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I
irmag
04/11/2010 21:27

Info El Retiro de Valdebebas

¿Quieres comprar una casa en Valdebebas? Descubre la promoción de El Retiro de Valdebebas

10.389 lecturas | 18 respuestas

Me permito poner aquí el texto que manda la Cooperativa y lo que ofrece. Yo soy socia ya y animo a la gente a comprar una casa en el mejor barrio de madrid, y en la mejor promoción que para mí, y tras visitar varias casetas de informacion me pareció esta.

Como en el foro en general he visto que escriben muchas personas que no son socios y que contaminan el foro con comentarios fuera de lugar, invito a escribir a los socios en este asunto.

Un saludo.

 

VIVIENDAS EN VALDEBEBAS DESDE 100.000 €.


La Sociedad Cooperativa Madrileña de Viviendas El Retiro de Valdebebas promueve el Conjunto Residencial “El Retiro de Valdebebas” sobre la parcela 126-A de Valdebebas

La promoción que cuenta con 250 viviendas, se ubica en 1ª Linea del Gran Parque de Valdebebas y está diseñada como una urbanización de lujo, con todo tipo de servicios comunes como Golf, piscinas, pista de paddle-tenis, gimnasio, sauna, zona de juegos infantiles, salas de reuniones, zonas verdes... etc.


Las viviendas, con una óptima distribución, tendrán equipamiento, instalaciones y materiales de primera calidad, instalación de aire acondicionado, sistema básico de control domótico, alarma individual, etc., lo que unido a su óptima distribución asegura un disfrute confortable de las mismas

Valdebebas es el desarrollo urbanístico más moderno de Madrid.Dispondrá de amplias aceras con carril bici, carril bus, sistemas de alumbrado especiales, recogida de aguas pluviales, contará con Metro Ligero, Tren de Cercanías. Valdebebas se encuentra rodeado por la Moraleja, El Encinar de Los Reyes, Sanchinarro y la R-2.


Las características de la promoción hacen de ella una auténtica ocasión para adquirir una vivienda de renta libre con un diseño, calidad y precio que le sorprenderán gratamente.


El coste final de las viviendas (estudios y pisos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios) se determinará en función de su orientación, superficie definitiva y planta en la que se ubiquen, y parten de un coste de 100.000 €, incluido un trastero por vivienda. La entrega de las viviendas se prevé para mediados de 2013.

 

La reserva y elección de las viviendas se producirá según el número de orden elaborado a partir del abono inicial de 3.000€ a nombre de la Cooperativa El Retiro de Valdebebas en la cuenta corriente de CAJAMADRID 2038-1192-79-6000617006 y presentación del justificante del ingreso o transferencia, siempre que posteriormente se haga frente al pago de la entrada para la compra del suelo y se firme el contrato de adhesión en el plazo establecido.


Las aportaciones de los socios, equivalentes al precio del suelo, aseguran su adquisición y la viabilidad económico financiera de la promoción. Las aportaciones iniciales quedarán bloqueadas notarialmente en CajaMadrid, de tal manera que solo se podrán utilizar las cantidades para comprar el suelo o para devolverlo a los socios de la cooperativa.


Si cree que esta promoción puede ser de interés para Ud o para algún familiar o conocido, le conviene informarse, y en su caso, ingresar cuanto antes, en nombre propio o de otro, los 3.000 € a fin de obtener un buen número de elección, y un mejor precio de la vivienda. Este ingreso puede ser cedido a un tercero.

Si desea más información o necesita cualquier aclaración, puede visitarnos en la sede de la cooperativa en Madrid, calle Quintana, nr. 14 bajo izqda, o contactar con nosotros por teléfono (91.547.93.89 ó 902.10.50.50), fax (91.547.77.95)

 
S
soycooperativista
14/04/2011 18:24

Bueno, pues ha habido fumata blanca y ya se ha aprobado la simultaneidad por parte de Ayuntamiento. La Resolución correspondiente se puede examinar en valdebebas.es o en facebook/valdebebas.

Como era de espera,r una de las condiciones impuestas ha sido que para tener la licencia de ocupación será necesario que la urbanización general  esté totalmente realizada y como sabéis, aquí va incluíido el célebre puente hacía la T4.

Esperemos que nuestra cooperativa se ponga las pilas y presente pronto la solitud de licencia de obras. Veremos que nos cuentan el 11 de mayo.

Enhorabuena a todos mis futuros vecinos.

 
S
soycooperativista
14/04/2011 18:22

Bueno, pues ha habido fumata blanca y ya se ha aprobado la simultaneidad por parte de Ayuntamiento. La Resolución correspondiente se puede examinar en valdebebas.es o en facebook/valdebebas.

Como era de espera,r una de las condiciones impuestas ha sido que para tener la licencia de ocupación será necesario que la urbanización general  esté totalmente realizada y como sabéis, aquí va incluíido el célebre puente hacía la T4.

Esperemos que nuestra cooperativa se ponga las pilas y presente pronto la solitud de licencia de obras. Veremos que nos cuentan el 11 de mayo.

Enhorabuena a todos mis futuros vecinos.

 
S
soycooperativista
23/03/2011 20:03

Hola Susana, yo tambien he recibido la convocatoria para el día 11 de mayo en la calle princesa. Espero que en el punto segundo o quinto del orden del día, nos digan los plazos previstos para dar los planos por definitivos, presentación de la liciencia de obras e iniciación de las mismas, entre otros.

Aprovecho para comunicar que en el diario El País de hoy, 23 de marzo, publican un reportaje sobre Valdebebas, aunque lo que informan,a mi juicio, esté un poco desfasado, teniendo en cuenta las notas de prensa tanto de Ayuntamiento como de la Junta de Compensación, de los dos últimos días. 

 
SAF_ALFA
SAF_ALFA
23/03/2011 14:00

Hola a todos.

Soy cooperativiesta y hoy he recibido un carta de FUNCOVI convocandonos para el 11 de mayo 2011 a un primera reunión  de cooperativiistas, ¿La habéis recibido alguno??

Sl2

Susana

 
S
soycooperativista
22/03/2011 19:12

Nota de prensa de la Junta de Compensación divulgada hoy 22 de marzo de 2011.

Me limito a copia y pegar.


NOTA DE PRENSA
El Ayuntamiento agiliza la construcción de viviendas en
Valdebebas
Con fecha de 21 de marzo de 2011 el Ayuntamiento de Madrid, en contestación a la
solicitud presentada por la Junta de Compensación Parque de Valdebebas, da luz
verde a la obtención de la simultaneidad.
Madrid, 22/03/11.- El Ayuntamiento de Madrid ha trasladado a la Junta de Compensación Parque de
Valdebebas las condiciones para obtener la autorización de ejecución simultánea -más conocida
como simultaneidad- mediante la cual los propietarios de las diferentes parcelas ya podrían solicitar
las licencias de obras de sus proyectos de edificación.
Con el cumplimiento, por parte de la Junta, de estas premisas, podrían iniciarse en los próximos
meses la construcción de las primeras 4.000 viviendas (principalmente de protección oficial) de este
nuevo barrio del noreste de la capital.
Las condiciones que ha de cumplir la Junta son las siguientes:
- Extensión de la garantía correspondiente a los avales ya depositados ante el Excmo. Ayto de
Madrid por importe de 32.972.844,63 euros de forma que cubra la ejecución de la
urbanización pendiente.
- Constitución de garantías adicionales por importe de 13.493.906,80 euros, con objeto de
garantizar las obras de urbanización pendientes hasta un importe de 46.466.751,43 euros
- Compromiso formal de que los edificios construidos no sean utilizados hasta que estén
concluidas las obras de urbanización y no se permitirá la ocupación de los mismos hasta que
no esté realizada totalmente la urbanización que afecta a dichos edificios y estén en
condiciones de funcionamiento los suministros de agua, electricidad y redes de alcantarillado.
 


Editado por soycooperativista 22/03/2011 21:15
 
S
soycooperativista
21/03/2011 23:14

Buena noticia, pero la experiencia nos dice que hay que ser cautos. El Ayuntamiento ha autorizado el procedimiento para otorgar la simultaneidad. El paso siguiente es, entiendo yo, que la Junta de Compensación de la cobertura financiera al procedimiento, es decir que presente los avales que, según nos han hecho creer ya los tienen negociados con las entidades financieras. Veremos mañana martes que nos cuentan, porque hasta ahora las noticias que van dando son confusas, pero ojalá esto sea el principio para solicitar las licencias de obras.

 
fgbielsa
fgbielsa
17/03/2011 21:56

hola avasoy:

Bienvenida al grupo y a la cooperativa. Tenemos un foro privado donde solo entran los socios y está bastante animado. La direccion es: elretirodevaldebebas@googlegroups.com

y es muy facil apuntarte.

Nos leemos allí.

Francisco

 
A
avasoy
17/03/2011 19:13

Hola soy nueva aqui, y soy socia de esta coperativa, he estado mirando muchas, y me decidi por esta, no solo por su situación, sino porque me he informado sobre todo, y me parece la más acertada de vivienda libre.

Un saludo a todos.

 
S
soycooperativista
10/03/2011 22:44

Teniendo en cuenta este anuncio de la Junta de Valdebebas, parece ser que la aprobación de la simultaneidad está más cerca. Buena noticia:

Valdebebas
La Asamblea General de Propietarios de Valdebebas ha autorizado hoy la suscripción de un contrato con las entidades financieras del proyecto para obtener nuevos avales que van a servir para cubrir las garantías exigidas por la normativa urbanística y así poder obtener la Simultaneidad. ¡Un saludo a todos
!

 
S
sandokan07
03/03/2011 13:47

Buenos días: Essta mañana he hablado con Emilio y me ha confirmado que ya se ha comprado el suelo, excelente noticia. Esperemos que ahora el Ayuntamiento de prioridad y de la simultaneidad de. barrio y se puedan empezar a pedir las  Licencias de Obra. Saludos

 
S
soycooperativista
17/02/2011 22:38

Como consecuencia de este anuncio aparecido en valdebebas.es, podemos pensar que nuestra "parcela hermana" tiene algún novio interesado. Bueno es saberlo.

Aviso Importante Remitido Por La Sociedad Celteo Business, S.l.
17/02/2011

A continuación publicamos la comunicación que la sociedad CELTEO BUSINESS, S.L ha hecho llegar a la Junta de Compensación: "CELTEO BUSINESS, S.L propietaria de la parcela 126-A en Parque de Valdebebas, informa que a fecha de hoy (17 de febrero de 2010) y respecto a dicha parcela, ni existe ni ha existido ningún acuerdo, ni por escrito, ni verbal, con URBAGESA de cara a la venta de la misma. Las informaciones que puedan aparecer en la web de Urbagesa, en www.nuevosvecinos.com o en cualquier otro medio que afirmen lo contrario son completamente falsas."

 
S
soycooperativista
10/02/2011 18:38

Os traslado , por considerarlo de interés general,el resumen que ha difundido en facebook la Junta de Compensación de Valdebebas, sobre la reunión que ha mantenido su gerente, el pasado día 8 con promotores residenciales y gestores de cooperativas y comunidades de bienes .

• Valdebebas
Hola a todos:

Tal y como nos habéis solicitado, os resumimos los aspectos más relevantes que se comentaron ayer en el encuentro entre el Director Gerente de Valdebebas y las Gestoras de Cooperativas y Comunidades de Propietarios para informarles de proceso de obtención del decreto de simultaneidad así como para poner en común todas las dudas y sugerencias relacionadas.

El pasado 13 de Septiembre la Junta de Compensación solicitó al Ayuntamiento la Simultaneidad. La Junta propuso un esquema innovador para prestar las garantías necesarias (avales por importe de 46 millones de euros) avalado por un informe de Garrigues.

El 29 de diciembre de 2010 la Asamblea de Comunidad de Madrid aprobó una modificación de la Ley del Suelo de la C.A.M. que habilita la posibilidad de que Valdebebas (y cualquier otro desarrollo urbanístico) se acoja a un plan de ejecución de las obras por fases. Esta modificación permitiría tramitar la simultaneidad para cada una de esas fases. De esta forma podría reducirse significativamente el importe de los avales a prestar al Ayuntamiento.

A principios de enero la Junta consensuó el siguiente esquema de fases con el Área de Gobierno de Obras y Espacios Públicos:


Fase 1. Toda la Urbanización ejecutada

Fase 2. Puente de Conexión con la T4

Fase 3. Zonas Verdes. Parque Central y otros pequeños remates.


De acuerdo a este esquema la Junta ha solicitado la simultaneidad para la fase 1, que incluye todas las parcelas de viviendas y oficinas, de forma que el importe de las garantías a prestar sólo ha de cubrir las obras pendientes de esta fase, que son básicamente el mobiliario urbano.

Dado el carácter innovador de la propuesta y al no existir ningún referente previo el Área de Gobierno de Obras y Espacios Públicos ha solicitado a la Asesoría Jurídica del Ayuntamiento que informe sobre la propuesta.

En conversaciones recientes entre los representantes de la Junta y altas instancias del Ayuntamiento se nos ha trasmitido que el trámite será rápido y que se espera pueda estar terminado durante este mes de febrero.

Adicionalmente la Junta de Compensación está actualmente desarrollando un Protocolo de Simultaneidad a formalizar entre cada promotor y la Junta por el que se regularán las normas de funcionamiento que han de seguir los constructores durante la vigencia de la simultaneidad.

¡Un saludo a todos!

 
S
soycooperativista
04/02/2011 18:45

Copio y pego, comentario de los responsables de Valdebebas en facebook,  aparecido hoy 4 de febrero:

 El martes que viene, 8 de febrero, el Gerente de la Junta de Compensación se va a reunir con promotores residenciales y gestores de cooperativas y comunidades de bienes con objeto de comunicar los últimos avances referentes a la proxima obtención del Decreto de Simultaneidad. ¡Un saludo a todos

 
S
soycooperativista
30/12/2010 21:21

La Ciudad de la Justicia parece ser que no verá la luz.

Según leo en la prensa de hoy, 30 de diciembre, la Ciudad de la Justicia que tenía  prevista su construcción en Valdebebas, no se llevará a cabo por falta de fondos y el cálculo a la baja de los costes. En 2007 la Comunidad de Madrid se gastó 1,4 millones de euros en su presentación y colocación de la primera piedra, para no poner la segunda.

Sólo nos queda esperar que los 300.000 metros cuadrados edificables se destinen a equipamientos sociales, pero tal y como está el panorama, no es de extrañar que se vendan para otros fines. Tiempo al tiempo.

 
S
soycooperativista
27/12/2010 21:44

Os traslado información de la página valdebebas.es

Martes 11 De Enero, Encuentro Online Con El Director Gerente De Valdebebas
23/12/2010

Descargar archivo adjunto
Para dar respuesta a un creciente interés ciudadano por Valdebebas y los detalles del proyecto, el martes 11 de Enero a las 17:00 David Martínez Montero, Director Gerente de la Junta de Compensación de Valdebebas, va a tener un encuentro online con los futuros vecinos abierto a todos lo que tengan preguntas sobre Valdebebas. El Director Gerente contestará personalmente en Twitter (http://www.twitter.com/valdebebas) todas las preguntas que se le formulen. Se podrá participar también preguntando desde el foro de Valdebebas en Facebook (http://facebook.com/valdebebas). Se ampliará información sobre el evento en ambos canales según se acerque la fecha.

 
M
Micasota
15/12/2010 21:52

Bienvenida Ana, ya he visto que has entrado hoy en el Grupo

Saludos!

 
anadomi
anadomi
14/12/2010 09:10

Hola a todos!

 

Soy nueva en el Foro.

 

Firmo esta tarde y ayer me leí casi todos los mensajes.

Creo que el retiro es una buena inversión y por eso voy a firmar esta tarde.

Sin embargo, me surgen dudas tras leer algunos de vuestros comentarios.

 

Os quiero pedir un favor, una pregunta:.

¿Hay alguna razón de peso por la cual recomendarías a un amigo o familiar no firmar ese contrato?

 

Gracias, gracias vecinos.

 
E
eljuri
05/11/2010 07:33

Buenos días, me incorporé a. Retiro hace dos días, de las promociones de vivienda libre esta me parecio la más equilibrada. Tiene el mejor coste de todas las libres, la situación de la parcela es excelente y por informes la gestora es muy solvente. Estuve viendo el efificio que ellos levantan en Sanchinarro y por lo menos es una de las pocas empresas que siguen construyendo y eso es un aval importante. Parece que se han abierto las entradas por Sanchinarro hacia las Cárcavasy la entrada por la M-11. Ha empezado la cuenta atrás para tener una vivienda en una de las mejores zonas de Madrid, suerte y saludos.

 

Fin del hilo
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