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A
angali
26/06/2006 15:10

firma el 28 junio o el 5 de julio

¿Cuándo estará registrada la división hipotecaria en el Registro?

2.661 lecturas | 33 respuestas
Tras ir a Larcovi esta mañana, nos aseguran que aún no está aún la división hipotecaria definitiva en el Registro pero que ya están citando para el 28 y para el 5 de julio a gente que no podía firmar el 27. Nos reconoce que ibanesto no es el único banco que pone pegas. Respecto a estimación de cuándo estará registrado, no concreta nada que pueden ser 2 días, o 5, o a saber. Que en cuanto lo tengan nos avisan a nosotros y a nuestros bancos. Yo por si acaso les seguiré llamando el miércoles y el viernes (por no ser pesada y llamar todos los días). Si tengo mejores noticias, os lo diré.
enhorabuena a quién firme mañana, contarnos algo luego en el foro de cómo fue la cosa a los que no podemos ir.
Hasta pronto, vecinos!!
 
A
angali
28/08/2006 13:36
bienvenidos!!

ya te digo q si estaba animada la piscina. Nosotros somos los que estabamos limpiando el tendedero y mirador en el portal E. No nos dio tiempo a bajar a darnos un baño buaaaaa buuuuuuuuuaaaaaaaaaaa... espero que hoy si podamos bajar!!
 
L
lorena2
28/08/2006 12:57
Firmamos el día 28 de julio y el día 29 nos fuimos de vacaciones, así que solo dio tiempo a ver que todo estaba bien y nos fuimos.
Ayer volví de vacaciones y nos pasamos por la piscina a darnos un bañito... ¡¡estaba muy animada!!

Saludos para todos
 
A
angali
03/08/2006 09:43
lorena2, no sabemos si has firmado ya. Danos una alegría y dinos que si!!
 
A
angali
17/07/2006 23:41
los que andais pendiente de firma... ¿habeis firmado hoy? ¿o en esta semana? Peper, Lorena2, ... os quiero ver mañana en la junta ¿eh?
animo a todos!!
 
P
peper
14/07/2006 19:56
MarianoC, "la procesión va por dentro". ¡¡ YA SABES !!!
 
M
MarianoC
14/07/2006 15:13
Como me alegra ver a la gente contenta con lo que tiene (en vez de descontenta con lo que no se tiene).

¡¡¡ENHORABUENA!!!
 
P
peper
14/07/2006 14:31
¡¡¡¡¡ POR FIN BUENAS NOTICIAS !!!!!

En principio ("si no surge ningún inconveniente" me ha dicho el oficial de notaría) firmamos el lunes.

Todavía no nos lo creemos, aunque con la racha que llevamos, no lo vamos a celebrar hasta que salgamos del notario.

Angali. He expuesto tu caso en mi sucursal de Caja Madrid y están alucinados: me dicen que los que ha retrado las cosas no han sido ellos, ha sido "asesoría jurídica" por los problemas que presenta la finca en el Registro y que el mismo problema deberías haber tenido tú.

Bueno, lo importante es que, por fín, podamos disfrutar de nuestra nueva vivienda.
 
X
xixones
14/07/2006 14:12
Esto se esta animando, me alegro de que lo esteis consiguiendo, imagino lo mal que lo habeis tenido que pasar pero ya estais aqui.
Bienvenidos
 
L
lorena2
14/07/2006 14:06
¡¡Ya están todos los papeles arreglado!!

Creo que firmaré la semana que viene.. : ), estoy tan contenta que tenía que compartirlo

Saludos
 
A
angali
13/07/2006 23:20
nuestra ausencia se debe a que firmamos ayer 12 a las 13:30 y con los cubos de fregar en el coche nos fuimos para casa. A los 5 minutos llegó Saunier Duval, a los 10 minutos la nevera, y así un no parar de gente porque estaban todos citados ayer y hoy, mientras fregoteabamos ventanas, suelo, nevera... me duele tooooooooooodo el cuerpo, agujetas en sitios inimaginables. Dormimos en casa de mi hermana (vive muy cerca) y hoy a las 8 de la mañana hasta ahora (no quiero calcular las horas, me da yuyu) fregoteando contrareloj. El 27 de julio estamos mudados y pintados como q hay reunión de vecinos próxima semana y tenemos q estar todos (firmantes y prefirmantes).
Flipo con q a Peper no le deje firmar Cajamadrid. Nosotros fuimos directamente a Cajamadrid a buscar hipoteca a raiz de un comentario de Peper sobre la rapidez con q se lo estaban tramitando. No entiendo cuál es el problema. El Director del CajaMadrid q nos tramitó la nuestra no puede ser más eficaz y encantador (este se ha ganado una botella, ya os aviso).Si quieres, Peper, te facilito su dirección y teléfono para q se ponga en contacto con el de tu Cajamadrid (es más, en nuestra firma había 2 vecinos más, todos de Cajamadrid, y mi Director firmó incluso pa hipoteca de unos que vienen de Ciudad Rodrigo).
Estamos deseando conocer a todos!! q sepais que en portal E, 4º A, estamos dispuestos a soltar la fregona pa tomarnos una cerveza con quien quiera venir.
¡¡ no podemos estar más contentos!!
Animo a todos, pronto todas las luces de la urbanizacion estarán encendidas!!
voy a ver si ceno...
 
P
peper
13/07/2006 16:22
Hola a todos.

Esperaba daros ya buenas noticias y contaros que firmaba mañana, pero ... de nuevo, otro retraso.

Os cuento. Todavía no está inscrita la división de la hipoteca. Parece que el Registrador ha estado trabajando en la finca y ha realizado ya dos inscripciones, pero la división de la hipoteca no la ha inscrito todavía. Se supone que ya tardará poco.

Por tanto Caja Madrid le tiene que pedir a Larcovi la documentación necesaria para que figure todo lo referente a las condiciones resolutorias del ayuntamiento y a la división de la hipoteca.

Hoy Larcovi no se la había remitido todavía por lo que se retrasa la firma para el lunes. ¡¡¡ Eso si que no ocurre nada más !!!!
 
E
ElenaL
13/07/2006 12:41
Hola Lorena,

mira el el foro de la depuradora, etc porque Carmelo ha puesto la dirección del Hotel. Cuantos más seamos mejor.
 
L
lorena2
13/07/2006 12:36
Hola!!!!

Angali, se supone que ayer firmabas, ¿qué tal tooodo? ¡¡Enhorabuena!!

Yo he hablado hoy con el registro y me han dicho que hoy estará tooooodo perfectamente inscrito (falta una firmita del registrador para la división hipotecaria), espero que sea verdad, y pueda firmar la semana que viene o la otra...

Estoy pensando en ir a la reunión de la comunidad el día 18 de julio, aunque no pueda votar en nada... Si podeis comunicar la hora y el sitio...

Gracias y saludos
 
M
MarianoC
10/07/2006 17:12
Os estabamos esperando como agua de Mayo... principalmente para ser más para repartir la multa por poner cartones en la acera ;)

Es broma. De la multa nos han librado Carmelo y Raquel. Me uno al agradecimiento que el otro día alguien les envió por estar velando por nuestros intereses al estar allí destacados casi en solitario.

Me alegro mucho por vosotros. Que por fin hayais conseguido el objetivo: Comprar la casa.

Una sugerencia: Moved el tema del aire acondicionado cuanto antes. Con mas de 40 grados de dia y mas de 30 de noche, ha pasado a ser una prioridad.

Ya va tomando cierta entidad la comunidad. A ver si se convoca pronto la primera junta.

Lo dicho ¡¡¡ Enhorabuena !!!
 
A
angali
10/07/2006 16:21
yo tampoco sé como lo hemos hecho tan rápido!! la tasación la vio el director del banco al q fuimos y sospecho q esa tasacion nunca salió de ahí (pidió validacion x el ordenador y se la concedieron sin ver el documento, al menos el original, no sé si él se lo mandó x fax, pero las 4 veces q fuimos al banco la semana pasada siempre estaba la tasacion original en su mesa). De todos modos, el plano de nuestra casa, aunq era fotocopia, se veía muy bien. Solo por validarla, de todos modos, 260 euros, q ya está bien.
Vamos contra reloj: firmamos miercoles 12, y esa tarde nos llevan nevera, viene el de caldera,...nos montan cocina el jueves 13, y queremos pintar y mudarnos antes del 27 julio pa no pagar alquiler de agosto.
Cajamadrid nos dijo q concedía hipoteca el viernes pasado (5 dias tras solicitarlo). Esperar al miercoles y no hacerlo hoy o el martes ha sido xq notario no tenía hueco antes.
Animo Peper y todos los prepropietarios!!
 
P
peper
10/07/2006 14:43
!!!Enhorabuena Angali¡¡¡

¿Cómo lo has hecho tan rápido? ¿Te validaron la tasación del Banesto? A nosotros no nos la validaron y además el tasador tardó dos días porque no podía ponerse en contacto con Larcovi (no le cogían el teléfono) y finalmente hasta el viernes pasado no pudo ir el tasador (o eso al menos me han dicho en el banco). Así que entre esta tarde y mañana espero tener alguna noticia. ¡¡¡Espero que sea buenas noticias...!!!! Ya os contaré...
 
C
Carmelo y Raquel
10/07/2006 14:16
Angali,
mi más sincera enhorabuena por poder escriturar. Ya es hora.
Os esperamos en la urbanización con los brazos abiertos.

Carmelo
 
A
angali
10/07/2006 14:12
firmamos el miércoles 12 de julio!! bieeeeeeeeeeeen
 
A
angali
07/07/2006 16:30
Aquí unos del "grupo de los más tontos".
Tras semana donde CajaMadrid ha preparado toda la documentación en tiempo record (el lunes entregamos petición de hipoteca y hoy viernes ya nos dan la conformidad y podemos firmar en cuanto notario nos dé fecha) resulta que el problema es, de nuevo, el registro, no porque la nota simple esté mal, sino porque no nos da nota simple porque el registrador está trabajando en ese asiento y no nos dan información del tema hasta que no termine, algo así como folio ocupado. Los de notaría tienen nota simple de finales de junio (cuando firmasteis todos) que nos sería suficiente, pero no se la facilitan a mi banco.
Posiblemente firmemos el miércoles si conseguimos la dichosa nota simple del registro.
Ah!! nos dice el de CajaMadrid que han subido los tipos de interés de los 6 primeros meses (de 3,5% a 4%)para las hipotecas q concedan a partir del 11 de julio, que nos hemos salvado por los pelos. ¡encima agradecidos!
Buen finde a todos!!
 
M
MarianoC
05/07/2006 14:59
¡¡¡ Animo Pepe, Lorena y Angali !!!

Os esperamos pronto.
Mariano
 
P
peper
05/07/2006 14:56
Hola vecinos!!! Saludos especiales a angali y lorena2, pues debemos estar en el "grupo de los más tontos".
Angali te cuento que aunque entregué la tasación del Banesto en Caja Madrid, finalmente no me lo validan porque los planos que figuran no son los originales sino una fotocopia y muy mala, por cierto. Para evitar más retrasos les indiqué a Caja Madrid que realizaran ellos su propia tasación. Otro gasto más y otro retraso más. Ojala tu tengas mas suerte.
Por lo demás, cuando entro en el foro ya solo lo hago en este tema porque, aunque me preocupa los problemas que puede haber, tambien me dan mucha envidia los vecinos que ya pueden disfrutar de su casa.
¡¡¡¡Espero que pronto podamos reunirnos con ellos!!!!
 
L
lorena2
05/07/2006 11:52
Hola,

Yo sigo sin firmar, ayer mi banco llamó a larcovi y le dijeron que no tendrán correctamente inscrito todo hasta dentro de unos días... en fin... a mi tampoco me corre mucha prisa pero me da muuuucha envidia de todos los que habeis podido entrar ya en vuestra casa.

Saludos
 
A
angali
05/07/2006 11:26
aqui seguimos los que esperan aún el papelito!!
finalmente cambiamos de banco. También nos fuimos a cajamadrid. Las condiciones peores, sin duda, pero pa este jueves el banco dice que lo tendrá todo preparado y solo faltará acordar firma con notario. ¿falta alguien más por firmar? ¿alguien tiene fecha de firma posterior a hoy, 5 de julio? nos dieron tasacion de banesto y cajamadrid, solo por validarla, cobra 260 euros. yo de mayor quiero ser banquera... Banesto reconoce , muy deportivamente, que no somos el único cliente que se les va por este tema.
 
P
peper
30/06/2006 16:15
Angali,

Yo también me he visto atrapado por el tema Banesto y he decidido cambiar de banco por dos razones:

1º- Por lo que me contaron el plazo de 15 días que tiene el registro no es para realizar la inscripción sino para hacer la anotación de "asientos pendientes" que ya está realizada y es lo que dice Banesto que no les vale. El registro del asiento puede tardar bastante más dependiendo del atasco que tenga el Registro (y, según dicen, el número 30 , el nuestro no es de los mejores). Además hay que considerar que Agosto, aunque creo que no cierran, no deben trabajar demasiado.
2º- He intentado que Banesto me de explicaciones de porqué no acepta una operación que todas las demás entidades aceptan, y desde ese momento me han tratado como si tuviera la peste: nunca están cuando yo los llamo y deben estar demasiado ocupados para llamar ellos.

Por tanto, y en vista del panorama, les exigí a Banesto que me diesen la tasación que yo ya había pagado y con ella me he ido a Caja Madrid que me lo está tramitando.

Las condiciones son peores (diferencial del 0,50, 25 años y con comisiones) pero me han propuesto una fórmula de cuotas crecientes que me ha paracido muy interesante ( durante los primeros años pago bastante menos que con la de Banesto).

Todo esto supone aplazarlo todo. Tengo que dejar mi casa actual el 15 de Julio por lo que he contratado la mudanza para el 14 (no se si tendremos que instalarnos en el descampado que hay junto a finca). La cocina me la ponen en día 20, pero contando con el marmolista, hasta el 26 por lo menos, no estará acabada...

Bueno, el único consuelo consuelo que tengo es el apoyo total que nos están dando tanto Larcovi como Cocinas Rio.
 
A
angali
30/06/2006 14:45
definitivamente nos dice Aurora que en registro le aseguran que hasta dentro de 15 días no estará el dichoso papelito.
¿alguien sabe las condiciones de la hipoteca de cajamadrid? A estas alturas y con estos temas!!
 
A
angali
30/06/2006 14:04
pues seguimos con mala noticias. En Larcovi sigue sin estar el papelito registrado. Aurora me dice q llamará al registro a que le estimen cuánto tardarán... pero q no le cogen el teléfono o la dejan a la espera. Me llamará si hay cambios.
Por otro lado, consulté al registro por email cuánto tarda el papelito y esta es su respuesta:
BUENOS DIAS POR LEY EL REGISTRO TIENE 15 DFIAS HABILES PARA INSCRIBIR CUALQUIER DOCUMENTO, PERO EN LA PRACTICA HAY REGISTROS QUE ESTAN TARDANDO DE 30 A 60 DIAS, PUEDE EXIGIRLES EL CUMPLIMIENTO DEL PLAZO PONIENDO UNA RECLAMACION EN EL COLEGIO DE REGISTRADORES, PERO YA LE DIGO, QUE DEPENDE DEL TRABAJO QUE TENGAN EN EL REGISTRO IRA MAS O MENOS RAPIDO, UN SALUDO.
Empiezo a plantearme buscar otra hipoteca en otro banco... ¿como va tu busqueda, peper?
 
L
lorena2
28/06/2006 15:21
muuuchas gracias ;)
 
A
angali
28/06/2006 15:16
a mi larcovi también dice que avisará a mi banco... pero según con quién hable de larcovi me dicen q no saben qué hay pendiente. Supongo que Aurora tomó nota, y que avisará, pero por si acaso, yo voy a seguir llamando a larcovi cada 2 días a ver como va la cosa. os iré informando según se solucionen los papelitos...
 
L
lorena2
28/06/2006 15:12
De los tres asentamientos pendientes, no se realmente cuales están solucionados, larcovi quedó en avisar a mi banco cuando los tres estuviesen ya arreglados, a lo mejor solo queda uno de ellos...
 
A
angali
28/06/2006 15:01
¡esto es de locos!
me quedo blanca con lo de posiblemente julio (finales, supongo, o septiembre). Mi banco dice que lo de fin de obra si lo tiene (no sé porque los del banco de lorena2 no lo tienen) y que certificado de registro propiedad dividiendo carga hipotecaria tarda normalmente 10 dias, y lo llevaron a registro el 15 o 16junio.osea q está al caer esta semana el dichoso papelito. Luego ponerse de acuerdo larcovi,banco,notario y propietario en la fecha...vamos, q tenemos bastante esperanza en día 5 julio. Hoy llamamos a Larcovi y banco y papelito sigue sin estar registrado... ya no sé qué pensar.
 
L
lorena2
28/06/2006 14:49
Hola a todos,

A nosotros, en principio, no nos ponen problema con lo de la carga de la finca, de hecho, nos han dicho que es bastante común. Esperemos que luego no salgan con este tema...

El problema viene por los tres asentamientos que están pendientes: garajes, división de la carga hipotecaria y fin de obra.

saludos
 
J
juanma_cris
28/06/2006 14:26
Nosotros aún no podemos firmar por lo de la carga esa que tiene la finca, asi que lo mismo nos toca esperar a fin de Julio o Septiembre.
 
L
lorena2
28/06/2006 10:11
Angali,

A nosotros todavía no nos han dado fecha para firmar. La semana que viene hablaremos con Larcovi para ver cómo están las cosas...

 

Fin del hilo
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