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Saki
29/11/2007 16:19

Que bonito ver esto

3.238 lecturas | 32 respuestas
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nanafran
04/12/2007 18:19
Hoy he hablado con Jorge , me ha dicho que podemos liquidarla después de escriturarla el coste es de unos seis euros y no me ha comentado nada de los gastos de registro etc.. pues como sea asi voy a durar en la caixa un suspiro.
 
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longines
04/12/2007 16:20
Hola Mayja ;
El tema de la segunda plaza es delicado, el coste a pagar al banco es poquito como te indicaron pero los costes de registro, notariales, gestoria de la cancelación de la hipoteca asociada fácil van a suponer 600 €. Saludos
 
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lesmao_j
04/12/2007 16:12
Perdonad mi ignorancia, alguno sabeis como saber hasta cuanto podemos cancelar de la hipoteca de la plaza de garaje sin que hacienda nos cruja? Siempre y cuando sea posible cancelarla parcial o totalmente.

Gracias
 
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mayja
02/12/2007 21:30
Nosotros le preguntamos por los gastos de cancelación y nos comentó que por amortización parcial no había y total eran de 0.5%, incluso realizó el cálculo y había que pagar unos 67 € por cancelarlo.
En nuestro caso nos compensa amortizar 5000 € este año que junto a IVA + Escrituras + Aportaciones hasta mayo 2007, sumarían los 18000 € que nos podemos desgrabar en hacienda los dos. Y los 8000 restantes + la hipoteca de 12 meses llegarían de nuevo a ser 18000 para desgravar el año que viene.
 
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nanafran
02/12/2007 18:12
Pagando que tipo de interés? Si nadie nos a informado de ese préstamo.
 
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nosotros
02/12/2007 17:48
¿Alguno preguntón si esta era una Hipoteca Abierta?
 
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Saki
02/12/2007 17:36
A mi no me dijo nada pero yo le comente que no queria hipoteca y no puso ninguna pega, pero tiene pinta de que o tienes los 13000 o nada pero la ideadeliquidarla el año siguiente es muy buena
 
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nanafran
02/12/2007 16:39
A mi me pregunto Jorge si queria un préstamo para la segunda plaza de garaje y le dije que no. Yo quiero liquidar la 2ªplaza de garaje y espero que lo del préstamo no me traiga ningún tipo de gastos de cancelación de un préstamo que no he solicitado.
 
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mayja
02/12/2007 00:13
Las personas que pidieron ampliación de hipoteca no tienen que hacer el ingreso del IVA porque se lo descuentan directamente de la diferencia de la ampliación y la hipoteca real. Como sigue sobrando dinero por este motivo el día de la firma de la escritura se les entregará un cheque con el importe correspondiente. Lo que sí hay que ingresar son los 2500€.
Las personas que no pidieron ampliación de hipoteca tiene que ingresar los 2500 € y además la suma del IVA de la vivienda y la 2ª plaza de garaje.
En cuanto a los préstamos, todos firmamos los dos: el de la vivienda y el de la 2ª plaza de garaje. A la hora de cancelar este último nosotros pensamos que es mejor hacerlo en dos veces, una cancelación parcial este año y la total el que viene. De cara a la declaración de hacienda de ambos años llegaríamos al máximo de 9000 € cada uno en cada año. Si se hiciera la cancelación total este año se superaría con creces esta cantidad (y no serviría para nada) y el año que viene no se llegaría.
Ya no nos queda ná!!!
 
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nosotros
01/12/2007 22:16
Nosotros no hicimos ampliación de hipoteca ni nada raro. Tenemos las dos hipotecas tal y como las dejaron. Pagamos todo el IVA antes de escrituras y la provisión de fondos de los gastos
 
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_GEICOPS_
01/12/2007 21:37
Saki a nosotros nos dijo jorge que se firmaban dos créditos.Por una parte la hipoteca de la casa y por otra el crédito de la plaza de garage, pero que luego se cancelaría con el dinero que sobrara de la hipoteca.A nosotros nos pone solo que ingresemos los 2500 de las escrituras. NOSOTROS pq tenéis que pagar el iva??? A nosotros no nos pone nada de eso.Unos pagan el iva en el momento y otros no?????
 
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Saki
01/12/2007 20:04
Pues tiene pinta de que firmaremos dos hipotecas, para mas tarde cancelar la de la plaza
 
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nanafran
01/12/2007 17:02
Las cartas son individuales , la mía es de las de ampliación como la de saki. Mi pregunta es si me dan un cheque con el importe sobrante una vez liquidado el importe de la adjudicación mas el I.V.A de la casa y el de la plaza de garaje. ¿A quién tenemos que pagar la segunda plaza de garaje?. En mi carta no lo menciona.
Al igual que tu saki yo pago la 2ªplaza con la ampliación del préstamo pero en la carta parece dar por hecho que me dan un préstamo el cual yo no he solicitado.
 
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Lola07
01/12/2007 10:52
Me equivoqué! La vivienda sale 3.650 euros más cara del precio estimado. Y no, no nos tendrán que devolver nada, pues han restado nuestras aportaciones.
Lo que hay que ingresar es una provisión de 2.500euros y la otra cantidad es el IVA que falta del precio FINAL del piso y el de la segunda plaza de garaje (descontando TODAS nuestras aportaciones, es decir, que así no nos tendrán de devolver a parte nada)
 
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Saki
30/11/2007 23:48
Lo que yo entiendo es que los 9588€ de iva se nos descuentan de la hipoteca, a nostros solo nos indican que ingresemos los 2500€. En nuestro caso pedimos la ampliacion de la hipoteca al 80%, y puede que por eso nos dan un cheque a nuestro favor.

Lo que tengo que consultar el ingreso de los gastos del notario
 
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Lola07
30/11/2007 23:27
El precio de la vivienda coincide con el precio estimado máximo máximo que Geicop nos facilitó. No es más alto, es el mismo. Creo que hay que abonar el IVA del piso, de la plaza de garaje y los 2500 de provisión.

¡Ya tenemos pisito! Ánimo y hacer numeritos que nos cuadren para seguir viviendo mes a mes.
 
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nosotros
30/11/2007 21:48
"Dicho saldo favorable a la Cooperativa, deberá estar ingresado con anterioridad a la firma de escrituras en la cuenta de la cooperativa (CC 2100 ...) debiéndose aportar justificante del ingreso o transferencia con anterioridad a la firma." Se refiere, en nuestro caso, a los 8.824,62 €.

"Asimismo, para hacer frente a los gastos de escrituras de adjudicación, deberán ingresar la provisión de fondos (escritura, A.J.D., Registro, etc.) en la entidad La Caixa, oficina de Navalcarnero, C/C número 2100 ... por importe de 2.500 €."
 
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_GEICOPS_
30/11/2007 20:25
saki estamos en tu misma situación, tenemos tipo 1 y segunda plaza que tb la queremos dejar pagada con lo que sobra del prestamo.....

....pero es que no nos enteramos... cuanto hay que pagar cuando se firme???? 11.000 euros???
¿hay que llamar para que nos den cita para firmar ??

un saludo
 
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N
nosotros
30/11/2007 20:03
Vivienda TIPO 02
Coste de Adjudicación: 140.621,72 €
IVA: 9.843,52 €
TOTAL: 150.465,24 €

Aportaciones reales realizadas:

Neto: 38.600 €
IVA: 2.702 €
TOTAL: 41.302 €

Préstamo

Neto: 101.271,25 €
IVA: 7.088,99 €


A escrituras se paga el IVA del Préstamo + IVA de la 2ª Plaza + 3.708,38 €. Esta última cantidad es la que me sale para que todo encaje. Aproximadamente son los 2.900 € del "exceso de aportaciones" más unos 800 €. Digamos que la obra ha salido un poquito más cara que la previsión inicial.

Total a pagar a escrituras: 8.824,62 € (Según Geicop, a mi me salen 8.820,66 €) + 2.500 € (Provisión de fondos) lo que hace un total de 11.324,62 €
 
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S
Saki
30/11/2007 19:01
Otra cosa en la carta indica que tenemos que realizar una trasferencia a una cuenta de la caixa, pero cuado fui a la caixa me indico que tenia que tener en la cuenta unos 11500€ para el iva y el notario, pero en la carta nos indica un numero de cuenta donde hacer el ingreso, la pregunta es la trasferencia la tendremos que realizar nosotros o la realiza la caixa
 
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S
Saki
30/11/2007 18:22
Ya tengo la carta y es sobre una vivienda del tipo 1:

El coste de la vivienda : 136971.37 €
IVA Vivienda es : 9588 €
Total: 146559,37 €

Aportaciones: 41302 €

Toatal descontando aportaciones: 105257,37


Segunda plaza de garaje: 13266.65 €
IVA plaza: 928,66 €
Total: 14195,31 €

Yo pedi la ampliacion de la hipoteca que es : 123470.63 €
Descontando todo meneos el valor de la segunda plaza
sobra: 17284,6 €

Quedaria pagar los 13266.65 € de la segunda plaza pero yo los pagare con lo que me sobra.

El importe que sobra dicen que te lo abonan en un cheque nominativo en el momento de las escrituras.

Sobre el sobrante de las aportaciones no dicie nada pero no recuerdo en este momento lo que aportamos en total.

Respecto a los gastos notariales hay que ingresar 2500 €.

Y por ultimo y n o menso importante nos indica que se firmara a partir de la semana del 10.

Un poco lioso pero en este momento es lo mas claro que me deja mi cabeza

 
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J
Juan y Paloma
30/11/2007 17:59
Hola majetes, alguien me sabe decir que cantidad hay que ir preparando para la firma de las escrituras, creo que el iva te lo descuentan del préstamo, pero hay que pagar los gastos de notaria por adelantado, por favor aclararme esto ; ademas supongo que nos tendrán que pagar el sobrante de la aportación, felicidades a todos y ya nos veremos para preparar una buena fiesta entre todos...
 
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N
nosotros
30/11/2007 15:09
Pues parece que se la lleva navalcarnerista (semana del 10 o del 17 de diciembre) aunque podría estar empatado con mayja si consiguen firmar el 13.

Creo que están empezando a llegar las cartas a los más afortunados. Ya nos contaréis.

Nos vemos "pastando" (Poniendo pasta...)
 
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C
Coponano
30/11/2007 14:53
Hola vecinos,,,,

Quien se lleva la porra?
 
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L
Lola07
30/11/2007 13:57
¡Enhorabuena a todos!

¡Ya tenemos casa! Preparad los dinerosssssssss que ya tenemos hogar!
 
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P
poepa
30/11/2007 13:04
cuando he visto vuestros mensajes, se me han puesto los pelos de "picospardo"

estoy muy contento por la grandiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiisima noticia.

nuestros sueños se hacen realidad!!!
 
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N
navalcarnerista
30/11/2007 10:48
ahhhhhhhhhhhhhhhhhhhh!!!! Que bien!!! Que alegria!!!! Es la mejor noticia que tenemos desde hace mucho tiempo!!
Esperemos que así sea y podamos encender la luz en nuestras casas en Navidad!!

Besotes para todos!!! Yupi!!!!
 
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E
EL BARBACOAS
29/11/2007 22:15
ggg

[URL=http://imageshack.us> http://img112.imageshack.us/img112/2755/dibujowf5xx9.png [/URL>


 
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Nachojordi
29/11/2007 21:36
Pues si, ya era hora..la puñetera y esperadiiiiiiiiiiiiiiiisima calificacion definitiva!
OLE
OLE
Y OLE, JEJE
besotes a todossssssssss
 
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S
strat
29/11/2007 17:12
para que ya si que si. unos pocos dias mas y tendremos nuestras llaves.

saludos
 
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S
Saki
29/11/2007 16:24
 
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S
Saki
29/11/2007 16:22
Emplazamiento:
97 VIVIENDAS EN NAVALCARNERO
Características de la promoción
Estado de calificación y fecha de obtención: (Definitiva) desde 29/11/2007
Promotor: EL PORTILLO, S. COOP. MAD.
Características:
(VPPL) Viviendas: 97
Garajes: 97, Garajes porticados: 0, Trasteros: 97
 
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Fin del hilo
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