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Hebelid
Hebelid
27/07/2009 15:54
A que os referis cuando hablais de previsión de fondos???
 
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B
Bolboreta
27/07/2009 13:16
Hola a todos!
A mí me acaban de llamar del banco para decirme la cantidad así que si a vosotros no os han llamado, no os cortéis en preguntar: 914241112.
Yo les he preguntado lo mismo y me ha contastado que es mejor tenerlo todo en la cuenta de la hipoteca. Supongo q ya se encargarán ellos de quitártelo directamente de ahí.
QUÉ EMOCIÓN!!!
 
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L
los figurines
27/07/2009 11:20
Muy buenas vecinos, por fín llegó la semana de la entrega de nuestros ansiados pisos. Nosotros firmamos el miercoles y todavía nos quedan algunas dudas por resolver; haber si nos podeis ayudar vosotros?:

la previsión de fondos, cuando te la piden?, como te la piden?, la tienes que dejar en la cuenta de la hipoteca?, te llaman los del banco para solicitarla? es una sola duda con muchas preguntas haber si me las podeis contestar.

Muchas gracias vecinos.

Danga he visto que me la has contestado más arriba, pero no me ha quedado muy claro, sobre todo lo de si te llama el banco, porque a nosotros no nos ha llamado para decirnos ni siquiera la cantidad que es.
Editado por los figurines 27/07/2009 11:23
 
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Danga
Danga
26/07/2009 15:20
Alos tubos que te refieres es la distribucion de los radiadores creo recordar
 
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I
iaguirrep
26/07/2009 13:58
Hola vecinos,
a mi me llamó el otro día el del banco para confirmarme la cita y me preguntó si había pagado el iva, como le dije que no, me dijo que no me preocupara que él llevaba el cheque preparado el día de la firma para que yo lo firmara y ya está, que no era necesario que fuera antes a pagarlo ni nada.
Por cierto, me imagino que quedará alquien en agosto en plan futura para encargarse de los fallos y demás. Te dan muy poco tiempo para los fallos, pero yo tengo entendido que luego tienes varios años porsi surge cualquier otra cosa.
Por cierto nadie a comentado que en el suelo del armario de la habitación pequeña hay un cuadrado que si lo levantas aparecen una serie de tuberías que creo que serán de agua, pero eso no lo había visto en ninguna casa y supongo que no se podrá obstruir. No se si lo tendrán todas las casas, pero mi piso es un primero y el de un amigo mío tambien y los dos lo tenemos igual.
Un saludo y hasta muy pronto que nos cruzaremos por los pasillos y zonas comunes, ciao.
 
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Danga
Danga
22/07/2009 23:25
pilarss dijo:

Muchas gracias Danga.

Pero leer sé, y más arriba también lo he hecho, pero se me pasó. Para ser mi primera intervención veo que has sido un poco crítico con tu respuesta. Perdona si te he molestado.

A lo que me refería vecinos, es que quería saber si cuando firmásteis, llevasteis un cheque conformado o hicísteis una transferencia directamente a la cuenta de la constructora.

Gracias.




No tranqui sin problemas,
Para pagar el iva tienes varias opciones:
Llevar el recibo del ingreso de dicha cantidad
Llevar un cheque con la cantidad (cosa engorrosa a mi manera de ver por andar con cheque dinero en el bolsillo)
E incluso alli mismo pueden recibir ellos mediante Fax el justificante de tu ingreso dando tu la orden de la transferencia echa en el mismo momento que tu das la ordedn telefonicamente desde alli.

La mejor opcion ingresar el dia anterior el dinero y llevarte el justificante y asi evitas jaleos y mal entendidos con la cantidad de personas que va haber.
 
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Danga
Danga
22/07/2009 23:18
los figurines dijo:

Otra pregunta: los 4000 euros esos como y cuando se pagan? y los seguros?


Ese dinero te lo cojen de tu cuenta la misma mañana que firmes no tienes escapatoria jajajajaj
 
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C
Camy
22/07/2009 18:24
Hola vecinos,

me alegro mucho por los q ya teneis vuestros pisitos, a mi queda menos d 1 semana y stoy como loca.... Firmo el 28/07!!!!!! :-)
Mi piso es de 1 habita, así q pagaré menos, no???? Bueno, ya os lo diré....

Un saludo a todos!!!!
:-)
 
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K
kolina
22/07/2009 14:01
Pooor cierto! no se si alguien tiene dudas o si ya lo teniais claro... a este tipo de viviendas no les conceden ayudas a no ser que seas familia numerosa asi que... por mi parte,.. va a ser q no :p

Sabeis algo más de esto?
 
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K
kolina
22/07/2009 13:57
los figurines dijo:

Otra pregunta: los 4000 euros esos como y cuando se pagan? y los seguros?


Hola!! Yo ayer me ya abri una cuenta en el banco y me dijo Mariló que los "4000" euros esos y los seguros se los cobraban de la cuenta, asi que yo ya me he despreocupado.
Ya no nos queda nadaaaaaaaaaaaaaaaaaaa!!!
 
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L
los figurines
22/07/2009 12:09
Otra pregunta: los 4000 euros esos como y cuando se pagan? y los seguros?
 
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L
los figurines
22/07/2009 12:01

Hola vecinos, ya veo que tenemos inquilinos en la comunidad, que bien eso es que a mí me queda muy poco para estar dando la lata por allí, MENOS DE UNA SEMANA!!!

Mi pregunta es la siguiente: ¿qué se siente cuando estás delante del notario y estás viendo las llaves de TU CASA encima de la mesa?. Como ya he dicho antes en menos de una semana quiero tener la misma sensación, yo creo que después de tantos años de espera voy a llorar.

Si tu piso es de 2 dormitorios entiendo que es de 70 m2, creo que al ser de VPPL te tenían que haber cobrado el 0.1%, los pisos de más de 90 m2 son el 1%, (creo, que no estoy totalmente seguro de ello).

 
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C
cristinag2
22/07/2009 12:01
Hola Danga,
Lo que tu dices que es cero, es la comisión de apertura del prestamo hipotecario, puesto que, como bien dices, es una subrogación de un prestamo ya abierto. Pero lo que no entiendo es que impuesto es ese que cobran en la factura y que no pone nada más que "impuestos" y cuando se lo preguntamos al gestor del banco Santander nos dijo que era un impuesto sobre la subrogación de la hipoteca. No indagamos más porque nos dieron la factura cuando ya nos íbamos, estabamos de pié y fue todo deprisa y corriendo. Luego en casa es cuando lo piensas y por eso os lo he preguntado.
Un saludo
 
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C
cristinag2
22/07/2009 11:27
Hola Miran,
Mi piso es de 2 habitaciones y el impuesto de subrogación a pagar es el 1% del precio de compraventa de tu piso, en mi caso son 1333 euros. De los gastos de notaria, registro y gestión me dijeron que algo nos devolverán, pero aún así, tres mil y pico euros me parece un poco excesivo.
Cuando firméis, decidme que os parece a vosotros.
Gracias.

Hola Pilarss,
Yo el iva lo pagué por transferencia bancaria y llevé el justificante impreso, con eso vale.
Un saludo
 
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M
miran
22/07/2009 10:39

Hola vecinos, cristina me gustaria preguntarte de cuantas habitaciones es tu piso, porque ami en el banco e dijeron que los gastos de la hipeteca serian de 3050 euros, ahi ya los gastos de notaria,registro, gestaoria, etc...pero supongo que dependera del tipo de piso, los dias para reclamar defectos son pokisimos, que vamos a encender la calefacion para ver si funcionan los radiadores en pleno agosto??YO TENIA OIDO QUE TENDRIAMOS 2 AÑOS

 
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Danga
Danga
22/07/2009 00:43
cristinag2 dijo:

Hola a todos!
A ver si alguien me puede decir algo respecto a los gastos de gestión.
Y es que 3.933 euros nos parece mucho. Son 1000 de notaría, 700 de registro, 300 de gestión y 1333 de un impuesto que en la factura no pone de que impuesto se trata y que nos dijeron que era el impuesto de subrogación de la hipoteca y que correspondia al 1% del precio de compraventa y yo me pregunto: ¿Porqué ese 1% lo han calculado sobre el precio de compraventa y no sobre el de la hipoteca (que es menos) ya que es un impuesto de subrogación de la hipoteca?
¿Alquien sabe si esto es así? ¿Es una provisión de fondos normal en pisos de protección?
Gracias


La subrogacion es CERO lo que se cobran por lo que nos dijeron en varios sitios son los gastos de notario y los gastos de las escrituras, cosa que si sobra nos dijeron que seria devuelto.
 
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Danga
Danga
22/07/2009 00:42
pilarss dijo:

alguien puede decirme si el dinero del iva lo han entregado por transferencia o por cheque conformado. yo firmo el 29. devuelven los 600 euros ?  gracias pilarss


Si como bien esta dicho mas arriba que para saberlo hay que leer un poco y SI te dan los 600€ en un cheque a nombre del titular a cobrar en cualquier sucursal.
 
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C
cristinag2
21/07/2009 19:08
Hola a todos!
A ver si alguien me puede decir algo respecto a los gastos de gestión.
Y es que 3.933 euros nos parece mucho. Son 1000 de notaría, 700 de registro, 300 de gestión y 1333 de un impuesto que en la factura no pone de que impuesto se trata y que nos dijeron que era el impuesto de subrogación de la hipoteca y que correspondia al 1% del precio de compraventa y yo me pregunto: ¿Porqué ese 1% lo han calculado sobre el precio de compraventa y no sobre el de la hipoteca (que es menos) ya que es un impuesto de subrogación de la hipoteca?
¿Alquien sabe si esto es así? ¿Es una provisión de fondos normal en pisos de protección?
Gracias
 
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Danga
Danga
21/07/2009 17:42
Estara el de seguridad por las noches y tardes y por el dia hay una persona de mantenimiento la cual esta haciendo los ultimos retoques.
En septiembre tienen previsto la primera reunion que la convocará la cooperativa a primeros de septiembre, cuando se terminen todos de escriturar, porque entre el dia 28, 29 y 30 hay un total de unas 55 firmas.

Las contrataciones de Gas: GAS NATURAL y Agua: CANAL DE ISABEL II Electricidad: HC ENERGIA esta el alta en unos 165 € aprox y ma luz sale el alta a 43 € aprox. La luz ya depende de conque compañia la contrates y la cantidad que contrates.

El garaje cristinag2 ya fue estrenado y no muy bien ya que estuve con el que instalao la puerta del garaje por problemas que habia, una larga historia jajajajaja

Un saludo y alli nos vemos ;)


Editado por danga 21/07/2009 17:45
Editado por danga 21/07/2009 18:38
 
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M
michael_scofield
21/07/2009 17:07
Claro!! muchas gracias.

Ya en nada nos vemos por allí. Espero que ya estés disfrutando de tu casa!
 
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C
cristinag2
21/07/2009 16:56
Hola Michael:

El día de la firma te dan un papel donde debes reflejar los desperfectos de tu piso y a mí  me han dado de plazo para entregarlo en la oficina de Plan Futura: entre los días 21 DE JULIO AL 7 DE AGOSTO,  poco margen teniendo en cuenta que para comprobar que los grifos, los radiadores y todo funciona correctamente tienes primero que dar de alta luz, agua y gas, pero dicen que es para que puedan realizar los arreglos durante los 2 o 3 primeros meses.

De la comunidad se encargan ellos hasta septiembre que nos la entregan a los vecinos. Hasta entonces nos dijeron que  hay un "conserje" de 10:00 a 14:00 y un vigilante de seguridad por las noches. Nosotros fuimos por la tarde y hablamos con una persona que nos dijo que era de la constructora y se estaba encargando de las reparaciones, cuando llegamos estaba arreglando la puerta del garaje que no se habría....y no pudimos estrenar la plaza de garaje, jaja. Pero al rato estaba ya arreglada.

Espero haberte respondido a tus preguntas.
Un saludo
 
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M
michael_scofield
21/07/2009 16:08
cristinag2, muchas gracias. ¿Nos puedes ampliar un poco más?

- ¿Habrá seguridad durante el verano?
- ¿Cuando estiman que se haga la primera reunión de la comunidad?
- ¿Quien se encarga de la limpieza de las zonas comunes mientras se forma la comunidad?
- ¿Cuanto tiempo te dan para reclamar fallos?

etc...

Perdona que te preguntemos tanto pero eres la unica que ha escrito en el foro que haya firmado.

Saludos a todos que ya no nos queda nada de nada (algunos ya ni eso jeje)
 
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C
cristinag2
21/07/2009 15:43
Hola Hebelid,
Pues agua no hay y luz, no lo comprobé porque no me llevé casquillos y bombillas, pero creo que tampoco.
Las compañias que te dan son:
Electricidad: HC ENERGIA
Gas: GAS NATURAL
Agua: CANAL DE ISABEL II

De todas ellas te dicen la documentación necesaría para darte de alta y el teléfono de atención al cliente.
De la contratación de teléfono no te dan información.

Saludos.
 
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Hebelid
Hebelid
21/07/2009 15:09
Hola Cristinag2

¿Que compañías aconsejan para teléfono, luz, agua y gas?

¿Hay luz y agua de obra durante unos días o nos los entregan directamente sin nada?

Un saludo;
 
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C
cristinag2
21/07/2009 14:32
Hola vecinos!
Ayer día 20 firmé la escritura, yo no podía firmar los días 28,29 y 30 y me hicieron el favor de adelantarlo al día 20, me imagino que a otras personas les pasaría lo mismo y por eso fuimos varios los vecinos que firmamos ayer.
Hoy he contratado ya el gas, la luz y el agua en las compañias y telefonos que nos facilitaron ayer junto con toda la documentación del piso. Si alguien quiere que le de información sobre alguna cuestión de las contrataciones o la firma y puedo resolversela no dudeis en preguntarme.
Un saludo
 
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Danga
Danga
20/07/2009 23:55
Camy dijo:

Hola vecinos,

para los q habeis firmado hoy..... Os han devuelto los 600€???

Un saludo,
nos vemos pronto por la urbanización... jejeje


Hola si te dan un cheque con el valor de 600€ :) Sin  ningun problema.
Por cierto es muy corto el tiempo para la reclamacion de fallos creo yo,
Suerte y alli nos vemos :)

Editado por danga 21/07/2009 8:14
 
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C
Camy
20/07/2009 15:52
Hola vecinos,

para los q habeis firmado hoy..... Os han devuelto los 600€???

Un saludo,
nos vemos pronto por la urbanización... jejeje
 
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Danga
Danga
19/07/2009 20:57
Bueno señores mañana ya firman creo recordar que unas 5 personas. Conque apartir de mañana ya habra movimiento en la parcela. ¿Habra vigilante? ¿Estaran las pintadas del bajo? Alli nos veremos ;)
 
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C
celebrities
16/07/2009 17:58
HOLa!!Nosotros nos pasamos ayer por plan futura al ver que no teníamos noticias del día de las escrituras y hoy nos han llamado para firmar el día 30...un poco raro, porque parece que les hemos tenido que presionar para firmar en julio,me da la impresión que si no les decimos nada pasan del tema.... parece que a ellos les diera igual.... pero bueno, si han dicho que escrituramos, es porque entramos a vivir, entonces lo que dice el ayuntamiento de que no se puede vivir no tiene mucho sentido....Sólo espero que entremos en nuestras casas con buen pie y sin problemas...
Un saludo
 
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Hebelid
Hebelid
16/07/2009 09:45
Hola, yo tb tengo ya la fecha de firma, será el 28 a las 13.00 horas.

A mi me dijerón que las fechas de firma eran 28, 29 y 30, alguién tiene confirmada la fecha para el 20?

Sobre los 600€ no les pregunté nada, la verdad; pero espero que lleven los talones de todos para hacer las devoluciones correspondientes, no?

Me surgen nuevas dudas al leer lo que dice "malliter" sobre que el Ayuntamiento ha dicho que con la licencia provisional podemos hacer todo en nuestras casas menos vivir, si eso es así, ¿que sentido tiene que permitan la entrega? Si esto afecta a toda la Teneria II, creo poder decir que ya hay gente viviendo en el barrio, como es esto? Que ocurre exactamente con el dichoso colector? En que nos afecta?

Y ya por último, alguién ha empezado a mirar compañías de luz, agua y gas? Si es así agradecería que empezasemos a hablar de estos temas también para poder ayudarnos entre todos a conocer las mejores elecciones. Yo tengo intención de mirarlo en lo que tenga un segundo, este finde o la semana que viene como mucho empezar a informarme de como va el tema (altas, tarifas, ...)

Bueno y después de este rollo, solo recordaros que el momento se aproxima, solo nos queda entre 13 y 15 días para tener nuestras casitas!!!

Un saludo;
Editado por hebelid 16/07/2009 9:48
 
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L
los figurines
16/07/2009 07:17
Yo vecinos firmo el día 29, la cooperativa me ha llamado esta semana para comunicarmelo y comentarme que se firmará sin dicha licencia de primera ocupación, te dan la opción de firmar o no firmar ( esto depende de cada uno ellos no te obligan).

En cuanto a los 600 euros ellos el mismo día de la firma nos remitirán un cheque con dicha cantidad, nosotros hemos solicitado que nos den un burofax con la fecha y la hora de la firma para que sea un poco más oficial y dicha firma se realice para que ingresemos el dinero del IVA. No quiero ingresar el IVA y que por cualquier motivo tanto de la cooperativa como ageno a ella se retrase dicha firma y no se haga hasta septiembre y mientras ellos ya tienen mi dinero y a mí no me renta en el banco.

No nos queda nada vecinos!!!
 
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Danga
Danga
16/07/2009 00:48
ay varias fechas para escritura, eso ya depende la prisas que tenga la gente, las fechas empiezan el lunes 20 que es el 1º dia de firmas luego estan los dias 28,29 y 30 que yo conozca.
Conque apartir del dia 20 ya hay vida en la urbanizacion.

Editado por danga 16/07/2009 0:49
 
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C
Camy
15/07/2009 19:29
Hola a todos,

a mi m llamaron ayer, y firmo el dia 28/07 a las 12.00 en Madrid... Yo el pago del Iva la vdd es q lo haré la semana q viene pq ya m dá lo mismo. Lo q tenia claro es q no lo iba a hacer si nos entregaran el piso en septiembre.... En cuanto a los 600€, yo la semana q viene m pasaré por Plan Futura y q m informen sobre eso pq por supuesto q quiero ese dinero.... Ya os diré lo q m han dicho.....

Un saludo a todos,
y ya si q si vecinos, no nos queda náaaaa!!!!
 
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I
iaguirrep
15/07/2009 18:16
Yo también voy a firmar el dia 30 a las 11.30, espero que no nos citen a todos a la vez para meternos prisa y que pasemos por alto algo importante que ya bastante se están riendo de nosotros.
Nos vemos por allí vecinos.
 
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Danga
Danga
14/07/2009 16:18
Te comento limpiar no las han limpiado pero tampoco han echo mas :)
Lo que han quitado han sido las vayas pra que el paso sea transitable a pie,han quitado todas las berjas que rodeaban al edificio.Ya va pareciendo habitable.
Sobre el tema de los 600 todavia tengo mis dudas o sera para callar bocas ??
 
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B
Bolboreta
14/07/2009 14:05
Por cierto, respecto a los 600 euros me han dicho en la oficina de Madrid que nos los devuelven el día de la firma mediante cheque.
 
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B
Bolboreta
14/07/2009 13:51
Hola!
Bueno Danga, el disgusto no ha pasado aunq no he podido pasarme a ver qué han hecho este fin de semana...si han pintado más o las han limpiado.
Un tema q me preocupa es q si parte de nosotros vamos a firmar a finales de julio, luego nos iremos casi todos de vacaciones (a quien le quede todavía pelas) y la finca quedará prácticamente vacía y sin vigilacia pero imagino que eso se hablará en la primera reunión que tengamos como vecinos en persona.
Para lo del pago del IVA, seguiré lo que me digan en el banco. Si llevan ellos los cheques o recibos siempre será mejor q llevarlo yo q estaré como un flan de nerviosa y no me enteraré de nada!!! jajajajajaja

 
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Danga
Danga
14/07/2009 10:54
Hay varias fechas para la firma tanto antes como despues del 29.
El iva se paga el dia anterior o el mismo dia de la firma y simplemente habria que llevar el resguardo del que pago se ha hecho efectivo.
¿Han arreglado los destrozos de las pintadas? Bolboreta ya no viene por aqui del susto de ver como han dejado su piso con las pintadas que pena, haber si nos cuenta algo.
 
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Hebelid
Hebelid
14/07/2009 09:41
¿El pago de IVA para cuando te han pedido que lo hagas "los figurines"? Lo habitual es hacerlo mediante talón en el notario (palabras de Javier, el director de Santander C/ Cataluña), aunq ellos lo están pidiendo por adelantado.
Ya no nos queda nada!!!
 
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L
los figurines
14/07/2009 09:14

Muy buenas vecinos, nos llamaron la semana pasada los de la cooperativa, para comunicarnos que la entrega de llaves se haría el día 29 a las 10:00 de la mañana y para que hiciésemos el correspondiente pago del IVA para esa fecha.


no nos queda nada, después de tanto tiempo, estas semanas se hacen interminables.

 
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