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J
josemi
22/12/2005 11:01

BBVA. Me van a volver loco

¿Cuál es el costo de cancelación de una fase entregada con BBVA?

2.821 lecturas | 35 respuestas
Hola,

acabo de hablar con Vicky y me comenta que otras fases solo han pagado los costes registrales de la cancelación sin comisión alguna. Y además en el mismo acto. Esto no concuerda con lo que han dicho algunos otros empleados de FOGESA que me han comentado que hay que depodistar el dinero unos días antes, lo cual es imposible para el 99% de las economías...

Alguien de las fases entregadas ha cancelado con BBVA???? que me confirme que les ha costado. Y confirmarme que no ha habido igualmente, ningún sobrecoste de última hora propiode FOGESA (además de escrituras, IVA y otros impuestos).

Gracias y a ver si se ponen de acuerdo FOGESA y BBVA en las versiones
 
A
ainatit
12/01/2006 17:32
Hola laspipis...
Yo soy de la fase XI, y nos han dicho que hay 15 dias de retraso y que firmaremos en Marzo...
Por cierto, tenias razon, Maria es mucho mas amable y ya nos ha enviado la fotocopia por fax.
Un saludo y muchas gracias por todo.
 
L
laspipis
12/01/2006 12:40
hoolas ainatit:

Yo soy de la fase IX, y sinceramente ya no se ni cuando me la van a entregar, no quiero ni lamar a fogesa pa no cabrearme (jajajajaj), porque me tienen negra, tu de que fase eres??, espero que no tengas ningun problema mas y que Maria que es muy amable te lo mande por fax.

Un Saludo
 
A
ainatit
11/01/2006 14:57
Muchas gracias laspipis...
Lo que hare sera llamar directamente a Maria.
A ti ya te ha dado la casa o eres de las fases que van a entregar ahora??
Un saludo y muchas gracias por todo.
 
L
laspipis
11/01/2006 10:42
Hola ainatit:

Yo llame primero a Fogesa y me dijeron que llamara a la abogada, la llame y desde Getafe una tal Maria me mandó el fax(Me envio la fotocopia de escritura de division horizontal de mi parcela).No entiendo porque ahora no te lo pueden facilitar, ni que interes tiene en no dartelo.

Saludos
 
A
ainatit
10/01/2006 13:46
Hola laspipis, que documentacion te ha dado Victoria??
Es que nosotros tambien lo queriamos hacer con ING y nos han pedido una fotocopia de la escritura de division horizontal o una fotocopia de escritura de obra nueva, he llamado a Victoria y me ha dicho que no puede dar ninguna de las dos fotocopias, segun ella, dichos documentos no son necesarios para el banco y dice que NO me los da, a pesar de que le he dicho reiteradamente que el banco me lo exigia... Como lo has conseguido tu???
Un saludo y muchas gracias.
 
L
laspipis
10/01/2006 09:47
se me olvidaba y que gastos tienes más o menos en la hipoteca de Bankinter???

Saludos
 
L
laspipis
10/01/2006 09:45
holas
Si los gastos tirando por lo alto son mas o menos eso (depende del capital que pidas de mas), alguien ha preguntado a cuanto asciende ahora la hipoteca con el BBVA despues de haber subido el euribor dos ó tres veces?
Uff en Caja Madrid a parte de simulacion has preguntado?? si los gastos son asi, la verdad merece la pena, pero realmente en todos los lados me han dado mas o menos ese tipo de gastos tirando por lo alto (siempre claro).si Victoria nos ha facilitado kla documentacion que le hemos solicitado.
rhernriq, en alguna oficina de Bankinter en concreto?

Saludos
 
R
rhernriq
10/01/2006 08:49
Hola, a mi en Bankinter me han ofrecido el 0,40 con seguro de vida y del hogar y 1 nómina, y 0 en TODAS las comisiones (incluída la de cancelación TOTAL)
También me han ofrecido una hipoteca multidivisa según la cual te puedes hipotecar en yenes o francos suizos a intereses mucho más bajos(0,04 + 1% en yenes y 0,78+1% en francos suizos) el problema aquí es el cambio de moneda...
Yo creo que me voy a decantar pòr la primera de ellas y que le den al BBVA
Un saludo
 
I
ITU
09/01/2006 20:36
En referencia a la hipoteca de ING que comentaba laspipis.
Los gastos de la hipoteca y de compraventa ascienden casi a 7500 € en una simulación que he hecho por internet.
¿Me podriais aclarar a cuanto os ascienden a vosotros los gastos?
La verdad es que el interes es bueno, pero por ese dineral no compesa. Por ejemplo, en otra simulación que he hecho con Cajamadrid me sale que los gastos de hipoteca y compraveta suman 3.251,14 €, menos de la mitad.
Otra pregunta, habeis conseguido que Victoria os facilite la documentación para poder tramitar la hipoteca con otro banco?
Saludos


 
A
ainatit
30/12/2005 12:50
Hola rhernriq...
Yo soy de la fase XI...
Nosotros estamos mirando activo bank, que esta a E+0,35 sin comisiones ni nada de nada, solo el seguro de Vida, pero no obligan a domiciliar nominas ni recibos ni a nada, lo malo es que solo te dan el 80% del coste de la vivenda, NO de la tasacion...
Un saludo a todos y feliz año!!!


 
L
laspipis
29/12/2005 12:22
en Ing me dan el 0.45 y no no tengo que contratar nada, además llamas y vienen a verte a casa para recoger los papeles, y no te ponen ninguna pega de nada.te dicen que para la tasacion si conoces a alguien te la puede hacer mientras sea oficial, el seguro de incendios que es obligatorio y te lo pide el Notario igual lo puedes hacer con quien quieras mientras lo tengas el día de la firma.
te piden al ser obra nueva la escritura de division horizontal, o la cedula de habitabilidad(que no tenemos) o ekl certificado de fin de obra. Yo llame a Fogesa y me dijeron que se la tenía que pedir a la abogada pero está de vacaciones, la llamare la semana que vien en Ing me dijeron que no me tenian que poner ninguna pega. Ademas me dijeron que no tendria que pagar gastos registrales de nada ya que yo no tengo ninguna hipoteca a mi nombre pero que eso lo veriamos más adelante, a tu amigo que le pidieron?
Creo que eso es todo.
Feliz Año Nuevooooooo
Por cierto acabo de ver en el periódico que la Kutxa acaba de sacar una hipoteca a 50 años para menores de 35 años (madre mia) lo van a pagar mis hijas jajajajaj)
 
R
rhernriq
29/12/2005 11:03
Hola, a mi amigo le dieron euribor+0,45 y 0 en el resto de comisiones, ¿qué condiciones te han dado en ING?¿te obligaban a contratar algún servicio?
Un saludo
 
L
laspipis
29/12/2005 09:51
hoolas

rhernriq? que tal tu amigo con el BBK, le pusieron buenas condiciones?yo he estado mirando y de momento ING Direct es el que mejor condiciones me da y claro sin pedir nada, claro yo estoy pidiendo ampliación y el BBVA no me interesa, y encima sabiendo q el euribor va a subir ahora en enero otra vez, lo que me dijeron en el BBVA ya ha subido la cuota mensual. Si alguien puede dar datos de otros bancos se lo agradecere. (Yo tambien soy de la fase IX)ah otra cosa a tu amigo le pusieron alguna pega con la escritura de division horizontal para poder enviarla por fax al otro banco?
un saludo y felices fiestas a todos
 
R
rhernriq
28/12/2005 16:58
Hola Ainatit,

A mi amigo que era de la fase V (se lo entregaron en noviembre) no le hizo falta pagar nada 10 días antes, lo pago todo el día de escrituras y NO tuvo que pagar el 1% famoso
Un saludo
PD. ¿De qué fase eres tú? yo soy de la IX
 
A
ainatit
28/12/2005 16:31
Si... todo eso de la diferencia de gastos entre cogerlo con otro banco y con el bbva ya lo se...
Lo que no me queda claro es si tengo que entregar o no, los 20 mill cuando escriture o 10 dias antes, como le ha dicho fogesa a las fases entregadas en noviembre.
Alguien lo sabe???
Hay gente que dice que no, y otra que dice que si...
Un saludo y muchas gracias!!!

 
R
rhernriq
28/12/2005 16:00
Hola,

Según tengo entendido la diferencia entre pedirlo en un banco u otro son el AJD y las escrituras hipotecarias de los primeros 145.000€ (o lo que os quede por pagar al BBVA. Lo que querais aumentar la hipoteca despues os costará lo mismo (a nivel de escrituras y AJD) para ambos bancos. Las diferencias radican principalmente en el diferencial con el euribor y en las distintas comisiones.
 
E
esmar
28/12/2005 15:38
Si hipotecas con otro banco, a parte de pagar o no el 1% de cancelación del BBVA, la diferencia la tienes en el gasto de escrituras de la nueva hipoteca y el AJD, que con la hipoteca de BBVA ya lo tienes pagado, y supone al rededor de 3000 euros.
 
A
ainatit
28/12/2005 15:00
Buenas rhernriq...
Entonces es seguro que tu amigo hizo la hipoteca con otro banco y no tuvo que entregar nada 10 dias antes???
Ya se que soy un poco pesada, pero como cada uno dice una cosa es para resumir todo.
Por favor, si hay alguien de las fases entregadas que no lo haya hecho con el bbva, que nos diga si tuvo que adelantar todo el dinero antes de las escrituras.
Un saludo y muchisimas gracias...
Feliz año!!!
 
R
rhernriq
28/12/2005 10:08
Hola, mi amigo no pidió la hipotéca 10 dias antes ni nada de eso, simplemente fué con el del banco (BBK) a pagar el día de la firma de escrituras y sólo tuvo que pagar los gastos de notaria para cancelar la del BBVA, no hay que pagar el famoso 1%. Además tengo entendido que el ilegal que te hagan pagar una cancelación de una hipotéca que no has pedido tu.

Un saludo
 
A
ainatit
27/12/2005 20:07
Hola Josemi...
Si puedes habla con Viki y que te aclare eso de los 10 dias antes... tengo entendido, por otras cuestiones, que las palabras de Viki se las lleva el viento...
Espero que no sea este el caso, y eso de los 10 dias ya no exista... pero esta claro que en las otras fases si lo han hecho, como dice mvegamon.
Esta gente como siempre... engañando... porque no se quien va a tener debajo del colchon 30 kilos y comprarse un chalet en Cobeña.. en fin... esta claro que lo hacen para que te subroges por narices...
Un saludo y muchas gracias por las aclaraciones.
Feliz año nuevo!!!
 
J
josemi
27/12/2005 19:00
Pues a mi Vicky, el pasado viernes, me dijo que solo tendría como costes los gastos registrales y de cancelación de la hipoteca. La que hay ahora la cancela FOGESA y tienen 0% de cancelación, por eso solo tiene ese coste, que no llegaría a los 1000€, si le sumas el 1% se va de los 2000€ y dejaria de ser tan rentable, obviamente...
 
C
carolinah
27/12/2005 18:05
Hola

Yo creo que lo de la entrega del dinero 10 días antes se refiere al caso de que no necesites constituir una hipoteca.

Llegas 10 días antes con el maletín (o el sobre, que cada vez abulta menos ;) conteniendo 20 o 30 milloncejos y quedas en paz con la cooperativa.

A mi me extraña mucho que el banco te preste ese dinero sin que en el mismo acto les des como garantía la vivienda.
 
M
mvegamon
27/12/2005 17:10
Hola de nuevo, ainatit, no creo que ningún banco te preste 20 ó 30 millones 10 días antes de la firma de hipoteca y de escrituras, ahí está la gracia. Si quieres cambiar de banco debes pagar el 1% de cancelación de la hipoteca que tiene Fogesa con el BBVA por el importe de lo que nos queda de hipoteca a cada uno. De todas formas, no sé a ciencia cierta si allguien lo ha conseguido, pero me parece que no.

Un saludo y felices fiestas también para ti.
 
A
ainatit
27/12/2005 15:28
Muchas gracias mvegamon...
Y alguien de la fase pudo adelantar 30 mill. de pesetas 10 dias antes??? Porque ningun banco le daria la hipoteca 10 dias antes sin la escritura, no???
Un saludo y perdona las molestias... pero es que este tema de preocupa mucho.
Un saludo y feliz año nuevo!!!
 
M
mvegamon
27/12/2005 11:12
Hola, ainatit, lo que nos dijeron que había que pagar a la cooperativa 10 días antes de la firma era la cantidad que, en cada caso, nos quede para la hipoteca en caso de no hacerlo con el BBVA (es decir, los 18, 19, 20, etc. millones de pesetas que nos queden en cada caso para la hipoteca). Si no lo hacíamos así, nos cobrarían un 1% de dicha cantidad de gastos de cancelación de la hipoteca que por dicha cantidad tiene contraída Fogesa. Espero haberos aclarado las dudas que pudieron surgiros en mi anterior mensaje.

Un saludo.
 
A
ainatit
27/12/2005 09:49
Creo que los 6000 o 9000€ es el iva de lo que queda por pagar...
 
A
ainatit
27/12/2005 09:46
A ver si alguien me lo puede aclarar... Yo hablo del gasto que comenta este vecino en el mensaje "Reuniones fase IV" del 24/10/2005 10:13.

Cito textualmente lo que le dijeron a mvegamon en la ultima reunion:

"Primero nos presentaron las cuentas de la Cooperativa, en la parte izquierda de la hoja las cuentas de lo que se ha gastado y lo que se ha ingresado este último año a la Cooperativa (como siempre), estas cuentas son las que se tienen que aprobar en la reunión. En la parte derecha de la hoja, las cuentas de cada uno, primero lo que nos cuesta individualmente a cada uno nuestra casa (coste inicial de la vivienda, subida y buhardilla, sótano acabada y sin acabar y mejoras), a continuación aparece lo que hemos pagado cada uno desde el comienzo de la cooperativa. Por último, se indica lo que nos queda por pagar, una parte va a la hipoteca y otra parte es lo que se debe pagar a la Cooperativa, entre 6.000€ y 9.000€ suele rondar la cosa, que se debe ingresar antes del 4 de noviembre si queremos escriturar antes del 17 de noviembre (acordado por los vecinos). Si algún vecino no liquida esta cuenta antes de la fecha indicada, la constructora no entrega ninguna vivienda de dicha fase, haciéndose responsable de los gastos que generen los intereses de carencia del banco de todas las casas durante un mes más, el vecino que se haya retrasado en dicho pago.

El que no quiera hacer la hipoteca con el BBVA debe ingresar 10 días antes de la firma de escrituras el total de lo que le quede (de forma individual) por pagar, sino, deberá parar el 1% de cancelación de préstamo del BBVA de lo que deba la Cooperativa por su casa.

El mismo día de la firma de escrituras tendremos que llevar en mano una cantidad aproximada de 3.000€ de escrituras, notario, ..."

Pues eso... que cantidad es la que hay que pagar 10 dias antes?? Los 6000 o 9000€ o lo que queda de hipoteca?? POrque por lo que dice, parece que los 6000 o 9000€ los tiene que pagar todo el mundo antes del 4 Nov (en su caso claro).. asi que no me queda muy claro que cantidad es esa que tienen que pagar los vecinos que no quiertan hacerlo con el bbva...
Si alguien lo puede aclarar...
Muchismas gracias!!!
 
E
esmar
27/12/2005 09:43
Eso es, lo que pagas 10 dias antes de escriturar tiene que ser dinero que uno tiene, no otra hipoteca con otro banco. Otra hipoteca hay que hacerla en el momento de la entrega de llaves, igual que se haría la de BBVA.
 
I
ITU
26/12/2005 19:00
Vale, ya entiendo eso de los 10 dias. Supongo que del mismo modo, si se quiere pagar dinero a cuenta para reducir el importe de la hipoteca a solicitar habrá que entregarlo a fogesa 10 dias antes de la firma de escrituras como mínimo. ¿Es así?
 
A
ainatit
26/12/2005 18:27
Entonces que movida era esa de que la gente que no queria subrogarse al bbva tenia que pagar 10 dias antes una cantidad para que Fogesa pudiera anular la parte de la hipoteca sin gastos??? Eso era mentira???
Pues me quitas un peso de encima...
Muchas gracias
 
E
esmar
26/12/2005 13:58
No os lieis. Si no quieres hacer hipoteca con el BBVA, lo haces con otro banco en el mismo momento de la entrega de llaves solo que con otro banco. Esto tiene unos gastos que cada uno decide si los quiere o no. Otra cosa es que antes de escriturar la hipoteca y la casa, tu pagues para no tener hipoteca o reducirla a tu medida.
 
A
ainatit
26/12/2005 09:35
Hola rhernriq... y como pudo apañarlo tu amigo?? Lo digo porque segun la gente de las primeras fases, Fogesa obligaba a los que no se iban a subrogar al bbva a que dieran el dinero 10 dias antes de la entrega de llaves... que pasa?? que al final eso era mentira y era solo para acojonar??
Un saludo y muchisimas gracias!!
 
R
rhernriq
23/12/2005 10:04
No, lo hizo a la entrega de llaves ya que lógicamente el banco no le adelantaba el dinero sin una propiedad detrás que respaldase ese crédito.
Un saludo
 
A
ainatit
22/12/2005 15:48
Hola rhernriq.... tu amigo tuvo que entregar todo el dinero 10 dias antes???
Un saludo y muchas gracias
 
R
rhernriq
22/12/2005 11:22
Según me ha comentado un amigo al que ya se la han entregado, no le han cobrado nada por cancelación salvo los gastos del notario y demás
Un saludo
 

Fin del hilo
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