División horizontal

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¿Alguno sabe si han echo ya la división horizontal del edificio? Ya sabeis que todo aquel que no se vaya a subrrogar lo necesita para pedir en el registro una nota simple del edificio.
Un saludo a todos los vecinos

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P

pulge

25/01/2007 14:03

hola!
en nuestro contrato viene especificado que tenemos que pagar tanto los gastos derivados de los papeles como la cancelacion. tambien me comentaron que era algo ilegal lo de la subrogacion, el problema que veo yo, como tu, es que quiza si denuncias retrasan la entrega del piso y seguramente sera algo muy lento porque sera via judicial. Tambien me comentaron que lo mejor seria pagar esos gastos y despues denunciar para que te lo devuelvan. No se es un tema delicado ¿que podriamos hacer?

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A

alvarotole

25/01/2007 11:18

otepas dijo:

Yo firmé el contrato hace poco menos de un año, y para entonces ya se especificaba que si no me subrogaba la comisión por cancelación de hipoteca la pago yo.

Estoy de acuerdo en que es una cláusula abusiva, pero por lo que he preguntado, si está reflejado explícitamente en el contrato de compra-venta sí es legal.

Ahora entiendo las discrepancias de opiniones sobre este tema, porque visto lo visto, por lo menos hay dos tipos de contratos en la primera fase.

Saludos!

Hola Otepas, solo decirte que yo en su día lo pregunte en el Ministerio de la Vivienda de la Comunidad de Madrid y me dijeron que era ilegal tanto estuviese o no reflejado en el contrat porque es ilegal por ley. El unico inconveniente es que hay que denunciar, con los inconvenientes que conlleva, incumplimiento de contrato y no se si demora de la entrega de la vivienda.

Saludos

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O

otepas

23/01/2007 09:47

Yo firmé el contrato hace poco menos de un año, y para entonces ya se especificaba que si no me subrogaba la comisión por cancelación de hipoteca la pago yo.

Estoy de acuerdo en que es una cláusula abusiva, pero por lo que he preguntado, si está reflejado explícitamente en el contrato de compra-venta sí es legal.

Ahora entiendo las discrepancias de opiniones sobre este tema, porque visto lo visto, por lo menos hay dos tipos de contratos en la primera fase.

Saludos!

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T

tacirupeca

22/01/2007 20:07

Hola gente.
Yo no me voy a subrogar a Caja Rioja, pero estoy más o menos como vosotros. A mí me dijeron en Marantina que llamase a final de mes para ver qué gasto era porque aún ni lo saben. Yo es que creo que va en función del contrato. Desde el principio firmé que no me subrogaba, y hay una cláusula (en mi contrato) que dice que si no lo hago Marantina se hace cargo de todo, que los gastos obligatorios para el comprador son los correspondientes a los de la constitución de la nueva hipoteca. Yo estoy bastante tranquila porque a mí me lo pone bien clarito, pero insisto en que no creo que todos tengamos el mismo contrato ; de hecho yo firmé nada más salir a la venta, hace dos años y pico.

Respecto a lo de que esté el piso para Marzo, siento deciros que me extraña un montón. Estuve el viernes, y todo sigue casi igual, bueno, han empezado a poner la valla exterior, que de momento es gris (espero que sea el minio porque si no podemos llamarle "Residencial Coloritos") ; pero han puesto muy poquito. Y la pista de padel, está empezada pero no se aprecia desde fuera. Y las ventanas de la escalera y el ático del último portal, siguen sin poner. Qué más...ah sí.. separaciones de los áticos ni una, y terrazas pintadas menos (que se vieran). Lo que sí que vi fue a un hombre quitando la rebaba de las columnas del ático del 1ºportal, lo que me hace pensar que le quedan todas las demás. En fin si piensan tener esto para dentro de 2 semanas máximo, pues puede ser que sí den la licencia para marzo .. pero al paso que van...

Bueno, si sé más...os cuento ...Ciao

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R

rebelde

22/01/2007 19:32

Hola, ¿puedes ampliar informacion sobre este asunto?,no tengo claro este tramite.Gracias y un saludo

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I

inju

22/01/2007 18:26

Hola a todos, nos estamos empezando a mover con el tema de la hipoteca y nos ha surgido una duda, el eterno tema de la cancelación del préstamo por parte de la constructora,es decir,ese 1%,resulta que Caja Rioja no sabe nada y nos ha derivado a Marantina, en Marantina hemos preguntando que si se van a hacer cargo ellos y nos han dicho que están estudiado el caso, no saben si lo van a pagar ellos o no, que estaban haciendo la división horizontal del edificio y en función de lo que estimen ya verán que pasa.
Nos dijeron que sabrían algo a finales de este mes.

Sabe alguien más algo de esto?
Nos hemos estado informando y de no subrogarnos quedaría pendiente ese "famoso"1 % de la hipoteca establecida y la cancelación registral que aproximadamente son 700€.
Ha hablado alguien más con Marantina, de este tema?

En cuanto a la entrega nos han dicho que quieren empezar a firmar entre la primera y segunda semana de marzo.
Cómo veis la obra?Creeis que estará para esa fecha?
Espero que sí, pero o sé dan mucha prisa o no lo veo del todo claro, seremos positivos, no?

Saludos

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