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legia13
legia13
20/07/2008 00:02

no hay devolución 70% cantidades adelantadas

3.883 lecturas | 34 respuestas
hercesa se acoge a la otra condición contractual, que es si se rescinde el contrato sin que una de las partes este de acuerdo osease parte compradora y parte vendedora, hay que llegar hasta el final, osea de nuevo cuando tengas que pedir la hipoteca por la cantidad x si te la dan adelante, sino te la dan hercesa se buscará la vida hasta el final para que te la concedan aunque tengas que vivir con un euro al mes y lo demás íntegro para pagarles, condición abusiva e inhumana que opinais viseros cañeros?
 
G
gussiamaya
28/07/2008 21:15
Hola compañeros:
Me gustaría que alguién me aclarara algo.... va al pregunta. Fecha de entrega:31/12/08 y el aval tendría efecto el 07/03/09. Cual es el significado??
Durante ese tiempo tiene hercesa tiempo para hacer la entrega y no se considera como incumplimiento?. Porque para dar más tiempo, no tienes que decir nada. En caso de no darle el tiempo, tienes que mandar un burofax indicando que no aceptas la condición de darles ese tiempo. En caso de no darlo, que pasa con el aval?? Supuestamente no tendría efecto hasta el 07/03/09.
 
B
Boomerang2
27/07/2008 15:45
Es cierto que están obligados a fijar una fecha de entrega determinada. Creo que en caso que la licencia de edificación esté otorgada, la fecha ya es determinada ya que solo debes sumarle los 22 meses y esa es la fecha de entrega!!!!
En cuanto a que si es una clausula abusiva es complicado.....principalmente porque la concesión de la licencia depende de un tercero independiente del contrato por lo que se podría catalogar como no abusiva...ahora bien, se podría estudiar el caso que la promotora no solicitase esas licencias es decir, que exista mala fé por parte de la promotora!!!

Chao amigetes
 
O
otra visera
27/07/2008 12:52
BOULANGER dijo:

Ni idea de lo que dices, pero me has despertado mi curiosiadad. Yo estoy igual que tu, cuando hablé con ellos el otro día me quedé flipado.

Lo de Febrero es en SERIO, están muy jodidos y necesitan la pasta (lo sé de gente interna), en Noviembre Diciembre nos llaman para desperfectos y en Febrero está listo de entrega.

Habría que darle una vuelta al tema de los 22 meses, igual hay que intentarlo. ¿Podriamos organizarnos para que sea algo con más fuerza?


Yo creo que la clausula de los 22 meses es abusiva, y en ppio podríamos acogernos al término de ese plazo, pero tb es cierto que en otro punto del contrato dice que terminada la edificación tienes obligación de recibir la vivienda en un plazo no superior a 15 días (esto último lo digo de cabeza).
En mi opinión solo cabe exigir por escrito la determinación de una fecha cierta de entrega. Si hablas con ellos te dicen que hay gente que lo está pidiendo y le están contestando. Yo lo hice y estoy esperando aún. No he tenido tiempo de subir a hablar con ellos, pero os informaré.
Otra opción paralela es denunciar la nulidad de esa clausula concreta por abusiva. Pero una persona sola no podrá conseguir mucho.
Saludos a todos.


 
laudable
laudable
27/07/2008 12:40
BOULANGER ¿has subido a Hercesa a aclarar lo de tu aval?
 
altosdelgolan
altosdelgolan
25/07/2008 20:12
Laudable dijo:

Boomerang2, no dudo de que Hercesa esté obligado por la ley a tener las cantidades avaladas pero ellos mismos dicen que renovar el aval a ellos les cuesta dinero y que solo se lo renovarán a quien lo pida,

Efectivamente estas en los cierto.
Chao
 
laudable
laudable
25/07/2008 17:37
Boomerang2, no dudo de que Hercesa esté obligado por la ley a tener las cantidades avaladas pero ellos mismos dicen que renovar el aval a ellos les cuesta dinero y que solo se lo renovarán a quien lo pida, se ve que Hercesa no quiere gastar más de lo necesario y parece que quieran arañar euros de donde sea, tambien es posible que el comercial de turno no tenga ni idea de lo que informa pero... habrá que estar alerta por si acaso
 
B
Boomerang2
25/07/2008 13:07
Laudable,
Yo soy de segunda fase de vivienda en altura y mi aval caduca el 30 de Junio de 2009. En cuanto a la renovación está bien solicitarla pero por ley la totalidad de los pagos a cuenta deben estar avalados. Esto es así y no tiene mucha historia, yo no soy pro-Hercesa (podrás ver como hablo de Hercesa en el foro) pero este tipo de cosas me extraña que lo incumpla....Hercesa pertenece al G-14 y tienen que cumplir unos mínimos y esto de los avales es básico y obligatorio para las promotoras...de todos modos pídele la renovación del aval con antelación de forma verbal, si ves que en una semana no te han hecho caso envía fax o burofax y si ves que siguen sin hacerte caso acercate a un abogado para que te haga un escrito solicitándolo (te cobrará una misería)....de todos modos ya te digo están obligados por ley a tener avaladas todas las cantidades a cuenta!!!
Chao amigetes....
 
laudable
laudable
25/07/2008 11:38
BOULANGER dijo:
Estoy hablando de la segunda fase, no tienen obligación de entregar en Febrero, pues tenemos firmados 22 meses desde la fecha de licencia. Y la fecha de Licencia es Enero 08. Estaba previsto que como muy pronto fuese verano 09, pero como ves quieren entregar antes.


Puede que tú aval tenga otras condiciones porque yo, aunque tambien soy de segunda fase, soy de los pisos y la licencia de obras es de septiembre de 2007.

Cita:
BOULANGER dijo: Te lo agradezco, pero me dejas flipado,

lo miro y lo miro y no lo encuentro, viene la fecha de la firma del avaly dice exactamente "la garantía que mediante el presente aval se presta, quedará cancelada cuando se expida la licencia de primera ocupación o se nos acredite por Hercesa la entrega de la referida vivienda".
Después en la impresión mecánica sigue poniendo la fecha de la firma, no encuentro nada más. Mañana voy a subir a preguntar, incluso quedaría contigo a enseñártelo porque me dejas preocupado.
No encuentro fecha de fin en mi aval, sólo con la entrega.


Te transcribo literlamente lo que pone en mi aval: " Este aval tendrá validez hasta el día 30 de Enero de 2009. La reclamación de pago del mismo podrá realizarse, como máximo, dentro de los treinta días siguientes al de su vencimiento.
Esto tiene fecha de 14 de noviembre de 2006. Es evidente que tu aval y el mío es diferente. Lo que me dijeron en la oficina recientemente es que hay que pedir personalmente en la oficina la renovación de este aval como un mes y medio antes de que venza, si es que quieres seguir teniendo el aval. Espero haberte aclarado algo y estate tranquilo porque si tu aval es distinto pues igual tu no tienes que hacer nada. Un saludo
 
BOULANGER
BOULANGER
24/07/2008 22:56
Te lo agradezco, pero me dejas flipado,

lo miro y lo miro y no lo encuentro, viene la fecha de la firma del avaly dice exactamente "la garantía que mediante el presente aval se presta, quedará cancelada cuando se expida la licencia de primera ocupación o se nos acredite por Hercesa la entrega de la referida vivienda".
Después en la impresión mecánica sigue poniendo la fecha de la firma, no encuentro nada más. Mañana voy a subir a preguntar, incluso quedaría contigo a enseñártelo porque me dejas preocupado.
No encuentro fecha de fin en mi aval, sólo con la entrega.
 
BOULANGER
BOULANGER
24/07/2008 22:51
Estoy hablando de la segunda fase, no tienen obligación de entregar en Febrero, pues tenemos firmados 22 meses desde la fecha de licencia. Y la fecha de Licencia es Enero 08. Estaba previsto que como muy pronto fuese verano 09, pero como ves quieren entregar antes.

 
laudable
laudable
24/07/2008 20:53
BOLUNAGER dijo:
Desconozco lo de los avales, porque no entiendo lo de la renovación que tanto hablais, en el mío pone que es válido hasta la entrega de llaves, con lo cual no veo porque hay que renovarlo, no tiene fecha de fin.

Miraros el documento del aval, es ahí en donde pone la fecha de caducidad. En mi caso pone claramente 31 de Enero de 2009. Vuelvo a reiterar que si no se lo pides "expresamente" a Hercesa, no te lo renuevan o sea que te quedas sin aval de las cantidades dadas hasta ese momento y con los tiempos que corren no creo que estemos para arriesgarnos
 
G
gussiamaya
24/07/2008 20:39
Hola futuros vecinos:
Respecto donde me entraba la inquietud, ahora por el comentario de "d_and_m®", me han creado más dudas. Soy de la primera fase y la verdad que en el documento del aval no veo nada de renovación, sólo cuando hace efecto.
Alguién en el mismo caso me puede decir donde se ve eso, o porque "d_and_m®" dice eso??.
Gracias.
 
ST77XX
ST77XX
24/07/2008 17:29
tan sólo comentaros que un día como hoy (fiesta en el convenio de la construcción en la CAM) estaba todo el mundo trabajando y están haciendo horas y avanzando muy deprisa

se lo han tomado muy en serio y si es por ellos no se van a retrasar en una sóla parcela (otra cosa distinta es el tema de las cédulas de habitabilidad)

 
ayasystems
ayasystems
24/07/2008 15:03
BOULANGER dijo:

¿Podriamos organizarnos para que sea algo con más fuerza?


Plantea que tienes en mente, cuentas con uno al menos
 
ayasystems
ayasystems
24/07/2008 15:02
BOULANGER dijo:

Ni idea de lo que dices, pero me has despertado mi curiosiadad. Yo estoy igual que tu, cuando hablé con ellos el otro día me quedé flipado.

Lo de Febrero es en SERIO, están muy jodidos y necesitan la pasta (lo sé de gente interna), en Noviembre Diciembre nos llaman para desperfectos y en Febrero está listo de entrega.

Habría que darle una vuelta al tema de los 22 meses, igual hay que intentarlo. ¿Podriamos organizarnos para que sea algo con más fuerza?


Si entregan en Febrero incumpliran el contrato y la gente podrá optar por la devolución de las cantidades satisfechas . No creo que se retrasen a Febrero.. aunque me gustaría :D
 
altosdelgolan
altosdelgolan
24/07/2008 08:01
BOULANGER dijo:

Desconozco lo de los avales, porque no entiendo lo de la renovación que tanto hablais, en el mío pone que es válido hasta la entrega de llaves, con lo cual no veo porque hay que renovarlo, no tiene fecha de fin.


En los avales siempre se ponen fechas ciertas, ya que los capitales avalados generan un interés anual.
Chao
 
BOULANGER
BOULANGER
23/07/2008 23:10
Desconozco lo de los avales, porque no entiendo lo de la renovación que tanto hablais, en el mío pone que es válido hasta la entrega de llaves, con lo cual no veo porque hay que renovarlo, no tiene fecha de fin.
 
BOULANGER
BOULANGER
23/07/2008 23:08
Ni idea de lo que dices, pero me has despertado mi curiosiadad. Yo estoy igual que tu, cuando hablé con ellos el otro día me quedé flipado.

Lo de Febrero es en SERIO, están muy jodidos y necesitan la pasta (lo sé de gente interna), en Noviembre Diciembre nos llaman para desperfectos y en Febrero está listo de entrega.

Habría que darle una vuelta al tema de los 22 meses, igual hay que intentarlo. ¿Podriamos organizarnos para que sea algo con más fuerza?
 
laudable
laudable
23/07/2008 16:31
Está claro que nunca llueve a gusto de todos. Si se retrasan porque se retrasan y si se adelantan porque se adelantan. Para estas cosas el dia G y la hora H no existen.
Hablando de otras cosas no se si sabeis que Hercesa no renueva los avales automaticamente, si a finales de año no tenemos nuestras casas, que en muchos casos no las tendremos, Hercesa sólo renovará el aval a aquellos que lo pidan expresamente, asi que andaros con ojo mas o menos para mediados de noviembre pedir la renovación. Un saludo
 
A
alvacham
23/07/2008 13:02
d_and_m, yo también vería con muy buenos ojos lo que estás comentando.

En mi caso, piso RC-3, me comentaron el domingo que nos lo entragarían casi seguro en Marzo, a más tardar Abril. Que van muy avanzados y los quieren entragar lo antes posible.

Por una parte me alegraría poderme mudar lo antes posible, pero por otra necesitaría un par de meses más de plazo para solucionar unas cosillas.

saludos.
 
D
d_and_m
23/07/2008 01:43
BOULANGER dijo:

Hola,

olvídate de Junio, creo que eres de los míos, 2ª fase M1A RU.1.8.?

En diciembre como muy tarde, te llaman para ver los remates y desperfectos. En Febrero te entregan, he estado hoy informándome y el sábado en la obra. Es impresionante. Me reconocen que han adelantado con intención de pillar la pasta.
Mira las fotos que colgué el mes pasado.


Estuve el otro día (hace una semana) en la obra y en mi casa concretamente y es verdad que han avanzado mucho. También me pasé por la primera fase de nuestros m1a para ver como quedaban.

Sin embargo yo creo que ahora queda lo peor. Todo el tabicado, pintar, enchufes,... vamos el interior. Personalmente creo que andarán por mayo o junio. También me han comentado que si quieren lo acabarían antes, pero no creo que vaya todo tan rodado.

Por cierto, ¿sabeis si uno puede retardar la entrega de su casa utilizando los famosos 22 meses a partir de la licencia de obras? Basicamente a mi no me interesaría hacerme con la casa hasta verano que es cuando tengo pensado mudarme. Que me entreguen la casa antes sólo hace que las letras me vengan antes sin disfrutar de la casa. En otras palabras ellos nos ponian una entrega de 22 meses a partir de la concesión de licencia y a lo mejor a alguno le interesa esperar hasta que se cumpla esa fecha (seguro que no soy el único).

Un saludo familia y mucho ánimo
 
BOULANGER
BOULANGER
22/07/2008 23:12
Hola,

olvídate de Junio, creo que eres de los míos, 2ª fase M1A RU.1.8.?

En diciembre como muy tarde, te llaman para ver los remates y desperfectos. En Febrero te entregan, he estado hoy informándome y el sábado en la obra. Es impresionante. Me reconocen que han adelantado con intención de pillar la pasta.
Mira las fotos que colgué el mes pasado.
 
D
d_and_m
22/07/2008 21:41
gussiamaya dijo:

Hola compañeros:
Quiero aclarar mi posición de ciertos comentarios:
1.- Nuestra intención es la compra de nuestro HOGAR < Sgdo: planes de futuro >.
2.- Tengo claro que hercesa conseguira el préstamo.
3.- Me inquieta que la carta de aval de las cantidades avaladas sean de 3 meses después de cuando el contrato de compra-venta con Hercesa tiene establecido la entraga. Luego entiendo, que alguién me lo aclare con fundamentos, que entonces la clausula para darle 3 meses más después de la fecha no tiene sentido.


Las cantidades aportadas siempre (legalmente) deben de estar avaladas. Yo supongo que lo que pasa es que así se aseguran que no hay ningún dia que las cantidades dejan de estarlo en caso de existir retraso. Si no lo hay pues mejor.

En mi caso tengo que renovarlo en Septiembre para que el aval llegue a junio del año que viene que es cuando supuestamente se entraga la segunda fase.

Un saludo
 
G
gussiamaya
22/07/2008 21:26
Hola compañeros:
Quiero aclarar mi posición de ciertos comentarios:
1.- Nuestra intención es la compra de nuestro HOGAR < Sgdo: planes de futuro >.
2.- Tengo claro que hercesa conseguira el préstamo.
3.- Me inquieta que la carta de aval de las cantidades avaladas sean de 3 meses después de cuando el contrato de compra-venta con Hercesa tiene establecido la entraga. Luego entiendo, que alguién me lo aclare con fundamentos, que entonces la clausula para darle 3 meses más después de la fecha no tiene sentido.
 
D
d_and_m
21/07/2008 23:36
Boomerang2 dijo:

El ejemplo de Terra no tiene nada que ver con lo que estamos hablando. El mundo de los negocios es una cosa y la compra de una vivienda es otra. En el mundo de compra-venta-fusiones de empresas te puedo asegurar que no se tienen escrupulos a la hora de maquillar una compañía para colocarsela a cualquier inversor....el caso en cuestión es diferente!!!!....Hercesa vende un producto y debido a que no todos los compradores deben conocer las leyes, deben asesorar de forma leal si quieren mantener su buena reputación que tanta falta les hace ahora...por ejemplo, ¿tú tienes copia de la póliza del aval?...pues seguramente no la tengas y quizá esta póliza diga algo que se les escapó decirte y resulta que es crucial para ejecutar el aval(es un ejemplo...)...solo quiero decir que el mundo de los negocios es una cosa y el vender una casa a un ciudadano que no tiene los conocimientos necesarios...es otra cosa...es mi opinión!!!



Desde el momento en el que ellos hacen dienro con ello y no son una cooperativa, se convierte en un negocio, al igual que, por ejemplo, la sanidad privada en USA lo es.

Y por el lado del comprador, en el momento que una persona puede vender una casa y ganar/perder dienro con ello pasa a ser un negocio aunque para algunos como nosotros sea el lugar donde vamos a vivir.

Y con esot no quiero exponer un punto de vista controvertido, pero presuponer buena fe por parte de una empresa que su máximo objetivo es ganar dinero (vendiendo casas o proporcionando servicios sanitarios), es mucho asumir, mal que nos pese.

Ojalá la sociedad fuese más humanitaria y mostrase más buena fé. Desgraciadamente no es así y hay que velar continuamente por salva guardar tus intereses y el de los tuyos.

Un saludo familia
 
B
Boomerang2
21/07/2008 22:37
El ejemplo de Terra no tiene nada que ver con lo que estamos hablando. El mundo de los negocios es una cosa y la compra de una vivienda es otra. En el mundo de compra-venta-fusiones de empresas te puedo asegurar que no se tienen escrupulos a la hora de maquillar una compañía para colocarsela a cualquier inversor....el caso en cuestión es diferente!!!!....Hercesa vende un producto y debido a que no todos los compradores deben conocer las leyes, deben asesorar de forma leal si quieren mantener su buena reputación que tanta falta les hace ahora...por ejemplo, ¿tú tienes copia de la póliza del aval?...pues seguramente no la tengas y quizá esta póliza diga algo que se les escapó decirte y resulta que es crucial para ejecutar el aval(es un ejemplo...)...solo quiero decir que el mundo de los negocios es una cosa y el vender una casa a un ciudadano que no tiene los conocimientos necesarios...es otra cosa...es mi opinión!!!
 
D
d_and_m
21/07/2008 20:55
ayasystems dijo:

altosdelgolan dijo:

Boomerang2 dijo:

lo único que está haciendo Hercesa es retrasar que la gente que quiere rescindir les demande para pillar la última cuota....de todas formas, no me extraña que no vendan ni una casa, con la fama que están cogiendo en El Viso...el otro día me dijo un amigo que tenía intención comprar en El Viso pero como varias personas le han comunicado que Hercesa se las gasta así pues ha decidido no comprar y esperar a Enero que seguro que hay gente que lo vende por el mismo precio....el problema es que no hay unos político como Dios manda y si en el caso que una promotora cometiera este tipo de irregularidades no se le diese ni una casa PPV para promover, verás como espabilaba esta gente....de todos modos, el castigo es que no venden ni una casa!!!


Deja de arremeter contra HERCESA chaval, tenías que estar agradecidos (algunos) de os han vendido, a nadie se les puso una pistola en el pecho para que comprarán, además todas estas viviendas son de renta libre. De irregularidades nada de nada, ellos de momento están cumpliendo lo que han pactado en los contratos de compraventa, no?, pues entonces digamos cosas con coherencia y no confundamos al personal. Si alguien ha planteado la rescisión y le han dicho que no, pues es que no y sanseacabo ; que vayan a los Tribunales y punto en boca, pero ya lo han dicho los abogados, si HERCESA no lo permite SE TIENE QUE CUMPLIR EL CONTRATO DE COMPRAVENTA hasta la entrega de llaves, en caso contrario se tienen todas las de perder, salvo en caso de .... (hay alguna posibilidad) ya lo dijo Irene.
Chao


Debes de ser de Hercesa o algo así porque no entiendo tu postura...

Cuando yo compré la casa y firme el contrato me dijeron que si al final decidia no quedarmela me devolverían el 70%. Así que HERCESA NO ESTÁ CUMPLIENDO, son unos MENTIROSOS y unos ESTAFADORES.
En caso de que seas un comprador de verdad y quieras quedarte con tu casa no se porque vienes aquí a decir lo que dices, comprala y ya está, no tienen ningún problema.

Saludos!


A mi una vez me dijeron que Terra se iba a poner a 300$ y no fue así. Seamos serios. Aquí sólo vale lo que está escrito(y ahí se especifica que pueden ir a juicio) o ¿de verdad te crees todo lo que te dicen? No seamos ingenuos.

Saludos familia
 
ayasystems
ayasystems
21/07/2008 08:59
altosdelgolan dijo:

Boomerang2 dijo:

lo único que está haciendo Hercesa es retrasar que la gente que quiere rescindir les demande para pillar la última cuota....de todas formas, no me extraña que no vendan ni una casa, con la fama que están cogiendo en El Viso...el otro día me dijo un amigo que tenía intención comprar en El Viso pero como varias personas le han comunicado que Hercesa se las gasta así pues ha decidido no comprar y esperar a Enero que seguro que hay gente que lo vende por el mismo precio....el problema es que no hay unos político como Dios manda y si en el caso que una promotora cometiera este tipo de irregularidades no se le diese ni una casa PPV para promover, verás como espabilaba esta gente....de todos modos, el castigo es que no venden ni una casa!!!


Deja de arremeter contra HERCESA chaval, tenías que estar agradecidos (algunos) de os han vendido, a nadie se les puso una pistola en el pecho para que comprarán, además todas estas viviendas son de renta libre. De irregularidades nada de nada, ellos de momento están cumpliendo lo que han pactado en los contratos de compraventa, no?, pues entonces digamos cosas con coherencia y no confundamos al personal. Si alguien ha planteado la rescisión y le han dicho que no, pues es que no y sanseacabo ; que vayan a los Tribunales y punto en boca, pero ya lo han dicho los abogados, si HERCESA no lo permite SE TIENE QUE CUMPLIR EL CONTRATO DE COMPRAVENTA hasta la entrega de llaves, en caso contrario se tienen todas las de perder, salvo en caso de .... (hay alguna posibilidad) ya lo dijo Irene.
Chao


Debes de ser de Hercesa o algo así porque no entiendo tu postura...

Cuando yo compré la casa y firme el contrato me dijeron que si al final decidia no quedarmela me devolverían el 70%. Así que HERCESA NO ESTÁ CUMPLIENDO, son unos MENTIROSOS y unos ESTAFADORES.
En caso de que seas un comprador de verdad y quieras quedarte con tu casa no se porque vienes aquí a decir lo que dices, comprala y ya está, no tienen ningún problema.

Saludos!
 
B
Boomerang2
20/07/2008 19:16
altosdelgolan dijo:

Boomerang2 dijo:

lo único que está haciendo Hercesa es retrasar que la gente que quiere rescindir les demande para pillar la última cuota....de todas formas, no me extraña que no vendan ni una casa, con la fama que están cogiendo en El Viso...el otro día me dijo un amigo que tenía intención comprar en El Viso pero como varias personas le han comunicado que Hercesa se las gasta así pues ha decidido no comprar y esperar a Enero que seguro que hay gente que lo vende por el mismo precio....el problema es que no hay unos político como Dios manda y si en el caso que una promotora cometiera este tipo de irregularidades no se le diese ni una casa PPV para promover, verás como espabilaba esta gente....de todos modos, el castigo es que no venden ni una casa!!!


Deja de arremeter contra HERCESA chaval, tenías que estar agradecidos (algunos) de os han vendido, a nadie se les puso una pistola en el pecho para que comprarán, además todas estas viviendas son de renta libre. De irregularidades nada de nada, ellos de momento están cumpliendo lo que han pactado en los contratos de compraventa, no?, pues entonces digamos cosas con coherencia y no confundamos al personal. Si alguien ha planteado la rescisión y le han dicho que no, pues es que no y sanseacabo ; que vayan a los Tribunales y punto en boca, pero ya lo han dicho los abogados, si HERCESA no lo permite SE TIENE QUE CUMPLIR EL CONTRATO DE COMPRAVENTA hasta la entrega de llaves, en caso contrario se tienen todas las de perder, salvo en caso de .... (hay alguna posibilidad) ya lo dijo Irene.
Chao


Primero no me conoces de nada como para tratarme de "chaval". Eso dice mucho de ti y los lectores sacarán conclusiones sobre tu forma de dirigirte al personal.
Por otro lado, me da la impresión que tienes ciertos intereses hacia Hercesa, es solo una impresión.
Esto es la frase mas graciosa que existe a dia de hoy en todo internet:
"Si alguien ha planteado la rescisión y le han dicho que no, pues es que no y sanseacabo". Autor: Altosdegolan
jajajajajajajaj la verdad que en lugar de vender casas te deberías dedicar a hacer reir a la gente...lo digo mas que nada porque lo primero se os da fatal y lo segundo se te da genial!!!!
Lo que diga Irene, me parece muy bien pero yo sigo sin tenerlo claro y animo a todo el mundo que quiera rescindir que vaya a la oficina del consumidor o abogado con contrato en mano y le cuente su caso...Hercesa o Gestesa (o cualquier promotora) lo que quiere pillar es la última letra!!! que se den prisa y se muevan, que no vengan a un foro a contarlo sino que se muevan pero de verdad!!!! Con un poco de suerte las comisiones a los comerciales son retroactivas!!!!

Dices que están cumpliendo lo del contrato de compra-venta???? Te recuerdo que han cambiado los planos de vivienda en altura, te recuerdo que cuando te lee el contrato el abogado de Hercesa te deja muy claro que si no quieres la casa te devuelven un 70%, te recuerdo que dijeron que las licencias de la segunda fase las otorgarían en Diciembre de 2006 y luego las concedieron en Septiembre de 2007.....esto hace que aunque ellos cumplan el contrato, la gente desconfíe de ellos y por tanto NO COMPRAN A HERCESA!!!! Yo no te hablo de la redacción del contrato sino del "feeling" de esta gente....que este entorno de parón brusco de vivienda residencial, lo último que te interesa es tener fama de mala fé....es decir, no todo el mundo tiene tus altos conocimientos en derecho y necesita que le asesoren y sobre todo que le digan la verdad es decir, que si en el contrato pone lo del 30% de penalización pues que tb te explican el otro tema....bueno solo hay que ver que no venden ni una casa....todavía quedan casas de la segunda fase, en fin!!!

Chao amigetes.....
 
altosdelgolan
altosdelgolan
20/07/2008 18:42
Boomerang2 dijo:

lo único que está haciendo Hercesa es retrasar que la gente que quiere rescindir les demande para pillar la última cuota....de todas formas, no me extraña que no vendan ni una casa, con la fama que están cogiendo en El Viso...el otro día me dijo un amigo que tenía intención comprar en El Viso pero como varias personas le han comunicado que Hercesa se las gasta así pues ha decidido no comprar y esperar a Enero que seguro que hay gente que lo vende por el mismo precio....el problema es que no hay unos político como Dios manda y si en el caso que una promotora cometiera este tipo de irregularidades no se le diese ni una casa PPV para promover, verás como espabilaba esta gente....de todos modos, el castigo es que no venden ni una casa!!!


Deja de arremeter contra HERCESA chaval, tenías que estar agradecidos (algunos) de os han vendido, a nadie se les puso una pistola en el pecho para que comprarán, además todas estas viviendas son de renta libre. De irregularidades nada de nada, ellos de momento están cumpliendo lo que han pactado en los contratos de compraventa, no?, pues entonces digamos cosas con coherencia y no confundamos al personal. Si alguien ha planteado la rescisión y le han dicho que no, pues es que no y sanseacabo ; que vayan a los Tribunales y punto en boca, pero ya lo han dicho los abogados, si HERCESA no lo permite SE TIENE QUE CUMPLIR EL CONTRATO DE COMPRAVENTA hasta la entrega de llaves, en caso contrario se tienen todas las de perder, salvo en caso de .... (hay alguna posibilidad) ya lo dijo Irene.
Chao
 
B
Boomerang2
20/07/2008 12:34
lo único que está haciendo Hercesa es retrasar que la gente que quiere rescindir les demande para pillar la última cuota....de todas formas, no me extraña que no vendan ni una casa, con la fama que están cogiendo en El Viso...el otro día me dijo un amigo que tenía intención comprar en El Viso pero como varias personas le han comunicado que Hercesa se las gasta así pues ha decidido no comprar y esperar a Enero que seguro que hay gente que lo vende por el mismo precio....el problema es que no hay unos político como Dios manda y si en el caso que una promotora cometiera este tipo de irregularidades no se le diese ni una casa PPV para promover, verás como espabilaba esta gente....de todos modos, el castigo es que no venden ni una casa!!!
 
ayasystems
ayasystems
20/07/2008 11:54
Yo pienso que son unos golfos. No sé vosotros pero a nosotros cuando compramos y preguntamos que pasaría si al final decidiésemos no comprar la casa nos dijeron que nos podrían aplicar la indemnización del 30%. Ahora eso ya no les vale, ¿Nos van a obligar a firmar la hipoteca?
 
legia13
legia13
20/07/2008 08:50
querido visero gussiamaya, respecto a las condiciones del prestamo ofertadas en el contrato de compra-venta, comenta hercesa que siempre las ofertan por lo alto osea que no son definitivas y segun ellos son mejores condiciones que las ofertadas ok saluditos
 
G
gussiamaya
20/07/2008 00:42
Hola Legia:
Seguramente habra que llegar hasta el final para que te devuelvan las cantidades. Lo que no tengo tan claro es que el préstamo sea como sea.... en el contrato de compra-venta también vienen las condiciones del préstamo que te han ofertado. Creo que al igual que el precio no cambia tampoco las condiciones ; estan claramente indicandas. No creo que puedan cambiarlas al alza. Que Hercesa se movera para conseguir que nos den el préstamo... eso lo tengo muy claro.
 

Fin del hilo
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