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J
jmem
24/03/2007 19:57

CONSTITUCIÓN DE COMUNIDAD

¿Es legal que Sacresa cobre por el ejercicio entero y convoque a una reunión de vecinos sin tener la licencia de primera ocupación?

1.185 lecturas | 13 respuestas
Queridos vecinos, somos de la calle 2 y hemos recibido ya la carta del administrador convocándonos a una reunión. A parte de ser un abuso lo que esta empresa cobra por calle, pretende cobrar por el ejercicio entero, es decir, desde el 1 de Enero. Y además, nosotros somos de los que no vamos a firmar hasta que no llegue la licencia de primera ocupación. ¿Cómo se le ocurre a Sacresa constituir ya la comunidad de vecinos, si ni siquiera lo somos?
En fin, a alguien se le ocurre algo????
 
P
PacoA
26/03/2007 14:48
Me parece buena idea, ¿abrimos un hilo por ejemplo fallos calle 2 y vamos aumentando la lista a medida que los veamos?

¿Incluimos como primer defecto, la falta de la aprobación de la licencia de primera ocupación? Dicen que en España pensamos bien pero tarde. Deberíamos haber puesto ese defecto en el acta de entrega provisional. En cierta forma es como si te faltase la caldera, o los baños, etc..

O mejor me callo, no vaya a ser que esté induciendo a que lo hagáis y vaya en contra de nuestros propios intereses.

Saludos.
 
L
luisnet
26/03/2007 12:16
Aprovechando que nos vamos a reunir ahora por calles, creo que es el momento de organizar por cada calle un pequeño grupos de vecinos que se encargen del repaso general de fallos comunitarios, que hay tambien muchos como en las casas.
 
P
Pausely
26/03/2007 10:45
NO ESTA TERMINADA, y en la cual no vivo porque no me la han entregado y que LEGALMENTE no puedeo vivir todavia porque no tienen la licencia de primera ocupación, y supongo que si no la tiene será por algo.

Saludos a todos incluidos los de sacresa que tambien nos leen a diario.
 
P
Pausely
26/03/2007 10:43
Pero bueno, no entiendo nada que voy a pagar comunidad de uan casa en las que no vivo y que no me pertecece todavia, y recibos anuales?, pero estos estan tontos a se lo hacen,por mi parte ya hay un vecino moroso, ni de coña se van a pensar los de sacresa que voy a pagar a un administrador por unos meses que no ha trabajado salvo para sacresa, por una casa que
 
P
PacoA
25/03/2007 23:49
jmem dijo:

Perdona Pacoa, no te entiendo cuando hablas de los pagos mensuales.... te refieres a los gastos mensuales de comunidad?
Gracias vecino


Hola jmem, Yo no he recibido aun esa carta, pero por lo que he leido y he entendido (quizá lo haya entendido mal) parece que quieren que se realicen los pagos de la comunidad, en vez de forma mensual de forma anual de forma adelantada.

 
P
PacoA
25/03/2007 23:45
Osquibiri dijo:

Pacoa,
desconfías de que nos concedan la cédula de habitabilidad, desconfías de que la constructora vaya a resolver incidencias, desconfías del administrador al que no conoces todavía e induces con tus opiniones a que no se firme la entrega hasta que no se conceda la dichosa licencia. No contento con todo lo anterior, insinúas que no se debe constituir la comunidad, en base a opiniones personales. Incluso haces referencia a los notarios que lo único que pueden hacer es dar fe de un acto y nada más.



Había leido esto demasiado rápido. Que estás diciendo que, yo he inducido a que ??? Que desconfio que concedan la licencia??? Que desconfio que la constructora vaya a solucionar problemas???

Me parece que te equivocas de persona, o tu has malinterpretado lo que yo he dicho. Siempre he sido de la opinión que las casas nos las estaban vendiendo sin terminar. Y si relees los hilos, podrás leer que siempre he dicho que las circustancias de cada cual son distintas. Y si yo hubiera podido no firmar no hubiera firmado.

Ni pongas palabras donde yo no las dije, ni por favor, censures opiniones, que son tan respetables como las de los demás.
 
P
PacoA
25/03/2007 23:39
Con todos mis respetos Osquibiri, soy yo quien no te puedo entender a ti. En primer lugar porque desde este foro, cada uno con mayor o menor grado de acierto ha intentado poner un granito de arena PERO SIEMPRE AL LADO DE LOS VECINOS Y MIRANDO POR NUESTROS INTERESES Y NO POR LOS INTERESES DE QUIENES MAS TIENEN.
Quizá tus comentarios habrían aportado menos inseguridad y mas tranquilidad y ahora estariamos todos dando palmas con las orejas, pero no he visto esa aportación tuya. Pero bueno, si te das cuenta, las cosas no han sido todo lo claras que deberían haber sido y no creo que tu puedas rebatirme eso.

En cuanto a lo de la comunidad, yo solo he reflejado un derecho al cual todos podemos acojernos, ¿que prefieres que hablemos de telenovelas en este foro? Veo que no me expliqué correctamente o no entendiste lo que quise decir. En cualquier caso, paso de polemizar contigo porque ya estoy cansado con mis propios problemas y mis 35 defectos y habiendolo pagado ya todo.



 
O
osquibiri
25/03/2007 22:44
Pacoa,

Con todos mis respetos hacia tu persona y, por favor, tómatelo como una crítica constructiva: desconfías de que nos concedan la cédula de habitabilidad, desconfías de que la constructora vaya a resolver incidencias, desconfías del administrador al que no conoces todavía e induces con tus opiniones a que no se firme la entrega hasta que no se conceda la dichosa licencia. No contento con todo lo anterior, insinúas que no se debe constituir la comunidad, en base a opiniones personales. Incluso haces referencia a los notarios que lo único que pueden hacer es dar fe de un acto y nada más.

Aunque te pese, la única forma que tenemos de canalizar las incidencias en zonas comunes que tiene nuestra urbanización, y las tiene y nos afectan a todos, créeme, es mediante una comunidad bien organizada y sin fisuras. Ten en cuenta que ahora todos estamos preocupados por resolver las incidencias de nuestras casas. Mientras tanto... ¿qué pasa con las de todos en las zonas comunes?, ¿y qué me dices de la gente que ya está viviendo allí por necesidad? Ellos necesitan de una comunidad ya. Y el resto, todos, también, excepto los que no han firmado, que otorgan su voto a la constructora. Desde mi opinión muy respetable vuestra postura, de hecho no la critico pero consecuencia de esto... flaco favor...

Respecto a la ley de propiedad horizontal, los que ya hemos firmado hemos pagado por adelantado 2 mensualidades y por tanto, hay que constituir la comunidad. Hay un plazo que respetar. Creo que todos deberíamos ir a esa reunión aunque solamente sea para ver qué pasa. En definitiva te ruego midas tus consejos y que la gente decida por sí misma qué hacer. Yo soy el primero que te agradece muchas molestias que te has tomado, pero yo creo que hay que aportar cosas en beneficio de todos.

Saludos cordiales
 
O
osquibiri
25/03/2007 22:42
Pacoa,

Con todos mis respetos hacia tu persona y, por favor, tómatelo como una crítica constructiva: desconfías de que nos concedan la cédula de habitabilidad, desconfías de que la constructora vaya a resolver incidencias, desconfías del administrador al que no conoces todavía e induces con tus opiniones a que no se firme la entrega hasta que no se conceda la dichosa licencia. No contento con todo lo anterior, insinúas que no se debe constituir la comunidad, en base a opiniones personales. Incluso haces referencia a los notarios que lo único que pueden hacer es dar fe de un acto y nada más.

Aunque te pese, la única forma que tenemos de canalizar las incidencias en zonas comunes que tiene nuestra urbanización, y las tiene y nos afectan a todos, créeme, es mediante una comunidad bien organizada y sin fisuras. Ten en cuenta que ahora todos estamos preocupados por resolver las incidencias de nuestras casas. Mientras tanto... ¿qué pasa con las de todos en las zonas comunes?, ¿y qué me dices de la gente que ya está viviendo allí por necesidad? Ellos necesitan de una comunidad ya. Y el resto, todos, también, excepto los que no han firmado, que otorgan su voto a la constructora. Desde mi opinión muy respetable vuestra postura, de hecho no la critico pero consecuencia de esto... flaco favor...

Respecto a la ley de propiedad horizontal, los que ya hemos firmado hemos pagado por adelantado 2 mensualidades y por tanto, hay que constituir la comunidad. Hay un plazo que respetar. Creo que todos deberíamos ir a esa reunión aunque solamente sea para ver qué pasa. En definitiva te ruego midas tus consejos y que la gente decida por sí misma qué hacer. Yo soy el primero que te agradece muchas molestias que te has tomado, pero yo creo que hay que aportar cosas en beneficio de todos.

Saludos cordiales
 
J
jmem
25/03/2007 19:20
Perdona Pacoa, no te entiendo cuando hablas de los pagos mensuales.... te refieres a los gastos mensuales de comunidad?
Gracias vecino
 
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PacoA
25/03/2007 11:23
Para constituir una comunidad hace falta aprobarla. Deberíamos ir todos, y a quien no le interese que vote en contra, si sale que no se constituya... no se constituye la comunidad. Pero las viviendas de los vecinos que no habeis firmado pertenecen a SACRESA y ella cuenta como un vecino mas en cada casa y por tanto un voto.

Hasta ahí supongo que será legal (siempre se ha movido esta empresa al borde de la legalidad por lo menos en estas fases). Pero no os pueden hacer pagar que pageis vosotros la comunidad cuando aun no sois vecinos.

Por otro lado, yo no suelto un euro (si lo tengo que hacer por ley, lo hago ante notario) hasta que no tenga la urbanizacion 100% terminada, licencia de habitabilidad concedida, y pagos mensuales. Lo de los pagos anuales lo podemos tirar en votación.

Saludos.
 
O
osquibiri
24/03/2007 22:18
Hola a todos,

Respecto del paga del ejercicio completo, estoy de acuerdo con vosotros: es vergonzoso. Yo no se dónde está la ética de la gente.

Por lo demás, creo que es obligatorio conformar la comunidad. Lo define la ley de prop. horizontal.
 
M
Marjo7
24/03/2007 20:34
Estoy totalmente de acuerdo, parece INCREIBLE que tengamos tantas responsabilidades (arriesgarnos a escriturar sin cédula, pagar administrador, convivir con obras...) y tan pocos derechos (en algunos casos ni a ver nuestra casa porque a pesar de lo que hemos pagado hasta ahora no hemos firmado las escrituras...). En cualquier caso creo que la reunión tiene de positivo el hecho de que podamos plantearlo y encontrar una solución satisfactoria entre todos (o al menos eso espero. Además me pregunto ¿que ha hecho el administrador desde el 1 de Enero para que haya que pagarle?
 

Fin del hilo
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