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R
Rebeca y Julian
08/02/2007 20:36

Sorpresas

¿Qué irregularidades ha cometido la empresa de Roble II?

919 lecturas | 10 respuestas
Hola, somos vecinos de Roble II, a yer mismo firmamos el contrato. Hoy he encontrado este foro, y me ha sorprendido bastante lo que he leído de que la empresa es un poco irresponsable...Si me podeis informar de las irregularidades que sabeis os lo agradecería ; así todos podemos estar un poco alerta.Ciao
 
D
Desperfectos
18/06/2007 18:13
Hola yoymaelroble, gracias por tus palabras, efectivamente no pretendemos desilusionaros, pero si que esteis muy atentos y que eviteis en lo posible los errores que hemos cometido por confiar en VERUM y BANCO GALLEGO.

Mi consejo es que lo estudies con varios bancos, ese dinero en exceso no tienes porqué desembolsarlo, sino que puedes incluirlo en la hipoteca, siempre que la cantidad final que pidas al banco te la quiera conceder, y es un dinero que a la larga recuperarás con creces, sin hablar de la cantidad de disgustos que evitarás (y esos te aseguro que no hay quien lo pague)

Suerte y saludos,
 
J
joYmaElRoble
15/06/2007 13:31

No creo que nos tomemos los comentarios del Olivo a mal, sino que los que aún estamos a la espera de recibir los pisos, como es el caso del El Roble, pues estamos ilusionados y de momento pues no queremos ni pensar en desperfectos ni problemas... Llegado el momento, pues ya veremos lo que nos encontramos. Pero los consejos están muy bien.
A mí, desde luego, casi lo que más me preocupa es lo del banco porque tal y como están los tipos de interés pues da miedo. También da dolor de cabeza pensar en toda esa jerga banquera de euribor y diferenciales que yo creo casi nadie entendemos.
Gracias por el aviso sobre los abusos del Banco Gallego, yo desde luego si puedo evitar este banco, lo haré. Pero, claro, aunque te ahorres a la larga una pasta al cambiar de banco, de primeras tienes que pagar esos 6.000 euros que no sabes ni de dónde sacar, si casi no te llega ni para pagar la entrada del piso...

Saludos
 
D
Desperfectos
15/06/2007 11:18
Hola a todos,

Pertenezco a la promoción el olivo y me he subrogado al banco gallego, aunque por suerte ya me he librado de ellos, por lo que puedo hablaros de primera mano.

Efectivamente si te subrrogas con la hipoteca del banco gallego te ahorras inicialmente una cantidad importante (unos 5000€ para una hipoteca de unos 240.000€) y ellos lo saben, por lo que te van a ofrecer unas condiciones muy malas, a demás de intentarte hacer un seguro de vida de 700€/año, con lo cual estais obligados a cambiar de banco, esto os costará unos 3000 € (gastos de notaría, tasación de la vivienda y 0,5% de cancelación de la hipoteca). Por lo que si a esto le sumais lo del seguro de vida del banco gallego, al final el ahorro podría rondar los 1.200€, menos los intereses excesivos que pagueis hasta que cambieis de banco. Al final unos 1.000€ como máximo.

Para mi la pregunta, es si os compensa ese ahorro por aguantar a ese atajo de incompetentes, prepotentes y que os van a intentar engañar, y os van a tener cabreados durante muchos meses. En mi opinion no compensa, pero si aun así decidis seguir adelante con el banco gallego, no acepteis bajo ningun concepto que os impongan seguros de vida u otros productos que no deseeis, y cambiaros de banco tan pronto como os sea posible, porque es imposible trabajar con este banco (problemas con recibos, fallos informaticos, falta de personal y de sucursales, ...).

Espero que por una vez penseis que las intervenciones de los vecinos del EL OLIVO son con animo de ayudar y no de "amargaros".

Saludos,
 
J
joYmaElRoble
13/06/2007 13:07
Hola, azurobles

A mí lo que me explicaron es que Verum al adquirir el terreno solicita una hipoteca, en este caso al Banco Gallego, por lo que si nos subrrogamos a esta hipoteca, al estar ya abierta por la promotora, no tenemos que pagar gastos por apertura de hipoteca ni tasador, ya que el Banco Gallego ya conoce la promoción y las calidades de las viviendas, y por lo tanto su valor.
He preguntado en otros bancos y me han dicho que si hago hipoteca con ellos, tendría que pagar esa comisión de apertura de hipoteca (que son como 6.000 euros +-) y un tasador para que repase el valor real de la vivienda, por lo que sólo me compensaría hacerlo si las condiciones de este otro banco (euribor y estas variables que nadie entiende bien...) me ahorran dinero a la larga en las cuotas de la hipoteca con respecto a las del Gallego.

De todas formas, cuando se acerque la fecha de entrega de las casas, habrá que preguntar todo con más detalle, porque en el Banco Gallego no nos facilitaron información acerca de las condiciones concretas de la hipoteca que nos van a ofrecer y así tampoco se puede comparar con las que ofrecen otros bancos.
Si alguien tiene más información sobre esto, le agradecería que lo comentase porque con los bancos hay que ir con lupa.

Saludos.
 
A
azurobles
12/06/2007 23:42
Hola, yo soy de Robles II, y tambien creo que las obras van bastante bien.
Lo de los muros de los bajos si lo he visto, y creo que son muy altos, pero los del bloque de al lado eran mas bajitos y los han cerrado la mayoría, asíque al final el que compra un bajo ya sabe que tiene menos luz.
joYmaElRoble, no he entendido eso de que tienes que pagar una comision si haces la hipoteca con otro banco. Nosotros tambien pensamos que las condiciones del Gallego eran malas, y decidimos no acogernos ; yo creo que si coges otro banco no tienes que pagar la comisión de apertura (he mirado en caixa general por internet).
Si sabes algo concreto, te agradezco que lo pongas en el foro

Un saludo vecinos
 
J
joYmaElRoble
12/06/2007 17:37

Yo he comprado en El Roble I y de momento parece que todo va bien. La obra están bastante adelantada y ya se ve que están alicatando baños y cocinas, por lo que no creo que haya retraso en la entrega. En cuanto a calidades y acabados, espero que tengamos más suerte que los comprados del El Olivo. Aunque como a nosotros no nos mostraron piso piloto ni nada por el estilo, pues los azulejos y muebles de la cocina no se sabe cómo serán.
Lo que menos me gusta es lo del Banco Gallego porque cuando fui a pedir información no me gustó el trato que me dieron. El señor que nos informó era bastante prepotente y sólo insistía en que nos teníamos que hacer la cuenta con ellos cuanto antes para que luego no surgiesen pegas a la hora de solicitar la hipoteca y que el banco tuviese un perfil ya del cliente (si eres buen pagador y tu saldo en cuenta...). De todas formas, si me planteo hacer hipoteca con otro banco, tendría que pagar comisión de apertura que es un pastón, con lo que al final no quedará más narices de hacerlo con el Gallego.

Suerte a todos.
 
R
rastones
06/06/2007 20:38
Hola! Os habeis fijado en el muro que están construyendo, parece que la gente de los bajos a penas verá el sol no??? no observais también algunos boquetes en la fachada... mil gracias ;)
 
D
Desperfectos
21/02/2007 14:17
Se me olvidaba, también podeis visitar la promoción, Avda. de la Peseta 76 - 82 (PAU de carabanchel), ya que después de 2 meses la puerta de entrada sigue sin funcionar, y la compañía de seguridad contratada por VERUM no controla nunca quien accede a la urbanización. Claro que con tantos obreros que siguen trabajando en la urbanización para acabar las vivendas (dicen que las acabarán dentro de un mes aunque escrituramos el 11 de diciembre después de 6 meses de retraso) os creereis que entrais en una obra y no en una urbanización privada supuestamente de lujo.

Allí podreis ver in situ todo lo comentado.

saludos.
 
D
Desperfectos
21/02/2007 14:09
Siento oir que la promotora VERUM sigue engañando a gente y sigue dedicándose a una actividad, la venta y promoción de viviendas, para la que sin duda no están preparados. Son un grupo de lo más incompetente, además de falsos y mentirosos, cualquier promesa que os hayan hecho es completamente falsa. Esta gente no solo pone las peores calidades del mercado, sino que además no cumple con la memoria de calidades, con los plazos de entrega (la única promoción ha sido entregada con 6 meses de retraso)y por si fuera poco además no revisa la ejecución de la obra, por lo que entrega las viviendas con graves problemas de habitabilidad (para que os hagais una idea después de más de 2 meses el edificio no cuenta con agua corriente, ni sistemas contraincendios, ni puertas de seguridad contraincendios que habran y cierren correctamente, lo cual es imprescindible para poder obtener la licencia de primera ocupación) tanto en zonas comunes como en las viviendas.

Os puedo garantizar que los que hayan comprado empezarán una larga etapa de sufrimiento con esta gente, por lo que para aquellos que no hayan caido todavía en sus garras espero que esto les sirva de aviso.

Para más información visitar el foro de la primera promoción entregada, "EL OLIVO", donde todos los vecinos hablan maravillas de esta gentuza.

Gracias por vuestra atención
 
M
MANOLOBEA
20/02/2007 15:59
Si quieres más información entra en el foro de "el olivo" en el ensanche de carabanchel.
 

Fin del hilo
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