A

ainatit

05/06/2004 17:10

tema piscina

¿Es rentable construir una piscina en nuestra comunidad?

1.073 lecturas | 13 respuestas

Hola a todos!! parece que en la proxima reunion tendremos que votar los cambios que queramos, etc... y el tema que mas me preocupa es el de la piscina. No por el gasto que supone construir una piscina, que no es excesivo, sino mas bien por el gasto que supone mantenerla... Ya que todos los años hay que contratar a una empresa para que la limpie y la rellene, para que controle los niveles de cloro, ph, etc... y a un socorrista, porque es obligatorio por ley tener socorristas en las piscinas de comunidades, ademas solo te puedes bañar cuando esta presenta dicho socorrista, es decir, en un horario normal de trabajo (justo cuando nosotros tambien estamos trabajando), asi que solo disfrutas de la piscina los fines de semana (en condiciones normales), por tanto, me parece que el gasto de manteniemiento es muy alto para los dias que realmente vamos a disfrutar la piscina... Eso sin contar que la letra de la comunidad no creo que sea muy baja, ya que tenemos una zona comun que habra que cuidar (es decir, otro sueldo de alguien que lo mantenga...), asi que creo que al final la comunidad se nos va a quedar por un pico... Y ya que sale el tema de la parcela central... que se supone que vamos a poner ahi?? alguien tiene alguna idea?? me da igual la fase, es solo para saber que ideas tiene la gente... He oido lo de un parque infantil... me parece un poco chorra... no se... Si hay gente que sepa por cuanto aproximadamente se queda la letra de una comunidad con zona comun amplia que lo diga por favor, para hacernos una idea...
Un saludo

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V

VIR5

22/06/2004 18:37

Hola a todos, yo como BESPADA tampoco tengo piscina, ni privada ni comunitaria y sí me gustaría tenerla. Mi opinión es que siempre será más barato el mantenimiento de una piscina comunitaria, al compartir los gastos, que el de una privada (a no ser que se una Toi q en en nuestras parcelas no cabe mucho más).
Por mi parte estaría de acuerdo en hacer pisicina comunitaria en la fase IX.
Saludos

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B

BESPADA

21/06/2004 17:55

Buenas compañeros
Yo nunca he tenido piscina privada ni comunitaria, por lo que no puedo opinar sobre lo que cuesta mantenerla, lo que si se es que me da mucha envidia quien la tiene (sobre todo en estas fechas) a mi si me gustaria hacerla en nuestra fase (IX).
Saludos a todos

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A

ainatit

21/06/2004 10:23

HOla!! Soy de la fase XI pero el mensaje iba dirijido a todas las fases... para saber que opina todo el mundo.
Y viendo los comentarios cada vez estoy mas segura de no querer piscina... 90€/mes!! me parece una pasada!! Ademas la fase XI tiene 36 viviendas, por tanto estariamos obligados a tener socorrista, aunque es verdad que conozco casos en los que se pueden bañar a todas horas baja su responsabilidad... no se hasta que putno eso sera legal... Pero lo que creo es que ademas del gasto de piscina a la comunidad hay que sumar otros gastos... jardinero, posibles averias o mejoras comunes, etc... por tanto creo que al final se nos va a quedar una letra de comunidad muy alta!!! Pero bueno, ya veremos...
Un saludo a todos

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E

EyE

21/06/2004 10:05

Hola ;
No te enfades "vile", esto es un foro donde intentamos informarnos y compartir información. Las decisiones se toman en las asambleas de cada fase, y esas si son vinculantes para todos los socios de la misma.
De todas formas, si una pregunta del foro va dirigida a una fase en concreto, indicadlo, y los socios de las demás fases sólo consultaremos.
Un saludo.

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R

rhernriq

21/06/2004 09:20

Igymar, lo que comenté en mi anterior mensaje de los 90€ es para una comunidad de adosados, la diferencia de cuota radica en el tamaño de la misma, que como comenté es unas 10 veces superior en superficie a la nuestra no así en vecinos que son unos 22 o 23, es por eso la diferencia de precios.
En cualquier caso, supongo que en la próxima asamblea cuando se vote, cada uno votará según lo que piense y habrá que acomodarse a lo que decida la mayoría...
Un saludo

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V

vile

18/06/2004 19:55

hola ,me parece estupendo las opiniones de todos pero yo quisiera las opiniones centradas en mi FASE LA XI, pues es para saber mas o menos que gente quiere o no la piscina, a mi pareja y a mi no nos interesa en absoluto es un gasto que me puedo ahorrar para otras cosas y además prefiero personalmente una piscina privada aunque me cueste más.La idea de un parque para niños para que puedan jugar con los de la urbanización me parece mucho mas interesante y menos costoso en cuanto a mantenimiento. No os engañeis ya os digo de ante mano que segun los vecinos que somos y el tamaño de piscina que va a ser normal si se necesita socorrista y os lo digo porque estoy muy bien informada, y que eso supone entre 30 y 90 Eur al mes no nos engañemos que eso hoy por hoy es una miseria, nada es regalado.
bueno sigo animando a mi gente de la fase XI.Animaros chicos!!

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E

EyE

18/06/2004 13:59

Hola ;
Remito de nuevo al decreto que regula las piscinas en la Comunidad de Madrid, y en él queda claro que para comunidades de menos de 30 viviendas no se aplican varios capítulos del decreto, entre ellos el referente al socorrista.
Dentro del apartado de socorristas, el número de los mismos varía en función del tamaño de la piscina. Pero reitero que ese capítulo no afecta a comunidades de menos de 30 viviendas.
Saludos.

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A

aray

18/06/2004 12:59

Hola, buenos dias!!

Con referencia al tema del socorrista, solo comentar, que dije que era obligatorio por que a nosotros en la última reunion que tuvimos se pregunto si seria obligatorio tenerlo, y el arquitecto no dijo que por nº de vecinos no, pero que tambien influye en que sea obligatorio o no la proporcion de agua que tenga la piscina, y en principio nos dijo que seguramente por el tamaño de la misma sea obligatorio tenerlo. El dijo que es por una normativa que ha salido nueva.
De todas maneras, es normal que cada uno pensemos de maneras diferentes y nos gusten y propongamos cosas distintas, ya sea por las situaciones, esperiencias o conocimientos de cada uno. Y particularmente a nosotros nos interesa mas hacer nuestra propia piscina por distintos motivos.

Un saludo.

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I

Igymar

18/06/2004 12:55

Rhernriq, los 90 € de los que hablas, son comunidad en piso o en unifamiliar? lo digo porque si es en una comunidad de pisos es más lógico puesto que hay que limpiar portales, mantener ascensores, zonas comunes, etc. Al menos esa cantidad se aproxima a casos que conozco. En cambio los unifamiliares el único gasto que tienes es el de las zonas comunes y esa cantidad de 90 € es un poco excesiva si es sólo para esa función. He preguntado a conocidos que tienen unifamiliares similares a los nuestros y me han dicho que sus comunidades son de unos 50 € al mes, creo que hay bastante diferencia no?

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R

rhernriq

18/06/2004 09:49

Buenos días a todos, antes de nada deciros que por mi experiencia (he tenido piscina privada y comunitaria) yo prefiero tener una piscina comunitaria por varios motivos, el coste de mantenerla es ridículo teniendo en cuenta que el coste hay que dividirlo entre todos los vecinos, vamos que un socorrista (para los que tienen socorrista) viene a cobrar unos 900 euros que entre 30 vecinos son unos 30 euros al mes. En cuanto a los gastos de mantenimiento digo lo mismo, son ridiculos si pensamos en que hay que dividirlos entre todos los vecinos, vamos que no creo que pasen de 5 euros al mes en cloro y demás. En referencia al coste de limpiarla para su uso, en mi comunidad se le suele ofrecer al jardinero una "bonificación por hacerlo" o incluso al mismo socorrista, y no creo que supere los 10 euros por vecino.
Pero lo más importante de todo, es que si te haces tu propia piscina vas a tener todos estos gastos o cantidades de trabajo tu solo, y te digo por experiencia que el primer año lo haces, el segundo también, el tercero ya te da pereza y a los 5 años ni pones la piscina ni na. Además pierdes espacio en tu parcela teniendo la parcela de la comunidad para eso y tampoco ganas en intimidad pues los vecinos de los lados te ven desde sus ventanas. Vamos, que yo prefiero pagar 40 euros al mes más por que me lo hagan.
En mi comunidad actual (22 vecinos) tenemos piscina y además una superficie de jardines 10 veces mayor que la que tendremos en Cobeña. Bien es cierto que no tenemos socorrista pero si jardinero a tiempo completo y ¡durante todo el año! y pagamos al mes 90 euros de comunidad durante todo el año.
A mi personalmente no me parece una cuota excesiva pero para gustos los colores. Yo votaré a favor de hacer piscina comunitaria. Soy de la Fase 9

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E

EyE

18/06/2004 08:16

Hola ;
En lo referente al tema del socorrista, el decreto que lo regula en la Comunidad de Madrid, establece que para comunidades de vecinos con menos de 30 viviendas no es obligatorio, creo que la fase III es de 22 viviendas,como la V.
Se puede observar en la Web de la Consejería de Sanidad y Consumo en www.madrid.org, decreto higiene de piscinas.

Por otro lado, creo que no hay cláusulas privadas cuando uno es aceptado en una cooperativa, la decisión es de la mayoría.

No obstante, debemos tener claro que siempre nos van a intentar sacarnos mas dinero.

Saludos.

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A

aray

17/06/2004 18:39

Hola, yo pertenezco a la fase III, y desde mi punto de vista lo unico que les interesa es sacarnos mas dinero y contra mas cosas nos metan, mucho mejor para ellos.
Nosotros no somos partidarios de que se construya una piscina comunitaria, en primer lugar por que estariamos obligados a tener socorrista, con lo cual como habeis comentado, habria limitacion de horarios y por unas cosas o por otras despues de haberla pagado nunca se utilizaria. Y en segundo lugar, por que tenemos varios amigos en cobeña que viven en chalets con parcelas de unos 70 m2 y tienen su propia piscina, eso si mas pequeña, pero la utilizan cuando quieren y con muchos menos gastos de los que generaria una piscina comunitaria.
Nosotros queremos hacernos nuestra propia piscina, y no entiendo por qué si la mayoria decide utilizar las zonas comunes para poner una piscina estas obligado a pagarla, aunque como nosotros, cuando hicimos la reserva especificamos por escrito que no queriamos piscina, y algo que esta por escrito y firmado por ellos, deberian respetarlo.
Creo que deberiamos ser conscientes de que con todas esas mejoras que nos quieren ofrecer, los unicos que sacan beneficios son ellos y hay muchas cosas que podemos conseguir mas baratas haciendolas despues de la entrega de las viviendas.

Un saludo.

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V

vile

15/06/2004 18:53

Hola soy de tu misma fase, la XI,y opinamos mas o menos como tu, la piscina nos la quieren meter por los ojos como todo pues supone ganar mas dinero para ellos(como la cimentación...)pero creemos que es un gasto no solo en la construcción pero como tu dices despues para nosotros en el mantenimiento,que supone una comunidad de locos.Quisiera que se pusieran mas personas en contacto y disen su opinión con respecto a este tema sobre todo los de esta fase.
un saludo

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