Oficina de Vivienda de la Comunidad de Madrid

¿Cómo afecta la calificación de VPPL a la compra de una vivienda en Madrid?

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Hola vecinos, hace unos días nos registramos en este foro aunque ya os conocíamos leyendo lo que escribís, el caso es que ante tanta duda y confusión con el tema de si calificar o no la vivienda, optamos por acudir en persona a la oficina de la vivienda de la Comunidad de Madrid en la Avd. / De Asturias nº 28. Os cuento lo que allí nos dijeron:
Nos tienen que dar la calificación definitiva de VPPL antes de la entrega de llaves, puesto que sin esta no conceden la cedula de habitabilidad.
La duración del régimen legal de protección contando desde la calificación definitiva varia según el ámbito de aplicación, en la comunidad de Madrid es de 20 años con posibilidad de solicitar la descalificación a los 15. Aquí no tienen ningún tipo de ayudas, ni directas ni en forma de préstamo convenido. En el caso del ámbito estatal, con distintos requisitos y características, la duración es de 30 años sin posibilidad de descalificación voluntaria, en este caso si hay una ayuda, el préstamo convenido de hasta el 80% del precio escriturado o de adjudicación a pagar en 25 años.
Y he aquí el meollo de la cuestión, si la promotora se a acogido en algún momento al préstamo convenido, estamos incluidos en el plan estatal sin posibilidad de cambio, si por el contrario, como espero, la promotora se financió con un préstamo libre tenemos la opción de acogernos a este o solicitar la ayuda correspondiente en el ámbito estatal.
Otra historia es lo del precio máximo de venta de las VPPL, en la pagina Madrid.org, esta el Compendio de Precios para la Vivienda con Protección Pública, Plan de Vivienda 2005-2008, en el que el precio máximo de venta de las VPPL en el municipio de Navalcarnero es de 1585.72 euros el metro cuadrado de superficie útil, tened en cuenta que a la superficie útil del piso hay que sumarle la de la plaza de garaje vinculada y la del trastero, y el caso es que después de hacer cálculos con mi tipo de vivienda, no me da el resultado que me ofrece el banco.
A ver si alguien me puede aclarar que cantidad, el 100% o el 80% del valor de tasación del piso nos ofrece “La Caixa” en el préstamo que ahora tenemos y cuanto tenemos que “palmar” por irnos a otra entidad.
Ah! Con respecto a nuestras aficiones, nos gusta mucho la naturaleza, salir al campo con las niñas, visitar ciudades y pueblos monumentales, y sobre todo, yo soy un apasionado de los perros.