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mariaparla
10/10/2009 13:50

HIPOTECA

¿Alguien ha mirado más bancos para hacer la hipoteca?

3.403 lecturas | 24 respuestas
Hola a todos. Ya parece que va bien la cosa,no?. Bueno queria saber si alguine ha mirado mas bancos para hacer la hipoteca.
Yo he mirado en BBK y la verdad que da buenas condiciones. Las cvinculaciones como la Caixa y Euribor + 0,25 o 0,35 dependiendo el dinero que se quiera.
Si hay algun interesado la oficina esta en Getafe en la calle madrid.
 
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Etiquetas
Condiciones favorables Bancos alternativos Hipoteca en BBK
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agt
28/10/2009 20:50
Alguien ha tasado con Ibercaja?
 
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C
chimuni
27/10/2009 18:34
Mariaparla que tipo de vivienda tienes, pues si te queda esa cantidad 136 y te la tasan en 160 entiendo que te lo tasan por el modulo antiguo? Es una duda gracias
 
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A
agt
27/10/2009 18:26

Hola mariaparla, yo tambien tenia algunas preguntas que hacerte:
      
    -¿Que tipo de vivienda tienes? me refiero si es de 2 o 3 habitaciones y si tienes terraza, más que nada para hacernos una idea con el tema de la tasacion.
    -¿Sabes cual es el importe de los seguros de vida y hogar?

Gracias.
 

 
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M
mariaparla
27/10/2009 15:44
Hola a todos, yo ya he hecho los tramites con BBK y mi piso que vale 136.000 €, me lo han tasado por 160.000, asi que si quiero me dan 112.000 € que es el 70%.
La tasacion es alta, por ello los que querais quitaros prestamo de coche o simplemente mas dinerillo para muebles, creo que os da de sobra. A nosotros nos sobran como 15.000 € de diferencia entre lo que nos queda por pagar de piso y lo que no s conceden, asi que puedes meter facilmente ahi los gastos por cancelación y demás.
Ah!, y los gastos por cancelacion que hay que paggar a La Caixa, ese 1% es del total que te quede de prestamo, ya que nosotros dimos mas dinero a la cooperativa, y tenemos que pagar el 1% de lo que no daria La Caixa, no de lo que nos queda por pagar, son unos listos. En ves de pagar 900 €, tenemos que pagar 1100, que son 200 eurillos que vendrian muy bien para otras cosas.
 
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R
RUEGO
27/10/2009 11:38
Hola a todos. Me acabo de dar de alta en el foro, pero es que vi el otro dia lo de la Hipoteca y me interesó bastante. Aparte de los bancos que decis, que ofrecen buenos tipos, esta mañana he pasado por Caja Vital en Parla para enterarme de condiciones, ya que me la recomendó un amigo. Te dan hasta el 90%, el tipo no está mal, Eur +0,6, y el plazo es hasta 40 años. Esta bien para los que necesitemos mas dinero del 80% que da La Caixa o BBK.
 
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P
piliparli
22/10/2009 19:36
Hola vecinos. Esta mañana me he pasado por el bbk. Aunque mariaparla comentó que el tema lo llevaban desde la oficina de Getafe, yo he estado en la que tienen en Parla (en la calle alfonso x el sabio) y me han confirmado que las condiciones son las mismas que le dijeron a ella asi que no hace falta irse hasta alli. Incluso me han dado un papel con una oferta dirigida a todos los cooperativistas de la promoción con todos los detalles del prestamo. Y tambien me he enterado de que es una caja de ahorros (yo pensaba que era un banco) asi que abren los jueves por la tarde. Bueno, que me enrollo un montón. Vayamos al grano. Como ya os dije en otro comentario, a mi novio y a mi nos interesa conseguir un poco más de hipoteca para quitarnos el prestamo del coche, asi que hemos planteado una hipoteca de 96.000 euros, es decir 6.000 euros más del ptmo que tenemos con la caixa. Como el diferencial que ellos nos dan es el 0,25 y la caixa es el 0,7 eso hace que la cuota que pagariamos en bbk solo sea 2,73 euros más que en la caixa. Los gastos de hacer el prestamo con ellos son de 1.770 euros a lo que habria que sumarlo los 800 euros que costaria cancelar el prestamo de la caixa. Total, que de los 6000 euros que nos dan de más, destinariamos 1770 + 800 a gastos de escrituras y nos sobrarian 6000 - 1770 - 800 = 3430 euritos para cancelar el prestamo del coche. Por supuesto, si tuvieramos que poner de nuestro bolsillo los gastos para cambiarnos a otro banco, tampoco lo haríamos (vamos superjustos...) pero lo bueno es que ese dinero sale del préstamo que nos dan. Vamos, que la caixa no va a hacer negocio conmigo!!! ja ja. Ya les he dejado todos los papeles que me han pedido y han quedado en llamarme mañana para darme una respuesta definitiva, aunque me han dicho que lo han visto favorable.
 
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estoymenosquema
estoymenosquema
21/10/2009 15:18
a mi me han llamado tambien pero me han dado a entender que es para los que tengan terraza, que pueden pedir mas dinero para el pago de las terrazas, por si a los que tengan primeros o aticos y no tengan ese dinero pienso que es interesante, pero ojo llevan unos gastos, que a unos puede que les interese y a otros puede que no.
a mi en mi caso me han dicho que pueden ser hasta 23.000€. pero conlleva unos gastos que depende de la cantidad varia.
saludos  
 
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Vulcano
20/10/2009 19:53
Pues yo opino lo mismo que estoymenosquema, no me apetece soltar ahora alrededor de unos 5000€ entre cancelaciones y aperturas cuando en amortizarlo tardaras 15 años aprox y nunca se sabe lo que pueda pasar dentro de 15 años.

Ahora esos 4000 o 5000 € vienen muy bien para amueblar y hacer cosas.

Me quedo con la Caixa.
 
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K
ksy
20/10/2009 17:55
piliparli no todos los bancos te dejan poner la cantidad del préstamo que quieras (ojalá lo hicieran), eso va en función de la tasación de tu piso, del precio del metro y además depende mucho de los bancos
 
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piliparli
20/10/2009 16:54
Gracias maria parla. Seguramente me pase por el bbk que tengo cerca de mi casa este jueves para ver si me cuentan lo mismo que a ti (que yo de los bancos  me fio mu poco). Asi que ya os contaré. En cuanto a lo que dice qwerstasdg es verdad que no hacerlo con la caixa supone que tengamos que pagar más gastos (no sé cuanto es exactamente) pero la idea que tenemos nosotros es que esos gastos nos los financie el banco con el que hagamos el prestamo, es decir, en vez de pedir 90.000 euros de hipoteca pues pedir 100.000 por ejemplo. Con esos 10.000 euros de más cancelariamos el prestamo coche que tenemos y pagariamos los gastos de las escrituras. Nosotros tenemos que echar numeros pero casi seguro que compensa hacerlo con el bbk aunque tengamos un poco mas de prestamo porque la diferencia entre el 0,7 y el 0,25 es muy alta. La caixa siempre está diciendo que irse a otro banco sale más caro, pero es mentira sobre todo si los gastos de cambiarte los metes en la hipoteca ya que con el tiempo seguro que recuperas esos gastos. Estoymenosquema todavía estas a tiempo de cambiarte!!!
 
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estoymenosquema
estoymenosquema
20/10/2009 12:36
buenos dias, las condiciones son las mismas, pero me comentan que el tipo fijo los 2 primeros años ha bajado a 2´80 y que el dia que escrituremos puede que baje algo mas pero no me lo aseguraron, me dijeron que ellos tiene estimado que a finales de noviembre pueda que este todo listo, pero en ningun ,momento me dijeron de escriturar sin que tengamos los papeles, de hecho creo que no es factible.
la hipoteca es abierta es decir que si me quedo en paro y tengo el prestamo a 20 años lo puedo poner a 30 sin  coste adicional con la ventaja que la letra me baja bastante, o que tengo muchas pelas lo pongo a 15, sinceramente es la unica ventaja que le veo.
una de las cosas por las cuales me quedo en la caixa es por que me cuesta pasta psarme a otro banco, como pongo en el anterior mensaje.
muy a muy pesar es la decision que he tomado aunque los de esa oficina sobre todo el director me caen como el culo, son unos despotas, pensandolo mucho me salia mejor la caixa, debido a que tuve que soltar mucha pasta de la terraza y nos quedamos sin un duro. espero que os sirva de ayuda, yo simplemente estoy esperando a que me llamen los de la caixa para decirme si me lo conceden aunque me dijeron que no me preocupase.

saludos
 
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Q
qwertasdfg
20/10/2009 12:31

TMA, la casa se puede escriturar, pero la luz, el agua y el gas no te lo dan hasta que no esté todo en regla, así que el caso es que tendrás tu casa en propiedad pero no podrás habitarla. Eso de adelantar la escrituración (y la firma de la hipoteca) es algo que se propone en muchas viviendas similares a las nuestras, pero es poco aconsejable, porque lo único que se consigue es que todo el mundo se embuche la pasta, y tú todavía no te puedas ir a vivir a tu casa.

 
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T
tma
20/10/2009 12:26
Hombre, yo no entiendo mucho se esto, pero supongo que un notario no te va escriturar una casa que no tiene todos los permisos y papeles en regla, no? Por mucho que quiera el banco.

Saludos.
 
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Q
qwertasdfg
20/10/2009 11:45
AGT, a mi me ofrencieron el euribor+0.70 con domiciliación de nómina, tres recibos y seguro.

Lo no poder cambiarse tan fácilmente de banco una vez que hayamos firmado, sí que es verdad, la caixa da créditos hipotecarios no préstamos, y eso no se puede cambiar, sino cancelar y hacer uno nuevo en otro banco... un put_ada.

Quisiera cambiarme de banco ahora, al BBK o Ibercaja, ¿alquien sabe lo más aproximadamente posible el montante final de los gastos por ese cambio? Como he dicho, quisiera cambiarme, pero ahora no dispongo de mucho dinero para ese cambio, y antes de lanzarme a la piscina, quisiera estar enterado. Gracias.

He leído por el foro que la caixa tiene previsto escriturar para principios de noviembre... no se lo creen los de la caixa ni de coña, aparte de que yo no voy a escriturar hasta que no estén todos los permisos en regla, como la LPO y la calificación. No estoy por la labor de estar pagando alquiler e hipoteca el tiempo que tarden en dar todos los permisos y poder irme a vivir allí, la verdad. Aparte, de que viendo lo visto, yo no les suelto toda la pasta a la cooperativa  hasta que no tenga mi casa con todo en regla, que si ya ha habido problemas, imagínaos cuando tengan todo el dinero en el bosillo...
 
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agt
19/10/2009 16:53
estoymenosquema, que condiciones ofrece al final la caixa?
 
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estoymenosquema
estoymenosquema
19/10/2009 16:45
buenas trades,

mi duda es cuanto os cobra el bbk, por que caja madrid, ibercaja etc. por nuevo prestamo, cobran unos 3.500€ + el 1% de cancelacion + tasacion etc, asciende a unos 5000€ tirando por lo bajo, llamarme tonta pero finalmente muy a muy pesar lo he cogido con la caixa por que no dispongo de ese dinero, cuanto os cobra el bbk por que todavia estoy a tiempo creo.

chao
 
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ares15
19/10/2009 14:23
gracias por tu respuesta piliparli , es cierto lo que dices ,ya me habia informado de ese tema , si vas a cambiarte es mejor hacerlo  ahora , o ya callar para siempre , yo me cambio seguro . sabeis si al final van a cobrar el 1% por cancelar .
 
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M
mariaparla
19/10/2009 14:06
Hola piliparli, no creas que controlo, pero de ir a varios bancos a mirar, al final parece que ntiendes y todo.
la tasaacion la hacen del modulo actual, bueno imagino que del de 2008, asi que simepre vas a poder pedir algo mas de dinerillo.
Espero te haya ayudado.
Ciao
 
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P
piliparli
19/10/2009 13:20
Hola vecinos. Por fin he sacado un ratillo en el curro para contactar con vosotros (hasta ahora me limitaba a leer vuestros comentarios, que me están ayudando mucho). Queria responder a lo que plantea ares15 sobre la subrogación. Desgraciadamente estoy muy enterada del tema porque a mi hermano se la colaron en el ptmo de La Caixa. También le dijeron que se subrogara y que luego se cambiara al banco que él quisiera. La sorpresa vino cuando se entero de que no era un prestamo sino un credito y los creditos no se podian cambiar a otro banco. Asi que en caso de cambiarse a otro banco, tendría que cancelar el credito de la caixa y pagar las comisiones de cancelacion y despues hacer la hipoteca nueva con otro banco. Total, que entre unas cosas y otras, al final tendría que pagar como 7.000 euros y eso que su préstamo era de 120.000 euros... conclusión: que aún sigue en la caixa pagando un tipo mucho más alto y frito a comisiones. Por eso, los que queramos buenas condiciones, lo mejor es que lo hagamos con otro banco desde el principio.

Mariaparla, tengo una pregunta para ti, que veo que controlas el tema. Mi novio y yo tenemos una duda sobre la tasación, en concreto queríamos saber si el bbk hace las tasaciones con el valor de modulo antiguo o con el nuevo. Nos interesa saberlo porque si tasan con el nuevo supongo que podríamos pedir algo más de préstamo y quitarnos un prestamillo pequeño que tenemos. Yo también creo que las mejores condiciones son las del bbk, pero necesitamos que nos financien un poco más. Muchas gracias de antemano.
 
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A
agt
15/10/2009 23:18
Muchas gracias mariaparla.
 
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M
mariaparla
15/10/2009 15:44
Hola agt;
Las vinculaciones son;
- gasto minimo con tarjetas de 2000 € anuales.
- seguro de hogar
- seguro de vida
- domiciliacion de nominas
Para que sea euribor + 0.25 es si pides el 70 % del valor de tasación. si quieres el 80% es euribor + 0.35.

Espero que te haya servido de ayuda.
 
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ksy
15/10/2009 09:35
ares15, ¿a qué papeles te refieres cuando dices que la caixa está llamando para entregar papeles?
Por otro lado, no puedo responder a tu pregunta pq no sé si es mejor o no hacerlo ahora con la caixa y después cancelarlo. A ver si te puede ayudar algún otro vecino.
Saludos
 
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A
ares15
14/10/2009 13:46
A MI ME HAN DICHO QUE SALE MEJOR SUBRROGARSE CON LA CAIXA , Y LUEGO CAMBIARNOS A OTRO BANCO , ESO ES CIERTO O ES MEJOR CANCELAR CON LA CAIXA Y HACER UNA NUEVA EN OTRO BANCO CUALQUIERA .  ALGUIEN ME PUEDE INFORMAR DE ESTE TEMA PORQUE LOS DE LA CAIXA YA ESTAN LLAMANDO PARA ENTREGAR PAPELES
 
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agt
10/10/2009 16:22
Hola mariaparla, yo en el unico que he mirado es en Ibercaja, Euribor+0,37, sin vinculaciones, salvo el seguro de la casa que es obligatorio.
Me podias contar un poco mas sobre la hipoteca de la BBK, que tipo de vinculaciones tiene? Cuanto dinero tienes que solicitar para que te den Euribor+0,25? Te han dicho a cuanto ascienden los gastos para cambiarte con ellos?
Gracias.
 
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Fin del hilo
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