Buenos días a todos, como os comenté, os cuento un poco lo que se habló en la reunión de cierre de obra.
Primero nos presentaron las cuentas de la Cooperativa, en la parte izquierda de la hoja las cuentas de lo que se ha gastado y lo que se ha ingresado este último año a la Cooperativa (como siempre), estas cuentas son las que se tienen que aprobar en la reunión. En la parte derecha de la hoja, lascuentas de cada uno, primero lo que nos cuesta individualmente a cada uno nuestra casa (coste inicial de la vivienda, subida y buhardilla, sótano acabada y sin acabar y mejoras), a continuación aparece lo que hemos pagado cada uno desde el comienzo de la cooperativa. Por último, se indica lo que nos queda por pagar, una parte va a la hipoteca y otra parte es lo que se debe parar a la Cooperativa, entre 6.000€ y 9.000€ suele rondar la cosa, que se debe ingresar antes del 4 de noviembre si queremos escriturar antes del 17 de noviembre (acordado por los vecinos). Si algún vecino no liquida esta cuenta antes de la fecha indicada, la constructora no entrega ninguna vivienda de dicha fase, haciéndose responsable de los gastos que generen los intereses de carencia del banco de todas las casas durante un mes más el vecino que se haya retrasado en dicho pago.
El que no quiera hacer la hipoteca con el BBVA debe ingresar 10 días antes de la firma de escrituras el total de lo que le quede (de forma individual) por pagar, sino, deberá parar el 1% de cancelación de préstamo del BBVA de lo que deba la Cooperativa por su casa.
El mismo día de la firma de escrituras tendremos que llevar en mano una cantidad aproximada de 3.000€ de escrituras, notario, ...
Aparte de esto estuvimos hablando de los "defectos grandes" de nuestras casas y las posibles soluciones que nos daba la constructora, el arquitecto no apareció en la reunión.
El lunes que viene el arquitecto tiene que dar emitir un certificado (o algo así) a las viviendas dándolas por "terminadas" y acondicionadas según proyecto, este paso es imprescindible para que la cooperativa solicite al Ayuntamiento la Célula de Habitabilidad para cada casa.
El miércoles que viene tenemos que ir a hacer la lista de defectos, incluyendo lo que no esté terminado de nuestras casas por si acaso, por triplicado (una copia para la constructora , otra para la Direcci´´on Facultativa y otra para nosotros). Desde dicha fecha, la constructora tiene 25 días hábiles para rectificar dichos defectos. Eso significa que puede que escrituremos antes de que hayan terminado, por lo que en vez de entregarnos 3 juegos de llaves de nuestras casas nos entregarán 2 y ellos se quedan con la tercera para terminar de arreglar los fallos. Dicho juego de llaves nos será entregado cuando tengamos que firmar la conformidad de los arreglos.
Aparte de esto las casas tienen 10 años de garantía para lo que llaman "vicios ocultos", goteras, tuberías rotas, ...
Nos han confirmado además que para la vista de los defectos no va a estar el barniz del parqué, lo darán tres días antes de entregarnos las casas para evitar pisadas.
Para la fecha de las escrituras nos han comentado que es muy posible que no esté la Célula de Habitabilidad, pero nos darán un documento del ayuntamiento que autorice a contratar con las empresas suministradoras de luz, agua, gas, ...
Creo que no me olvido de nada, de todas formas si me acuerdo de algo más lo añadiré en otro mensaje. Espero que os sea de utilidad.
Un saludo.