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K
Koga
23/07/2008 11:54

PLAZOS DE ENTREGA

¿Se adelantará el plazo de entrega de las viviendas de Gestesa como ha pasado con Hercesa?

2.975 lecturas | 26 respuestas
Hola a tod@s!!
El otro día llamaron a unos amigos que se han comprado una vivienda en Hercesa para decirles que se les adelanta el plazo de entrega de Junio a Marzo.
Sabéis si van a hacer lo mismo con las viviendas de Gestesa?!La verdad es que la obras van avanzando cada día más.. Por un lado estaría genial tener tu casa cuanto antes y más como está el tema de la vivienda hoy en día, pero para los que hayamos hecho cuentas hasta Junio...jejeje..tendremos que aplazar las vacaciones por si las moscas!!
Saludos.
 
altosdelgolan
altosdelgolan
25/08/2008 18:10
koga dijo:

ganus dijo:

No, la tasacion no te vale para cualquier banco, si decides irte a otro que te ponga mejores condiciones tendras que pagar una nueva tasacion que esta entorno a los 400-500 €, ademas de los gastos que conlleve el realizar la hipoteca en otro banco


Hola ganus!!
Nosotros estamos mirando hacer la hipoteca en otro banco porque lo que ofrece Caixa Cataluña es un robo. En el BBVA por ejemplo nos estuvieron explicando lo que dices: tendíamos que pagar la nueva tasación, gastos de apertura ,etc., pero que a la larga nos saldría más barato por la diferencia en los intereses y condiciones. Tendremos que hacer cuentas y patear banco pos banco en busca del mejor postor, aunque me parece a mi que están todos por el estilo.
Saludos.


Efectivamente las condiciones son leoninas para los compradores, pero salvo alguna excepción, ahora mismo lo mas ventajoso para nosotros es subrogarnos y después irnos a la entidad que mejore en mucho las condiciones de estas entidades financieras abusivas.
Normalmente las promotoras si que obtienen todas las ventajas económicas pero claro, luego llegamos nosotros y nos sacan los ojos.
Chao
 
K
Koga
25/08/2008 09:38
ganus dijo:

No, la tasacion no te vale para cualquier banco, si decides irte a otro que te ponga mejores condiciones tendras que pagar una nueva tasacion que esta entorno a los 400-500 €, ademas de los gastos que conlleve el realizar la hipoteca en otro banco


Hola ganus!!
Nosotros estamos mirando hacer la hipoteca en otro banco porque lo que ofrece Caixa Cataluña es un robo. En el BBVA por ejemplo nos estuvieron explicando lo que dices: tendíamos que pagar la nueva tasación, gastos de apertura ,etc., pero que a la larga nos saldría más barato por la diferencia en los intereses y condiciones. Tendremos que hacer cuentas y patear banco pos banco en busca del mejor postor, aunque me parece a mi que están todos por el estilo.
Saludos.
 
Ganus
Ganus
19/08/2008 10:23
No, la tasacion no te vale para cualquier banco, si decides irte a otro que te ponga mejores condiciones tendras que pagar una nueva tasacion que esta entorno a los 400-500 €, ademas de los gastos que conlleve el realizar la hipoteca en otro banco
 
P
peli07
19/08/2008 09:45
BUENO,MIENTRAS SE QUEDARA EN EL PRECIO DE COMPRA NO IBAMOS MAL.. EL MIEDO ME DA ES QUE LO TASEN INCLUSO POR DEBAJO..
Y LUEGO ESA TASACIÓN VALE PARA UTILIZARLA PARA CUALQUIER BANCO?? PQ YO IMAGINO QUE HABRA QUE COTEJAR LAS CONDICIONES CON OTROS BANCOS..
GRACIAS Y SALUDOS
 
Ganus
Ganus
19/08/2008 08:25
El mio costaba 299.000€ y la tasacion de la cai es de 310.000€. Todo esto sin IVA claro, el problema es que si la cosa sigue asi o como dice gente que se va a poner un poco peor, igual vuestra tasacion esta en el precio de compra, esperemos por el bien de todo que no baje, por que si no......

La primera fase tiene fecha de entrega el 31 de enero de 2009.

Saludos
 
P
peli07
18/08/2008 16:22
osea q los estan tasando regular..
gracias de todas formas
Saludos
 
altosdelgolan
altosdelgolan
18/08/2008 14:09
Adosados 1ª fase Robledal Gestesa, primer día 283.000€ y a partir del segundo día 297.000€ a partir de la semana 299.000€ euro arriba euro abajo, sin IVA.
Chao
 
P
peli07
18/08/2008 13:09
MUCHAS GRACIAS POR LA INFORMACION, DE VERDAD..
LOS QUE HAN TASADO EN 310.000 CUANTO COSTABAN??PARA HACERME UNA IDEA, PQ EL MIO AL SER DE LA III HA COSTADO MAS, Y ME DA PANICO Q AHORA M LO TASEN POR DEBAJO..
Y SI ES DA LA I FASE, NO SE ADELANTAN TANTO SI LO DAN EN DICIEMBRE NO?? PQ LA FECHA PREVISTA ERA ENERO.. O YO ME EQIVOCO??
 
Ganus
Ganus
18/08/2008 12:53
Si Peli07, me refiero a Caja Inmaculada que son los que se pusieron en contacto conmigo, ademas tienen ya el precio de tasacion de los chalets de la primera fase que son 310.000 € imagino que la constructora les habra indicado este plazo como plazo de entrega aproximado. De momento sabemos poco mas

Un saludo
 
P
peli07
18/08/2008 08:57
GRACIAS POR RESPONDER TAN RAPIDO..
EN DICIEMBRE!!! Y EL BANCO COMO LO SABE? TE REFIERES A CAJA INMACULADA??YO SOY DE LA III, PERO CUANDO ENTRAMOS ESTABA IGUAL. FALTAN SOLO PUERTAS SANITARIOS Y EL SUELO DE TARIMA Y ARAMARIOS.. YO CREO Q SI Q PODRIAN STAR PARA DICIEMBRE..NO SE SI SERA PARA BIEN O PARA MAL.. PERO PARA MI Q SE AADELANTAN.. MADRE MIA!! Q NERVIOS..
 
Ganus
Ganus
18/08/2008 08:53
Buenos dias, tras las vacaciones, el otro dia me comentarion en el banco que se van a adelantar al mes de diciembre, yo dije ¡Comoooooooo!!!! y me confirmaron que si, que se entregarian antes, pero ayer entre a ver los chalets de la primera fase, y la verdad no soy un experto, pero me parece a mi que hasta enero por lo menos no entregan, ya que todavia no tienen puestos ni los techos ni suelos, ni puertas ni armarios..... asi que yo creo que iran mas o menos en fecha.

Un saludo
 
P
peli07
18/08/2008 08:14
RESPECTO A LA ENTREGA DE LOS CHALETS, ALGUIEN SABE SI SE VAN ADELANTAR? SOY FR LA III FASE DE PAREADOS QUE SE ENTREGAN EN JUNIO PERO LES VEO SUPER ADELANTADOS.. ALGUIEN SABE ALGO EN CONCRETO? GRACIAS
 
altosdelgolan
altosdelgolan
17/08/2008 12:36
d_and_m dijo:

La verdad es que tiene que ser un subidón que hagan una modificación y ganes metros encima de haber comprado más barato que la media (al ser de la primera fase y de gestesa).

AltosdelGolan, estoy de acuerdo contigo.Deberían de haberlo hecho "estancia a estancia". En cualquier caso, siempre te puedes negar y rescindir el contrato, no? Incluso a lo mejor te hacen un favor dandote una excusa para rescindir legalemente.

Un saludo familia

El edificio Sabinar ya no hay quien lo mueva, y desde luego a si se va a quedar, lo más trágico es el dormitorio principal de unas treinta y tantas viviendas que se han quedado supercaninos, pero es lo que hay.
Respecto a la rescisión creo que no interesa a nadie, salvo casos superexcepcionales ; ahora efectivamente el tema del ladrillo esta chungo, pero todo el que pueda aguantar el envite verá recompensado en mucho su esfuerzo. Este es debido a los movimientos económicos que aproximadamente cada diez años, aparecen haciendo mella en los más débiles y también en algunos inversores/especuladores que ahora sus pluvalías no se van a ver tanto como antes.
Chao
 
D
d_and_m
17/08/2008 11:00
La verdad es que tiene que ser un subidón que hagan una modificación y ganes metros encima de haber comprado más barato que la media (al ser de la primera fase y de gestesa).

AltosdelGolan, estoy de acuerdo contigo.Deberían de haberlo hecho "estancia a estancia". En cualquier caso, siempre te puedes negar y rescindir el contrato, no? Incluso a lo mejor te hacen un favor dandote una excusa para rescindir legalemente.

Un saludo familia
 
altosdelgolan
altosdelgolan
12/08/2008 20:46
Koga dijo:

Hola!!

Si, realmente creo que todo se solucionó "amistosamente" como dice DGSLPB. Ofrecían cocina amueblada y creo que otras de las compensaciones de las que hablaron fueron un cheque regalo de una cantidad entorno a 3.000€ para utilizar únicamente en El C. Inglés y también creo que una reducción en el importe de la vivienda equivalente a los m2 perdidos o minorados. No me preguntéis que pasó con el cheque o a qué importe valoraban los m2 perdidos...porque sinceramente no lo sé....Lo que si os puedo decir es que no "contaban" lo mismo los m2 pérdidos de vivienda que los de terrazas u otros..

En nuestro caso, más importante que la reducción de m2 ha sido la ventana que nos han "cascado" con eso de la ya famosa "ventilación cruzada"..pero bueno, tampoco es caso de reflotar viejas discusiones..ya que todo quedó solucionado e indicado, como comenta DGSLPB, en unas cláusulas adicionales al contrato.

Gracias a dios, el edificio va viento en popa (o al menos eso me parece, desde mi desconocimiento del tema de las obras..) y pronto podremos disfrutar de nuestra ventanita , que al final le voy a coger cariño jejeje.

Un saludo a < a href=mailto:tod@s. tod@s.<>>tod@s.< /a >


.
Hola,
segun me informan fuentes fidelignas de solución amistosa nada de nada, Gestesa ha compensado como les ha dado la gana a cada vivienda, de hecho más de la mitad no se las ha compensado con nada.
Respecto a los áticos, es verdad que han perdido terraza algunos, pero también han ganado 3 de ellos un mogollón de metros cuadrados útiles, todo el bloque D también han ganado metros y la mitad del A también, algunos bajos de los bloques A, B y C tambíén han salido mejorados con más metros útiles.
De los garajes y trasteros también se puede hablar, ya que también han sufrido modificaciones, la mayoría ha minorado, pero algunos han salido beneficiados tienen trasteros de verdaderas habitaciones de más de 10 metros útiles en los trasteros y otros con plazas de garaje superhermosas.
En fin nunca llueve a gustos de todos, pero desde mi más modesta opinión, no se ha compensado justamente, se tenían que haber sacado exactamente las diferencias que había entre lo que los compradores compraron y lo que en realidad les van a entregar, piso contra piso, garaje contra garaje y trastero contra trastero.
Chao
 
D
dgslpb
30/07/2008 20:14
efectivamente koga es asi, se hacian cargo de los gastos de notaria y registro, al menos tb en mi caso.

saludos
 
K
Koga
29/07/2008 22:16
Se me olvidaba!!!! otra compensación fue que Gestesa se hacía cargo de determinados gastos burocráticos de la vivienda, si no recuerdo mal eran gastos de notaría, registro de la vivienda...pero que me corrija quién lo recuerde mejor....jejejejeje...

Saludos.
 
K
Koga
29/07/2008 22:13
Hola!!

Si, realmente creo que todo se solucionó "amistosamente" como dice DGSLPB. Ofrecían cocina amueblada y creo que otras de las compensaciones de las que hablaron fueron un cheque regalo de una cantidad entorno a 3.000€ para utilizar únicamente en El C. Inglés y también creo que una reducción en el importe de la vivienda equivalente a los m2 perdidos o minorados. No me preguntéis que pasó con el cheque o a qué importe valoraban los m2 perdidos...porque sinceramente no lo sé....Lo que si os puedo decir es que no "contaban" lo mismo los m2 pérdidos de vivienda que los de terrazas u otros..

En nuestro caso, más importante que la reducción de m2 ha sido la ventana que nos han "cascado" con eso de la ya famosa "ventilación cruzada"..pero bueno, tampoco es caso de reflotar viejas discusiones..ya que todo quedó solucionado e indicado, como comenta DGSLPB, en unas cláusulas adicionales al contrato.

Gracias a dios, el edificio va viento en popa (o al menos eso me parece, desde mi desconocimiento del tema de las obras..) y pronto podremos disfrutar de nuestra ventanita , que al final le voy a coger cariño jejeje.

Un saludo a tod@s.

 
D
dgslpb
29/07/2008 20:30
en principio que yo recuerde a todos no se nos dio a elegir lo mismo. A unos les daban la posibilidad de reducir el precio en funcion de los metros perdidos, a otros la cocina amueblada... en todo caso los que más perdieron fueron los áticos (hasta 15m2). Me parece que nadie denunció, pero no estoy seguro. Si hubiera sido así alguien se habría enterado y lo habría sabido todo el foro. Yo solo perdi un metro y algo. En metalico no se devolvio nada, lo que hicieron fue compensar y luego en los anexos del contrato se especificaba bien clarito que al aceptar dicha compensacion no se tomarian acciones legales de ningn tipo...

El caso es que ahora todo va bien, el piso ya se ve perfectamente y ahora estarán trabajando en acabar la fachada y sobre todo en los interiores. La fecha que pone en contrato es claramente el 30 de junio, pero yo creo como vosotros que posiblemente la entreguen antes, aunque no mucho. Quizá a mediados o finales de abril como muy pronto.

saludos
 
altosdelgolan
altosdelgolan
29/07/2008 09:02
koga dijo:

Hola Sanyser,

Nuestra promoción del Edificio Sabinar creo que empezó a construirse en enero-febrero del 2007 y nos dieron el plazo de entrega antes del 30 de junio de 2008. Es un tiempo medio de 18 meses aproximadamente, pero ya nos dijo en su día el comercial que era muy posible que adelantaran la entrega, por eso preguntamos en el foro si alguien sabía algo del tema.
Espero que te sirva de referencia.
Saludos.

Hola,
Por fin aparece alguien del SAbi, cuentanos como fueron las cosas con las modificaciones, parece ser que algunos pisos han aumentado m2 tanto de vivienda como de terraza, otros han disminuido sustancialmente, respecto a las compensaciones por fin fueron en metálico o cómo?. Llego a denuciar alguien a la promotora?
Chao
 
K
Koga
28/07/2008 22:50
Hola Sanyser,

Nuestra promoción del Edificio Sabinar creo que empezó a construirse en enero-febrero del 2007 y nos dieron el plazo de entrega antes del 30 de junio de 2008. Es un tiempo medio de 18 meses aproximadamente, pero ya nos dijo en su día el comercial que era muy posible que adelantaran la entrega, por eso preguntamos en el foro si alguien sabía algo del tema.
Espero que te sirva de referencia.
Saludos.
 
altosdelgolan
altosdelgolan
28/07/2008 13:48
sanyser dijo:

Hola,

Soy de la promoción de Gestesa de Marchamalo, a nosotros nos han empezado a construir ahora y nos han dado como fecha tope en junio del 2010.
Me gustaría hacerme una idea de mas o menos cuanto tardan. Cuando empezaron a contruir los primeros de vuestra promoción????

Gracias!!

Hola,
Esto no es una ciencia exacta, cada promoción es un mundo, pero como referencia puedes contar 22 meses desde la fecha de aprobación de la licencia de obras por parte del Ayuntamiento correspondiente.
En cuanto a la construcción nuestra experiencia nos dice que los plazos de ejecución de las obras estén en el entorno de los 18 meses.
Chao.
 
S
sanyser
28/07/2008 12:59
Hola,

Soy de la promoción de Gestesa de Marchamalo, a nosotros nos han empezado a construir ahora y nos han dado como fecha tope en junio del 2010.
Me gustaría hacerme una idea de mas o menos cuanto tardan. Cuando empezaron a contruir los primeros de vuestra promoción????

Gracias!!
 
ST77XX
ST77XX
24/07/2008 09:07
koga dijo:

Muchas garcias por la información ST77XX..desde luego nos has aclarado algo más que los de Gestesa, y eso que las viviendas son cosa suya...(son como la Duquesa de Alba: "yo no sé nadaaa"...jejeje)
En fin, nos toca esperar a ver qué nos cuentan!


de nada koga, pero recuerda que todo esto son suposiciones mías que no tienen porqué coincidir con la realidad (aunque muy lejos no estarán)

saludos

 
K
Koga
24/07/2008 08:49
Muchas garcias por la información ST77XX..desde luego nos has aclarado algo más que los de Gestesa, y eso que las viviendas son cosa suya...(son como la Duquesa de Alba: "yo no sé nadaaa"...jejeje)
En fin, nos toca esperar a ver qué nos cuentan!
 
ST77XX
ST77XX
23/07/2008 13:31
koga desde luego es una muy buena noticia que Hercesa tenga intención de empezar a adelantar las entregas

supongo yo que Gestesa querrá hacer lo mismo, la primera fase de chalets (enero) está mas complicado porque tampoco queda tanto y aún hay que terminar las viviendas y terminar de urbanizar, permisos... y tan sólo quedan 5 meses para terminar el año

pero la 2ª fase de chalets que algunos están prácticamente terminados (pintados, puertas, calderas y radiadores puestos) desde luego que la entrega va a ser antes del abril comprometido

la 3ª fase de chalets (mayo) mas de lo mismo, otra cosa es que tengan compradores para todas las viviendas de la 3ª fase

en cuanto a los pisos, ahí es otra historia y tal y como va la obra no estoy seguro si se van a adelantar o no con respecto a junio firmado


lo que si es cierto es que a día de hoy tal y como está el panorama y la necesidad de dinero de las constructoras es mas probable que hablemos de adelanto de las viviendas vendidas que de atrasos

hasta aquí todo son especulaciones, ahora si llamas o vas a la caseta de Gestesa te soltarán la típica frase hecha de: "las viviendas van en fecha" (o lo que es lo mismo, no tengo ni puñetera idea y aunque la tuviese te voy a decir lo mismo)

que poca originalidad por Dios !!!!!



 

Fin del hilo
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