Hola juanv, creo que exageras con lo del riesgo y la comparación tampoco es muy afortunada.
- En principio una hipoteca multidivisa es una hipoteca no es una inversión bursátil, con sus deducciones en la declaración de la renta, etc.
- Segundo, siempre tienes la escapatoria de volver al euro, es decir, en el peor de los casos tendría una hipoteca normal en euros con euribor + 0,5.
- Tercero, en ese peor caso como la comisión de cambio es del 1,5 x mil, si mi hipoteca es de 180000 euros a 20 años, pagaría una comisión de cambio de 270 euros, teniendo en cuenta que con esta hipoteca me ahorro unos 140 euros mensuales, en 2 meses ya me he ahorrado más de lo que perdería si me tengo que cambiar a la hipoteca en euros que sería el peor caso y es bastante difícil que pase.
- Cuarto, las hipotecas multidivisa, en estos momentos se están abriendo con francos suizos como moneda de partida, esa moneda es muy estable, puedes mirar su cambio con respecto al euro en la página
www.brokerhipotecario.com Conclusión: el riesgo es bastante limitado, requiere de un seguimiento del cambio de la moneda (esto es muy sencillo) y por el contrarío te ahorras para una hipoteca de 180.000 euros a 20 años, unos 140 euros mensuales.
¿Por qué muchos bancos no la ofrecen?
La inmensa mayoría del personal de las oficinas bancarias a excepción de bankinter, barclays y algún otro banco no tienen ni idea que es una hipoteca multidivisa (yo he ido a una oficina de ibercaja y me han dicho que no tienen ese producto, y mi hermano tiene una multidivisa en esa caja, en La Caixa sabían lo que era pero no conocían sus ventajas, etc, etc). Por lo general, en las oficinas quieren hipotecas sencillas que no tengan mucha complicación y como las hipotecas es un producto que se vende solo, para que van a complicarse la vida.
Con esto solo pretendo aclarar un poco lo que es una hipoteca multidivisa.
Saludos a todos.