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U
ubedaj
22/05/2007 10:43

Registro de la Propiedad

¿Cómo puedo comprobar si estoy registrado como propietario si la licencia de primera ocupación y el seguro decenal aún no están concedidos?

1.776 lecturas | 14 respuestas
Creo que mi banco me está mareando más de lo necesario. Ahora me dicen que como la licencia de primera ocupación no está concedida, asi como tampoco el seguro decenal, las escrituras no pueden pasar por el registro de la propiedad y, por lo tanto, aunque escriture no figuraré como propietario en el registro hasta que este tramite esté finalizado.
¿Alguien ha comprobado que la inscripción del registro es correcta y aparece como propietario? ¿En la firma de las escrituras se ha hablado de este tema y se ha aclarado?
Muchas gracias a quien me pueda sacar de dudas.
 
O
osquibiri
24/05/2007 00:25
Son políticas que siguen algunos bancos, que son muy rígidos. Cambia de entidad, será por bancos !! Una vez que les digas que te vas a otra entidad, verás como de repente todo es más fácil.
 
L
Lirilila
23/05/2007 17:19
Sí, una de las cosas que necesitan para conceder la Cédula es el "Certificado de Fin de Obra" según me ha dicho el Ayuntamiento pero ... también te digo que en el Registro me han dicho que AYER es cuando Sacresa presentó dicho Certificado de Fin de Obra!!! necesario para poder registrar las escrituras y que nos concedan la Cédula.
 
M
mvf
23/05/2007 14:41
Nosotros lo hicimos con una oficina de LA CAIXA en Getafe Norte en la Avda. María Zambrano, 9

La Directora se llama Amaya y a nosotros no nos puso ninguna pega, es más nos trató muy bien, fuimos de los primeros que escrituramos.

Teléfono: 913403100 / 916652355
 
C
cascos
23/05/2007 13:05
pues yo al hablar con el ayuntamiento me han dicho que unos de los problemas para la obtencion de la licencia es eso el certificado de fin de obra ya que la urbanizacion no esta terminada

Respondiendo a ivanandres una cosa es que hagan la vista gorda y otra es que sea legal si en algunmomento alguien denuncia la situacion de la urbanizacion no le quedaria mas remedio que hacer una inspeccion, y si no recuerdo mal las sanciones puedenser entre el 1 y 5% del valor de la vivienda
 
L
Lirilila
23/05/2007 12:12
Acabo de hablar con el Registro para ver si estaban allí mis escrituras. Me han dicho que las han llevado FINALMENTE hoy. Que estarán registradas para FINALES DE JUNIO y (aunque NO tenemos la CEDULA DE HABITABILIDAD) tienen el "Certificado de Fin de Obra", que es lo que ellos necesitan para registrar nuestra vivienda.

Por cierto he llamado al Ayuntamiento y me han confirmado que todavía NO nos han concedido la Cédula
 
A
agus72
23/05/2007 10:15
HOLA .. CAIXA GERAL QUE FUE CON LA Q YO ESCRITURE NO PUSO NINGUN PROBLEMA Y ADEMAS NOS FACILITARON MUCHO LAS COSAS Y NOS LO GESTIONARON RAPIDAMENTE.

TLFNO DIRECTOR OFICINA DE PINTO 916086445 CARLOS VALTIERRA
 
I
IVANANDRES
23/05/2007 06:05
cascos dijo:

ivanandres dijo:

Eso no es cierto ya somos muchos los que escrituramos hace tiempo y estamos viviendo sin problemas.En concreto nuestro banco fue Cajamadrid, pero hay gente del bbva y otros bancos.


vamos haber escriturar no del todo ilegal pero ir a vivir si que es ilegal, asi que estamos en un circulo vicioso puedes pagar una hipoteca y no poder vivir en tucasa que no seria tuya ya que no la puedes incrivir en el registro, tambiem te puede sancionar el ayuntamiento co una multa si vas a vivir, el seguro que contratas en la hipoteca no te cubre hasta que no tengas la licencia etc....
ventajas yo solo veo una que estas viviendo en tu futura casa, en la que has puestotodas tu ilusiones

P.D si quereis firmar y el banco os dice que no apretarles un poco cederan, pero no os lo recomiendo.


Eso tampoco es cierto o al menos real porque la gente que estamos viviendo no estamos escondidos en los garages y el Ayuntamiento sabe de sobra que hay muchas viviendas ya estan ocupadas, si fuera ilegal ya nos abrian multado a todos, digo yo.
Lo malo seria si la licencia no estuviera solicitada, ademas que esto es una cosa bastante habitual en viviendas nuevas, no es un caso aislado. Aunque verdaderamente no sea lo correcto.
 
C
cascos
23/05/2007 02:44
ivanandres dijo:

Eso no es cierto ya somos muchos los que escrituramos hace tiempo y estamos viviendo sin problemas.En concreto nuestro banco fue Cajamadrid, pero hay gente del bbva y otros bancos.


vamos haber escriturar no del todo ilegal pero ir a vivir si que es ilegal, asi que estamos en un circulo vicioso puedes pagar una hipoteca y no poder vivir en tucasa que no seria tuya ya que no la puedes incrivir en el registro, tambiem te puede sancionar el ayuntamiento co una multa si vas a vivir, el seguro que contratas en la hipoteca no te cubre hasta que no tengas la licencia etc....
ventajas yo solo veo una que estas viviendo en tu futura casa, en la que has puestotodas tu ilusiones

P.D si quereis firmar y el banco os dice que no apretarles un poco cederan, pero no os lo recomiendo.
 
U
ubedaj
22/05/2007 21:50
Ya, pero no figurais como propietarios en el registro de la propiedad.
 
I
IVANANDRES
22/05/2007 19:22
Eso no es cierto ya somos muchos los que escrituramos hace tiempo y estamos viviendo sin problemas.En concreto nuestro banco fue Cajamadrid, pero hay gente del bbva y otros bancos.
 
U
ubedaj
22/05/2007 17:37
Alguién me puede decir que bancos no ponen problemas para "escriturar"?
 
U
ubedaj
22/05/2007 17:35
Y alguien sabe algo de cuado todo esto será legal? ENtonces no entiendo como Sacresa está entregando las casas. Debo ser muy ingenuo, pero bueno...
 
C
cascos
22/05/2007 17:16
tu banco tiene razon.
como las viviendas no constan que esten terminadas no se puede ni "escriturar" ni ir avivir aunque escritures
 
A
ammp
22/05/2007 11:15
Lo que dice tu banco es correcto.
 

Fin del hilo
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