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EvaMJ
28/08/2007 22:06

CARTA DE GESTIA

¿Es justo que nos cobren por zonas comunitarias que no están acabadas?

1.520 lecturas | 11 respuestas
Habeis recibido la carta de GESTIA ?¿ Que fuerte yo no se si es normal o a lo mejor es que no lo he entendido muy bien pero pasa lo siguiente:
- en las cuotas( q vienen a ser de unos 150€ al trimestre) quieren cobrar por unas zonas comunitarias q todavia no estan ni acabadas pòr no decir el agua y electricidad de la piscina y el jardin.... Q piscina y q Jardinc ¿? el de su casa del administrador pq yo no tengo ni piscina ni jardin...
Quieren hacernos creer q viene una empresa de jardineria q cobra unos 8200 euros al año y espero q no sea por el mantenimiento de las 4 jardineras cutres salchicheras q hay en la entrada de las porterias y q estan como el culo de cuidadas...
o los 300 euros de llamadas del ascensor (yo siempre q llamo al servicio de averias de Orona, q por cierto en mi escalera es cada 15 dias..., llamo desde mi casa con lo cual...
Tenemos q hacernos cargo de los gastos de la puesta en marcha de una zona comunitaria q no tenemos los de la 1ª fase?¿ Los pisos de la 2ª fase y q todavia son de metrovacesa no pagan ¿?

 
C
Clyo
09/09/2007 01:02
Hola compañeros de promoción!

En Barberà teníamos el mismo gestor, facilitado por la constructora. En otra comunidad cercana de otra promotora también estaba. Después de nuestra breve experiencia y lo que nos han contado de otras que lo han tenido, lo cambiamos.

De nuestra experiencia, entre otras:
- entre unas cartas a los presidentes se le coló una carta conforme una empresa le pasaba una comisión si la contratábemos.
- Nos mandó presupuestos de mantenimiento a los presidentes para firmarlos y contratarlos, cuando eran bastantes caros, algunos incluso desorbitados.
- Entre los presupuestos uno era de parte de una empresa instaladora, cuando luego la propia empresa nos comentó que no le interesaba y no lo iban a hacer porque eran de lejos, y no le salían los números. Si lo hubiéramos firmado, ¿quién lo hubiera hecho?

Nos llegaron a comentar que en una promoción "se olvidaron" de pasar el listado de los desperfectos de las zonas comunes, entre ellos una filtración desde la piscina al parking. Y como se pasó la garantía, los propios vecinos tuvieron que arreglarlo.

Con el cambio, entre los beneficios obtenidos, el costo de la limpieza del parking es 1/4 del de antes, y las escaleras han bajado más del 40%.

Lo mejor es intentar buscar un gestor de la zona, así es más fácil establecer contacto y realizar reuniones.

Hasta luego!
 
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EvaMJ
06/09/2007 23:04
Ok la propuesta de oscarfer me parece genial ¡¡¡
 
C
cristina2702
06/09/2007 22:41
marta y paco, en ningun caso se tiene que dejar a la comunidad sin fondo, por lo que pueda pasar, se pueden mantener unas cuotas, (pero seguro que mucho mas inferiores a las que quieren poner ahora) de esa cuota pagar a los trabajadores y dejar un fondo para la comunidad, porque ya sabemos que siempre habra algo que hacer, pero ni mucho menos creo que sera equiparable a los mas de 25.000.000pts que quieren hacernos pagar.
saludos
 
trivialito
trivialito
06/09/2007 21:54
Totalmente de acuerdo. Contar con nosotros tambien. Sin justificación ni aprobacion no pagamos
 
O
OSCARFER
06/09/2007 08:03
En Primer lugar antes de pagar nada se debería enviar al adminitrador un burofax, para lo siguiente :
1º Justifique los gastos realizados con la aportación inicial realizada por cada vecino.
2º Aporte los presupuestos de gastos para que los aprueben los vecinos.
3º Les indique a los Sres. de Metrovacesa que debido a que la piscina no se ha entregado en plazo, y los vecinos no podremos hacer uso y disfrute de la misma hasta el próximo verano, tiene 2 opciones no acabar hasta el verano, con lo cual se ahorrara el mantenimiento de la misma o acabarla y asumir el mantenimiento integro de la ,misma hasta el verano.
 
J
JaimePS
05/09/2007 09:42
Y lo más importante... una vez que nos han avisado acerca de estas cuotas, qué hacemos? Esperamos a que se aclare la situación de los servicios presupuestados (que por la experiencia que estamos teniendo tardará varios meses en aclararse la situación), o domiciliamos los pagos como nos indican los de Gestia?

Un saludo.
 
trivialito
trivialito
30/08/2007 20:17
Estoy completamente de acuerdo. Nosotros hemos estado en dos promociones y en las dos era así y creemms que es lo más rentable. Además, esas personas estarán mucho más implicadas con la comunidad, y estarán todo el día completo, cosa que ahora...
 
C
cristina2702
30/08/2007 19:29
Hola a todos, nosotros somos de la segunda fase, nos vamos metiendo en este foro para ver que tal os va con Metrovacesa, y ya vemos que dejan mucho que desear. Os queriamos hacer un comentario sobre el tema de administrador , jardinero, limpieza..., en primer lugar creemos que un administrador que ha puesto Metrovacesa , siempre barrera para casa, con lo cual, no se va a mover mucho, y en segundo lugar comentaros que hace un par de años estuvimos en casa de unos primos, ellos tenian una zona comunitaria bastante mas grande que la nuestra y ellos tenian a un hombre contratado por la propia comunidad, es decir este sr. venia cada dia durante 8 horas, regaba las plantas, se cuidaba de la piscina, arreglos en las escaleras, este sr. cobraba su nomina como trabajador cada mes, en el caso que este sr. cobrara unos 1.500€ (250.000pts)cada mes estariamos hablando de 21.000€(3.494.000pts) anuales (14 pagas)una sr. de la limpieza, suponiendo que cobrase 1.021€(170.000pts)hablariamos de 14.294€(2.378.321pts)la suma de esto anual se iria a 35.294€ (5.872.427pts)todo esto al año, teniendo a dos personas cada dia durante 8 horas,y con todos los vecinos que somos, creo que no es tan disparatado como lo que se quiere cobrar, por unos servicios que todavia ni se tienen. No se si os servira de ayuda, los sueldos son aproximados y las horas de trabajo tambien, siempre se pueden modificar, pero creo que saldra mucho mas a cuenta. no que los 150€ cada 3 mese meses son unos 39.000€ trimestrales( yo hablo contando a todos los vecinos primera y segunda fase)esto al año son 156.000€ 25.956.216PTS, ESTAMOS LOCOS O QUE!!!. No se ahi lo dejamos por si os puede servir,saludos y animo a todos.
 
D
Davain
30/08/2007 11:07
Pues en mi opinión el administrador ya ha demostrado todo lo que tenia que demostrar.
Es decir que no hace nada y que las reuniones le dan alergia.

No se vosotros pero yo por el mantenimiento de la zona comunutaria hasta que no este acabada no voy a pagar esas barbaridades.

En fin supongo que los presidentes estarán mejor informados.

Reunión ya :)
 
trivialito
trivialito
29/08/2007 20:14
A nosotros no nos ha llegado, probablemente pq vivimos encerrados en una escalera en la que la puerta ni se abre ni se cierra, pero no pienso pagar un dinero en concepto de piscina, que piscina? la que ahora se han puesto a hacer para entregarnos en pleno invierno? Deberiamos convocar una reunión urgente, y que venga el administrador, y por cierto, ¿no hicieron una reunión los presidentes de cada escalera para cambiarlo? pues que se cambie ya y que él no meta más la mano en medio, que no ha hecho nada por esta comunidad, ni hará nada un administrador contratado por metrovacesa, que no sabe ni como es, no debe saber ni que no está hecha la piscina, ni se ha preocupado por si han resuelto los repasos de las zonas comunitarias. Y jardinero?? alguien lo ha visto??? porque las plantas están totalmente muertas y dan pena.
 
M
monicayraul
29/08/2007 19:37
Totalmente d acuerdo. M parece excesiva la cuota y la limpieza y mantenimiento del "jardín" inexistente pq las plantas están secas. S debería hacer una reunión lo antes posible y exponer todas las deficiencias q tenemos. Un saludo.
 

Fin del hilo
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