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S
SBBNTN
26/11/2007 17:59

Conserjería, mantenimiento jardines y piscina

¿Necesitamos una empresa de mantenimiento de jardines, piscinas y conserjería en nuestra urbanización?

3.164 lecturas | 30 respuestas
Hola vecinos! Abro éste nuevo mensaje sólo para comentar (ya se lo diré a Ángela o la promotora) que tengo un tio que ha formado una empresa (hace ya un tiempecillo) que se encarga de mantenimiento de jardines y piscinas y también de la conserjería y socorristas en varias urbanizaciones de diferentes sitios de Madrid (Fuenlabrada, Madrid, y muchos pueblos de alrededor de Navalcarnero puesto que él es de allí) yo misma le he propuesto el tema de que en un tiempo no muy lejano nosotros necesitariamos ése servicio para nuestra urbanización y mejor alguien conocido y/o de confianza. Seguro que nos harían buen presupuesto, y me consta que trabajan muy bien (no porque sea mi familia) sino porque gracias a ellos (y por poner un ejemplo): hay urbanizaciones nuevas que éste verano pasado han podido disfrutar de piscina cuando ya creian que no podrían hacerlo porque no tenian aprobado el tema de seguridad y sanidad de la urbanización, pues por falta de tiempo ya que las promociones se entregaron con el verano a la vuelta de la esquina, y como ellos también llevan eso (y por lo visto se encargan de todo lo referente a medidas de seguridad y tal que luego sanidad inspecciona) muchas personas de esas urbanizaciones han podido darse un bañito este verano.

Así que ahí queda dicho, que propongo una empresa para que nos lleve el mantenimiento de piscina, jardines, conserjería y socorristas (en verano). Seriedad y responsabilidad garantizada.
Saludos
 
S
Sakura
05/12/2007 16:47
qué pasa, que está esto hoy poco animado...contar algo joder, juas. Es que estoy de vacas (en casa porque no tengo un duro)
 
S
SBBNTN
04/12/2007 21:41
No se si algunos os acordais de que una de las veces que fuimos a la obra, uno de los responsables nos dijo que el que habia puesto en el foro "no se qué" (algo relacionado con que uno de la obra muy majo habia dicho "tal cosa") que no lo volvieramos a hacer porque ellos se metian en un lio, con lo cual me consta y mucho de que sí que leen el foro RO_®
 
Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
04/12/2007 21:35
Teneis q tener muchisimo cuidado con eso, es mas yo no os lo recomiendo aunq las ganas de ver el piso os puedan, para empezar porq poneis en riesgo vuestra seguridad y el responsable legalmente de todo lo q suceda en la obra es el jefe de obra, en otra promocion la constructora ha amenazado a la cooperativa con parar la obra si la gente seguia colandose.
 
S
Sakura
04/12/2007 20:40
tenéis razón, aunque este foro está lleno de fotos de gente que se cuela en todas las obras...mirad si no, en otras promociones. Yo creo que es algo con lo que " ya cuentan", aunque no esté bien
 
R
RO_
04/12/2007 20:30
bueno bueno...tampoco creo q los jefes de obra se metan en estos foros para ver lo q decimos...quien si lo puede ver es angela y la gente de la promotora...pero bueno a ella..ni fu ni fa!-....
 
C
cris181
04/12/2007 17:53
A mí tampoco me parece bien ponerlo aquí tan descaradamente. Los jefes de obra suelen echar a patadas a los que se cuelan en las obras porque no creo que les haga gracia que haya gente por ahí haciendo fotos y sin las debidas protecciones de seguridad...
Además al "vigilante gitano" le van a decir que no deje entrar a nadie.
Podemos intentar otro tipo de correspondencia menos pública para que todos veamos las fotos.
 
S
SBBNTN
04/12/2007 10:26
No deberiais de poner este tipo de cosas en el foro porque como ya sabeis lo leen y vaya a ser que nos chapen todas las entradas y ya no haya posibilidad Schhhhhhhh jajaja
 
A
alberillan
03/12/2007 14:24
Las fotos estan genial, Mamen, enhorabuena!!
Ahora tenemos envidia los demás xq ya has visto algo de nuestras futuras viviendas. Gracias por compartir esas fotillos con nosotros.
 
R
RO_
02/12/2007 17:18
hola!..mamen te metiste dentro de los trasteros??..y no te vieron.....ni te dijeron na?..
 
S
Sakura
01/12/2007 15:22
sí Ro, pero esto es un cachondeo,en onnovo dicen una cosa y luego fue alguien a la obra y le dijeron que ese tipo de cosas, como los cerramientos, aún no se saben...por eso digo que ojalá al final no las pongan así
 
R
RO_
30/11/2007 21:41
hola...pues creeo q si..xq se lo pregunte el otro dia a angela y me dijo q serian unas lamas o algo asi...otra reformas mas!--jaja
 
S
Sakura
30/11/2007 18:49
Esperemos que no nos pongan lamas de esas. He pillado fotos de algunas promociones con ejemplos de cerramientos de tendederos y la verdad es que en algunas de las fotos que tienen lamas de esas, las cocinas parecen salas vampíricas
 
M
marta_enf
30/11/2007 17:42
Yo también apoyo la idea de ir buscando empresa que nos organice el tema de gestión de la finca, mantenimiento de piscina, limpieza, seguridad, etc. Supongo que cuando tengamos admnistrador esto empezará a moverse más deprisa.
Por cierto, ya están entregando la promoción de Higes que está a la izquierda de la nuestra y, en principio, están bastante contentos en general, las únicas quejas que he visto son las lamas metálicas de las cocinas que no les ilumina la cocina con luz natural ni de dia y los acabados de los cuartos de baño...
 
R
RO_
29/11/2007 20:52
hola mamen!..yo soy nuevo llevo poco en esto pero parece q tu sabes como funciona to esto, entiendes de como va to la vaina?...tu vales como presidenta, no?..jjeje
 
S
Sakura
29/11/2007 17:17
a mí lo que me molaría es una visita guiada con casco por las tripas de la obra....pero supongo que no va a poder ser, juas
 
S
SBBNTN
29/11/2007 15:31
alba81 dijo:

SBBNTN como bien dices, de estos temas se encarga la promotora, y la promotora somos nosotros , no Onnovo. Eso quiere decir que ellos nos entregan el piso tal y como viene en la memoria de calidades y luego ya nosotros contratamos por nuestro lado el resto de servicios.

Lo del césped lo pregunté porque hasta hace poco me enteré que la urbanización venía sin él. Y es cierto en la memoria de calidades sólo pone "piscina y paddle". Para que nos la diesen con césped tendrían que plantarlo unos meses antes de la entrega, pero no se sabría exactamente la antelación necesaria, ni quién mantendría el césped durante esos meses... con lo que no es problema de la gestora sino nuestro.


Éste es el mail de contestación de Ángela:

Buenos días,

Por nuestra parte no hay ningún problema pero es un trámite que debe hacer el administrador de la finca y aún es un poco pronto.

Si te parece dentro de un tiempo lo hablamos para ofrecerle al administrador la posibilidad de contratar a la empresa de tu tío.

Un saludo.


Pero ya decia yo que por mucho que seamos "nuestra promotora" habia algun administrador o algo que se encargaba de ello. El administrador de la finca es el que se encarga de estos trámites, no nosotros.

Saludos
 
R
RO_
29/11/2007 14:18
a mi me parece fenomenal y ademas como dice el vecino SBBNN es calidad de vida!...y q todo son mejoras, y q lo vayamos viendo y q la gente se vaya concienciando de q cosas hay q hacer, xq seguramente a muchos de nosotros esto nos viene de nuevas....las reuniones de vecinos,la comunidad, y temas de administracion...lo bueno de todo q hay gente q mueve ficha para el futuro!
saludos!
 
S
Sakura
29/11/2007 11:31
Si hacen todo eso, está ok
 
S
SBBNTN
29/11/2007 11:22
alba81 dijo:

Hombre a ver, la urba no está mal pero tampoco es de lujo jejeje. Lo de los 5 locales, el resto de edificios de la calle también tienen locales, vamos que no se sale de lo normal, salvo porque estéticamente tiene una forma y color diferentes (en mi opinión bonitos).

También habría que ver qué funciones tendría el supuesto "conserje", no se muy bien lo que hacen pero pa mí que solo vigilan y se encargan del mantenimiento de las zonas comunes, también habría que contratar personal de limpieza. También puede pasar que haya un "presidente" por portal, que vaya rotando todos los años, y ese se encargue del mantenimiento de ese portal solo.

No se, yo de esto no entiendo, en cualquier caso no creo que nos salga muy caro.


El conserje que tenemos en el apartamento de la playa también hace de electricista, jardinero, mantenimiento de la piscina, del gimnasio y un montón de cosas más (como llamar él para las averias, encargarse de recibir a electricistas, mantenimiento de ascensores y un sinfin de cosas), y luego su mujer se ocupa de la limpieza ; y son 5 bloques con unos 35 vecinos por bloque, un montón de vecinos. Todo esto lo cuento para que os hagais una idea de lo que podría ser y pagamos 50 euros de comunidad (no llega). Con esto quiero decir que te ahorras el contratar aparte a un jardinero, otro que te matenga la piscina, etc... Es como un "pack" y no son tantas nóminas al cabo del mes. Es cuestión de mirarlo, yo sólo cuento mi experiencia. El conserje no está solo para leer el periódico en la garita.
 
S
SBBNTN
29/11/2007 11:12
Si se hace esa votación nuestro voto va a ser que si desdeluego. Nos hemos comprado un piso grande, en una urbanización con piscina y con vistas al pinar a 28 km de Madrid para tener más calidad de vida, lo que siempre tuvimos claro era que si nos ibamos lejos de nuestros trabajos (que están a tomar viento de Navalcarnero) era para vivir mejor, por eso la idea de tener jardines, columpios, conserje (vamos, todo eso tan bonito que se ve en la foto) para nosotros es muy positiva.
De todas maneras no hace falta estresarse, lo del conserje y los jardines se votará, pero el mantenimiento de la piscina y la pista de paddel alguien la tiene que llevar y como tengo un conocido que se dedica a ello pues lo propuse, sin más. Está claro que hoy por hoy no se puede hacer nada, pero en unos meses habrá que hacerlo y mejor saber ya de alguien para ello. Como bien dice Raquel_m® no hay que dejar todo para el final, bastante vamos a tener que hacer con nuestro piso cuando nos lo den como para tener que pensar en la urbanización.
 
E
er_sergio_es
29/11/2007 10:53
En una urbanización cerrada que tenga conserje mas que un lujo lo veo una necesidad. Simplemente saber que hay alguien mirando quien pasa o no dentro del la urbanización a mi me da mas seguridad. Además si lleva un mantenimiento, se encarga de gestionar la pista de padel, el local comunitario para hacer cumples o lo que sea. Es que al final vas ser imprescindible.

Y luego no estaría mal mirar algo de vigilante nocturno o poner cámaras.
 
R
RO_
28/11/2007 23:23
hola...bueno haciendo debate sobre el conserje, si ponemos jardin o no...etc...yo un conserje personalmente lo veo bien, pero creo q somos 12 portales y mas de una puerta de acceso, con lo cual si esta bien pero se va a quedar corto ya q si veis el plano de la urbanizacion seria mucha historia para una persona sola...pero q si hay q hacer votacion yo digo q si,..y q si es una urba de lujo, pues a mi me da q si...piscina, es la urba mas grande del barrio, padel, 5 locales grandisimos!..y ademas como dice SBBNTN las cosas hay q ir mirandolas con tiempo para q cuando llegue por lo menos haya ideas y propuestas hechas.
un saludo
 
S
SBBNTN
28/11/2007 22:22
Hombre! está claro que votación tiene que haber y la propuesta la he hecho por eso, por si sale.
Tengo 2 herman@s, una con vivienda de VPO (desde hace 6 años) y otro de VPP y las 2 viviendas tienen garaje, trastero, piscina, jardines y pistas multijuegos, o sea que no es que sea algo de una vivienda de venta libre, sino algo de todos los pisos y desde hace bastante tiempo. No nos queda más que tragar, pero vamos que a mi tampoco me importa. De todas formas hay algo que tenemos a nuestro favor que también me comentó mi tio, y es que somos muchos vecinos por lo que no nos saldría muy cara la comunidad por tener que mantener tantas cosas. Mi hermana (por ejemplo) paga 60 euros de comunidad y tiene, como ya he dicho, garaje, trastero, piscina, zonas verdes y pista multijuegos (VPP), y claro, les sale bastante bien de precio la comunidad por eso, porque son muchos vecinos.
 
S
Sakura
28/11/2007 21:51
a mi la pista de paddle desde luego me sobra, la piscina también, aunque entiendo que para la gente con niños les haga mucha ilusión. Pero esas 2 cosas vienen en el pack, o lo tomas o lo dejas...no te ahorras nada por decir que no te vas a bañar en la piscina porque supongo que la cuota de comunidad habrá que pagarla por todos por igual. Sin embargo, lo de los conserjes, mantenimiento de jardines etc me parecen lujos innecesarios, que suelen estar en pisos libres...si por mayoría se decide que se haga, habrá que hacerlo, pero entiendo que sobre esto debería de haber una votación y que no sea impuesto. Además, lo que a mí me pueda parecer "estético", por ejemplo, zonas verdes, a otro le puede parecer "como el culo", y prefiera columpios para los enanos
 
S
SBBNTN
28/11/2007 21:29
Como ya hemos comentado antes, ésto hay que contratarlo meses antes de la entrega de llaves, esto que decimos no es inventado, está contrastado y confirmado. Como bien he dicho mi tio se dedica a esto y hay conserjes en urbanizaciones que no tienen ni piscina, ni pista de paddel, se contratan también para llevar el tema de averias en el edificio, vigilancia, etc... creo que los de los bajos estarían encantados de saber que hay alguien que les "vigila" su casa y muchas veces se contratan aunque sea por media jornada y ellos mismos se encargan del mantenimiento de los jardines ... Anda que si no considerais que la pista de paddel es un lujo o una pijada...
 
S
Sakura
28/11/2007 20:34
Yo creo que os estáis adelantando, y estos temas se tendrían que discutir cuando nos hagan la entrega de llaves. Y lo del conserje...me acabo de enterar que esto es una urbanización de lujo
 
E
er_sergio_es
28/11/2007 13:58
Lo mejor seria que hablaras con Angela de este tema. Esto seria bueno apuntarlo como duda para la reunion.

 
S
SBBNTN
28/11/2007 13:23
Bueno, pues si todo el mundo está deacuerdo (que no sé como se tendría que hacer en ese caso), en cuanto se terminen de levantar los pisos o se haga el hueco de la piscina o lo que sea yo puedo comentarselo a mi tio para que vayan a ver la urbanización y hacernos presupuesto de mantenimiento de piscina, implantación y conservación de los jardines, mantenimiento de la pista de paddel y contratación de conserje en el caso que se decida poner uno. Por cierto, ¿la caseta que sale en las fotos, a la entrada, se va a hacer realmente? lo digo porque ahí es donde iria el conserje porque sino ¿que fin tendría ésta si es que se hace?
 
S
SBBNTN
28/11/2007 10:31
mamen_simal dijo:

jeje yo tb soy socorrista !!! aqui en esta comunidad !!! hay de todo que bien !! a mi me parece genial tambien, lo que puedes hacer es solicitar un presupuesto de lo que podria costar y presentar el proyecto en la reunion que se haga para aprobar las cuentas en las cuales podriamos incluir una partida para el tema de jardineria.




Yo ya le he enviado un mail a Angela, hace 2 dias, comentandole el tema, aunque aun no he recibido contestación y no sé si la recibiré.

Mi tio me dijo que generalmente las promotoras se encargan de ese tema porque meses antes de entregarnos las viviendas, la piscina (por ejemplo), ya necesita un mantenimiento y luego los vecinos deciden si siguen contratando los servicios de esa empresa si les gusta, o eligen otra.

Por eso he expuesto el tema con tiempo.

Pero es la promotora la que se encargaría supuestamente de eso en un principio por eso yo no puedo pedir un presupuesto y menos teniendo en cuenta que aun no está hecho ni el agujero de la piscina, yo creo que hasta que las viviendas no estén casi acabadas y se pueda presentar a Sanidad el tema de la seguridad en la urbanización y tal no podemos hacer nada.

No sé, a lo mejor a la promotora no le interesa porque tengan ellos a alguien ya, o algun conocido, o tengan convenios con empresas de ese tipo para sacar mas dinero o alguna movida de esas.

Yo si recibo contestacion de Ángela con el tema lo pondré en este foro.

En cuanto al tema de los socorristas no creo que mi tio tuviera ningún inconveniente en contratar a gente que viva en la urbanización, mucho mejor para todos.

Saludos
 
R
RO_
27/11/2007 20:39
hola!,...a mi me parece bien..la verdad q es una de las cosas que habia q tocar tarde o temprano, a si q mejor temprano q tarde..y si ademas es de confianza y se encarga de todo pues mucho mejor..
aunq yo soy socorrista, si se puede hacer un apaño!jeje
ciao
 

Fin del hilo
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