Hola vecinos,
Acabamos de firmar el contrato de reserva y estamos muy ilusionados con el proyecto.
Quería compartir con vosotros por aquí alguna cláusula leonina que está estipulada por contrato que nos preocupa ligeramente, y como estoy convencido que la mayoría ha pasado por esto, quería compartir con vosotros estas claúsulas y preguntaros si todos las habéis aceptado o hay posibilidad de negociarlas, en cuyo caso, propondría una proposición común, al menos para que lo valoren. Las tres clausulas son:
***Ambas Partes conocen y aceptan la posibilidad de imposición y modificaciones al
proyecto técnico y, por ende, a la superficie, precio, características de la vivienda y sus
anejos descritos en este documento, de conformidad a la normativa vigente que resulta
de aplicación*** – Me gustaría que tuviera algún vinculo o referencia al menos a la normativa vigente para ver hasta que punto pueden “imponer” algo, ya que si es una imposición por un error técnico, no estoy de acuerdo que nos repercutan ese sobrecoste en el caso de que lo haya.
***Si la compraventa no se formalizara por causas imputables a AMENABAR, éste deberá
devolver la cantidad entregada en concepto de reserva al CLIENTE. Dicha devolución
deberá producirse dentro del plazo máximo de diez (10) días hábiles, contados a partir
del siguiente a la expiración del plazo a que se refiere en la Estipulación Tercera del
presente documento y sin que el CLIENTE pueda reclamar cantidad alguna por ningún
otro concepto.*** – Esta personalmente, es la que me resulta más preocupante, ya que se guardan el derecho de incumplimiento del contrato sin asumir ningún tipo de compromiso ni consecuencia.
*** El CLIENTE no podrá ceder su posición en el presente Documento sin la autorización
previa y expresa, por escrito, de AMENABAR*** – Entiendo y aceptamos esta clausula, pero creo que sería justo contemplar la excepción por fuerza mayor, en cuyo caso, garantizando la devolución del dinero.
¿Qué opináis vecinos?¿Creéis que es negociable?
Muchas gracias de antemano.