Volver al foro
S
silverdeivid
19/06/2009 11:30

Info reunión 18/06/09

¿Cuáles son las decisiones tomadas en la reunión de vecinos?

2.733 lecturas | 15 respuestas
Buenas futuros vecin@s!

Si alguno no puedo asistir a la reunión, aprovecho para informaros que las cuentas se aprobaron por casi unanimidad y que se asignó definitivamente nueva constructora. Las 3 constructoras que obtuvieron votos fueron IMASATEC , GRUPO VEMUSA y DRAGADOS.

Por ese orden quedaron situadas, y como hay que asumir la votación mayoritaria...nos toca IMASATEC ( unos 2000 euros más barato a cada vivienda)

Espero que no acabemos como BEGAR o peor, que empiecen a construir y se vayan a la mitad. Aunque desde mi punto de vista lo peor es que nos dejen las viviendas como a estos pobres...

www.gentedigital.es/portada/noticia/289/vamos-a-pedir-tres-millones-de-euros-de-indemnizacion/

Más cosas de interés...

* La piscina se queda y no se puede eliminar (cosa que veo logica porque para algunos vecinos esto era un atractivo más para adquirir la vivienda, aunque no le faltara razón a la chica que proponia quitarla).
* La construcción de viviendas a cambiado de 22 a 18 meses de tiempo en entregarlas.
* El inicio de la construcción no debe demorarse, una vez firmado el acuerdo, más allá de un mes .

Se introducirán pequeñas modificaciones que tendremos que votar:

1. - Paredes lisas a elegir entre pintura plástica o al temple
2. - Tomas de telecomunicaciones en todas las habitaciones (teléfono, antena...)
3. - Preinstalación total de Aire acondicionado en cada casa. Cubriendo la climatizacion total de la vivienda y no sólo salon y dormitorio principal. Esto es  dependiendo de la calidad e infraestructura eléctrica que tenga la zona. Si el suministrador eléctrico nos obliga a poner una caseta con rectificador (creo recordar que era eso) nos quedamos sin la mejora porque es mucha pasta y mucho tiempo.
4. - Y alguna cosilla más que se me olvide...

También se cerraron puntos, aun con la disconformidad de algunos socios, en referencia al intercambio de pisos y entrar a los que han quedado libres por baja (unos 10). Creo que no es bueno empezar a cambiar unos pisos por otros porque si es cierto que si unos pueden tener más derecho a cambiar por estar dentro de la cooperativa respecto a los que vengan de fuera, también es cierto que sobre ellos tienen también más derecho los que más arriba estaban en la lista de la cooperativa y no escogieron el que querían...no acabaríamos nunca.

Pero bueno, voy a dejar de lado opiniones personales sobre los distintos temas y simplemente os dejo la información de como fue la reunión. Espero que si todo va bien, las reuniones de vecinos, allá por el 2011, sean más tranquilas. ;)

Saludos!

Editado por silverdeivid 19/06/2009 14:18
 
D
danielalberto
19/08/2009 14:08
Solo decir que la licencia no ha sido todavía publicada, o eso creo. Miro todos los días el BOCM por asuntos personales y miro las licencias. Puede ser que se me sapara... pero creo que no ha sido publicada.
cuando la vea, lo cuelgo en la página.
 
E
esperando el comienzo
17/08/2009 11:26
Buenas a todos!!!
Noto el ambiente un poco crispado...
Nosotros también queríamos un ático y no hemos tenido opción, nos molesta enormemente, pero entendemos que el cambio es complicado, salvo que hiciéramos frente al pago de los dos pisos hasta vender el nuestro como comentaban más arriba.
Otra cosa es la trola de Jalet, que desde el inicio nos dijo que tendríamos opción de cambiar sin problemas, que en cuanto un cooperativista se diera de baja se pondrían a llamar por orden de llegada, vamos no se lo creen ni ellos, no han llamado ni a una sola persona. Eso si que es para montar un pollo, aunque de nada nos sirve, cada uno de los cooperativistas que deseábamos el ático nos vamos a quedar con nuestra selección actual salvo que podamos pagar simultáneamente dos pisos, así que de nada nos vale.
Ayer pasamos por la parcela y sigue todo igual, las parcelas colindantes han retirado todo pero IMASATEC aun no ha puesto la valla, sigue la de Begar tirada por el suelo. Según las últimas noticias estaría todo listo para empezar el agujero cuando le venga en gana a la constructora, porque las parcelas de al lado ya hicieron caso a ese tan famoso Burofax que nadie vió.
De los 11 o 12 pisos dados de baja, Jalet afirma que ALGUNOS, no dicen cuantos, no están haciendo frente a los pagos. Es cierto que es obligatorio hacer frente a los mismos y que muchos lo estáis haciendo, pero como decía belfililibit, si alguno de estos cooperativistas se ha visto afectado por la crisis y está en el paro, por mucha obligación que tenga si no tiene para pagarlo no pagará, por mucha obligación que tenga. Esperemos que este sea el caso de casi ninguno, porque sino...
De tosas formas esto ya parece que sale adelante, porque porfin tenemos constructora que no esté en concurso de acreedores, ya han retirado todo las otras parcelas, tenemos las licencias... solo nos queda que empiecen, esperemos que en Septiembre a más tardar.
Saludos

 
B
belfililibit
11/08/2009 23:40
no iba a contestar, pero como me siento aludida por el mensaje, voy a hacerlo...

mamutil dijo:

No me parece normal que la gente sea tan ambiciosa de quedarse con un piso que no puede pagar, a la mínima de cambio, hay que tener un poquito más de cabeza a la hora de comprar un piso y pensar en todas las consecuencias. A mi sinceramente me "fastidia" bastante, (por no decir otra cosa) que por vuestra culpa ahora yo me tenga que quedar con un primero (que seguramente es un piso más fácil de comprar). Si fuera un caso aislado lo podría entender, el problema es que de los 6 áticos 3 o  4 se han quedado libres, ¿qué casualidad?!!

Y encima utilizais este foro para intentar venderlos.. MUY POCA VERGÜENZA hay que tener...

No sé si un bajo es fácil o no de vender, lo único que se es que aquí la gente compra sin cabeza y los únicos perjudicados somos los que NOS QUEDAMOS EN LA COOPERATIVA.

suerte en la venta de esos mágnificos áticos, y felicidades a los que finalmente se lo puedan quedar, sólo espero que los puedan pagar y no nos vuelvan a dejar a todos los cooperativistas con el culo al aire.




mamutil, por lo que tengo entendido, los pisos se compraron cuando aun no habiamos entrado en crisis...
no sé los motivos por los que la gente vende, pero desde luego, si alguien ha tenido la desgracia de cambiar sus circunstancias economicas como para no poder pagar el piso, me parece muy desafortunado decir que es un ambicioso que no ha sabido adivinar lo que le deparaba el futuro....
imagino que nadie compra un piso para fastidiar....muchisima gente se ha quedado en paro con esta crisis, que poco considerados que han sido los que no han previsto que podian echarles del trabajo...seguro que su principal preocupacion es haber dejado con el culo al aire al resto de cooperativistas como tu dices...


en cuanto a lo de intentar vender el piso, pues que yo sepa marucha solo ha contestado a una persona interesada...y el hecho de que consiga vender el piso es algo que nos beneficia a todos, asi que por mi parte lo puede anunciar donde le venga en gana...

en cuanto a lo de que "los unicos perjudicados somos los que nos quedamos en la cooperativa", si yo me hubiera quedado en el paro, tuviese que vender un piso en el que he puesto muchas ilusiones, luchando por dar de comer a mis hijos, me fastidiaria mucho leer esta frase...por supuesto, los unicos perjudicados de esta situacion son los cooperativistas...(notese la ironia)

debes estar muy seguro de que la crisis no te va a afectar, de que no te va a ocurrir nada imprevisto que te afecte economicamente...felicidades por "haber comprado con cabeza"

yo tambien creo estar segura de poder pagar el atico, sino, creeme, no ,me hubiese metido en esto, pero como en esta vida no se puede poner la mano en el fuego por nada ni por nadie, si me quedo en el paro y no puedo pagarlo, sintiendolo mucho, dejar con el culo al aire al resto sera el menor de mis problemnas..


entiendo que la situacion no te parezca justa, ya dije que a mi tampoco me lo parecia, si yo fuera tu estaria jodida, pero un memsaje asi demuestra tener muy poquita empatia...
 
M
marucha33
11/08/2009 11:38
mamutil, no te equivoques, el q por motivos de trabajo tenga q vender, no significa q no pueda pagar, yo pago mis letras todos los meses como cualquiera y no dejo a ningun cooperativista con el culo al aire, pq hasta q no haya comprador yo sigo pagando mis letras como todo el mundo!!
 
M
mamutil
10/08/2009 21:21

Buenas tardes a todos,

Acabo de descubrir el foro y la verdad es que estoy aluc inando. Yo cuando entré quería un áctico, pero cuando me tocó elegir no pude quedarme con uno, toda una pena la verdad porque YO SI PODRÍA PAGARLO....

No me parece normal que la gente sea tan ambiciosa de quedarse con un piso que no puede pagar, a la mínima de cambio, hay que tener un poquito más de cabeza a la hora de comprar un piso y pensar en todas las consecuencias. A mi sinceramente me "fastidia" bastante, (por no decir otra cosa) que por vuestra culpa ahora yo me tenga que quedar con un primero (que seguramente es un piso más fácil de comprar). Si fuera un caso aislado lo podría entender, el problema es que de los 6 áticos 3 o  4 se han quedado libres, ¿qué casualidad?!!

Y encima utilizais este foro para intentar venderlos.. MUY POCA VERGÜENZA hay que tener...
No sé si un bajo es fácil o no de vender, lo único que se es que aquí la gente compra sin cabeza y los únicos perjudicados somos los que NOS QUEDAMOS EN LA COOPERATIVA.

suerte en la venta de esos mágnificos áticos, y felicidades a los que finalmente se lo puedan quedar, sólo espero que los puedan pagar y no nos vuelvan a dejar a todos los cooperativistas con el culo al aire.

 
M
marucha33
09/08/2009 15:47
hola rosadf, en efecto, q yo sepa el nuestro sigue disponible, es un atico de los de esquina, pero tal y como dice mi compañero, tienes q ponerte en contacto con jalet, y si estan de vacaciones, nadie te lo va a quitar....
de todas formas, si quieres mas informacion al respcto, planos, precio, etc, nos podemos poner en contacto y te cuento.... 
 
B
belfililibit
08/08/2009 09:37
rosadf, tienes que verlo a traves de jalet..
cuando yo lo compre hace un mes aun quedaban de esquina 2..si marucha dice que aun sigue el suyo en venta, es que queda al menos uno...
el dia 27 llamales, no te preocupes, que si ahora estan de vacaciones, no te lo va a "quitar" nadie
 
T
tarod
07/08/2009 13:24

Una puntualización quinera:

En donde dices "los pisos que se hayan quedado sin propietario" he de comentarte que el propietario sigue siendo el socio hasta que alguien le sustituya. Creo que estás confundiendo el concepto de cooperativa. Cuando compras un piso en el mercado libre y por la razón que sea al final no te lo quedas, es la promotora la que te devuelve el dinero sin exigir la llegada de una persona que te sustituya. Aquí no hay promotora por lo que nunca queda libre ese piso.

Por otra parte, comprenderás que yo no ceda mi piso por el tuyo,  como has comentado previamente, un bajo es más dificil de vender.

La situación no es sencilla, imagina que te quedas con mi piso y se me devuelve todo el dinero aportado. En ese caso, ¿Quién se hace cargo de los pagos de tu anterior piso hasta que alguien lo adquiera?¿El resto de cooperativistas? Entenderás que esto no es justo para ellos.

La única solución que veo sin afectar al resto de cooperativistas es que si quieres cambiar te hagas cargo de los pagos de tu actual piso y del que escogieras, y en cuanto se vendiera tu bajo, esa persona te devolviera ese dinero. Pero he de suponer que está situación no te parecera economicamente viable.

Con respecto al tema de los anuncios solo decirte que cuando nos devuelvan el dinero aportado lo deberían hacer actualizando el valor a la fecha de hoy. Es decir 28000 euros en 2 años tienen un valor actualizado mayor en función al interés real del dinero. Podríamos exigir esa actualización, aunque nadie lo está haciendo, seguramente el coste sería mayor a un anuncio publicado en idealista, que es lo único que yo he visto que hayan hecho para publicitar los pisos a la venta.

Saludos.






 
Q
quinera
06/08/2009 19:40

Hola vecinos,

No sé si me explique o se ha entendido bien la exposición sobre los cambios de vivienda.He de deciros que en mi caso no quisiera abandonar la cooperativa por el simple hecho de que no se me permitiera el cambio de una vivienda por otra.Yo al igual que el resto sigo abonando mis cuotas y creo que tengo todo el derecho a poder exigir los pisos que se hayan quedado sin propietario y que  los tenga JALET a la venta, ya que es la gestora quien deberia permitir y facilitar al resto de socios que esten interesados en la adquisición y cambio de esas viviendas, antes que ofrecerlas a personas fuera de la cooperativa, y siendo además nosostros como socios de la cooperativa quien abonamos los anuncios que publicita JALET.

 

Saludos cordiales.

Felices vacaciones

 

 
B
belfililibit
06/08/2009 14:13
por cierto, os queria preguntar una cosa...en la reunion os desglosaron el precio de los pisos para saber exactamente que se esta pagando?

es que no entiendo muy bien el asunto...es decir, si imasatec es mas barato, que ocurre, que hay que descontar un dinero del precio total? y cuando hagamos mejoras, habra que sumar un dinero?

es que el precio de los pisos sobrepasa el precio del modulo maximo por m2 establecido por la CAM. Este precio maximo por ley ya debe tener incluido todos los gastos de gestion, suelo, construccion y mejoras..es decir, este precio no se puede sobrepasar..

sin embargo llame a jalet y me contaron que este precio no es real, que es orientativo, que es imposible construir a este precio, bla, bla, bla...y que fuera en septiembre y me desglosarian los precios para saber exactamente qeu estaba pagando, que estaba todo perfectamente justificado..

por eso queria saber si a vosotros os lo han desglosado o os lo han explicado en la reunion...

gracias!

por cierto quinera, estoy de acuerdo contigo, desde luego los que estais en la cooperativa mas tiempo teneis mas derecho sobre los pisos, por lo menos a la hora de elegir, aunqeu como dice marucha, es muy dificil de hacer, poruqe nadie que este pagando aun su piso va a cambiar un piso por otro...

que conste que yo ni pincho ni corto, yo simplemente he comprado un piso qeu estaba a la venta...
Editado por belfililibit 06/08/2009 14:16
 
B
belfililibit
06/08/2009 10:16
marucha, a mi fueron a enseñarmelos todos, pero a nosotros nos gustaban lso aticos...hemos comprado el V1, el del centro, imagino que el tuyo sera alguno de las esquinas (de esos quedaban 2)

en idealista estan anunciados todos los que faltan...pero porquye no poneis vosotros tambien el anuncio? por vuestra cuenta, y cuando os llamen preguntando pues les contais un poco y les remitis a jalet...cuanta mas gente lo vea mejor..y seguro que vosotros le vais a poner mas interes que jalet...
 
M
marucha33
06/08/2009 09:30
hola a todos, yo tambien soy nueva en este foro y soy una de las q se da de baja, al igual q mi compañero es por motivos de cambio de residencia no por q no crea q los pisos no son una buena oportunidad...
solo deciros q los q nos hemos dado de baja seguimos pagando nuestras cuotas hasta q se encuentren nuevos compradores, aunq tengo mis dudas al respecto de q esten buscando esos compradores... los q acabais de adquirir: podeis decirnos si os han enseñado todas las viviendas??? la mia es uno de los aticos
al respecto de q los socios puedan cambiar su vivienda, no estoy de acuerdo, tened en cuenta q los q nos damos de baja seguimos pagando hasta q se encuentre nuevo comprador, asi q yo no voy a cambiar mi piso por otro!!!
 
Q
quinera
05/08/2009 22:10

Hola futuro vecino. Acabo de conocer este foro y  he podido por fin encontrarme con mis futuros vecinos ya que salvo en las pocas y contadas reuniones que mantenemos no hay forma de comunicarse con el resto de los socios cooperativistas que estamos sufriendo con la demora en la ejecucion de la obra y en la falta de información por parte de los gestores de la cooperativa.

En otro ordén de cosas te he de hacer una objección con los comentarios que realizastes en este foro, en relación a los cambios de vivienda.Debes abstenerte de realizar este tipo de comentarios, porque no ayudan a nadie al contrario los beneficiarios son los propios gestores de la cooperativa.Enprimer lugar es un tema que se tenía que haber tratado en la reunión pasada pero no interesa a los de JALET porque para ellos es más facil vender los pisos en altura que las viviendas en planta baja, pero no crees que después de que estamos  pagando  la publicidad que ofrecen de los pisos que han quedado vacios no podemos elegir esas vivienda si es de nuestro interés. Además cuando en la elección que en primer lugar se hizo ya te dicen que cuando quede una vivienda libre se te dará la opción. Y además digo que esa opción la podamos tener todos, no unos si y otros no. Si no todos los que esten interesados en cambiar las viviendas, Ya que no me parece justo que estando casi 2 años en la cooperativa y estando pagando publicidad vengan otros de fuera y puedan elegir el piso sin dar opción a los otros socios cooperativistas.

De todas formas espero que nos podamos poner de acuerdo para estos y otros temas y no que sea JALET quien decida por nosotros todas estas cuestiones.

Aprovecho la ocasión para que el resto de los del foro nos unamos para debatir estos y cuantos asuntos sean de nuestro  interes.

 
C
chofo
17/07/2009 20:24

Hola
A fecha de hoy, todavía no han comenzado las obras. La semana pasada estuvimos en la obray todavía no se ha realizado ni siquiera el movimiento de tierras.
Por  otro lado la información que jalet sigue dando es que todavía no se ha formalizado el contrato, pese que en la reunión los cooperativistas decidimos elegir ese mismo día la constructora con el fin de intentar agilizar el comienzo de la obra. Y esto se contradice con lo que se nos indicó en la reunión del mes de junio donde se comentó que una vez elegida la constructora y presentados los avales, la obra comenzaría de manera inminente. No entiendo la tardanza del comienzo de la obra y mi opinión personal es que hasta septiembre, si no es mas, no creo que empiece a verse movimiento. Espero equivocarme.
Lo bueno sería que todos compartiésemos la poca información que recibimos de nuestra promotora, y que en ocasiones parece que se olvidan de que somos nosotros, los cooperativistas, los principales afectados del mal o buen desarrollo de la obra, y  que somos los que nos estamos jugando nuestro dinero e ilusiones.

Un saludo,





 

 
H
halmut
23/06/2009 09:04
Hola a todos.

La verdad es que la reunión fue bastante movidita.

1º) Creo que Jalet son los peor, con respecto a cuando se iban a empezar las obras, nos dijeron en la reunión, que nos van a avisar. Sin embargo, cuando yo llame por telefono (como siempre) no me dijeron eso sino que serian ellos lo que lo tendrian que controlar los plazos de entrega y que nosotros no teniamos porque saber cuando se iba a comenzar a construir.

2º) Considero que ninguno de nosotros podemos saber a ciencia cierta si IMASATEC, VEMUSA O DRAGADOS nos van a terminar las viviendas con total seguridad, pero viendo que 10 personas de la cooperativa se han dado de baja, creo que el pensar que es más barato, en vez de más caro frenara a posible gente que se quiera dar de baja. Porque si los bancos no nos van a dar el 80% de lo que nos quede por pagar sino unos 12000€ menos por casa, y hubieramos cogido a DRAGADOS, nos plantamos en 25000€ y la verdad que es bastante dinero.

Hoy en día te puede fallar, DRAGADOS igual que paso con SACYR & VALLEHERMOSO y muchas más.

3º) Lo que has puesto del link sobre las personas que le han dejado mal la casa, tambien tenemos que pensar que son de protección oficial, que no disponen del mismo dinero que vamos a poner nosotros (porque lo triste de este país es que las casas de protección oficial son una porqueria todas). Además son de la zona de Andalucia, pueden ser que aquella delegación no funcione bien...en fin que quiero pensar en plan optimista y creer que todo los va a salir genial.

Algunas de las mejoras que eran posibles eran:

- Ventanas con cristal acustico y de esas que se pueden abrir de lado y hacia arriba tambien.

- La tarima flotante, dice que no podemos poner una madera noble muy cara pero que si podemos mejorar la propuesta inicialmente

Un saludo a todos y el primero que se pase y vea movimiento, por favor que avise o cuelgue fotillo o algo....jejeje

 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento