Volver al foro
L
Lissawa
28/11/2017 12:59

Pipe855 solo eran menos metros cuadrados en total porque se ampliaban las columnas interiores y el tema del salón que se perdía espacio en un lateral completo. Ningún cambio más.

Siemprevecinos gracias por la información, a ver que pasa...

 
P
Pipe855
28/11/2017 12:54

Me alegro lissawa, que cambios te querian hacer aparte de la perdida de metros? 

 
S
siemprevecinos
28/11/2017 12:53

Tofavía no tienen permisos, ya que los terrenos no estan todavía a nombre de Corp.

Referente a los pisos, casi la mayoría pierden m2,  entre otras cosas porque de los planos que nos dieron cuando hiciemos la reserva  a los presentados en el ayuntamiento hay diferencias ya que no cumplían con la normativa de espacios mínimos de habitaciones y zonas de paso.

Por otra parte, el tema de trasteros, se pueden hacer en el sotano segun ayuntamiento. Es solo cuestion de Corp el querer hacerlos

 
L
Lissawa
28/11/2017 12:37

Hola vecinos, 

Como vais con la personalización? Por mi parte hay buenas noticias, no sé los motivos pero desde Corp se me ha confirmado que se vuelven a los planos originales… hemos sufrido lo nuestro, pero es importante que hayan dado un paso atrás con las modificaciones que pensaban hacer. Finalmente no perdemos nada de metros cuadrados.

Siemprevecinos llegaste a hacer la reunión con el arquitecto del Ayuntamiento? 

A lo que comentasteis de las fábricas de la zona, estuve por allí y no noté un olor especialmente desagradable..

Scorpius, lo de los electrodomésticos nos lo aclararán en personalización, cuales entran en el precio y cuales hay que pagar un extra.

Otro tema, en otras constructoras tipo Neynor Homes hacen una reunión antes de la construcción para que se conozcan todos los vecinos, incluso conocen al arquitecto del proyecto.. Corp eso no lo hace, pero estaría muy bien, porque igual tenemos alguna petición de mejoras también a nivel comunitario, como se habló por aquí del tema de la osmosis y calcificación del agua, de poner un aparato general, o  poner una toma de agua en el terrado, que sabéis que habrá una zona habilitada para tender arriba.. en fin, cosas que se nos puede ocurrir que una vez construidos nos costará mucho hacer.

Saka, el tema de las firmas en diciembre y enero me comentaron que nos irán llamando para firmar.

 
S
scorpius
21/11/2017 16:32
Hola buenas tardes.
Alguien sabe como queda lo de elegir los electrodomésticos SIEMENS GAMA ALTA?
He estado mirando en la página web y hay varios modelos.
 
N
Nuevovecino2017
21/11/2017 09:26

Y ¿cuando se sabrá algo? En teoría las firmas serían en el último tercial y en nada ya es diciembre . 

 
M
Meyen
17/11/2017 21:11

siemprevecinos dijo:

Cuando se encontraron los restos arqueológicos un poco más arriba frente a la gasolinera, estuvo aquello como 5 años parado, hasta que decidieron trasladar esos restos a otro sitio ya que total era poca cosa la que encontraron aunque los expertos dijeron que igual corresponderían a una gran villa romana que igual se extendía hasta torreblanca.

Pero vamos como aquí al excavar encuentren “la ciudad perdida”, ya nos podemos olvidar de los pisos...

 

 

La pesadilla de todo constructor. Después de todo el papeleo, del dinero invertido en el suelo, de las contrataciones, proveedores, etc. de repente un día llega un operario con una retroexcavadora y como por arte de magia, ¡zasca! Aparece un yacimiento arqueológico. La gran mayoría de yacimientos arqueológicos se descubren de manera casual. Así que esta situación no es en absoluto una excepción.

Nunca he visto la cara de ningún constructor en esa preciso instante pero debe ser una mezcla de sorpresa e incredulidad a partes iguales. Está claro que es una situación muy controvertida que pondría en alerta a todos los trabajadores pero también estoy convencido de que ninguno de ellos sabría qué hacer en ese caso.

Y no.No vale tapar las evidencias y seguir como si nada hubiera sucedido.

Excavación Arqueológica en Calle Corredera Esquina Terrer Leonés.
Qué hacer cuando aparecen restos arqueológicos en una obra

De hecho, probablemente much@s arqueólogos no sepan tampoco como hay que proceder. Y no es de extrañar porque la ley, como siempre, deja bastantes dudas sobre el procedimiento.

.

Según la Ley De Patrimonio Histórico Español en su TITULO IV Artículo 37 punto 1:

.

La administración competente podrá impedir un derribo y suspender cualquier clase de obra o intervención en un bien declarado de interés cultural.

.

seguimiento de obraSi nos basamos en este escueto y sencillo (más bien simple para una situación tan compleja) párrafo, el Estado puede parar la obra en el momento en que aparecen restos arqueológicos.

En este caso, se procede a un estudio y catalogación de los restos con su respectivo equipo arqueológico con el fin de discernir si se trata de un potencial BIC o si simplemente son unas “ruinas sin importancia”.

Si los restos no son declarados BIC, probablemente se pare la obra durante unas semanas para que un equipo de arqueólogos realice el correspondiente estudio de los restos. Una vez terminada la excavación, recopilada la información y recuperados la mayor cantidad de restos, los arqueólogos dejan vía libre a la constructora para que siga con el proyecto.

    El Estado puede parar la obra en el momento en que aparecen restos arqueológicos.

Tras esto, los arqueólogos deberán realizar una memoria de excavación y publicar el estudio para hacerlo público. Aunque para ese momento, ya no quede nada de lo excavado.

.
Si se encuentra un BIC en una obra

Pero si por el contrario apareciera un poblado íbero donde se encontraran cimientos de casas, una zona industrial con restos de un torno cerámico en buen estado de conservación pues probablemente su estudio llevaría más tiempo y se barajaría la posibilidad de musealizar el yacimiento o hacerlo visitable, con el consiguiente cambio de planes en el proceso de construcción e la obra, bien sean pisos, un centro comercial o lo que sea.

Calle Serrallo excavaciónSí. Lo sé. Es un fastidio y un gran contratiempo pero la ley es bien clara en ese aspecto. En este contexto, hay una serie de indemnizaciones por parte de la administración pública a la constructora que no sé si solventarán lo invertido. Pero la ley está para cumplirla.

La declaración de BIC debe ser acordada por La Junta de Calificación, Valoración y Exportación de Bienes de Patrimonio Histórico Español que en base a su estudio decidirá si es o no BIC.

.
Qué restos arqueológicos se borran y cuáles deben ser conservados

Bueno. La declaración de un Bien de Patrimonio como BIC no es tan clara. Si bien existe una especie de formulario para establecer ese distintivo, son cuestiones muy abstractas que dejan espacio a la interpretación con lo que para mí puede ser un BIC, para otro profesional puede que no lo sea.

En esta declaración de BIC se tienen en cuenta muchas variantes del propio bien que hay que estudiar. Su procedencia, originalidad, estado de conservación, lugar donde aparece…

Por tanto no se puede decir qué es BIC y qué no sin un estudio previo. Esto puede dar pie a interpretaciones maliciosas con el fin de permitir una construcción en un lugar donde no se debe o la destrucción de Bienes Culturales de gran valor histórico.

cuánto valeel Patrimonio Cultural

Lo ideal es que en toda excavación, exista una arqueóloga que supervise el estado y desarrollo de las obras (tal y como sucede en la mayoría de obras) para asegurar que no se destruyan restos arqueológicos. Pero mejor aún que esto, es la concienciación social del valor del Patrimonio Histórico. En muchos países habría huelgas y manifestaciones ante atentados contra el Patrimonio. Justo como está sucediendo últimamente con la destrucción gratuita de Patrimonio en el Próximo Oriente.

Educando en patrimonio y fomentando su aprecio y valor conseguiremos que muchos de estos hallazgos casuales sobrevivan a las obras y a nosotros mismos.

.

Si te encuentras con restos arqueológicos en una obra puedes contactar con nosotros aquí. Estamos dispuestos a ayudarte de manera rápida y eficaz, respetando el Patrimonio y colaborando en todo momento con el proyecto.

 

 

 

 

http://www.patrimoniointeligente.com/restos-arqueologicos-en-una-obra

 

 
S
siemprevecinos
17/11/2017 11:08

Cuando se encontraron los restos arqueológicos un poco más arriba frente a la gasolinera, estuvo aquello como 5 años parado, hasta que decidieron trasladar esos restos a otro sitio ya que total era poca cosa la que encontraron aunque los expertos dijeron que igual corresponderían a una gran villa romana que igual se extendía hasta torreblanca.

Pero vamos como aquí al excavar encuentren “la ciudad perdida”, ya nos podemos olvidar de los pisos...

 
D
DaniPG
16/11/2017 21:51

 

 

anjili dijo:
Nada mas que tengan la licencia tendremos que pagar el 10% y hacer el contrato.
Me extrañaria mucho que dieran ese paso si hay esa posibilidad de tener que parar la obra.
Perdona no dudo de lo que dices pero casi me ha parecido una broma ...

Buenas

Quizá no me he explicado bien, según palabras de ayuntamiento: “cuando empiecen las obras y trabajen las excavadoras habrá una aerqueologa del ayuntamiento en la obra para ver si aparaecen” no quiere decir en absoluto que tengan la certeza, dicen q puede ser y es importante que no lo saben pero eso no está ligado con dar o quitar licencia xq no se ha hecho ningún sondeo de la tierra (hasta que no abran no se sabrá). Si no hay nada pues mejor para todos nosotros, anjili a mi no me interesa en absoluto que eso pase, pero no decir toda la verdad a veces es mentir igual. Toco madera para q no salgan imprevistos, más de los q nos ponga corp.

 

 
A
anjili
16/11/2017 21:43
Si no hemos firmado contrato
 
M
Meyen
16/11/2017 21:25

DaniPG dijo:

 

Buenas

Para desencallar el tema metros cuadrados, jejej.He estado hablando con el ayuntamiento sobre el tema de suelo arqueológico, según lo que me han comentado los permisos están en su trámite normal ya que no solo depende de ayuntamiento, eso por un lado, por otro lado se sabe que está es una zona sensible a nivel de arqueología no se sabe si hay algo o no o hay debajo de los terrenos, lo que si q es verdad es q hay una probabilidad y cuando empiecen a abrir el suelo estará cada día en la obra una arqueóloga comprobando si aparece algo (pero no es q ya sepan q hay algo). Eso sí, si sucediera claro está que se pararía todo. Estos detalles claramente lo saben las promotoras xq cuando compran el terreno se les comunica pero claro supongo q eso no funcionan comercialmente para vender pisos, pero miremos el lado positivo, a mi e gustaría aparcar al lado de una letrina romana.

 

 

Pues, entonces si hay una cosa de arqueologico, los pisos seran listo mas tarde, verdad ?

Y es una cosa que esta escrito en el contracto ?

 
L
Lissawa
16/11/2017 20:39
Pues eso nunca lo sabremos...
 
A
anjili
16/11/2017 17:35
Nada mas que tengan la licencia tendremos que pagar el 10% y hacer el contrato.
Me extrañaria mucho que dieran ese paso si hay esa posibilidad de tener que parar la obra.
Perdona no dudo de lo que dices pero casi me ha parecido una broma ...
 
D
DaniPG
16/11/2017 17:09

 

Buenas

Para desencallar el tema metros cuadrados, jejej.He estado hablando con el ayuntamiento sobre el tema de suelo arqueológico, según lo que me han comentado los permisos están en su trámite normal ya que no solo depende de ayuntamiento, eso por un lado, por otro lado se sabe que está es una zona sensible a nivel de arqueología no se sabe si hay algo o no o hay debajo de los terrenos, lo que si q es verdad es q hay una probabilidad y cuando empiecen a abrir el suelo estará cada día en la obra una arqueóloga comprobando si aparece algo (pero no es q ya sepan q hay algo). Eso sí, si sucediera claro está que se pararía todo. Estos detalles claramente lo saben las promotoras xq cuando compran el terreno se les comunica pero claro supongo q eso no funcionan comercialmente para vender pisos, pero miremos el lado positivo, a mi e gustaría aparcar al lado de una letrina romana.

 

 
M
Meyen
16/11/2017 16:48

Lissawa dijo:
De momento nada nuevo. El plano actual elimina el anterior.. a ver como van vuestras experiencias.

 

Pienso que tienes este piso porque el hombre que tenía el piso antes ha renunciado por el tema de los metros …

 
L
Lissawa
16/11/2017 15:50
De momento nada nuevo. El plano actual elimina el anterior.. a ver como van vuestras experiencias.
 
P
Pipe855
16/11/2017 15:45

Hola lissawa te han dado alguna solucion corp en el tema de los metros como comentaste? A ver si vuelven a los planos originales del principio....

 
P
Pipe855
16/11/2017 13:52

Creo que si esto es una cosa general de la escalera A o toman cartas en el asunto para arreglarlo o tendran que tirar de su lista de espera porque mas de uno no se quedara con el piso 

 
L
Lissawa
16/11/2017 13:49
Yo no quiero dejar el piso, pero deberían compensarnos de alguna manera... deberíamos juntarnos los que nos pase lo de la pérdida de metros, hacer piña y que la solución no sea que dejemos el piso si no nos gustan los cambios... creo que Corp debería de tener un gesto.
 
M
Meyen
16/11/2017 13:38

Si Corp me quita metros, voy a dejar el piso !


Editado por Meyen 16/11/2017 13:39
 
P
Pipe855
16/11/2017 13:19

Entiendo que cuando empiecen a llamar a los de la escalera A vamos a tener sorpresas en el tema metros y por lo que estoy viendo vamos a ser los unicos afectados… tiene narices

 
M
Meyen
16/11/2017 13:00

Nuevovecino2017 dijo:

 

[quote=Meyen>

Entonces es la razon porque me han dicho que estan esperando los planos finales.…. Yo voy a dejar el piso, ne puedo acceptar eso

hola Meyen, ¿tu piso es también de la escalera A?? 

 

/CITA>

 

Si

 
N
Nuevovecino2017
16/11/2017 12:32

 

Meyen dijo:

Entonces es la razon porque me han dicho que estan esperando los planos finales.…. Yo voy a dejar el piso, ne puedo acceptar eso

hola Meyen, ¿tu piso es también de la escalera A?? 

 

 

 

 
P
Pipe855
16/11/2017 10:55

graciasHola saka si la pregunta es a mi yo todavia no he ido a personalizacion y no se si tendre alguna modificacion a favor o no lo que mas me tiene intrigado es el tema de posible perdida de metros lo demas supongo que son detalles de mejoras entuendo. Has tenido alguna mejora en el piso tu?

Gracias

 
P
Pipe855
15/11/2017 21:01

Gracias saka espero que no sea generalizado el tema de perdida de metros en la escalera A… porque unos si y otros no no seria lo mormal esperrmos a la cita de los de la escalera A

 
P
Pipe855
15/11/2017 19:40

Hola saka y el tema de perdida de metros te ha afectado por ser esquinero? 

 
P
Pipe855
14/11/2017 17:13

Y por cierto lissawa a que te refieres a que no has firmado el contrato y que tienen que volver atras? Entiendo que volver atras en el tema de los metros pero volver atras es que te daran una solucion a esos metros? El tuyo es esquinero de 3 o dos habitaciones de la escalera A? 

 
P
Pipe855
14/11/2017 17:05

Por cierto si esto le pasa a muchos vecinos el tema de los metros tendremos que hacer fuerza para que lo resuelvan o pongan solución no puede ser que la respuesta es que haya gente en cola y sino tr gusta chao y devolucion de la entrada. Entiendo que de la escslera A todavia nadie ha ido? Para ssber algo de los esquineros si tambien estan perdiendo metros.

 
P
Pipe855
14/11/2017 17:02

Hola a todos yo tambien soy esquinero de la escalera A espero que no me quiten metros tambien porque la verdad es que es de risa… y encima no lo compensan con nada  ya sea en extras en rebaja del piso. A ver que va comentando la gente del tema de los metros porque es importante y si afecta nada mas a esquineros o en general. 

 
A
anjili
14/11/2017 14:51
No para nada. No defiendo. Tengo experiencia conellos en otra pronocion.
Ya comente que yo he tenido un cambio en un lavabo que no esperaba y que no me ha gustado pero por contra tambien hubo cosas que si me gustaron y que tampoco contaba con ellas.
Opino como vosotros . Nada mas
 
D
DaniPG
14/11/2017 14:38

Buenas tardes

Todos sabemos que con las promotoras hay que tener mucho ojo por cosas q nos cuentan conocidos aquí y ahí y está claro que hay promotoras más transparentes q esta, así q cuanto mejor es prevenir. La verdad es q siemprevecinos hace lo lógico cuando quieres información más fiable.

Anjili, tienes buena información y defiendes a capa y espada a corp, eres de corp?

Saludos 

 
A
anjili
14/11/2017 14:11

según el contrato de reserva hay margen hasta final de diciembre para firmar los contratos , en caso contrario nos harían otro documento con otro plazo.

por experiencia con Corp en otra promoción, aunque el contrato se firme más tarde no suele suponer retraso en l entrega final.

 
A
anjili
14/11/2017 14:04

para estar suspendida antes tiene que haberse concedido  pero bueno si tienes cita ya nos contaras a todos las nuevas noticias.

saludos

 
L
Lissawa
14/11/2017 13:47
Ohhh genial Siemprevecinos!! Ya nos contarás!!
 
M
Meyen
14/11/2017 13:38

siemprevecinos dijo:

Yo he hablado con el ayuntamiento y me han dicho que está Suspendida, igualmente tengo cita con el arquitecto municipal para ver todo el expediente , planos y demás. Ya os contaré.

 

Muchas gracias vecino ;)

 
S
siemprevecinos
14/11/2017 13:35

Yo he hablado con el ayuntamiento y me han dicho que está Suspendida, igualmente tengo cita con el arquitecto municipal para ver todo el expediente , planos y demás. Ya os contaré.

 
A
anjili
14/11/2017 13:30

no está suspendida, está pendiente de unos trámites finales y parece ser que esa es la previsión.

 
S
siemprevecinos
14/11/2017 13:22

anjili tu que sabes más, porqué motivo entonces la tienen suspendida ?

 
A
anjili
14/11/2017 13:20

No hay ningún problema de esos.

La licencia estará a final de este mes o principios de diciembre. Y los contratos se empezarán a firmar en diciembre y se terminará posiblemente en enero.

En unas semanas tendrán que quitar la oficina de ese terreno porque era solo provisional para unos meses y el ayuntamiento no les deja seguir. Es muy problable que los contratos se firman en Barcelona.

Esto es lo que a mi me comunican

 
L
Lissawa
14/11/2017 13:14
Como???? :0
Otro tema para buscar información...
 

Fin del hilo
501  mensajes<123 ... 1213>
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal y Política de Privacidad  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento