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J
juglarin
06/08/2008 15:21

¿Aval?

¿Por qué la aseguradora prorroga el seguro si el vendedor no ha incumplido el contrato?

1.553 lecturas | 12 respuestas
Releyendo los mensajes del foro veo que hay varios propietarios que han intentado hacer efectivo el aval y se lo han denegado por diversos motivos y me pregunto ¿si la aseguradora considera que el vendedor no ha incumplido ninguna de los motivos que daban derecho a rescindir el contrato y reclamar el dinero para que se gasta SEIF mas dinero en prorrogar el seguro si no hay nada que asegurar?. Un saludo.
 
J
juglar2
12/08/2008 14:16
Pues si parece que no nos dejan mas remedio segun nuestro abaojado en agosto los juzgados estan parados pero en cuanto llegue la primera semana de septiembre iremos a poner la demanda. ¿Vosotros como lo veis? ¿Creeis que tenemos posibilidades?¿Que argumentos pueden usar para jodernos? Yo la vedad creo que tenemos posibilidades y nuestro abogado lo ve un caso clarisimo y que tenemos todas las de ganar, eso si nos pone un plazo largisimo y bastante dinero en caso de perder. Bueno si alguno no quiere contestar aqui para no dar pistas ya sabeis que mi email es Juglar2@terra.es
 
A
anusca22
12/08/2008 13:09
Pues nada, todos a juicio. Yo lo tengo muy clarito, que ya estoy harta..., ya veremos cuando les empiecen a llegar todos los requerimientos, y les pidamos, ya no solo las cantidades aportadas, sino con intereses y el 10% de más que ellos ponen en la claúsula.
Lo único que quieren es acojonarnos, yo voy a llegar hasta el final, y cuantos más seamos más presión les hacemos.
 
R
rramosortega
11/08/2008 19:57
Hola vecinos entro por primera vez. Esta mañana he hablado con la aseguradora y me ha dicho que seguro que nos denegaran la devolucion a todos.¿Y que hacemos? poneos en contacto conmigo mi email es rramosortega@terra.es. Gracias
 
C
CASTELLANO2008
08/08/2008 11:03
att.- de Bcn,. Jo tio me has pillado,
Como soy un especulador quiero que me entregen la casa bien.
Como soy un especulador pienso en las posibles derramas que voy a tener que hacer frente (ojala arreglen esos desperfectos antes de entregarnos las viviendas)cuando me entregen mi casita.
Que pq se que los garajes se inundan, pq en "F u e n t e c i l l a s", hay zonas y una es esta en que cuando llueve puessss te mojas y en los garajes se filtra agua y si no hay nadie...

¿BCN es de Barcelona? coño como seif-procam.

cuidadoconseifresidencial.blogspot.com/
 
Z
zulillo
07/08/2008 23:33
castellano 2008, aunque si es verdad que eres un poco catastrofista, tiene mucho sentido lo que dices.
En este momento estamos tan desesperados que nos agarramos a un clavo ardiendo.
¿ Pero cuando vivamos alli, y en la primera reunion de vecinos tengamos que hace una derrama cojonuda, ya verÁs que gracia...(habra quien pueda o no, quien quiera o no...empezremos con lio en esta nuestra sufrida comunidad).
Si es cierto que la caja ha hecho un esfuerzo para terminar con esto, ya que la beneficia), pero también es cierto que antes de escriturar habrá que ver en que condiciones esta todo.

Quiero ser optimista y pensar que no será para tanto y que en este momento que terminen la obra, es lo mejor que nos podia pasar, pero no esta demás tener en cuenta lo que nos comenta castellano 2008.

Respecto al último comentario, creo que no ayuda mucho el enfrentarse a un vecino que esta aportando información, aunque si que es verdad que un poco catastrofista-

CONFIEMOS EN QUE TODO SALGA BIEN, Y POR AHORA VA POR EL MEJOR CAMINO, TENIENDO EN CUENTA LA SITUACIÓN EN LA QUE ESTABAMOS.

saludos-
 
B
bcn20
07/08/2008 22:52
Pero que pasa con el Castellano2008? Lo único que hace es hundirnos más en la mierda ; que si los garajes están inundados ¿los ha visto él/ella? que si el parquet levantado por el sol ¿También los ha visto? que si por aquí, por allá.
No será que ha comprado el piso para especular con él y ahora parece ser que no le salen los planes y quiere que se alargue la cosa para no escriturar, es que sino no lo entiendo, venga poner pegas.
 
G
gatitos00
07/08/2008 18:05
Este pais es de pena. Cualquier dia nos meten un palo por el culo y segun no se que ley todavia nos tenemos que reir por si acaso nos denuncian.
P E N O S O!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
 
J
juglar2
07/08/2008 17:55
Nosotros no firmamos la prorroga de Abril y solicitamos el dinero el 30 de abril aunque nos lo han denegado tanto la promotora como la aseguradora.
Segun la promotora las obras se retrasaron por la solicitud voluntaria de concurso de acreedores de SEOP y entienden que "quedan a salvo los supuestos en que pueda apreciarse la concurrrencia de caso fortuito o causa de fuerza mayor, que sin culpa alguna del vendedor-promotor, provoquen el retraso en la fecha de entrega". Osea que no las han acabado ni entregado por culpa de SEOP

Segun la aseguradora la obra esta terminada y la LPO no se ha concedido por un retraso administrativo y considera que "El retraso en la concesion de la Licencia de Primera Ocupacion, no puede considerarse como un hecho efectivo y definitivo del incumplimiento del Tomador de entregar las viviendas, toda vez que las obras estan efectivamente terminadas, esta solicitada la licencia de primera ocupacion y sin que exista causa que imposibilita la concesion de la misma". Osea que las viviendas estan acabadas y a su entender es como si estarian entregadas, aunque no podamos vivir en ellas.

No se cual de las dos excusas me hace mas gracia pero por lo menos se podian haber puesto de acuerdo ¿vosotros que por cual votais?.
 
E
eilo
07/08/2008 10:06
Hola, lo que yo ignoro es hasta que punto nos podemos negar a firmar las escrituras una vez que haya cita con el notario, si no hay licencia estaria claro, pero si lo que faltan son cosas como a indicado CASTELLANO2008 ¿que documentos se pueden presentar al notario para certificar que no firmamos porque las viviendas todavia no están en perfecto estado pese a tener la licencia?
Y si no firmamos sin niguna justificación nos perjudica en algo?
De todas formas yo no tengo mucho margen de maniobra.
Estas son mis dudas, saludos a todos
 
M
merchinesr
07/08/2008 09:51
No se si servira de algo , pero yo además del piso compre otra plaza de garaje y luego no la quería SEIF me devolvió todo el dinero , que yo entregue por dicha plaza .
Ayer estuve en la obra y vía a coanstruciones J.LAZARO una caseta y en el portal nº1 en un bajo dos señores arreglando remates , las aceras estan ya casi terminadas .
Espero que se arregle todo como la obra de AURELIO PEREZ que estaba en suspensión de pagos y cada uno a su casita
BESOS ....
 
C
CASTELLANO2008
07/08/2008 09:47
Hola Zulillo. Yo no quiero ser catastrofista, pero de primera mano te digo que hay gente que desde diciembre que reclamo el dinero no lo ha visto (hubo gente que lo comento en la reunión).
Si que faltan mas cosas, a parte de las baldosas, como ya he comentado en otro mensaje, los garajes se han inundado y dañado, (suma lo que puede costar pintar reparar conducciones, bombas de achique, trasteros..), pintar los portales y zonas comunes en varios portales, reponer elementos eléctricos que han volado. Prueba a irte de vacaciones donde vives ahora, y deja las persianas subidas, las ventanas cerradas, con humedad dentro del piso y vuelve a los cinco meses...
El día que paro la constructora una de las subcontratas se llevo todos los extintores de la promoción (esto como detalle)...
Todo esto no es necesario para que el ayuntamiento de el final de obra pero se llama dinero encima de la mesa.
Si la obra esta terminada, la licencia dada y todo listo para escriturar, creo que es justo el momento de presionar, de forma individual o colectiva, para garantizarnos que todos los remates se realizan o seremos nosotros los que demoremos la firma y creo...igual me equivoco... la caja y la promotora son los que tienen prisa por entregar las viviendas.
Creo que cada uno conoce su caso y habrá gente que necesite su vivienda ya y otros tengan mas margen de maniobra, el que pueda que presione y el que no pues se entiende.

Saludos y suerte.
 
Z
zulillo
06/08/2008 23:28
PIENSO IGUAL QUE TU , PERO TODAVIA NO HAY NADIE QUE HAYA CONTESTADO EN EL FORO QUE HA PEDIDO EL DINERO Y HAN PASADO LOS CUARENTA DIAS Y NO SE LO HAN DADO.
NADIE HA ESCRITO NADA TODO ES DE OIDAS.

LO DIGO POR QUE BASTANTE MAL ESTAMOS PARA SEGUIR PONIENDOLE MAS PESIMISMO A TODO ESTO.

Y SI ALQUIEN LE HA PASADO ESO QUE NOS LO DIGA, PERO NO DE UN PRIMO DE UN TIO QUE CONOCE A NO SE QUIEN QUE LE HA DICHO NO SE CUAL.,,,,,,

CON RESPECTO A LO DE LA CASA Y SUS PROBALES AVERIAS, TB ESTOY DE ACUERDO, Y???????????????
SI POR EL MOMENTO NO TENEMOS CASA Y TAMPOCO SEGUN DICEN NOS DAN EL DINERO ¿QUE SOLUCION HAY?..............

¿QUE DIFERENCIA HAY ENTRE FIRMAR EL AVAL Y NO FIRMARLE?

¿FALTA EN LAS OBRAS ALGO MAS QUE LAS BALDOSAS DE LA CALLE?
POR QUE POR AHORA HAY UN PAR DE SEÑORES PÀRA COLOCAR UN PAR DE BALDOSAS....................

QUE DIOS REPARTA SUERTE..............
 

Fin del hilo
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