Desde hace algun tiempo ne he fijado en Valdebebas como uno de los lugares en los que creo me gustaría vivir. Fuí hace un par de semanas y me enseñaron la maqueta y me dieron la vuelta en autobús, como creo que habrán hecho con muchos de vosotros.
Me di una vuelta por las casetas y vi el proyecto del Retiro de Valdebebas. Me acerqué y tome información. Mala suerte para mi haber tardado tanto, por que ya no quedaban pisos a 100.000 Euros. Debí haber ido antes!.
Me informaron bien de todo: se trata de una cooperativa que quiere comprar un suelo a un propietario muy importante y hacer el proyecto que todos conoceréis. Personalmente no pondría un campo de golf, porque no me gusta ese deporte y no quiero que me rompan los cristales de casa...pero mi imagino que entre todos decidiremos que poner finalmente.
Me informaron del programa de pagos, que básicamente coincide con el de la página Web: un piso de 105 M2 construidos requiere 3000 Euros de reserva, un pago de 89000Euros, en total 92.000 Euros (osea, 876 Euros/M2), que no está mal, pero me parece poco para comprar el suelo, ya que no se ha recibid ninguna financiación.
Hablando con un amigo me comentó que se había comprado el suelo de la primera fase y no el de la segunda. Conozco a un propietario de la Junta de Compensación que ha vendido suelo a alguna cooperativa y me dice que, en su opinión el precio del suelo de la vivienda libre no puede ser inferior a 1500 Euros/M2, y que en esa parcela debe ser muy superior a esa cifra.
Mi duda es que, dado que no existe financiación adicional, como es posible que se haya comprado (y pagado?) el suelo de la primera fase si no se ha puesto un mínimo de 150.000 Euros por 100 M2 de piso?
Me temo que lo que está ocurriendo es que los que se hayan apuntado a la segunda fase pueden haber fondeado el suelo a los de la primera...y yo en esas condiciones no me apunto ni loco a una cooperativa.
Rogaria a alguno que sepa que me aclare mi duda respecto al origen y destino de las aportaciones y los números que que me salen.