INFORMACIÓN CONSEJO RECTOR

¿Cuál es la situación actual de nuestra promoción?

1.172 lecturas | 9 respuestas

Hola a todos y buenas tardes. Por si alguien no ha leído este foro nunca, me voy a presentar, soy Alberto Manzano y soy uno de los nuevos miembros del consejo rector.
El motivo de no haber vuelto a participar en este foro desde que entré en el consejo rector, no ha sido otro que, por un lado, evitar enfrentamientos personales que creo que no nos conducen a nada y por otro, y más importante, porque no sabía si un miembro del consejo rector podía dirigirse por este medio a todos los vecinos, parece una tontería pero creo que no lo es.
Voy a tratar de informar lo mejor que pueda de la situación actual de nuestra promoción. Es un poco complejo así que si omito algún tecnicismo o me salto algún paso, espero que nadie se ofenda.
Para tener nuestras casas de manera oficial y legal se necesita superar dos trámites: 1.- La concesión de la Calificación por parte de la Comunidad de Madrid y 2.- La concesión de la licencia de 1ª ocupación por parte del ayuntamiento, a su vez, cada uno de estos trámites llevan aparejados un trámite técnico y otro jurídico. Para la concesión de la calificación, una vez superada la parte técnica (visita del técnico) faltaba en la parte jurídica la escritura de obra nueva. Ese trámite se ha hecho hoy con el notario y se ha presentado en la Comunidad de Madrid, ahora sólo falta esperar a que lo firmen las dos personas que lo tienen que hacer y se conseguiría la Calificación definitiva (tiempo estimado, 15 días).
2.- El segúndo escollo, la licencia de 1ª ocupación, lleva aparejada su parte técnica (visita del técnico) y su parte jurídica, la primera no se puede realizar hasta que no se haya modificado correctamente la Licencia de Obra, para no incurrir en errores, os diré que no sé cómo está este tema, creo que sólo faltan algunos flecos jurídicos pero no tengo la afirmación o no de Ecovi (es bastante dificil hablar con ellos). La otra parte, la jurídica, a día de hoy no he podido recavar más información, no sé si para la aprobación de esta parte hay que modificar los contratos, creo que sí (apreciación personal) pero no lo puedo afirmar.
Lo que sí puedo afirmar es que, una vez superado el tema de la calificación, sí se puede escriturar y entregarnos las llaves a todos, por lo tanto, y aunque no quiero tirar las campanas al vuelo, debemos esperar entre 10 y 15 días. Una salvedad, si conseguimos escriturar sólo con la calificación definitiva, hay algunos suministros que no se pueden contratar (creo que el gas es uno de ellos) por lo que lo de vivir en las casas sería algo complicado, pero, al menos, sí podríamos ir entrando y cada uno ir haciendo su apaño (pintar, reformas,etc).
Como he dicho antes, no quiero que por aparecer en este foro, algunos vecinos me tomen de cabeza de turco, pero tampoco estoy dispuesto a que se sigan contando mentiras, todavía yo no he visto algunos contratos que dicen en este foro que me han enseñado, más allá de estos pequeños "errores de interpretación", como siempre he dicho, todos estamos en el mismo barco y creo que perseguimos el mismo fin, simplemente apelemos un poco a la cordura y a los buenas formas porque nos cuesta el mismo esfuerzo tratar de convencernos unos a otros de los errores habidos o no en esta promoción de una manera civilizada que hacerlo como animales.

Para no aburriros más, del tema de los locales, las últimas noticias que tengo (son de la semana pasada) es que todavía no están vendidos.
Todavía no he hecho la consulta para ver si podía o no un miembro del consejo rector escribir en este foro, pero después de hablar con Santiago (el presidente), al cual agradezco mucho su buena voluntad y continua disposición para informar y avanzar en cualquier asunto, he creído que era conveniente escribir este mensaje.

Gracias:
Alberto Manzano