Volver al foro
P
pepeleches
20/11/2006 09:44

Averías en ascensores, portero automático y demás

¿Cómo solucionar los problemas de mantenimiento en el edificio?

1.847 lecturas | 23 respuestas
Este fin de semana se ha estropeado por segunda vez en menos de tres meses el ascensor del portad D. Aunque el mismo domingo vinieron a arreglarlo, no se si es normal que un ascensor nuevo se estropee con tanta frecuencia.

Algo parecido ocurre con el portero automático. Al principio se hundió la botonera y ahora está todo hundido. No se si la avería se debe a un acto vandálico, a una mala utilización o a una instalación deficiente, pero creo que lo deberíamos arreglar antes de que vuelva a llover, entre agua y se estropee del todo.

Algo parecido ha ocurrido con la puerta que va de la planta superior del garaje del portal D al patio. Desde el principio rozaba un poco en el suelo. Cada vez ha ido rozando más y ahora (a parte de no poder abrirla) se ha quedado rozado el suelo.

Me da la impresión de que si esperamos a que larcovi lo arregle, lo llevamos claro. Tal vez deberíamos arreglarlo con nuestra cuenta y pasarle las facturas a ellos.
 
V
vicky dani
06/12/2006 19:29
El hundimiento de la rampa de entrada no creo que afecte al garaje, veo una parte positiva, al arreglarlo que rebajen la pendiente y así no estaremos tocando con los bajos de los coches.
 
A
angali
05/12/2006 20:11
¿a alguien le funciona el portero de fuera? a nosotros sigue sin funcionarnos, y me parece un engorro hacer que las visitas me llamen desde la puerta con el movil para bajar (eso si tienen movil, porque aún hay gente sin movil) y no os cuento tener que bajar si encima está lloviendo. En fin.... paciencia.... ¿hasta cuando?
 
X
xixones
04/12/2006 16:05
Yo lo he visto esta mañana, solo espero que no tenga repercusiones en los garajes. Quizas sea la unica forma de que arreglen la rampa, pero me resulta tan increible que se nos hunda el suelo....
 
A
AntonioR
04/12/2006 14:41
No se si os habeis fijado, pero se está hundiendo la rampa de entrada y se está formando un pequeño socavón.
 
P
peper
24/11/2006 10:49
Ayer estuve hablando con Luis y me comentó que el telefonillo es uno de los arreglos que se les sigue exigiendo a Larcovi. Me comentó que a nadie le funciona el monitor del exterior y que a los portales C y ¿D? no les funciona nada.

Por cierto, también me comentó que va tener una reunión con ellos para que fijen unas fechas para el arreglo de los defectos comunes, de forma que pasada esta fecha se le pueda reclamar jurídicamente.
 
M
MarianoC
23/11/2006 20:14
¿Como puede ser algo no comun cuando nos afecta a todos?

¿hay acaso alguien que vea el video del videoportero exterior?

Yo el otro dia (en esta semana) repasé mis desperfectos con Elena y no me dijo que llamase yo a ninguno de los proveedores. Lo que no se es si ella lo habra hecho.
 
X
xixones
23/11/2006 18:21
Ayer mandamos el burofax y esta tarde ha llamado la señorita Elena a comentarlo.
Lo del portero automatico (nosotros no vemos a los de la calle) me dice que no esta reportado como fallo de zonas comunes, y como tema particular, me indica que llamemos a los del videoportero de la lista que nos dieron.
 
O
oito
23/11/2006 08:33
No hace falta el numero de fax con la direccion vale, es la direccion de Larcovi al burofax que se refiere Angali es con acuse de recibo y certificacion de texto.
 
A
AntonioR
22/11/2006 18:46
Hace un mes y medio vi a Luis y me comentó que en noviembre iba a convocar una reunión.A lo mejor lo tienen pensando para fin de mes.
 
A
angali
22/11/2006 17:34
me recomiendan desde DGConsumo que mandemos burofax no el normal, el barato, sino el caro, porque además de servir de prueba de que has mandado un fax en una fecha a un destinatario, da testimonio del contenido explícito del fax, y es el único que sirve para reclamar después antes la CAM por la incompetencia de Larcovi, SEOP, o quien corresponda.
 
X
xixones
22/11/2006 16:05
Vamos a hacer un nuevo intento con otro burofax, ¿alguno sabeis la direccion? ¿o necesita el fax?
 
J
juanma_cris
22/11/2006 15:31
Estamos de acuerdo pepeleches, pero antes de hacer lista o no antes pero al menos a la vez habría que moverse para convocar la junta, a quién hay que hacerle llegar la propuesta?? Administrador? presidente? qué hace falta para convocarla?
Un saludo
 
P
pepeleches
22/11/2006 09:34
Estamos de acuerdo. Creo que para ir adelantando trabajo de cara a esa reunión deberíamos deberíamos ir preparando(una vez más) una lista de desperfectos en las zonas comunes. Creo que cada uno conoce los desperfectos con los que se encuentra cada día.

También propongo que de alguna manera "califiquemos" la gravedad de los desperfectos. No es lo mismo que tengamos ya una gotera en el garaje por la que cae agua en cascada que no se enciendan las luces de un descansillo. Todo hay que arreglarlo, pero hay cosas que hay que solucionar ya.

 
J
juanma_cris
21/11/2006 23:57
Pues creo que estamos muchos de acuerdo, supongo que habrá que hablar con Luis y convocar la junta cuanto antes y tomar las medidas oportunas, no creeis?
 
A
angali
21/11/2006 18:22
y tan necesaria!! me encargo yo de entregar la reclamacion en la Dirección General de Consumo de la Comunidad de Madrid. En la reunión explicaré porqué.
 
V
vicky dani
21/11/2006 18:20
estoy contigo xixones, a nosotros nos toca si vamos 3 personas aunque vaya a 1km/h, me temo que tus preocupaciones al respecto no se vayan a solventar.
Por lo que respecta a la reunión extraordinaria, creemos que es necesaria.
 
X
xixones
21/11/2006 17:22
Nosotros tambien estamos de acuerdo, acabamos de llamar para reclamar por n-esima vez nuestras faltas, y se intentan escaquear porque ha pasado mucho tiempo.
Y estamos olvidando un tema que a mi personalmente me preocupa mucho, y es la rampa de entrada, a ver si por haber arreglado la puerta, nos van a dejar el pico en la rasante.
 
E
ElenaL
21/11/2006 13:41
Yo estoy con Oito, el presi y el administrador son quienes conocen el estado de todas estas cosas. Puede que ya hayan hecho todo esto.
 
O
oito
21/11/2006 13:16
Nosotros creemos que deberí¡­os tener una Junta Extraordinaria de esas que nos gustan tanto y empezar a tomar decisiones ya.
 
P
pepeleches
21/11/2006 10:47
Estamos de acuerdo. Según vaya pasando el tiempo les será más fácil justificar estos fallos por mal uso y tendremos menos posibilidades de que los arreglen.

 
J
juanma_cris
21/11/2006 00:13
Está claro que esta gente solo funciona con burofax, y con amenazas de ir a la oficina de consumidores , asi es en los fallos individuales (comprobado) y asi va a tener que ser en los de la comunidad.
La puerta de acceso del garaje al ascensor del portal C lleva casi 5 meses rota, igual que un cristal de la misma escalera del portal C, eso de lo que conozco.
Por no hablar de las goteras del garaje, hay que moverse ya!!! Con burofax con demadan o con lo que aconseje el admministrador pero ya sin palabras.
 
M
MarianoC
21/11/2006 00:02
Estoy de acuerdo con Elena.

Lo primero es informar al presidente y al administrador (que ademas es abogado) de estas anomalias (el presidente seguramente las conozca, el administrador no se si alguien se lo ha comunicado) y que alguno de ellos realice la reclamacion formalmente por escrito (burofax). Esta visto que verbalmente no les hacen mucho caso.

De esta forma podremos demostrar que les hemos requerido que entreguen los elementos en buenas condiciones. Porque de no repararlo les llegara nuestra demanda por lo civil por incumplimiento de contrato.

En estas cosas nuestro administrador-abogado deberia aconsejar y guiar a nuestro presidente.

 
E
ElenaL
20/11/2006 13:16
Mi opinión es que habría que hacerles llegar una reclamación formal en nombre de la comunidad con todas estas cosas. No sé quien para todo, si Larcovi, el Administrador o Seop pero todas las reclamaciones se quedan en un saco sin fondo y nadie hace nada aparte de dar largas.
 

Fin del hilo
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento