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A
ANNEL
21/06/2006 13:37

OPERSA

¿Deberíamos permitir que la constructora Opersa ponga paredes de Pladur en nuestros pisos?

3.813 lecturas | 20 respuestas
Hola a tod@s:_
Acabamos de hablar con un conocido que está metido en temas de construcción y al comentarle que la constructora de nuestro piso es Opersa no nos ha dado muy buenas referencias.
Lo primero que nos ha comentado retrasarse mucho en la entrega, pero lo que más nos ha preocupado es que nos han dicho que siempre ponen las paredes de Pladur, que es lo peor que nos pueden poner ya que no aisla absolutamente nada.
Creo que no deberíamos permitir esto. No estamos pagando unos pisos de segunda categoría. La verdad es que estamos un poco indignados.
 
BeaJaviLucas
BeaJaviLucas
22/09/2006 10:36
Apunta intruder : jsuarezlucas@gmail.com es mi correo perso mandame algo y ya me quedo con tu email.
 
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The_Intruder
22/09/2006 10:18
beajavilucas dijo:

Pues claro que si, voy una vez por semana al xanadú a darle a tope y aunque tengo 35 tacos le doy bien a los modulos asi que cuando quieras quedamos y nos hacemos unas bajaditas en la nevera de madrid xanadú, es mas si quieres mira este link, soy yo el miercoles pasado haciendo el loco :http://www.youtube.com/watch?v=T23NyyCQshw


que wapo tio, ya me enseñarás... desde que ha cambiado la dirección del xana no he ido, tenía en mente ir este lunes... no sé que tal te vendrá, pero si no, me dices que día vas a ir y nos vemos allá.

el antiguo rainbow me akojonaba mucho, un colega se pegó un ostión de flipar, primero golpeó con las tibias, después con el estómago, y finalmente se arreó contra toda la base de hielo... así que imagínate. Yo me hacía una de las barandas, bajada-plano-bajada, y algún saltito que otro pero con cuidado, porque tengo jodidos los hombros y no puedo usarlos mucho para estabilizarme.

ya te digo, cuando quieras, me dices y nos vemos, y luego nos tomamos algo.

ahora sólo queda pensar como te puedo dar información para ponernos en contacto... sin decir aquí quien soy.

ahora doy de alta un correo y lo publico. dadme un rato.

nos vemos!
 
T
The_Intruder
22/09/2006 10:13
NEM dijo:

Hombre yo las salas de comunidades prefiero dejarlas para otros menesteres , se podia dejar una con mesas u sillas para utilizarla de sala de juntas y como otras comunidades se puede dejar para que un vecino la utilize para realizar algun tipo de evento ( fiesta de cumpleaños del niño, bautizo , etc) eso siempre con un horario y limpiando ; y la otra la dejaria para cuando este la comunidad algo avanzada ( llevemos algo de tiempo viviendo) para poner unas maquinas de gimnasio (bicis , cintas para correr,pesas , etc) ya que entre 180 vecinos nos podria salir muy barato y te ahorras el tiempo para ir al gimnasio ; lo de utilizarlo como cuarto para las bicis , carritos de los niños... creo que cada uno tenemos nuestro trastero para guardar ese tipo de cosas.

Respecto al snow , tengo un trauma con los deportes de invierno .


ya hablaremos estos temas, pero me parece... que acabarán como salas de juntas y/o actividades puntuales...

cualquier actividad tipo gimnasio... me parece que no habría una decisión unánime, y tampoco sería justo que su gasto se compartiera entre todos los vecinos... no sé, es mi opinión...

igual una sala de juegos tendría más salida, tipo futbolín, mesa de pinpon... pero igualmente, habrá voces en todas direcciones...

y que queréis que os diga, paso de discutir.
 
N
NEM
22/09/2006 09:45
Hombre yo las salas de comunidades prefiero dejarlas para otros menesteres , se podia dejar una con mesas u sillas para utilizarla de sala de juntas y como otras comunidades se puede dejar para que un vecino la utilize para realizar algun tipo de evento ( fiesta de cumpleaños del niño, bautizo , etc) eso siempre con un horario y limpiando ; y la otra la dejaria para cuando este la comunidad algo avanzada ( llevemos algo de tiempo viviendo) para poner unas maquinas de gimnasio (bicis , cintas para correr,pesas , etc) ya que entre 180 vecinos nos podria salir muy barato y te ahorras el tiempo para ir al gimnasio ; lo de utilizarlo como cuarto para las bicis , carritos de los niños... creo que cada uno tenemos nuestro trastero para guardar ese tipo de cosas.

Respecto al snow , tengo un trauma con los deportes de invierno .
 
BeaJaviLucas
BeaJaviLucas
22/09/2006 09:43
Pues claro que si, voy una vez por semana al xanadú a darle a tope y aunque tengo 35 tacos le doy bien a los modulos asi que cuando quieras quedamos y nos hacemos unas bajaditas en la nevera de madrid xanadú, es mas si quieres mira este link, soy yo el miercoles pasado haciendo el loco :http://www.youtube.com/watch?v=T23NyyCQshw
 
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The_Intruder
22/09/2006 09:33
Buenas,

como nunca he vivido en comunidad con garaje comunitario no estoy puesto, pero si que es cierto que en todos lados pasa lo mismo, el tema de las motos.

Dejar un mueble en tu plaza de garaje... me parece mu hevy teniendo trastero... si no hay guardamuebles muy buenos, o se podría usar en la primera fiesta de san juan.

Y las bicis lo mismo... aunque eso no es un vehículo a motor.. no sé como estaría contemplado.

Yo insisto en la idea que decía unos post más alla, vamos a tener varias salas, que ya se pueden ver en los bajos, podemos destinar una de ellas al tema de bicis, carritos para niños, etc... con organización y consenso se podría hacer.

Para las bicis muy sencillo, ganchos y las bicis contrapeadas. Una sujeta por la rueda delantera y la de al lado por la trasera y asín sucesivamente... carritos igual, bien cerrados y sujetos de algún modo, los palos de golf jeje, etc...

La tabla de Snowboard por supuesto. Mido 1.80, así que es más bien grandecita, y no está de expositor, que hay mucha gente que la pone como elemento decorativo, la tengo es su funda con las botas, guantes, casco.. vamos, que es un muerto de flipar.

¿alguno le dais al snow??

 
BeaJaviLucas
BeaJaviLucas
21/09/2006 17:49
Intruder, lo de poner algo en tu plaza de garaje que no sea un coche o una moto trae mucho problema con el tema del seguro ya que en caso de incendio en los garajes si el perito ve que en la plaza ademas de un coche hay otra cosa (moto, bici,mueble etc...) no se hará cargo de los desperfectos que puedan haber sufrido los vehiculos pero de ninguno, no solo del que haya provocado el incendio, repito de niguno de la comunidad.
Lo digo por que donde vivo ahora hay un gran problema con este tema, sobre todo con tener moto y coche y ya veremos el dia que pase algo ya que mafre y la administradora (abogada por cierto) nos lo han advertido.
Ah por cierto intruder de que es la tabla a la que haces referencia : snow, surf, wind surf,
saludos y a seguir animando el foro chavales.
 
T
The_Intruder
21/09/2006 17:15
NEM dijo:

Hombre lo de ponerlo en la plaza de garaje , no me gusta porque entiendo que pueda molestar al resto de la comunidad por lo que esa opcion ni me la planteo . Por lo que vi en los trasteros que dan a la zona de chalets , parece que el pasillo es lo suficientemente amplio como para pode maniobrar y el trastero es bastante alto como para poder meter la piragua con facilidad. Todo es cuestion de cuando nos lo den tomas medidas.

La empresa de las ventanas es una empresa recien creada , espero querer ganarse la confianza de la constructora con la calidad y no solo con dejar un precio a la baja para ganar clientes.


No te dieron un plano de la situación de los trasteros?? el plano está a escala, podría valerte.

De todos modos, van a existir salas en los bajos para uso y disfrute de la comunidad... igual una se destina para las reuniones y eso, y la otra podría destinarse a los carritos de los niños y a ese otro tipo de bultos... que igual ... acabaríamos de bronca.. pero por plantearlo..


jajaj, si no, lo cuelgas de una ventana jajajaja

bueno, que me piro!

nos vemos!
 
N
NEM
21/09/2006 13:00
Hombre lo de ponerlo en la plaza de garaje , no me gusta porque entiendo que pueda molestar al resto de la comunidad por lo que esa opcion ni me la planteo . Por lo que vi en los trasteros que dan a la zona de chalets , parece que el pasillo es lo suficientemente amplio como para pode maniobrar y el trastero es bastante alto como para poder meter la piragua con facilidad. Todo es cuestion de cuando nos lo den tomas medidas.

La empresa de las ventanas es una empresa recien creada , espero querer ganarse la confianza de la constructora con la calidad y no solo con dejar un precio a la baja para ganar clientes.
 
T
The_Intruder
21/09/2006 12:28
NEM dijo:

Si intruder yo habia pensado lo mismo, poner unar de estanterias de pie y poner un par de ganchos para las bicis , tambien queria ver finalmente cuanta altura tiene y la anchura del pasillo de los trasteros para comprarme una piragua ,que la quiero desde hace un par de años pero no se donde meterla.


pues no sé yo para maniobrar en el pasillo para meterla en el trastero... pero igual, encima de tu coche en el aparcamiento... en plan de poner los ganchos el hormigón de encima y ahí sujeta, un candadito y listo. pero claro... a ver que opina la comunidad, porque siempre hay movidas con el tema de las motos.. pues si tu quieres meter una piragua... esto me recuerda ..

http://www.youtube.com/watch?v=hZQeflITNuc

nos vemos!
 
N
NEM
21/09/2006 11:59
Si intruder yo habia pensado lo mismo, poner unar de estanterias de pie y poner un par de ganchos para las bicis , tambien queria ver finalmente cuanta altura tiene y la anchura del pasillo de los trasteros para comprarme una piragua ,que la quiero desde hace un par de años pero no se donde meterla.
 
T
The_Intruder
21/09/2006 10:58
Hola a todos,

para los trasteros... os recomendaría las típicas estructuras metálicas, apoyadas en el suelo y a tirar millas.

Lo que yo quería hacer era poner un gancho para tener la bici sujeta a la pared, y lo mismo con la tabla... a ver como me lo monto..
 
N
NEM
21/09/2006 09:41
beajavilucas dijo:

Bueno, yo tambien estoy metido en esto de la construcción y creo que el tema de que esten hasta las tantas los de las ventanas es por lo que se ha dicho, vinen de fuera y aprovechan, seguro que el viernes se van a las 12 de la mañana, suele ser asi.
En cuanto al adelanto creo que estan mas o menos bien, ya que seguro que cuentan con la temporada de lluvias que suele ser lo peor para la construcción, humedades, barro para zonas interiores, mucha humedad para la pega de la tarima. La lluvia es la peor enemiga para el buen ritmo de una obra así que seguro que cuentan con ese mes que se puede demorar por esta circunstancia.
En cuanto a opersa, se que es la constructora de verona con lo cual solo hace obra para ellos y no creo que tengan problemas en cuanto a entregar antes las viviendas, pero bueno, todo se andará.
Saludos vecinos y a seguir animando este foro.



Cierto con las lluvias se suelen retrasar , pero lo mas probable tambien es que como la constructora es propia de la promotora querran tenerlo antes para que los repasos los termninen cuanto antes para irse a hacer otra obra.

Si ultimamente el foro esta bastante animado , es una alegria estar en el curro , meterte y ver opiniones .
 
BeaJaviLucas
BeaJaviLucas
21/09/2006 09:23
Bueno, yo tambien estoy metido en esto de la construcción y creo que el tema de que esten hasta las tantas los de las ventanas es por lo que se ha dicho, vinen de fuera y aprovechan, seguro que el viernes se van a las 12 de la mañana, suele ser asi.
En cuanto al adelanto creo que estan mas o menos bien, ya que seguro que cuentan con la temporada de lluvias que suele ser lo peor para la construcción, humedades, barro para zonas interiores, mucha humedad para la pega de la tarima. La lluvia es la peor enemiga para el buen ritmo de una obra así que seguro que cuentan con ese mes que se puede demorar por esta circunstancia.
En cuanto a opersa, se que es la constructora de verona con lo cual solo hace obra para ellos y no creo que tengan problemas en cuanto a entregar antes las viviendas, pero bueno, todo se andará.
Saludos vecinos y a seguir animando este foro.
 
N
NEM
21/09/2006 09:18
Por cierto solo deciros que hay que tener cuidado cuando nos den los pisos con los trasteros porque las paredes laterales son de rasillon simple y NO se podra poner estanterias colgadas con mucho peso. Sobre todo mis vecinos , no se vayan a meter en mi trastero con la taladradora un dia, jejejeje.

Lo habia escrito mal antes, no se podra colgar estanterias en los laterales de los trasteros .
 
N
NEM
21/09/2006 09:16
pefati dijo:

YO NO ATENGO REFERENCIAS DE OPERSA POR ELLO NO OPINO, PERO ESPERO QUE RESPETEN LA MEMORIA DE CALIDADES EN CUANT OA LA DIVISIÓN DE INTERIORES. RESPECTO A LO DEL CUMPLIMIENTO DE PLAZOS HE DE DECIROS QUE EL VIERNES PASADO ESTABAN TRABAJANDO A LAS 9 DE LA NOCHE, CONCRETAMENTE PONIENDO MARCOS DE VENTANAS, ESPERO QUE CONTINUEN A ESE RITMO

Las divisiones interiores son de ladrillo tal y como decia en la memoria de calidades.

Por mi parte prefiero que me lo entreguen en Octubre y que todo este bien rematado y no por hacer jornada de 14horas lleguen antes pero haciendo las cosas de peor manera. Es mejor que lleguen un par de meses tarde a que tengamos que estar 5 meses empantanados con el tema de los repasos.

Pero si me dices que es por las ventanas es porque la empresa de las ventanas no es de Madrid y seguramente como viene desde unos 200km entraran mas tarde y por eso estan hasta las 9 . Lo que son los propios obreros de OPERSA suelen estar hasta las 18.30 - 19.00 horas.

Pero no sufrais a dia de hoy llevan alrededor de un mes de adelanto por lo que si no tienen complicaciones en Julio de 2007 estaremos alli.

Por cierto solo deciros que hay que tener cuidado cuando nos den los pisos con los trasteros porque las paredes laterales son de rasillon simple y se podra poner estanterias colgadas con mucho peso. Sobre todo mis vecinos , no se vayan a meter en mi trastero con la taladradora un dia, jejejeje.
 
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The_Intruder
21/09/2006 09:07
pefati dijo:

YO NO ATENGO REFERENCIAS DE OPERSA POR ELLO NO OPINO, PERO ESPERO QUE RESPETEN LA MEMORIA DE CALIDADES EN CUANT OA LA DIVISIÓN DE INTERIORES. RESPECTO A LO DEL CUMPLIMIENTO DE PLAZOS HE DE DECIROS QUE EL VIERNES PASADO ESTABAN TRABAJANDO A LAS 9 DE LA NOCHE, CONCRETAMENTE PONIENDO MARCOS DE VENTANAS, ESPERO QUE CONTINUEN A ESE RITMO


doy fé que se tiran hasta las tantas.
las divisiones interiores son las que ponían, son de ladrillito de este de 4-6cm de ancho, no sé si se corresponde con el modelo enconcreto que decían, sobre ese ladrillo va el yeso y luego la gota. El ladrillo con el vecino es más ancho. De cara a la calle ponen aislante.

En cuanto a plazos, no creo que tengan problema para terminar a tiempo, pero las prisas no son buenas consejeras.

Tenemos que estar atentos al tema de las cocinas.

nos vemos!
 
P
pefati
21/09/2006 09:02
YO NO ATENGO REFERENCIAS DE OPERSA POR ELLO NO OPINO, PERO ESPERO QUE RESPETEN LA MEMORIA DE CALIDADES EN CUANT OA LA DIVISIÓN DE INTERIORES. RESPECTO A LO DEL CUMPLIMIENTO DE PLAZOS HE DE DECIROS QUE EL VIERNES PASADO ESTABAN TRABAJANDO A LAS 9 DE LA NOCHE, CONCRETAMENTE PONIENDO MARCOS DE VENTANAS, ESPERO QUE CONTINUEN A ESE RITMO
 
A
ANNEL
21/06/2006 16:15
muchas gracias IMPC, la verdad es que nos dejas más tranquilos.
Yo también opino que con lo de los plazos de entrega no habrá mucho problema, de momento parece que van a buen ritmo.

Un saludo
 
L
lmpc
21/06/2006 14:14
Hola Annel. Bueno lo primero decirte que yo en el tema de referencias de Opersa no puedo opinar porque no las tengo, pero en cuanto al tema del pladur creo que es un tema que está bastante claro ... en la memoria de calidades que te dan cuando firmas el contrato o que se puede ver en su pagina web del piso se dice textualmente que las particiones interiores seran de la siguiente forma "Divisiones interiores de la vivienda en el tradicional ladrillo cerámico.
Divisiones entre viviendas con fábrica de ½ pie de ladrillo perforado acústico, acabado con yeso. (aislamiento acústico de acuerdo a la norma NBE-CA88)" , por lo tanto no nos pueden poner pladur, ademas yo estuve el fin de semana pasado y estan ya en algunos pisos haciendo estas divisiones y te puedo asegurar que son en ladrillo, nada de pladur.
Y en cuanto al tema de retraso yo creo que los plazos de momento no van mal .... y creo que no se retrasaran , aunque esto no lo podremos decir hasta el años que viene .

Un saluditooooooo !!!
 

Fin del hilo
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