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S
Sergiofgm
17/10/2009 17:28

Dudas sobre valdesol

¿Qué debo saber antes de comprar un chalet en Residencial Valdesol?

1.484 lecturas | 3 respuestas
  Hola vecinos de valdesol, estamos interesados en comprar un chalet en residencial valdesol, pero tenemos muchas dudas, a ver si alguien puede solucionarlas, son las siguientes:
  - En el tema de alquiler con opcion a compra si se hace a 18 meses te devuelven el 100% y si es a mas de 18 meses es el 75, pero q pasa sobre el iva, te lo devuelven todo? el 75 o q?, pq por el alquiler pagas el 16 pero en la compra es el 7%, alguien sabe algo?
 - Alguien puede decir en cuanto estan tasando el chalet ahora? me imagino q en 36 meses lo tasaran en bastante mas, no lo se.
 - Sobre la seguridad, hay robos por la zona? alguien a puesto rejas?
 - Otra duda es q en chalet piloto no hay puerta entre la vivienda y la planta sotano, pero pienso yo q en invierno se tiene q meter todo el frio desde el garaje no?, cuanto se puede pagar de calefacion en un chalet como estos? yo esq estoy acostumbrado a un pisito pequeño, jejeje.
 - Como se hace para el padel, se pide hora o quien llega juega y ya esta?
 - Por ultimo, alguien me puede decir la mejor zona para elegir el chalet, a mi me gusta mucho la zona de la piscina, mi idea es uno de los del interior, pero me gustaria q desde el salon al jardin no hubiera escaleras, sabe alguien si hay alguno cerca a la piscina sin escaleras?
 - A esta si q es la ultima jejeje, cuanto se paga de comunidad?
  Bueno un saludo a todos y espero q dentro de poco seamos vecinos, gracias de antemano.
 
Sibaris
Sibaris
25/11/2009 20:43
Yo puedo responder alguna que otra...a ver....sobre la seguridad de la zona; en este pueblo el que no es Guardia Civil, es funcionario de prisiones o militar o Policia, con lo que los cacos tienen altas posibilidades de meterse en un piso donde el que duerme tiene pistola....o sea, que no es el sitio donde más robos a viviendas hay en Madrid precisamente...
Un vecino ha puesto rejas, que yo sepa no hay más.
Y te dan el chalet con la alarma preinstalada para que la contrates con una empresa....a nosotros nos ha ido fatal y no funcionó bien ni una noche, así que al final la quitamos...

Sobre el padel, han hecho unas normas de horarios y tal, pero hasta ahora era que el que quería jugar llegaba y ya está, no está cerrada la pista. Creo que a partir de ahora el tema será más serio.

De comunidad se paga 91 euros, según el chalet que sea puede bajar a 84, pero en esa horquilla.

El Iva del alquiler ha bajado al 7% a partir de octubre, con lo que ya no hay diferencia con la compra, y tengo entendido que te devuelven el iva pagado en la opcion de alquiler,  al hacer la compra.
 
J
jamvib
24/10/2009 12:13
Hola,

Lo mejor para resolver las dudas es preguntarlas directamente a Maria o Susana de Verona, incluso si estas interesado te pueden enseñar un borrador de contrato.

Intentare contestar hasta donde conozco:

- IVA es transferible el 100% hasta los 18 meses y 75% hasta 34 como ha dicho sanrodso. Por cierto el 75% del valor entregado solo aplica a la renta no a la fianza y opcion de compra que seguiria siendo el 100% hasta el mes 24 (asi esta en el contrato).

- Hay otro hilo de discusion sobre tasaciones donde se hablan de numeros concretos, resumo: alrededor de 375mil.

- La zona se ve tranquila. pero realmente todavia no vivo alli. Las rejas y toldos supongo que seran acordadas cuando estemos todos :)

- Lo de la puerta arriba en el pasillo de entrada esta claro, habra que acabar poniendola, al parecer hay gente que ya la esta poniendo.

- Padel no tengo ni idea como decia no vivo todavi alli, pero imagino que ahora sera como dices el que primero llega juega, en los estatutos no dice nada especifico de uso de piscina o pista de padel.

- Zona, pues en la parte de Maria Curie ya quedan muy pocos libres (como 3 ó 4), en la parte de lili alvarez quedan aun bastantes e incluso con jardin orientacion sur (por eso del sol).

- De comunidad de momento no se pagaba nada hasta hace poco, te piden una prevision de 100euros para hacer fondo. Ahora creo que entre 85-90 euros.

Saludos


Editado por jamvib 24/10/2009 12:14
Editado por jamvib 24/10/2009 12:15
 
S
sanrodso
22/10/2009 19:08

Hola, no puedo contestar a todas pero sí a algunas de las preguntas.

- IVA: nos informaron que con el IVA era el mismo criterio. Que convertían el 16 en el 7 respecto a la vivienda. Pero lo mismo, 100% hasta 18 meses y 75% hasta 24.

- Nosostros llevamos viviendo unos meses y la zona es muy tranquila. Hasta donde yo sé, no hay robos. Yo creo que nadie ha puesto rejas por el momento.

- Entre el garaje y la bodega hay dobre puerta. Desde la bodega a la planta baja no hay baja.

Saludos

Sanrodso

 

Fin del hilo
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