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J
jose24
24/04/2009 15:55

Hipoteca

¿Cuáles son las condiciones generales de las hipotecas en BBVA Navalcarnero?

795 lecturas | 2 respuestas
Buenos días.

He estado esta mañana en el BBVA de Navalcarnero, dónde nos llevan las hipotecas, informándome un poco por encima de las condiciones generales de las mismas.

Lo máximo a lo que aspiramos (100%) va a ser el valor del módulo que aparecía en el folio que nos entregaron en la penúltima asamblea. El otro valor, que ponía hipoteca concedida, es la deuda proporcional de cada cooperativista, que adquiere del préstamo hipotecario solicitado en su día por el promotor. La diferencia entre la deuda de cada cooperativista y el valor del módulo, llevará unos gastos extras aparte, a la hora de firmar la hipoteca.

Las condiciones generales son Euribor+1%. Luego dependiendo de lo que contrates, el diferencial te puede bajar:

A)Domiciliación de nómina+seguro de hogar: te resta 0.20 del diferencial.
B)Seguro de vida+Tarjeta crédito+A): te resta 0.25
C)Plan de pensiones+A)+B): te resta 0.30.

Las revisiones serán cada 6 meses. Los 6 primeros meses euribor+1%.

En principio el plazo de amortización son 25 años pero tienes hasta 40 años si quieres. Te puedes poner menos de 25 años si quieres, por supuesto.

Si se os ha pasado por la cabeza subrogar la hipoteca en otro banco, llevaría unos gastos de entre 4000-5000 euros. Ahora,no habría que pagar nada, porque eso ya lo hizo el Promotor en su momento, al solicitar la hipoteca.

Para hacerte el estudio te piden las 3 últimas nóminas, copia del contrato, declaración del 2007, preguntan si estás pagando algún crédito, el dinero que tienes...

Éstas son las condiciones generales, a groso modo, yo recomiendo que llaméis al banco y concerteis una cita.

El chico que nos lleva las hipotecas se llama Juan Luis. Os dejo su email y teléfono de la sucursal:

juanluis.crespo@grupobbva.com
918101750


Un saludo
 
J
jose24
26/04/2009 14:28
Buenos días:

El suelo es 2.25% que se me olvidó escribirlo, pero me lo dijeron también..Otra cosa, nos están cobrando más caros los pisos que el valor del módulo, por esto hay que pedirles explicaciones...

El chico del banco me dijo que el concepto de "hipoteca concedida" que aparecia en la hoja que nos dieron en la penúltima reunión, corresponde a lo que cada uno de nosotros realmente debemos al banco como parte proporcional, es decir, lo que le queda a cada vecino por pagar al banco en concepto de hipoteca. La diferencia hasta lo que realmente debemos, nos lo están cobrando de más. El chico del banco me dijo que no sabía porque nos estaban cobrando esa diferencia de más, que eso nos lo tenía que explicar el promotor (Estudio 5, osea Patiño). Si tasan nuestros pisos no los van a tasar por más cantidad que la que pone en el folio que nos dieron como concepto "valor del módulo". Es decir lo máximo que nos van a dar a cada vecino es la cantidad que viene reflejada como "valor del módulo".
Si no queda claro, el chico de BBVA os lo explica.
De todas formas os dejé el número de la sucursal de BBVA y el email del chico que nos lleva las hipotecas, para cualquier duda, poneos en contacto con él.


Saludos.
 
L
lalore79
26/04/2009 12:54
¿La hipoteca tiene suelo? Para el que no lo sepa, hay hipotecas que tienen un valor mínimo de interés que hay que pagar independientemente de las condiciones del préstamo, en nuestro caso euribor+1. De esta manera, aq el euribor esté al 1.5 por ejemplo + 1% de diferencial, tendríamos que pagar un interés del 2.5% pero si la hipoteca tiene un suelo mínimo del 3.75%, es este interés el que tendremos que pagar y no el primero.

Lo digo porque con el valor que tiene ahora el euribor, sería muy interesante que no tuviera suelo, por favor, si alguien se pasa por la sucursal del BBVA le agradecería que lo preguntara y nos informara a todos.
 

Fin del hilo
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