Estimados vecinos, quería comunicaros varias cosas y gracias a la oportunidad que me brinda la posible denuncia de nuestro anterior administrador así lo hago.
Primero os transcribo a continuación copia de Mi respuesta a uno de sus correos donde creo que queda bastante clara la situación. Aunque es antigüo (26/10/06), y ya los nuevos administradores tienen toda la documentación, creo que es muy gráfico. Los hechos sucedieron así:
"Miguel Ángel no he querido llegar en ningún momento a este extremo pero tu mismo parece que quieres forzarlo.
No, y te repito no, es cierto que yo te diera mi palabra que cuando hubiera dinero en la comunidad te pagaría. Te transcribo exactamente mis palabras ;
"te aseguro que, en cuanto se puedan realizar los pagos, daremos orden para que la Comunidad te abone cuantas deudas tenga contigo".
Es cierto que tú en este momento únicamente te has preocupado de cobrar a NOZAR la cantidad que adeudaba para poder cobrar tus honorarios, tarea que no has realizado en ningún caso y con ningún otro deudor de la comunidad desde que se te comunicó tu cese.
Es más desde ese momento tu dejación en la comunidad ha sido total. No quiero entrar en la situación de crisis que tu dejadez en la gestión ha supuesto a la comunidad ya que tu la conoces tan bien o mejor que nosotros y creo que no es el momento ni el lugar de detallarla.
Efectivamente sigo sin establecer contacto contigo de forma clara, evidente y consciente por que tu sigues sin cumplir con lo que solicité hace ya meses. Has entregado parte de la documentación a GESTINSA, cierto, pero tu bien sabes que no la has entregado toda.
Les has dado el listado de vecinos pero no las cuotas de los mismos, dato que como sabes llevan reclamándote desde hace varios días y no entregas.
Tampoco has entregado la documentación contable que también recuerdas te llevo solicitando por activa y por pasiva desde la última junta. No me vale que me indiques que en la Web se ha publicado, tu bien sabes que no es eso lo que necesito ni tampoco una hoja de cálculo realizada con prisas e incompleta.
Miguel Ángel sinceramente creo que no has finalizado tu labor y por tanto esos honorarios están pendientes de pago. Ya te hemos dicho como es la forma de cobrar tus honorarios, finaliza tu trabajo adecuadamente, cierra la información contable y no contable de la urbanización, entrégala adecuadamente y una vez hecho tu trabajo adecuadamente la comunidad en función de las deudas contraídas realizará los pagos correspondientes.
Tampoco quiero entrar e los derechos que podemos tener cada uno de realizar ya que creo que saldrás de nuevo perjudicado. Si no recuerdas yo lo hago por ti, tu intentas cobrar tus honorarios de Septiembre y Octubre completos justo después de lanzar ese recibo extraordinario a la comunidad, la valoración personal de ese acto me la guardo.
Conseguimos que no se te pagara y tu, por no se que derecho, te permitiste el lujo de hacer un documento de ordenación de transferencia a tu cuenta utilizando mis datos personales, como si yo fuera el ordenante e incluso firmando por mi.
Creo Miguel Ángel que tienes pocos o ningún argumento para hablar de derechos por ostentar un cargo, sinceramente.
En definitiva Miguel Ángel la solución a esta situación la tienes tu no yo, si quieres esperar a los 45 días que marca la ley para entregar toda la documentación de la comunidad, la contabilidad incluida, es tu decisión no la mía pero tienes que asumir las consecuencias de tus decisiones como yo asumo las mías.
Un cordial saludo "
Carlos García Otero
"m b b" <
fincalec@hotmail.com >
26/10/2006 12:15
Para: cgarcia
cc:
Asunto: IMPAGO DE CUOTAS
hola carlos y ricardo.
HE INTENTADO PONERME EN CONTACTO TELEFÓNICO CONTIGO CARLOS EN ESTOS DOS
ÚLTIMOS DÍAS, PARA QUE ME INGRESEIS EL DINERO QUE SE ME ADEUDA, PERO O ESTAS
MUY OCUPADO O NO ME DEVUELVES LA LLAMADA
HABLE CON RICARDO EL OTRO DIA QUE ME LO ENCONTRÉ EN LOS JUZGADOS DE POZUELO
PARA EXPRESARLE QUE NO ENTENDÍA MUY BIEN PORQUE SE ME HABÍA RETENIDO EL PAGO
Y MEDIO DE LAS MENSUALIDADES QUE ME CORRESPONDEN.
CARLOS TU ME DISTE TU PALABRA DE QUE CUANDO HUBIERA DINERO SE ME INGRESARÍA
SIN DILACIÓN LO QUE ME CORRESPONDE( QUE SON UNA MENSUALIDAD DE 3364 €, DEL
MES DE SEPTIEMBRE QUE ME FUÉ DEVUELTA POR EL BANCO Y 1682,00€ DE LOS QUINCE
DÍAS DE OCTUBRE.)
ME DIJISTE QUE NO HABÍA DINERO, PERO LOS DOS SABEMOS QUE LO HAY.
ADEMÁS SIN SER VUESTRO ADMINISTRADOR YA ME PREOCUPE DE RECAUDAR LAS CUOTAS
DE NOZAR VISITANDOLES PERSONALMENTE PARA DARLES NOTICIAS DE MI CESE, Y LO
INGRESÉ YO MISMO.
HE FACILITADO TODA LA INFORMACIÓN AL NUEVO ADMINISTRADOR PARA QUE NADIE NI
NADA SE PERJUDIQUE, Y A CAMBIO NO TENGO NI TAN SIQUIERA UNA RESPUESTA.
POR ESTOS MOTIVOS CARLOS Y SINTIENDOLO MUCHO ME VEO OBLIGADO A TENER QUE
INICIAR EL PLEITO EN RECLAMACIÓN DE LAS CANTIDADES.
NO HAY DERECHO AL TRATO QUE ME HABEIS PROPORCIONADO EN ESTOS TRES ULTIMOS
MESES Y SOBRE TODO NO TE DA DERECHO A RETENER MI SUELDO POR OBSTENTAR LA
CONDICCIÓN DE PRESIDENTE.ME PEDISTE PACIENCIA, PERO CREO QUE NO ES UN BUEN
CAMINO EL DE CALLAR Y NO RESPONDER A MIS LLAMADAS. QUIZÁ PODRIA HABERME
ESPERADO A COBRAR OCTUBRE MÁS TARDE, PERO ENTIENDE QUE YO TENGO UNA FAMILIA
QUE MANTENER.
No tengo mucho más que decir. En este momento GESTINSA como nuevos administradores está finalizando el análisis de la información contable de la comunidad, donde parece que nuesro problema ha sido la dejadez en cobro de recibos y por tanto una elevada deuda casi morosidad que empiezan a trabajar.
En otro orden de cosas, os aseguro que yo soy el primer interesado en que esa Junta se convoque para que otros vecinos más adecuados puedan gestionar nuestra comunidad.
Ya he pedido a GESTINSA que en cuanto pueda convoque las prejuntas de portales y la Junta para informar de todo a los vecinos y abrir nuevo ejercicio.
Sólo quiero pediros disculpas si no os hemos informado demasiado de la Comunidad en estas fechas y os habeis sentido mal pero ha sido en muchas ocasiones por que la gestión del caos que hemos encontrado ha sido tan compleja que hemos decidido abordarla paso a paso y de forma personal, como por ejemplo seleccionando a los nuevos administradores para que nos ayudaran lo antes posible para ponerla en marcha de nuevo. En ese sentido todos y cada uno de los Vocales, y el Vicepresidente el primero y especialmente, han apoyado y colaborado en este trabajo y aunque algunos de vosotros penseis que su aportación no es positiva yo os aseguro que gracias a ellos la comunidad ha podido reconducir las dificultades económicas y de gestión que Fincalec nos dejó en herencia.
Creo que es justo que se lo agradezcamos y yo así lo hago desde aquí.
Simplemente finalizar con que el trabajo sigue y con GESTINSA que es una empresa profesional se están solucionando poco a poco los problemas para en cuanto sea posible convocar Junta y seguir.
FELIZ AÑO NUEVO A TODOS