HIPOTECA

Buenos dias vecinos:

Comentaros que nos gustaría saber si al final habéis tenido alguna condición para firmar la hipoteca en Cajasur, si tenéis el seguro de hogar, vida...etc.. O lo habéis firmado en otra compañía que sea mas económica.

¿¿Como lleváis todo el papeleo que hay que realizar??

Un saludo

Hola a todos,

Quería preguntaros con cúal banco habéis contratado finalmente la hipoteca y con que condiciones, además de si se os ha confirmado el tema de que tienen que ser 25 años obligatoriamente.

Un saludo

Esto lo respondieron en el tema de URBANIZACIÖN hace algunas semanas. Espero que te sirva. Cuando tengas la hipoteca con ellos no te cobrarán comisiones.

Alguna novedad respecto al tema de la hipoteca??? porque estoy leyendo acerca de BBK (lo que era CAJASUR) y no me gusta nada el hecho de tener una cuenta alli, te cobran comisiones hasta por respirar...

Buenas a todos/as, me inicio en la participación en el foro. Lo primero agradeceros la participación en el mismo, creo que está siendo un buen medio para poder disponer de más información, además de la que nos ofrece la promotora.

Tengo una duda de lo que llevo leido hasta ahora acerca de la hipoteca. Me ha parecido leer que os dieron la posibilidad de hacerla con cualquier banco. Nosotros fuimos a la oficina de Cajasur de la calle Sevilla tal como nos comentó la promotora.

Mi pregunta es la siguiente  ¿Alguien va a realizar la hipoteca en otra entidad diferente a Cajasur? Tengo entendido que al ser VPO los bancos tienen poco margen para alterar las condiciones, pero al menos me gustaría saber si existe esa posibilidad.

Un saludo vecinos.

Yo he calculado la diferencia del 1% que debemos pagar de los 14  plazos  a los que correspondía el 8 % de iva y suponen 98 € aproximadamente, así que el resto no se a que se refieren.

En cuánto a lo de sevillana, te lo han comentado en la promotora?, es que me parece ya abusivo, alguien sabe si hay alguna manera de reclamar algo, puesto que la redución del iva al 4% creo que es temporal.

un saludo.

Pienso que lo que te dijeron es legal porque el piso está calculado en base a un porcentaje de IVA, que en estos dos años ha variado. Pero lo mismo que te dijeron que antes había que tener en cuenta la subida del IVA al 8 % ahora hay que tener en cuenta la bajada del mismo al 4%, por tanto, no lo he calculado pero no deben ser 1200 euros, es menos pasta. A ver si echo unos numeritos y ya te digo lo que saldría vale?

Holaa!! Cuando fuimos a cajasur para que nos dijeran las condiciones de la hipoteca, estuvimos tambien en la promotora para otro tema y de casualidad pregunte cuanto habia que pagar en la entrega de llaves porque no lo recordaba y segun nos dijeron la cuantia son 343 €, pero como en julio del 2010 subio el iva al 8% y las cuotas siguieron igual ( no las subieron) habia que abonar en la entrega de llaves , la diferencia del iva, con lo cual la cantidad a entregar ascenderia a mas de 1.200€ . Creeis que eso es legal?

Id poniendo por aqui que os ofrecen en otros bancos sobre la hipoteca. En principio a nosotros nos parecieron buenas condiciones, aunque claro, tenemos poquita idea de como va ese tema... lo que si es verdad es que tiene tela que sea el límite superior estipulado por ley el que nos hayan metido con el +1.25, ya les vale...

En fin, que si alguien encuentra mejores condiciones, que avise, que vamos de cabeza jejeje.

Saludos ;)

Nos llamaron directamente de Cajasur, para comentarnos el estado de la operación.

Lo de que quedan 4 ó 5 meses es una opinión mía, porque viendo lo que queda de la urbanización (que por cierto va muy bien) y el periodo de papeleo hasta la recepción del plan parcial por parte del Ayuntamiento, creo que hasta Marzo ó Abril, no nos lo entregan.

Por lo que se, ya se ha solicitado la recepción del plan parcial por parte de la junta de compensación al Ayuntamiento. Esperemos que no haya ningún problema con los servicios (luz, agua, etc...), para que la recepción se haga lo antes posible.

Aún así me pongo en que serán 4 ó 5 meses y si nos lo entregan antes, pues esa alegría que me llevo.

Un saludo.
 

Buenos dias mcgeefe,

Os han llamado de  Cajasur para la cita ó de la promotora?

Quien te ha comentado que aún queda 4 ó 5 meses para la entrega de llaves?, hay algún problema con  la obra del colector?

Llevo varios días queriendo llamar a convisur pero estoy muy liada, habeis hablado con ellos, porque decían que pretendían dar los pisos antes de terminar el año o enero, pero dentro de 5 meses.

un saludo

Buenos días vecinos, el martes de esta semana tuvimos una cita con Cajasur para el tema de la hipoteca.

Lo principal es que nos indicaron que teniamos aprobada la operación y que las condiciones del prestamo es de Euribor + 1,25%.

Lo único que tenemos que contratar con ellos es el seguro del hogar, el resto de productos que normalmente te obligan a contratar con el banco a la hora de hacer la hipoteca, no es necesario contratarlos.

Por último, me indicaron que si firmamos antes de final de año se aplicaría el IVA reducido del 4%, pero que casi seguro no vamos a firmar hasta el año que viene.

Bueno ya va quedando menos, aunque creo que hasta la entrega de llaves aun nos quedan mínimo 4-5 meses.

Paciencia y esperemos que la junta de compensación encargada de la urbanización resuelva cuanto antes los problemas que pueda tener para la recepción del plan parcial.

Un saludo.

La semana pasada estuve en CONVISUR y volví a preguntar por las condiciones de la hipoteca.

Según me comentaron las condiciones son Euribor +1,25, que es el limite superior para las hipotecas encuadradras dentro de nuestro Plan de Vivienda.

Me indicaron que de todas maneras, antes de subrogarnos la hipoteca, Cajasur se pondría en contacto con nosotros para indicarnos las condiciones exactas de la hipoteca.

Personalmente, si estas son las condiciones de la Hipoteca y visto el documento que colgue sobre los prestamos hipotecarios, creo que cambiaré la hipoteca a otro banco, que seguro que nos va a ofrecer unas mejores condiciones.

Por otro lado, pregunté por el tema de la desgravación del dinero destinado a la vivienda que hemos aportado en 2010, y me dijeron que ellos no me podian decir nada exacto, pero a su entender y al tener ya el contrato firmado y visado por la Junta de Andalucia, que nos lo podiamos desgravar.

Un saludo y Feliz Año 2011 a todos los vecinos.

Muchas gracias mcgeefe por tu aportación!. Yo también voy a leérmelo enterito para poder después compartir nuestras valoraciones. Gracias.