Pago diferencia IVa 7% - 8%

¿Qué es eso de que no da tiempo a hacer otra asamblea?

¿Y todos los temas que nos tienen que aclarar?Porque son todos relacionados con dinero. Con nuestro dinero. Ello ya han cobrado todo lo que tenían que cobrar ¿y ahora se van a hacer los orejas?Quiero saber que pasa con el IVA, cuanto vale mi casa (que manda huevos, pero aún no lo tengo claro.,...), que pasa con el remanente, quiero saber si ha habido penalizaciones y qué pasa con ese dinero. En fin, cuatro cosillas sin importancia......

El martes cuando subamos a ver las casas, deberíamos forzarlos a realizar una reunión. Y si no quieren, se hace un escrito, lo firmamos todos, y se envía un burofax.

Y por cierto, la reunión, en las zonas comunes de la casa, que si la hacemos en un hotel, fijo que nos toca chinchar a nosotros.....

yo hablé ayer y me dijo que ya la habían pedido.. veremos.

gracias.

a mi isabel, de financiero, me dijo que se actualizaria la cantidad que quedaba por pagar de los pisos..por ejemplo si te quedaba x por pagar, ahora te quedara x menos la cantidad del descuento del iva..

pues por tiempo no creo que haya problema, porque llamé el lunes y aun no habian pedido la calificacion definitiva, y cuanto mas tarde la pidan mas tarde la dan...

alguien sabe cómo se nos va a devolver esa diferencia de Iva??.. se me ocurre q esta gente pueda retrasar la entrega de los pisos para no tener q devolvernos ese dinero? no sé.. sin entender..

hoy he llamado y como siempre han brillando en claridad y ganas de dar información, Mariví no sabía si iba a dar tiempo a convocar otra asamblea ¿con la cantidad de cosas que quedan por aclarar  no sabe si va a dar tiempo???

la diferencia por cambio de constructora me ha dicho q nos la devolverían cuando se entreguen los pisos a cada socio en dinero..

Hoy ha contactado Jalet conmigo por teléfono.

Me ha comentado que de cada aportación que hacemos, se tributa la parte del IVA vigente, es decir, a nivel contable se hace una factura por cada aportación que hacemos, por tanto el IVA se va pagando poco a poco.

Si esto es así no me cuadran 2 cosas:

1)En la oficina de la vivienda me dijeron que el IVA se aplica al importe de compraventa de la casa. Así que si el IVA está al 4%, deberíamos pagar el 4% del valor de adjudicación y no del capital pendiente de amortizar como ponían en la última carta. Es decir que el TOTAL del IVA debiera salir del 4% del valor de compraventa. Pero por otro lado ¿que IVA se aplica a gastos de notaría, ampliación de avales etc..??? Habría que tenerlo en cuenta para sumarlo al total del IVA del 4% de la vivienda.

2)Si como dice Jalet, de todas las aportaciones se aplica el IVA vigente, si de todas las cantidades aportadas hasta ahora, calculo el IVA correspondiente a cada momento me sale una cantidad de 3832 € hasta Abril, que es el 7% del total aportado bruto hasta abril que fueron (54744 €). Si ahora hago el cálculo teniendo en cuenta que en Julio subio un 8%, la diferencia son 214€. Entonces, ¿de donde salen los 1716€ de regularización de IVA.?

Respecto a lo de que las cuentas no cuadraran en la última carta me dijo que no me preocupara que sería una errata y que me esperase a recibir la nueva carta sobre lo del 4%.

Por tanto, yo no veo la cosa nada clara.

No niego que esté interpretando las cuentas de manera erronea, que puede ser, pero lo que es evidente es que con la información aportada nos pueden hacer el lío facilmente 4000 mil eurros arriba sin enterarnos, pensando que estamos pagando el IVA y lo que estamos pagando es el IVA del piso mas 4000 euros cada socio que se lleva Jalet.

Nos deberían indicar:

-A que IVA tributan los gastos de gestión.

-Tal como comentaba en otro post, nos tienen que dar por escrito el importe de los gastos de gestión.

-Que nos expliquen bien como se desglosa el IVA en todos los pagos que hacemos.

Manda narices que estemos pagando los gastos de gestión que estamos pagando y le dediquen 3 minutos a confeccionar una pobre carta con el desglose de las cuentas.

Como no lo vea claro contacto con un abogado en derecho inmobiliario y que me explique como debería ser.

Ya he llamado 3 veces y escrito un correo y nada de nada, pasan de mi totalmente y eso que soy educado. Pues nada como el miércoles no digan nada de nada, tendré que salir del trabajo para ir personalmente, manda narices, para eso les pagamos.

Jalet nos tiene que aclarar muy bien el tema iva porque no está nada claro.

Me informaré por mi cuenta en una gestoria de gestión de inmuebles para tener mas info sobre el tema.

yo entiendo que el 4%aplica a todo lo que queda por pagar, sean gastos de gestion o pepinillos en vinagre, porque para aplicar la subida del 7 al 8% no les ha temblado el pulso de aplicarlo a todo, asi que para bajarlo no deberia ser distinto..

Bueno he hecho los calculos sobre otra  vivienda  y sí cuadra como dice belfililibit así que en mi caso se han confundido en las cantidades netas aportadas aunque ya envié mail.

He llamado a la comunidad de Madrid para el tema del IVA al 4%. Me ha dicho que el IVA se aplica al valor de compra-venta. Entiendo entonces que es al valor total del piso, el que figura en el título de adjudicación.

Es decir si el piso sin IVA son 202.000 euros y según título de adjudicación son 186.000 por poner número redondos, entiendo que Jalet se lleva la diferencia que son 16.000 euros.

A los 186.000 aplica el 4%, lo que desconozco es el IVA al que aplica los gastos de gestión. Así que supongo que la diferencia de IVA a nuestro favor nos la aplicarán al capital de la vivienda.

Yo voy a pedir cita para aclarar todo esto porque todavía no han contestado al correo y me huelo que esto va para largo.

Saludos!

Hola belfililibit, gracias por las molestias.

Ya entiendo, entonces hemos pagado con las aportaciones todo el IVA de la vivienda.

Por tanto, Jalet nos tiene que devolver parte del IVA que se han cobrado al 8% cuando debiera ser al 4%, ¿es asi?

Pero todavia no veo claro de donde salen los 1720 euros del 1%. Y si hago las mismas operaciones que haces tu con mis cantidades no me cuadra, hay un desfase de 6000 euros que he aportado de más.

Lo mirare mañana de nuevo a ver pufff

mira, segun la carta que me han mandado a mi: aportaciones realizadas hasta abril de 2011: 71024,77 y luego pone:

diferencia de 1% de iva: 2101,96 (el recibo que nos han pasado)

aportaciones de 52855,77* 7% IVA= 3699,9

resto 210198,81*8% IVA= 16815,91

en mi caso, si sumo las aportaciones de 52855 mas su iva correspondiente (3699) y ademas le sumo el iva correspondiente a lo que queda por pagar (16815,91), me salen, exactamente, las cantidades aportadas a fecha abril 2011 mas los 2101 del recibo que nos han pasado..

asi que yo creo que si hemos pagado todo el iva..(creo que se han dado demasiada prisa)

Es que en mi caso el recibo que me pasaron coincide con el 1% de lo que nos queda por pagar..

Hola,

Yo creo que no hemos pagado todo el IVA porque si nos queda por ejemplo por pagar despues de realizar todos los pagos, sin IVA, 143.000 euros, el IVA de esa cantidad a un 8% son 11.000 euros aprox. así que no me cuadra que 1720 euros sea el total del IVA pendiente por pagar.

He hablado con Jalet hoy pero no me han podido pasar con el Dpto. financiero y tampoco me han devuelto la llamada así que mandaré un correo porque no me entero.

Saludos.

hola chicos solo es para vuestra informacion y asi poder ayudaros lo del 4% de iva se aplica  desde el 20 de agosto 2011 hasta el 31 de diciembre de 2011 todos los pagos que agais de ahora en adelante serian con el 4% de iva  yo compre ayer una vivienda nueva con el 4% de iva que no os tomen el pelo un saludo espero haber ayudado.

Hola a todos...

La verdad que esta gente de Jalet deberia ser más clara cuando nos presente documentación, porque parecen borradores suyos...

A mí synesthesis me paso lo mismo que te estas preguntando tú y me gustaria que si alguien lo tiene claro nos lo pudiese explicar, porque desde el primer día se ha estado pagando capital con su parte de iva correspondiente y el recibo que tendrian que haber pasado a cada cooperativista estaría alrededor de los 200 euros más o menos.

Me parece un tema muy importante que nos afecta a todos, ya que ellos han corrido mucho en cobrar y el iva al 4% empieza a imputarse a partir de septiembre, es decir que estos recibos geniales que hemos pagado en julio y vamos a pagar en agosto contemplan un 8%.

esto del iva no hay quien lo entienda o por lo menos nosotros no lo entendemos - yo solo espero que nos "pille" lo del 4%, porque nos vamos a ahorrar un pastizal jejeje.

a lo mejor es porque no solo hemos pagado el iva de las cantidades aportadas, sino de todo lo que queda por pagar..igual es eso no?