plusvalía

¿Cómo afecta la plusvalía en la compra de una vivienda de nueva construcción?

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Hola vecinos.(No sé qué estoy haciendo con el teclado, que se han enviado "solos" los dos mensajes anteriores).

Con respecto al importe de lo que puede suponer la plusvalía no hay buenas noticias. He hablado con el Ayuntamiento para intentar averiguar algo y me han dicho que si es una vivienda de nueva construcción, es imposible hacer un cálculo de cuánto puede suponer la plusvalía. Hasta dentro de dos años (más o menos), que se dé de alta una referencia catastral no se emiten los recibos de IBI (al comprador), ni la plusvalía (al vendedor). En esa fecha un técnico de Hacienda, calculará lo que ha subido el terreno desde que lo compró New Promo hasta la fecha en que nos entreguen la vivienda, aplicará la cuota de participación en el total a cada una de las viviendas, y emitirá el correspondiente requerimiento de pago, siempre a New Promo. Supongo que entonces será cuando New Promo nos diga a cada uno de nosotros lo que le debemos.
Hasta aquí todo bien, el problema se plantea cuando veo lo que están haciendo otras constructoras (y me da miedo contarlo aquí, no vaya a darles ideas...). Están exigiendo una provisión de fondos en el momento de la firma a cada propietario para garantizarse el pago. Y claro, como no saben el importe, en concreto Pryconsa pide (nada más y nada menos)650.000 ptas de provisión, con dos coj... Y encima son lentejas, si no las das, no hay casa. Alucinante ¿no os parece?. Durante dos años o más tienen ese dinero multiplicado por el total de vecinos, para hacer un pago que será de muchísimo menos, pero mientras pueden hacer con él lo que quieran.
En fin, expuestas estas quejas en el Ayuntamiento, me dicen que es ilegal y que es denunciable, pero claro, primero paga y luego métete en líos judiciales. Asi que no sé, estoy con el corazón en un puño esperando ver cuál es la postura de nuestra promotora, pero miedo me da. Por que yo no sé vosotros, pero a mi, 650.000 ptas. más, me destrozan la economía, ya que es algo con lo que no contaba.
Bueno, espero no haberos dado el susto del día. Ya veremos.
Saludos