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F
futuro vubillero
18/05/2008 12:48

CARTEL DE HERCESA: ´VENTA SOLAR COMERCIAL´

¿Hercesa vende el solar para la futura zona comercial?

2.375 lecturas | 20 respuestas
Hola a todos, pues eso, que si subis ha puesto hercesa un cartelon, anunciando la venta del solar de la futura zona comercial.

yo creo que es muy buena señal!!!!! a ver si no tardan mucho y hacen una bonita zona comercial!!!!

nada más!!! queria compartir esto con vosotros!!!!
un saludo a todos!!!!
 
V
vecinitonuevo
29/05/2008 19:56
Jajajajajaa

que empanada no????? ni me habia enterado macho que tb llego a la una, si es vamos a ser unos murcielagoviseros los futuros vecinos!!!! eso eso que haya marcha por la urba.....

Por cierto, escribir algo al pobrecillo que ha escrito en el foro sobre el tema de las rejas y tal..... que le hemos marginado!!!!

Saludossssss y q empiece la Euro!!!!!!!!!!!! (copa, no el Euribor)

 
B
Boomerang2
29/05/2008 19:24
vecinitonuevo dijo:

Boomerang: Te has echo hecho un jaleo de "cojons".......

Fui yo el que puso lo de la 1 de la mañana pq es a la hora que llegue a casa despues de tomar unas copillas ahora que no tengo hipoteca todavía.....y el que estaba de mal humor fue d_and_m. jajjajajajajajaj

Pero no pasa nada. Estoy super contento, todo marcha...... y el euribor aunq suba no pasa nada, que seguro que empezará a bar a finales de año, justo para los que firmemos hipoteca en dos años..........

Abrazitos viseritos




creo que todavía te dura la cogorza jejejejejeje quizá d_and_m sea camarero y por eso llegó a la misma hora que tú jejejejejej es broma!!!!
vecinito, aprovecha ahora que luego habrá que pedir permiso al Sr. Euribor para salir de copas ejjejeje
chao
 
D
d_and_m
29/05/2008 15:17
vecinitonuevo dijo:

Boomerang: Te has echo hecho un jaleo de "cojons".......

Fui yo el que puso lo de la 1 de la mañana pq es a la hora que llegue a casa despues de tomar unas copillas ahora que no tengo hipoteca todavía.....y el que estaba de mal humor fue d_and_m. jajjajajajajajaj

Pero no pasa nada. Estoy super contento, todo marcha...... y el euribor aunq suba no pasa nada, que seguro que empezará a bar a finales de año, justo para los que firmemos hipoteca en dos años..........

Abrazitos viseritos




Yo también llegue a la una, vecinitonuevo. Tu de copas y yo trabajando, si es que hay que joderse.... ja ja ja. Un saludo familia
 
V
vecinitonuevo
29/05/2008 14:59
Boomerang: Te has echo hecho un jaleo de "cojons".......

Fui yo el que puso lo de la 1 de la mañana pq es a la hora que llegue a casa despues de tomar unas copillas ahora que no tengo hipoteca todavía.....y el que estaba de mal humor fue d_and_m. jajjajajajajajaj

Pero no pasa nada. Estoy super contento, todo marcha...... y el euribor aunq suba no pasa nada, que seguro que empezará a bar a finales de año, justo para los que firmemos hipoteca en dos años..........

Abrazitos viseritos

 
B
Boomerang2
29/05/2008 14:46
ups.....no me extraña que no tuvieras buen humor....llegando a la 1 de la mañana (suponiendo que estés en España) no sé ni como te metiste en el foro...lo digo porque si llegas a leer algo de algún pesimista....lo crucificas jejejejejej (es broma)!!!
Lo que pretendía decir es que no estamos solos en El Viso aunque no esté todo acabado...que hay mas urbanizaciones alrededor que bajan a Alcalá a comprar, tomar copas, cenar etc....y que en mi opinión esta gente será tomada en cuenta a la hora de cualquier estudio de mercado....no conozco nadie que viva en Torres por ejemplo pero supongo que bajarán a Alcalá a hacer vida....con esto no quiero decir que un centro situado en medio de El Viso supla los servicios de Alcalá de Henares (vamos, no cubre ni una décima parte....lo siento soy demasiado patriota de Alcalá....lo mejorcito de todo Madrid)

Chao amigetes del oficio!!!!
 
D
d_and_m
29/05/2008 12:54
Boomerang2 dijo:

d_and_m dijo:

Desafortunadamente Boomerang2, tu creencia no es correcta. La cantidad de estudios que hay que hacer para tomar una decisión de ese calibre es impresionante. Empresas como Carrefour, Alcampo,... tienen departamentos enteros intnetando encontrar el sitio idoneo para invertir, y hay veces que se equivocan.

No cometas el error de pensar que tu creencia es la correcta (ojalá lo fuese) porque si tuvieses razón, el centro ya estaba proyectado y a punto de edificarse . Desgraciadamente, el entorno financiero/económico actual no aconseja movimientos de ese tipo.

Saludos familia


no entiendo lo que me quieres decir....en ningún momento he intentado hacer un estudio de mercado en un mensaje de 4 líneas...solamente quería decir que no solo se tiene en cuenta las 7.000 personas que van a vivir en El Viso...en ningún momento me he manifestado en cuanto a si yo veo viable una inversión a fecha de hoy o dentro de un año!!!
Al decirme que hay equipos en Carrefour o Alcampo que se dedican a esto y encima se equivocan....¿por que no me iba a equivocar yo? o tu? en caso que me hubiese manifestado, solamente dí unas variables entre miles que miran antes de invertir en este tipo de centros....
Ahora bien, si quieres hablar de la situación actual de España pues hablamos....y saldrán mas variables a analizar!!!!

Chao compañeros de barrio!!!



No pretendía mostrar acritud en mi mensaje. Acababa de llegar de trabajar y no tenía muy buen humor ;)

A lo que me refiero es que si el solar no está vendido y no han comenzado a edificar, es sencillamente porque, por ahora, no interesa. No es rentable. Ojalá las 6 o 7 personas que vayamos para allá creen la suficiente demanda para que existan inversores interesados. El problema que veo es que 6 o 7 mil personas tardaremos en ser 6 o 7 años.

Un saludo familia
 
B
Boomerang2
29/05/2008 12:28
d_and_m dijo:

Desafortunadamente Boomerang2, tu creencia no es correcta. La cantidad de estudios que hay que hacer para tomar una decisión de ese calibre es impresionante. Empresas como Carrefour, Alcampo,... tienen departamentos enteros intnetando encontrar el sitio idoneo para invertir, y hay veces que se equivocan.

No cometas el error de pensar que tu creencia es la correcta (ojalá lo fuese) porque si tuvieses razón, el centro ya estaba proyectado y a punto de edificarse . Desgraciadamente, el entorno financiero/económico actual no aconseja movimientos de ese tipo.

Saludos familia


no entiendo lo que me quieres decir....en ningún momento he intentado hacer un estudio de mercado en un mensaje de 4 líneas...solamente quería decir que no solo se tiene en cuenta las 7.000 personas que van a vivir en El Viso...en ningún momento me he manifestado en cuanto a si yo veo viable una inversión a fecha de hoy o dentro de un año!!!
Al decirme que hay equipos en Carrefour o Alcampo que se dedican a esto y encima se equivocan....¿por que no me iba a equivocar yo? o tu? en caso que me hubiese manifestado, solamente dí unas variables entre miles que miran antes de invertir en este tipo de centros....
Ahora bien, si quieres hablar de la situación actual de España pues hablamos....y saldrán mas variables a analizar!!!!

Chao compañeros de barrio!!!
 
D
d_and_m
29/05/2008 01:27
Desafortunadamente Boomerang2, tu creencia no es correcta. La cantidad de estudios que hay que hacer para tomar una decisión de ese calibre es impresionante. Empresas como Carrefour, Alcampo,... tienen departamentos enteros intnetando encontrar el sitio idoneo para invertir, y hay veces que se equivocan.

No cometas el error de pensar que tu creencia es la correcta (ojalá lo fuese) porque si tuvieses razón, el centro ya estaba proyectado y a punto de edificarse . Desgraciadamente, el entorno financiero/económico actual no aconseja movimientos de ese tipo.

Saludos familia
 
V
vecinitonuevo
29/05/2008 01:19
Como bien he dicho antes en otro tema del foro, he estado en las oficinas y también confirmo que había cuatro comerciales y los cuatro estaban ocupados. Hasta el apoderado de Hercesa estaba atendiendo!!!!!y al final me atendio él de nuevo.....

Pues bien, entre otras cosas que repito, ya he comentado antes, el tema del centro cmercial es como decís, se meterán inversores, pero cuando hagan un plan de mercado ; ¿cómo van a hacer un plan de mercado ahora tal y como está el sector???? Al principio, tendremos una panaderia, papelería, cervecería y poco más. Y a mi con la cervecería me vale....jeje, es broma

Bueno, y me han dicho que en cuanto entrguen la primera fase, se pondrán también a hacer la piscina cubierta y el spa, que es Hercesa la encargada de hacerlo y que el resto del polideportivo lo hará el ayuntamiento en cuando empieze Hercesa. El ayuntamiento hace dos semanas mandó la orden a Hercesa de que empieze las próximas semanas a construir dichos servicios. el colegio y centro de salud será en fases posteriores.

Con respecto a la tercera fase, todavía no tiene la declaración de obra nueva pero está en el ayuntamiento ya para firmarla y lo harán en los próximos días (confirmado por un tal Rubén, arquitecto dde la sección de Urbanismo del ayuntamiento de Villalbilla). Martes y Jueves de 09:00 a 11:30 en el ayto, tlf 91.885.90.02.

todo va viento en popa señores.... q tengan un buen día!!!!
 
B
Boomerang2
28/05/2008 23:25
Yo no estoy del todo de acuerdo con lo que dice Boulanger....es cierto que hasta que no haya movimiento ninún empresario va a mover ficha, primero debes asegurarte cual es el ciudadano mediano que va a vivir en la zona es decir, edad, trabajo, si tiene niños, si no los tiene, etc por lo que estoy de acuerdo con Boulanger en que no debíamos haber pensado que el centro comercial debía estar ya proyectado, con comprador etc.....
Ahora bien, Boulanger debes tener en cuenta que no solo a ese centro comercial va a ir la gente de El Viso sino que sumale la gente de Los Hueros y la gente de la Urbanización tanto de Peñas Albas como del Zulema....habrá gente en Peñas Albas que esté a la misma distancia del centro comercial que gente que resida en el propio Viso....en cuanto a los Hueros creo que no tienen nada cercano. Por tanto, no me descuadraría que un centro comercial tuviera éxito en la zona....

Chao y no quiero polemizar Boulanger...
 
BOULANGER
BOULANGER
28/05/2008 22:51
Hola de nuevo,

de nuevo me reitero, imagina una nave con un pequeño supermercado y ya está.

Y además será cuándo el dueño o cadena de supermercados vea que de verdad viven más de 7.000 personas en la urbanización. Por menos, ni lo soñemos.



altosdelgolan dijo:

BOULANGER dijo:

Pero por favor,

¿cómo van a tener ya el proyecto de centro comercial?

Los centros comerciales están gestionados por inversores y empresas especializadas en rentabilizar la inversión a 10 años.

El día que esto empiece a tener forma quizás nos pongan un pequeño supermercado, no esperemos más en una zona como la que estamos.










altosdelgolan dijo:

Estoy de acuerdo con ayasystems, nadie dice que se haga el centro comercial antes de las viviendas, pero si parece normal que ya estuviese perfilado el proyecto.



Nadie ha dicho que tengan que tener, valga la redundancia el proyecto del centro comercial, pero si podrían tener algo similar a lo que hay en la maqueta que tiene Hercesa en las oficinas de ventas de la carretera M-300, no? por ejemplo ahí se pueden ver las viviendas unifamiliares, en altura, los parques Sur y Norte, el lago, las dos parcelas del Ayuntamiento con sus pistas de tenis, piscinas, etc.
Chao
 
altosdelgolan
altosdelgolan
28/05/2008 21:45
BOULANGER dijo:

Pero por favor,

¿cómo van a tener ya el proyecto de centro comercial?

Los centros comerciales están gestionados por inversores y empresas especializadas en rentabilizar la inversión a 10 años.

El día que esto empiece a tener forma quizás nos pongan un pequeño supermercado, no esperemos más en una zona como la que estamos.










altosdelgolan dijo:

Estoy de acuerdo con ayasystems, nadie dice que se haga el centro comercial antes de las viviendas, pero si parece normal que ya estuviese perfilado el proyecto.



Nadie ha dicho que tengan que tener, valga la redundancia el proyecto del centro comercial, pero si podrían tener algo similar a lo que hay en la maqueta que tiene Hercesa en las oficinas de ventas de la carretera M-300, no? por ejemplo ahí se pueden ver las viviendas unifamiliares, en altura, los parques Sur y Norte, el lago, las dos parcelas del Ayuntamiento con sus pistas de tenis, piscinas, etc.
Chao
 
BOULANGER
BOULANGER
26/05/2008 22:37
Pero por favor,

¿cómo van a tener ya el proyecto de centro comercial?

Los centros comerciales están gestionados por inversores y empresas especializadas en rentabilizar la inversión a 10 años.

El día que esto empiece a tener forma quizás nos pongan un pequeño supermercado, no esperemos más en una zona como la que estamos.









altosdelgolan dijo:

Estoy de acuerdo con ayasystems, nadie dice que se haga el centro comercial antes de las viviendas, pero si parece normal que ya estuviese perfilado el proyecto.

 
altosdelgolan
altosdelgolan
25/05/2008 22:20
Estoy de acuerdo con ayasystems, nadie dice que se haga el centro comercial antes de las viviendas, pero si parece normal que ya estuviese perfilado el proyecto.
 
BOULANGER
BOULANGER
20/05/2008 22:36
Menos mal que hay gente con sentido común y criterio.
Como tuvieramos que estar con alarmas continuas y sentir lo desgraciados que somos estariamos todos en el psicólogo.

Por favor, ¿alguien había imaginado un centro comercial de cines y Zaras en el viso?
Como mucho habrá que rogar que pongan un supermercado.

Los señores que invierten en centros comerciales valoran miles de cosas, no van a poner un centro comercial YA en un lugar dormitorio, con poca vivienda, con poco paso de clientes, con difíciles accesos comerciales, etc... Si queremos culpar a Hercesa de todo, pues hagamoslo, pero seamos justos.



MORADO dijo:

mADRE MIA...hacía mas un año que no visitaba el foro y la verdad que me asusutáis un poco....lo que si visito frecuentemente es la oficina, de echo esta mañana mismo y no me estraña que no cojan el teléfono pq había 4 comerciales y los 4 atendiendo y cogiendo el teléfono que no paraba...así que un poquito de por favor....
En referencia a la parcela comercial, como bien ha dicho d and m, las zonas comerciales es casi lo último que se termina. No tenéis mas que pasaros por Paracuellos y veréis las 7 fases que ya se han vendido y el centro comercial al igual que el centro de salud se están empezando ahora.Pero no hay mas que pasar por la obra y ver la buena marcha que lleva todo.
En cuanto a lo que comentabais de la urbanización, me han comentado los comerciales que efecivamente vaya con un poco de retraso, pero es que la urbanización la hace Dragados y no las promotoras. De echo por ejemplo las parcelas de m4 y m5 de 1ªfase seguro que se terminen antes de la fecha, pero claro...si la urbanización no está en un x % terminada no podrán entregarla en fecha...
 
M
MORADO
20/05/2008 22:17
mADRE MIA...hacía mas un año que no visitaba el foro y la verdad que me asusutáis un poco....lo que si visito frecuentemente es la oficina, de echo esta mañana mismo y no me estraña que no cojan el teléfono pq había 4 comerciales y los 4 atendiendo y cogiendo el teléfono que no paraba...así que un poquito de por favor....
En referencia a la parcela comercial, como bien ha dicho d and m, las zonas comerciales es casi lo último que se termina. No tenéis mas que pasaros por Paracuellos y veréis las 7 fases que ya se han vendido y el centro comercial al igual que el centro de salud se están empezando ahora.Pero no hay mas que pasar por la obra y ver la buena marcha que lleva todo.
En cuanto a lo que comentabais de la urbanización, me han comentado los comerciales que efecivamente vaya con un poco de retraso, pero es que la urbanización la hace Dragados y no las promotoras. De echo por ejemplo las parcelas de m4 y m5 de 1ªfase seguro que se terminen antes de la fecha, pero claro...si la urbanización no está en un x % terminada no podrán entregarla en fecha...
 
D
d_and_m
19/05/2008 00:05
Yo creo que es una buena señal.

En todos los centros comerciales/PAUS, se hace esto. Cuando llegue la demanda, llegará la oferta. Jamás ha sido al revés. Hercesa puede garantizar que habrá suelo comercial disponible: Lo que no puede garantizar es que existan inversores interesados. No seamos demagogos. O sino ¿Cuando se construyó el centro comercial de la garena? (no considero El Corte Inglés porque ellos van por libre) ¿y en el ensanche? ¿y en espartales? Siempre después de haber bastantes familias viviendo varios años. Id asumiendo que vamos a necesitar el coche para todo en al menos 3 años (posiblemente en más por el parón en la construcción) y que eso no es culpa de nadie.

Saludos.
 
ayasystems
ayasystems
18/05/2008 20:26
Estoy de acuerdo, de buena señal nada... Que a día de hoy nadie se haya interesado por ese terreno para la construcción del CC no es bueno, lo normal sería que ya estuviese vendido y previsto de construirse. Cuando nos vendieron la casa nos dijeron que ahí iría un centro comercial, ahora no habrá tal centro comercial? o será para el 2012 cuando lo habrá?
 
M
mahoma
18/05/2008 13:50
futuro vubillero dijo:

Hola a todos, pues eso, que si subis ha puesto hercesa un cartelon, anunciando la venta del solar de la futura zona comercial.

yo creo que es muy buena señal!!!!! a ver si no tardan mucho y hacen una bonita zona comercial!!!!

nada más!!! queria compartir esto con vosotros!!!!
un saludo a todos!!!!

Hola a todos,
Pues yo creo que es muy mala señal, ya que a estas alturas ya se deberían tener los proyectos de la futura zona comercial en el Ayuntamiento, es más yo diría que ya tenían que estar aprobados los proyectos de ejecución de toda la zona comercial e incluso ya iniciadas las obras.
Como veis cada uno ve lasa cosas desde diferentes puntos de vista.
B´sss

 
B
Boomerang2
18/05/2008 13:09
futuro vubillero dijo:

Hola a todos, pues eso, que si subis ha puesto hercesa un cartelon, anunciando la venta del solar de la futura zona comercial.

yo creo que es muy buena señal!!!!! a ver si no tardan mucho y hacen una bonita zona comercial!!!!

nada más!!! queria compartir esto con vosotros!!!!
un saludo a todos!!!!


mejor señal será cuando lo quiten jejejejejej eso querrá decir que lo han vendido!!!!
 

Fin del hilo
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