas noches y muchas felicidades a los que ya teneis el piso!!!
Tengo una preguntilla, si no tenemos luz ya significa que los ascensores no van? y como vamos a subir los muebles?
 
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erixis
19/03/2007 21:00
Muy nuenas a todos/as, nosotros hemos firmado esta misma mañana y todo a ido muy bien. No ha habido ningún problema y todo muy rapido.
La única pega como dice ra_ es que nos han dejado a oscuras pudiendo haber dejado mientras tanto utilizar los servicios de la obra.
 
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Ra_
19/03/2007 19:28
hola vecinos, nosotros ya hemos firmado esta mañana las escrituras y esta tarde hemos estado en nuestro piso!! La hipoteca la hemos cogido con Bankinter y tengo que decir que todo ha ido genial, que finalmente no hemos tenido ningun problema, como al principio parecia por lo de que no habian firmado el final de obra, pero al final todo bien. Lo único que no nos han dado la copia simple de la escritura, y es una tocada de huevos, por que nosotros somos de aqui, de montornes, y nos han dicho que tardaran una semana en darnos la copia y la tenemos que ir a buscar a donde hemos firmado, a avenida diagonal. Ala! otro dia de fiesta! al final me echaran del curro! Otra cosa, hemos dado de alta la luz y tardan 5 dias en que tengamos luz en el piso( por que de luz de obra nada de nada, la han cortado hoy)y hemos llamado para dar de alta el agua y nos han dicho que de momento no se puede por que estan arreglando papeles con Metrovacesa, asi que no tenemos agua en el piso.
 
P
P y C
19/03/2007 14:32
Muy buenas vecinos, o no. Creo que no es una buena noticia ,pero nosotros teniamos que firmar mañana y el banco (Barclays) nos ha dicho que de momento nada .
tiene cojones , toda la semana pasada adelantando el tema de muebles,electrodomesteicos etc... y ahora voy y les digo que era broma!!! VAYA HUEVOS
 
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Isa y Raul
15/03/2007 16:15
hola RA

Estoy de acuerdo contigo puesto que nosotros tenemos tambien problemas, tu con que entidad firmas la hipoteca? porque creo que los del bamco sabadell no tienen ningun problema, no es por ser mal pensada pero los del banco sabadell tienen trato de favor
gracias
un saludo
 
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igargar
15/03/2007 16:02
Si, es lo que dice jflor. El banco te ingresara la hipoteca, y luego te sacara lo que tenga que pagar del piso. Si la diferencia es a tu favor, pues eso te queda en la cuenta.

La provision de fondos, normalmente se la quedara el del banco, para hacerla efectiva con tu cuenta, a no ser que tu digas que lo quieres pasar por otro lado.

igualmente hablalo con el banco y te lo dejaran mas claro.

Saludos
 
I
igargar
13/03/2007 11:30
Lo que yo entiendo un poco del tema (porque trabajo en una promotora)

El final de obra sí que lo tendrán firmado, lo que estara aun en proceso de registro en la notaría (Ya que tarda unos meses). Yo digo que sí, porque sin el final de obra, no pueden obtener ni la cedula de habitabilidad ni solicitar la licencia de 1ª ocupación...y sin esas 2 cosas, sí que no se puede firmar...a parte que el notarío no dejaría firmar sin el final de obra.

Normalmente se suele hacer así, para no tener que esperar más tiempo...Y yo lo he visto hacerlo con empresas pequeñas...asi que imagino que es una practica bastante común...Asi que no te pongas nerviosa...si en la firma te dan la cedula de habitabilidad, a nivel tuyo ya no deberia haber ningun problema...Ya se sabe tambien que los bancos suelen ser un poco tiquismiquis cuando son con temas de su dinero!

Yo firmo el 20, a mi Banc Sabadell no me ha dicho na...tambien es verdad que como es subrogación, pondran menos problemas...

Igualmente, si alguien domina mejor el tema, que lo comente! Que yo puedo estar equivocado.
 

Fin del hilo
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