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M
maori
17/02/2009 21:23

dudas,si todo sale bien,sere vuestro nuevo vecino

¿Es confiable la promoción El Mirador del Pinar?

1.143 lecturas | 8 respuestas
Hola a todos,e decidido registrarme para ver si entre todos me resolveis dudas....
el caso es que hace cosa de 1 semana encontre en idealista la promocion de EL MIRADOR DEL PINAR....bien estuve con mi pareja y algun familiar y todo me parecio genial la urbanizacion en general muy bien hecha,estuve viendo pisos y aticos y porfin me e decantado por uno de los aticos,bueno ya estoy liado con los bancos por el tema de la hipoteca,la persona que me atendio nos dijo que la entrega es inmediata...para marzo por eso mis prisas para arreglar todo el papeleo de los bancos...
hasta hay todo perfecto y muy contento!!!el precio y las calidades son estupendas creo que a dia de hoy hay pocas viviendas calidad-precio como vuestra promocion...bueno pues hoy a fecha 17 de febrero del 2009 me da por buscar informacion de el mirador del pinar y me encuentro con este foro...y cual es mi asombro cuando leo comentarios de gente que esta registrada diciendo cosas como:
-todos los cooperativistas estamos engañados....
-que quedan viviendas sin vender y locales y que son los vecinos de la cooperativa los que van a tener que afrontar esos pagos!!!!!
-hay algun forero que escribe que la cooperativa es DEUDORA!!!eso quiere decir que deve dinero!!!
NO SE ESTOY UN POCO DESCOLOCADO!!!!!
HABER SI ENTRE TODOS ME PODEIS DECIR LA VERDAD DE ESTAS AFRMACIONES QUE E LEIDO ....
por cierto tambien me an dicho que van a construir un aeropuerto.es eso cierto???
un saludo y muchas gracias d antemano,os pido porfavor que seais rapidos en contestarme ya que tengo hasta el lunes para decidirme por mi vivienda.
GRACIAS.
 
A
axelsp
26/02/2009 16:30
Hace relativamente poco tiempo, quedaba uno de ese tipo que comentas. Creo que eran 20 m2 de terraza por un lado y 8 por el otro (da a ambos lados de la urbanización), aunque no se si ya se habrá vendido. Este era de 3 dormitorios.
 
M
maori
26/02/2009 15:24
alba81 dijo:

Hola Maori, qué pasó al final? compraste piso?
Salu2


estoy en proceso,de bancos....
alguien sabe si quedan aticos de 3 dormitorios con terraza grande??
saludos...
 
A
alba81
26/02/2009 08:52
Hola Maori, qué pasó al final? compraste piso?
Salu2
 
R
ricyn
18/02/2009 16:19
Buenas tardes a todos
Esta mañana hemos estado en Rivas en el Grupo Ferrocarril, arreglando unas cosillas personales y hemos preguntado sobre la entrega de los pisos y nos han dicho que la PRIMERA SEMANA DE MARZO se empezara la entrega.
Ya no queda nada.
Un saludo
 
A
alba81
18/02/2009 10:25
Hola maori, desgraciadamente un foro público es un arma de doble filo pues la gente habla con total libertad tanto de las cosas buenas como de las malas y en muchas ocasiones puede dar lugar a malinterpretaciones. En ocasiones las cosas vertidas no tienen fundamento o no están contrastadas por eso no hay que creerse todo al 100%. También hay que tener en cuenta la fecha de los mensajes pues las cosas han podido cambiar desde que se escriben.

No ha sido un camino de rosas pues hemos vivido todo de cerca y hemos tenido que movernos bastante, pero a día de hoy podemos decir que hemos tenido suerte con los pisos, para la mala época que está viviendo el mercado inmobiliario.

Como mis compañeros ya te han explicado el tema de los pisos y del aeropuerto, yo te voy a contar razones por las que un piso en el Mirador del Pinar es una muy buena opción:

- Las obras están terminadas y la entrega es inminente
- La urbanización es amplia, bonita, con zonas comunes, piscina, paddle, dos plazas de garaje y trastero.
- Los pisos han quedado muy bien y la relación calidad-precio está genial.
- El barrio va a tener parada de tren a dos calles (puedes ver en los planos de la Galería dónde estaría).
- Estamos pegando a un Pinar y a un merendero, es decir, en contacto con la naturaleza.
- La zona es un barrio nuevo en expansión (La Dehesa II, dividida a su vez en varios barrios, el nuestro es el de San Andrés) el cual va a tener dotaciones públicas, zonas ajardinadas y amplias avenidas.
- En cuanto a los comercios, ya han abierto un Mercadona, hay varios bares, han abierto un CajaMadrid, abrirán un Mercadito, un Ahorra Más y hay rumores de que pegado a la A5 construirán una zona comercial (son sólo rumores, pero se ha hablado de un Carrefour y un Decathlón)
- Y para terminar, somos un residencial de gente joven, participativa, involucrada y con muy buen rollo, si finalmente te quedas, te daremos acceso a un foro privado que tenemos donde podrás comprobar todo esto que te digo jeje.

Ánimo!! y cualquier duda ya sabes :-)
 
E
er_sergio_es
17/02/2009 22:38
Hola maori, a veces la gente es demasiado alarmista sin querer. Pero ya te digo que la situación pinta bien, sino de lo contrario verías muchos casos de baja en el foro, y pocos encontraras.

Una cooperativa digamos que es como un empresa, con el objetivo de hacer pisos a precio de coste, no ganar dinero como constructoras privadas. Por ejemplo si 10 pisos valen 10 cada uno, el total serian 100. Entonces habría que formar una cooperativa de 10 socios.

Supongamos que solo hay 5 socios, hacer los pisos sigue costando 100, por en vez de poner 10 tendrían que poner 20. Y este es un poco nuestro caso para que lo entiendas, y por eso lo poner mas dinero, que si deudora que si no se que......

Pero la situación a tenido solución. Como gestora tenemos a Onnovo del Grupo Ferrocarril. Y como solución a propuesto quedarse con 40 pisos que mas o menos son los que quedan sin vender. De esta forma no tendríamos que poner mas dinero. No pienses que Ferrocarril son muy majos y buenos, ellos pagan esos pisos y se quedan con unos locales de la promoción. Así que digamos que también hacen negocio.

Pero mas que enterarte por foros donde la información según quien la ponga se puede interpretar erróneamente. Te aconsejo que tengas una reunión con la gestora onnovo y te explique todo bien de primera mano.

Por la zona del Álamo se pretende construir un aeropuerto, pero desde luego no van hacer una T4. Las cooperativas son un rollo por problemas de retrasos y aumento de precio, de momento esos problemas no los tenemos aquí, aunque si tenemos muchas quejas de que nos informan muy poco. Pero la cosa para adelante y ya mismo nos dan los pisitos.

 
A
axelsp
17/02/2009 22:24
Más o menos lo que te ha dicho Alvela. La promoción es una cooperativa y como tal, esta presupuestada de tal forma que las cuentas al final sean cero, después de construir los pisos y haber pagado los honorarios a la gestora. Por este motivo, si hay pisos que no se venden a la entrega de llaves, hay un déficit en caja, debido a ese dinero que no se ha ingresado por la venta. Eso es lo que habrás leido en mensajes anteriores en el foro.

Durante un tiempo, hemos tenido preocupación al respecto, es ilógico decir lo contrario.

El tema cambió en la última asamblea extraordinaria en la que se trató el tema y en la que la gestora y el grupo Ferrocarril (al que pertenece la gestora) se comprometieron a saldar esa deuda aceptando las viviendas que quedaran sin verderse como forma de pago.

La verdad es que con esto espero haberte tranquilizado. Como habrás visto, las viviendas han quedado muy bien y la entrega es inminente. Hoy concretamente nos ha llamado uno de la gestora diciéndo que en aproximadamente 2 semanas se empezarán a entregar las viviendas y por supuesto sin haber hecho ninguna aportación adicional a la ficha económica que supongo que te habrán pasado.

Por cierto, que ático es el que te quieres coger?

 
A
alvela
17/02/2009 21:46
Hola Maori!

Soy una vecina de la promoción.

Es cierto que quedan pisos sin vender pero te comento, todo esto que has leido se dijo antes de que tuvieramos la ultima asamblea donde nos confirmaron que se quedarían con hasta 40 pisos y los locales que quedan para saldar la deuda.

Esa deuda viene de los pisos que quedan sin vender. En la reunión nos confirmaron que no habria que poner mas dinero y ya estamos a punto de firmar las escrituras y tenemos los pagos firmados y no hay ningún pago más de lo que firmamos desde el principio asi que por eso no te preocupes.

Lo del aeropuerto pues la verdad que no se que decirte porque creo que si que esta aprobado el proyecto para construir un aeropuerto en el Alamo y se hicieron varias manifestaciones pero no se en que ha quedado la cosa.

La verdad que todo este tiempo ha habido de todo y es verdad que ha habido bastante falta de información y la gestora no ha hecho las cosas bien del todo pero al final esta yendo todo bien y creo que dentro de nada tendremos nuestros pisitos sin ningun problema y todo esto quedara en quebraderos de cabeza :)

Bueno despues de esta parrafada espero que te decidas por quedarte con el piso :)

Saludos!


 

Fin del hilo
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