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PxA
16/10/2007 15:15

LA COMUNIDAD DE TODOS

¿Cómo ampliar la vigilancia sin costes excesivos?

3.609 lecturas | 33 respuestas
Hola a tod@s.
Como hemos podido comprobar,el tema de las votaciones,concretamente el de la vigilancia de la urbanización,ha generado mas polémica de lo que esperaba.
Primero,perdon por poner este símbolo(####)porque ha impedido que nadie pudiera contestar.
Para evitar que un mismo tema lo discutamos en distintos hilos,propongo que lo hagamos todos en uno para no volvernos locos.Por eso he abierto uno nuevo,este.
Primero y antes de que se me olvide,creo que ya tenemos al conserje que se quedará fijo,se llama Edward y parece buen chaval.
El tema LUCES DEL PATIO :Esta mañana el diferencial,que se encuentra en un cuadro en la garita,estaba "saltado".El dueño de la empresa que nos lleva el mantenimiento me dijo que se encendían automáticamente mediante célula cuando se iba la luz solar y de la misma forma se apagaban por la mañana.Pero he comprobado que aparte tiene un reloj como el resto de las luces de la urba.Hay que saber por qué ha saltado ayer el diferencial y si hasta ahora,al haber vigilante por la noche,era él quien subía y bajaba la tecla todos los días.Ni idea.El caso es que las hemos probado a las 14:00 y funcionaban correctamente.Y le he pedido a Edward que por favor lo compruebe con el reloj durante la tarde.
Si todo funciona correctamente lo dejará progamado para las 20:00.Esto por lo menos hasta que solucionen lo de la célula si no funciona correctamente.
Respecto al tema de la vigilancia creo que nos estamos liando.Aquí se esta hablando de impugnar la votación,de votaciones nuevas,de no volver a votar,de democracia,de leyes....nos perdemos en nuestras propios argumentos.Yo el primero.
No se me ha entendido bien,creo. Yo no propongo que votemos de nuevo lo que ya se ha votado (aunque seria lo ideal después de que se nos presenten los presupuestos completos sobre las distintas opciones que ya os comenté)lo que digo es que Existe la posibilidad de ampliar la vigilancia mas horas(noche)sin que suponga un coste tan excesivo como se presentaba en un principio.
Como ya he dicho,están en ello y la ventaja es que se le esta pidiendo directamente presupuestos a la empresa que ya tenemos contratada con lo que imagino reducirá costes.
Lo del sabotaje de las luces,esta bien decirlo como broma,pero daros cuenta de que ayer cuando ocurrió esto en la caseta no había nadie y posiblemente las luces las daba el vigilante manualmente y pensábamos que teníamos una celula solar funcionando "de miedo".Este es un problema menor de los muchos que pueden surgir.
Esperemos esta semana a que nos den los presupuestos y decidamos en la reunion todos(perdon,casi todos,por los que no han escriturado todavía)si queremos ampliar la vigilancia .
Nada más,así de sencillo sin insultar a nadie.Esperemos que nos den unos precios razonables,que el administrador calcule la subida y decidamos.Además en mi opinión un conserje,que siempre sea el mismo,que nos conozca las caras,que esté de Lunes a Viernes es algo positivo.Ademas el horario me parece correcto.Por eso no estoy en contra de lo que ya ha salido en la votación,sino todo lo contrario.Pero NO FUE UNA VOTACION CORRECTA por falta de claridad.o POR ESTAR IMCOMPLETA LA EXPOSICION EN ESTE PUNTO.Ademas yo vote dos puntos,como ya dije.Entonces que pasa ¿que mi voto es nulo?.O reconocemos que había falta de claridad.
En fin,que la mía no deja de ser una opinion entre 180,nada mas.
Entiendo que,por ejemplo Mark_us(por poner un ejemplo) no esté de acuerdo porque a lo mejor El personalmente sólo quiere lo que ya ha salido,pero su opinión es tan respetable como la de cualquiera.Una casa un voto.No hace falta insultar a nadie.Y no le falta razón en que mejor no sentar precedentes con repeticiones de votaciones.Buen rollo.
Espero haberme explicado claramente y sobre todo espero que funcionen las luces esta noche con el apaño del reloj.
Salu2
 
P
PxA
28/10/2007 22:05
Buenas.
Parece ser que la reunión fue interesante.El viernes fui a ver al administrador a preguntarle un poco como habían quedado algunos asuntos,porque yo no pude estar en dicha reunión.
También fui a expresarle algunas dudas:
-Si se ha decidido contratar vigilancia 24 horas(recuerdo que es la opción que más nos cuesta)con la misma empresa que nos lleva la limpieza,el mantenimiento de jardines y el conserje,y dado que el primer presupuesto que se pidió fue con otra empresa aparte...queda pendiente algo¿no os parece?: La instalación de camaras en la puerta trasera con monitor en garita de entrada.
Al comentárselo al administrador dijo que ya estaba liado con el tema y que intentará que las pongan por el mismo precio.Le insistí BASTANTE porque,no se vosotros,pero a mi me parece FUNDAMENTAL para darle sentido a que la urba este siempre vigilada.Aparte cuando esa puerta trasera tenga acceso para todos los vecinos-ya se están encargando copias de las llaves-tendrá mas sentido poner cámaras porque siempre algún despistado se las dejara abiertas.
Aparte del poder disuasorio de las cámaras,aunque estemos de acuerdo que el que esta empeñado en robar...roba.Pero si ponemos medios les resultara mas "complicado".
Espero que no tengamos problemas en la instalación de dichas cámaras porque por lo que le va a costar no creo que quiera que empezemos a buscar otras empresas que si las instalen.
-En cuanto a lo de las salas comunitarias me quedé bastante sorprendido de que se decidiera no usarlas para nada.Me parece que desperdiciar así unas instalaciones es,cuanto menos,raro.Vamos a dejar al margen lo de la famosa fiesta(por cierto,enhorabuena a los vecinos por dar la cara y por aclarar un asunto tan conflictivo para algunos)que al final resulto que fueron los vecinos que si pidieron permiso...bueno pues dejando este tema ya olvidado por mi parte y la de muchos vecinos,NO PODEMOS DEJAR DE APROVECHAR LAS INSTALACIONES COMUNES.
Creo que mas fácil que darles un uso concreto es dictar unas normas de uso sin restringirlo a nadie ni por edad,sexo o religión.
Ejemplo:No se limita en exclusiva a celebraciones infantiles,pero tampoco se prohíben las mismas.
Es decir,yo que tengo dos críos pequeños las usaría para eso(cumpleaños) pero no veo mal que los que no tienen niños o los tienen ya mayorcitos les den otro uso a esas salas.Es tan sencillo como poner unas normas de uso,horarios y un poco de sentido común.Ademas al haber unas normas escritas que se propondrían en el próximo acta y se discutirían en la próxima reunión nadie se podría salir de las mismas y siempre tenemos al vigilante que seria conocedor de las mismas y se encargaría de que nadie se excediera.Y las llaves también las tendría el.
PERO POR FAVOR NO LAS DEJEMOS SIN USAR.
-En cuanto a los presupuestos ordinarios el administrador lógicamente ha efectuado un calculo aproximado basándose en otra comunidad similar a la nuestra.Hay unos gastos fijos(seguros,honorarios administración,mantenimientos...)y unos gastos estimados(consumos de agua,luz...comisiones bancarias...)que pueden variar a favor o en contra dependiendo de lo que surja desde julio a junio.
Este tema,que es el que mas nos tendría que importar solo estará claro el 30/06/2008 cuando se presenten los gastos que hemos tenido.Creo que hasta aquí lo pillamos todos.
Respondiendo a algunos vecinos que están preocupados con los honorarios del administrador me he informado de otras comunidades de familiares míos aquí en Valdemoro y(no lo quiero decir muy alto)no nos sale mal del todo:

Nuestra comunidad=9000 + iva---anualmente

Comunidad de 6 portales,sin piscina,ni conserje,ni vigilancia,ni padel,y patio del tamaño de nuestra piscina=8280 + iva---anualmente.
Y ni os quiero contar si entramos en detalles de gastos que también salimos muy bien parados.
Lo tengo delante porque es donde vive mi madre y me los ha dejado.A disposición del que los quiera ver.Ella paga 60 euros de comunidad por un piso de 2 habitaciones,no tiene garaje...
Es decir que si los presupuestos salen,yo no los veo mal.Pero luego está la opinión de los demás y es complicado agradar a todo el mundo...se puede cambiar de administrador,evidentemente,pero por lo que he visto hasta ahora no me parece para nada incompetente.Lo del sistema de votación en las reuniones es otro cantar(habría que proponer otro sistema para evitar suspicacias) que no me mola a mi tampoco pero estamos empezando y deberíamos de dar un voto de confianza a estos administradores.Pero como siempre digo esto solo es una opinión entre 180.
 

Fin del hilo
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