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B
Bluesb
22/07/2008 09:51

Prorroga aval Julio

¿Deberíamos reclamar las cantidades entregadas a cuenta por el aval de SEIF?

1.090 lecturas | 14 respuestas
Buenos días a tod@s,
Ayer me pasé por Garcifuentes para preguntar por el nuevo aval, aún no está preparado y ni siquiera saben si los van a tener antes de fin de mes, lo cual teniendo en cuenta las fechas en las que estamos da mala espina... La verdad es que después de hablar con ellas creo que está bastante claro que tienen muchas dudas de que vayan a darnos el aval a tiempo.
Según ellas ayer nos iban a llamar a todos para decírnoslo, a mí desde luego no me han llamado, pero es cierto que la oficina estaba a tope de Juglareños preguntando por la prorroga del aval.
Me han aconsejado fehacientemente que reclamemos las cantidades entregadas a cuenta por "si las moscas", es cierto que según indica la aseguradora tenemos dos años de plazo para solicitar nuestro dinero, pero a estas alturas no me fío nada, ya sabéis lo peligrosos que son los tecnicismos legales, igual luego se acogen a que no reclamamos antes y tenemos problemas.
Lejos de tranquilizarme salí de Garcifuentes con una sensación de inquietud total, me da la impresión de una vez caído Martinsa-Fadesa cualquier constructora puede ser la siguiente ¿qué nos dice que no puede pasarle a SEIF en cualquier momento y nos quedemos sin dinero y sin piso.?...
Vamos, que yo considero en serio pedir la pasta antes de fin de mes.
Saludos a tod@s,
 
M
merchinesr
02/08/2008 11:42
BUENOS DÍAS FAMILIA a.a
He hablado con CAJA DE BURGOS y uno de los directores me ha dicho que SEIF , le ha pedido un crédito y si se lo concede CAJA DE BURGOS ,deciros también que he pasado por la obra y la de AURELIO que estaba en SUSPENSIÓN de pagos estan ya terminandola , la casa nuestra del juglar , SÓLO quedan pequeños detalles , según me ha dicho el de la caja BURGOS si empiezan ya estaran entregadas en dos meses , pues muchas sucursales ya tenían la hipoteca preparada
MUCHOS BESOS FAMILIA
 
B
burg
01/08/2008 10:36
una preguntilla
alguna de las personas que ha entregado más del 20 % del coste de la vivienda ha firmado ya el seguro?
es por estar al tanto de si nos van a a asegurar el 100% de lo entregado o lo que quieran ellos.........
 
E
eilo
01/08/2008 10:03
Creo que si, pero para mas seguridad llama a SEIf Madrid y ellas te informan con mas fiabilidad.
Parece que el otoño lo pasamos en nuestras casas, por fin! Eso espero.
Saludos a todos.
 
M
magali2
01/08/2008 09:37
Nosotros somos del Juglar II , por lo tanto tenemos la futura hipoteca con Caja Cantabria. Hay por lo menos un par de mensajes que corroboran lo de Caja Burgos, pero ¿sabe alguien si Caja Cantabria ha firmado algo de esta refinanciación ?
 
M
merchinesr
01/08/2008 09:31
hola familia :
como estaís seguro que cabreados , estamos pasando un 2008 malo , yo creo que esta sera la última que se haga , pues CAJA BURGOS les da el crédito , pero lo tienen que hacer y nombrar un administrador .Yo espero poder ir a mi casa y vosotros también , yo si he firmado la prórroga
adios
 
M
maruga
31/07/2008 10:56
Hola a todos:
Yo me estuve informando con el economista de vivienda, en caso de la devolución del dinero.

Me dijo que hay que devolver todo lo que te has desgravado y el interes de demora.

La renuncia a la casa, es cuando seif o el aval devuelvan el dinero o sea cuando firmes que lo has recibido.

De todas formas el economista me aconsejo que si pedia el dinero, que en cuanto lo recibiera tenia que abrir dos cuantas viviendas al maximo (9015,00€/cada una) para compensar la devolución. Te tocara devolver algo pero si ademas compras otra casa antes del 31 de diciembre, el pago a hacienda es mucho menor.

Espero que te ayude en algo.
 
B
Bluesb
31/07/2008 10:43
Buenos días a tod@s,

Acabo de llamar a Garcifuentes, podemos pasarnos ya por la prórroga de la póliza del aval.

Saludos,
 
E
eilo
22/07/2008 14:14
Ya se que cada caso es muy particular, pero que me aconsejais? pedir el dinero y perder 6.200 euros o seguir adelante con el piso si nos renuevan el aval. Garcifuentes aconseja ejecutar el aval independientemente de que se renueve un nuevo aval y paralizarlo en el caso de que las obras se reinicien o nos den la licencia.
Gracias.
 
J
ju ju glar
22/07/2008 13:38
Hola a todos

Que conste que no soy ningún técnico en el tema pero el hecho de que hay que cumplir con hacienda está claro.
Para que una vivienda te desgrave tiene que ser la habitual, y si ya te has desgravado por una, pues no te puedes desgravar por otra a no ser que devuelvas lo anteriormente desgravado, o se la compres al mismo vendedor. Cuando haces la declaración, figura el CIF de la promotora a la que ingresas los anticipos, luego esa es tu vivienda habitual. Si después compras otra vivienda a otro, con CIF distinto, pues Hacienda lo sabe y te pide la pasta. No puedes tener dos viviendas habituales. Después, por esa segunda vivienda te puedes desgravar tranquilamente.
 
E
eilo
22/07/2008 13:29
No lo sabia, muchas gracias, de todas formas esto hay que dejarlo my atado con Hacienda.
Por otra parte, nuestro problema, o al menos el mio, es que voy a pedir la devolucion del dinero porque no me fio de SEIF y en este caso creo que ya no santo que me acoja y me tocara pagar.
Repito, muchas gracias, toda informacion es poca.
 
Z
zulillo
22/07/2008 13:16
Hola, yo estoy en el mismo caso, pero no sé hasta que punto es cierto que tenemos que devolver ese dinero a Hacienda, ya que las obras están paradas por causas ajenas a nosotros, como dice este articulo que he encontrado en internet:

2. Construcción o ampliación de la vivienda habitual

Concepto de construcción de vivienda habitual.
A efectos de la deducción, se considera construcción de vivienda habitual, cuando el contribuyente satisfaga directamente los gastos derivados de la ejecución de las obras, o entregue cantidades a cuenta al promotor de las mismas, siempre que finalicen en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión.

No obstante lo anterior, el citado plazo de cuatro años puede verse ampliado, sin perder el derecho a las deducciones, en las siguientes situaciones:

a) El promotor de las obras se encuentra en situación de concurso de acreedores.

b) Cuando se produzcan otras circunstancias excepcionales no imputables al contribuyente, que supongan paralización de las obras.

Yo esperaría a informarme en octubre-noviembre por si cambia la cosa.
 
E
eilo
22/07/2008 12:34
Hola, no se vosotros pero yo he metido lo maximo estos 4 años a la cuenta vivienda y al hacer efectivo el aval el año que viene me toca devolver unos 6.200 euros (lo desgravado mas intereses), menuda broma ; ademas aunque en este año comprara otra vivienda lo tendria que devolver porque las cantidades han sido entregadas desde la cuenta vivienda a SEIF y no puede se para otro vendedor. Aterrador verdad?, Eso sin contar que no sabemos cuando nos devolveran el dinero del aval, suponiendo que nos lo devuelvan sin tener que ir a juicio.
Siento ser tan pesimista pero...
 
C
cbcs
22/07/2008 11:40
Yo he recibio hoy la llamada de Garcifuentes para que hagamos efectivo el aval.
 
E
edmon
22/07/2008 09:55
Acabo de hablar con valladolid, y me ha dicho que la ampliación del aval ya esta solicitada, pero tampoco me fio mucho que llegue a tiempo o que llegue,........., pero bueno al menos os informo de lo que me han dicho
 

Fin del hilo
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