Hola a todos,
Abro este hilo para ir haciendonos una idea de los impuestos y gastos que tendremos que pagar a la hora de escriturar tanto si nos subrogamos con el popular o si abrimos una hipoteca libre con otra entidad.
Por lo que tengo entendido son:
-Impuesto de actos juridicos documentados
Segun esta página http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142516578350&language=es&pageid=1142515390848&pagename=PortalVivienda/PVIV_Generico_FA/PVIV_pintarGenerico, si la vivienda es de menos de 90m2 (desconozco si se incluye la plaza de garaje y trastero o no) es un 0,2% pero sino es un 1% de lo que figure en escritura. He leido varios post por ahí donde se dice que la CAM está en un pleito por esto porque según dicen, al ser vivienda de protección no lleva estos gastos, aunque lo que he leido es de hace un año, no se si sabeis algo.
Este es el texto que he leido
"Ayer estuve en la Oficina de Vivienda (Av Asturias) y me dijeron que todas las viviendas que cumplan los requisitos de VPO (en metros, ser inferiores a 90m2 y en precio máximo de venta, que también lo cumplimos, me aseguró que lo son el 99% de las VPP) están exentas de IAJD, tanto en la compra-venta, como si hay que hacer una nueva escritura de hipoteca (en el caso de no acogerse a la hipoteca convenida). Cuando les comenté que en la Dirección General de Tributos (901505060 c/General Matínez Campos) me habían dicho que tendría que pagar 0,2% por la compra-venta y 0,4% por la escritura de la hipoteca me dijeron que en principio te dicen eso porque ellos quieren recaudar"
Este impuesto nos los ahorramos si nos subrogamos con el popular.
Por otro lado:
Gastos de notaría: Creo que vienen a ser unos 800€.
Gastos de registro: Creo que vienen a ser unos 400€.
Gastos de gestoría: Esto entiendo que viene incluido en lo que le pagamos a Jalet?¿?¿?
Gastos de tasación: Unos 300€.
Yo estoy un poco pez en esto y me estoy moviendo ahora. si alguno lo tiene claro agradecería que comentara algo.
También he visto estas cosas por ahí
"lo normal es que la promotora te ofrezca subrogarte a su préstamo, en cuyo caso podrás hacerlo con el visto bueno del banco. si no te interesa puedes rechazarlo y tienes derecho a hacerlo. la promotora debe hacerse cargo de los gastos de cancelación de su préstamo y tú de los gastos de apertura del nuevo que contrates. si quieres coger una hipoteca libre puedes rechazar la que te ofrezcan y deben pagar ellos los gastos, aunque algunas promotoras no quieran hacerlo (te recomiendo que leas el artículo que publicamos en idealista news sobre cláusulas abusivas en los contratos de promotoras,"
Saludos.