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Sandrita_22
12/04/2007 12:35

Hola

988 lecturas | 11 respuestas
Hola a tod@s,ya estamos fimando los contratos, yo ya lo he firmado, esperemos que todo salga bien, y nos ayudemos entre todos.Lo que me gustaria ver es alguna foto de como va a ser el rencinto, me ha dicho Julian que colgara alguna por aqui.Bueno un saludo para tod@os.
 
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GATOPERRO
21/08/2007 12:38
Hola a tod@s!!

Vuelvo de vacaciones y me estáis metiendo el miedo en el cuerpo...

Yo antes de comprarme el piso le llevé el contrato a un abogado y solamente me comentó dos cosas importantes, la primera que no tenía fecha de entrega a lo que en Estudio 5 me enseñó el contrato que tenían con la constructora de 24 meses con fecha de comienzo primeros de febrero de 2009 a lo que habría que añadirle entre 3 y 6 meses de gestiones con la comunidad, permisos etc etc.. así que , al menos yo no espero el piso hasta el verano de 2009.En segundo lugar me dijeron que debía constar la vivienda que yo había elegido y el plano. En mi contrato figura el portal, piso y letra de mi vivienda pero no el plano, me explicaron que el plano no era necesario porque con portal, piso y letra ya quedaba identificada la vivienda ya que en el ayuntamiento, al ser VPPL, ya tenían los planos de cada vivienda.

Por otro lado yo me acerqué al ayuntamiento de Navalcarnero con el número de parcela y me comentaron que estaba todo en regla, que tenían todos los permisos y que estaban construyendo VPPL y viviendas para jóvenes de Navalcarnero. A mi lo de que parte de las viviendas sean para jóvenes de Navalcarnero me da cierta seguridad ya que la constructora se jugaría mucho si dejara "tirado" al ayuntamiento de Navalcarnero con todo lo que están construyendo en la zona...

Pues nada, yo como me imagino que todos vosotros me aseguré lo más posible antes de comprarlo lo cual no significa que nos la puedan liar pero tendremos que correr el riesgo. De cualquier forma se agradecen los avisos de todos los vecinos y no vecinos para así estar advertidos.

Un saludo
 
V
vitin
06/08/2007 20:39
De verdad que no quisiera preocuparos, pero espero que esto haya servido para que esteis informados de todas estas cosas... Todavía estoy dudando entrar en la cooperativa y el contrato se lo he dejado a una amiga abogada para que lo lea detenidamente y me cuente sus impresiones, si da el visto bueno adelante...aunque me ha dicho que es muy difícil que te pongan lo que te tienen que poner en cualquier contrato y que casi nadie lo pone...
También decirte que tengo otra amiga que podía haber sido la número uno en cualquier promoción que gestionaba su empresa por ser administrativa y no hacerle los mismos contratos que a los demás... o sí...
¡¡¡Cómo me gustaría saber más de estos temas gatalba!!!
Ánimo y si me entero de más cositas no dudeis que os lo contaré lo antes posible...
Te pregunto... ¿realmente no sabes lo que has firmado durante este tiempo?
Esta semana me tengo que decidir...
Un saludo
 
G
gatalba
03/08/2007 15:18
Hola de nuevo Vitin,
lo cierto es que he estado viendo las noticias del Pais que has puesto y he de decir que estoy un poco preocupado, BASTANTE PREOCUPADO. No sabía nada de eso en absoluto. Yo no pienso pagar un sólo Euro de más, lo tengo claro. Con respecto al contrato te diré que estuve en todas las firmas y firmé un montón de papeles que aunque los hubiera leído 200 veces me hubiera quedado igual. He de decir que una de las trabajadoras de Studio5 se ha cogido un piso en esta cooperativa y es la presidenta. Es una chica que entiende bastante, y además creo que si hubiera algo raro nos lo hubiera dicho, pues ella estaría igual de afectada que nosotros. De todas formas iré la semana que viene por allí y me traeré todos los papeles que haga falta.
Con respecto a los planos, pues te diré que yo no cogí ninguno, no porque no me lo dieran, sino porque no quise. Los colgaré la semana que viene si voy para allá.
En relación al precio del piso, es el que pones en el anterior mensaje.
La fecha de entrega es para el primer trimestre del 2009.
 
V
vitin
03/08/2007 01:04
Gracias Gatalba por la información... yo también ayer mismo estuve en la caseta y en las obras, no esperaba que estuvieran tan avanzadas...
De todas formas cuando llegué a casa me puse a mirar todo lo referente a Estudio 5 y Urbinco y si te digo la verdad no he encontrado ni un solo mensaje bueno "con esto no quiero desilusionar a nadie, todavía estoy ilusionado yo", pero las cosas que han hecho por ahí, no son muy buenas.. no sólo por los problemas de construcción y desperfectos a la hora de la entrega (si que es cierto que casi todas los tienen), sino por los problemas que existen en las cláusulas de los contratos, de los cuáles te pediría por favor me contaras más a fondo...
Para firmar un contrato debes exigir una serie de cosas que, normalmente, si no entendemos se nos pasan y luego llega el "tío Paco" con las rebajas...
Para concretar un poco más e ir más al grano mira los consejos que vienen mismamente en el encabezamiento de este foro "Información básica: Cláusulas abusivas,la compra de la vivienda.... y cuéntame si tu contrato cumple estos requisitos...
Para más información sobre Estudio 5 y Urbinco pinchad en estos enlaces para que veais lo que está pasando por ahí.. y que no tiene porqué pasar aquí...

www.elpais.com/articulo/madrid/Estoy/dispuesto/ir/final/dice/propietario/elpepuespmad/20070319elpmad_3/Tes

http://www.elpais.com/articulo/madrid/promotor/duplica/precio/legal/31/viviendas/protegidas/Valdemoro/elpepuesp/20070319elpmad_4/Tes

Del dinero no has dicho nada y de los planos creo que vosotros ya teneis que tenerlos en mano porque al fimar un contrato deben estar presentes, así como las fechas de entrega y otras cosas que pone en esos contratos...
Gracias de nuevo por aclarame más sobre este tema y espero tu respuesta.
Un saludo.
 
G
gatalba
02/08/2007 15:32
Hola Vitin,
efectivamente es una cooperativa, de hecho algunos de los que estamos aquí, estamos en la junta de la cooperativa y ya hemos tenido algunas reuniones. Me comentaron en la última reunión que habría una reunión general en el mes de Septiembre con todos los vecinos.
Respecto a los planos generales los tiene Studio5, así como la ubicación de los garajes y de los trasteros.
Sobre Urbinco, yo también he oído lo mismo, esperemos no tener ningún problema, pero es que además, ¿conoce alguien alguna constructora que no sea una chapucera?.

Un saludo.

P.D: ayer estuve en las obras, y están poniendo ya el suelo de la planta baja en una parte.
 
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vitin
02/08/2007 13:37
Buenas a todos,
estoy a punto de incorporarme a esta promoción y quería saber algo más, ya que vosotros teneis más experiencia y creo que sabeis como funciona esta gente.
En un principio nos lo vende Navareal como vivienda de protección y tenemos que firmar contrato con Estudio 5... En ningún momento nos han dicho que sea una... ¿cooperativa...?
El precio de la vivienda de tres dormitorios es de 209.000+iva, ¿es eso cierto o aproximado con las vuestras?
En el caso que sea cooperativa... ¿todavía no habeis hecho ninguna reunión si sois vosotros los cooperativistas y ya van tan avanzadas las obras?
Sólo nos han dado los planos de la vivienda... ¿alguien tiene los del recinto completo, garage, trastero...?
He estado buscando por internet cosas sobre Estudio 5 y Urbinco... y no hablan muy bien de ellos... hablan de estafadores en algunos casos y de chapuceros... por eso me gustaría, si fuerais tan amables, que me informarais sobre todas estas lagunas que tengo... y sobre todo si vosotros estais en la misma situación...
Por cierto, ¿quién es el tal Julián?
¿Todavía no habeis elegido vivienda?
Un saludo y muchas gracias.
 
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GATOPERRO
11/07/2007 21:44
Hola!!!
Acabo de ver que ya había gente dada de alta en nuestra futura comunidad y no he podido evitar escribir algo...
Yo me lo compré en mayo y la verdad es que veo que las obras van bastante bien.
Me comentó Julián que despues de verano harían una reunión para empezar a elegir cosas...¿sabéis algo? A mi es que cuando me informé me dieron una memoria de calidades y cuando firmé otra distinta...la verdad es q ni mejor ni peor...las dos eran igual de cutres a ver si en las futuras reuniones podemos negociar unas calidades un poquito mejores...
Un saludo
 
S
Sandrita_22
20/04/2007 12:44
Si, justamente estan mas arriba de esos chalets que son con ladrillos marrones de diferentes tonos, mirar si entrais en la zona nueva teneis que ir la carretera hasta el final, todo recto, hasta que llegais a los chalets, cuando ya esteis ahy situados, ay que girar a la derecha y subir todo para arriba, pasando los chalets veis que hay un edificio que esta ya levantado de pisos pues es justo la parcela que hay al lado de esos pisos.no pone nada, ni carteles ni nada, lo unico que hay son 2 gruas amariilas.si teneis el plano de lo que es la dehesha lo veis perfecto, incluso tengo ya donde van a hacer la estación de renfe y nos pilla muy cerquita!!!, aver si puedo colgar esos planos. Un saludo a Tod@os!!!!!
 
V
Vanesa12
20/04/2007 00:30
Todavía no hay ningún indicativo. Me he acercado a verla y creo que está justo al lado del pinar, hay unos chalets que ya están construídos justo detrás y las grúas son verdes (si es la parcela correcta porque como no ponía nada tampoco estoy segura)Como dice Sandrita ya están poniendo los cimientos de lo que parece el garaje
 
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Sandrita_22
16/04/2007 12:18
Si, nosotros hemos estado justo este fin de semana,si que hay un gran agujero y ya estan como cimentando las paredes de lo que supongo que sera el garaje, la proxima vez que vaya hecho unas fotos y las cuelgo por aqui para quien no haya tenido la oportunidad de acercarse lo pueda ver. Un Saludo
 
V
Vanesa12
15/04/2007 22:34
Hola chic@s yo también he firmado ya el contrato. Parece que ya han empezado a hacer el vaciado para empezar a construir, según nos dijo Julián el otro día. En cuanto tenga alguna foto la cuelgo para que la veáis. Algun@ se ha acercado por la obra y la ha visto?

Saludos y ya iremos intercambiando cositas en el foro
 

Fin del hilo
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