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A
AlDA9500
02/09/2008 22:01

Gestesa sortea 20 chalets desde 130 mil euros.

¿Cómo participar en el sorteo de 20 chalets desde 130.000 euros en Tórtola de Henares?

3.602 lecturas | 16 respuestas
Hoy me ha llegado esta publicidad de Gestesa:

Sorteo de 20 chalets desde 130.000 euros , en Tórtola de Henares (Guadalajara)
http://www.sorteotortola.com/

Plazo de inscripción hasta el 7 de septiembre, sorteo ante notario el 9 de septiembre.

Esta es la dirección en la página web de Gestesa:
http://www.gestesa.com/promo2.asp?id=104&s=%20SELECT%20*%20FROM%20datos%20WHERE%20id_est%20=%202%20AND%20id_prov%20=%202%20%20order%20by%20estado,%20prov,%20id_tipo,%20nombre%20&c=1

 
B
Boomerang2
05/09/2008 20:13
d_and_m dijo:

Pero si las promotras ya están bajando los chalets Altos,

Mira tenemos dos frentes abiertos actualemtne:

- Por un lado nuestra querida inflación. Yo hace año y medio que no veo subidas en las viviendas y eso con una inflación al 5% anual es rebajar las casas un (1+5%)*((1+5%)/2)

- Por otro lado hay casas que han ido quedando libres, y más abrá, que como tienen condiciones de financiación más duras, Hercesa "rebaja" su adquisición.

Por no hablar de que si todo el dinero que has ido dando a Hercesa, lo pones en el ibanesto de turno durante 2 años, los intereses son bastante interesantes (al menos mayor que 0). En ese caso además por tener dinero líquido te ponen una alfombra roja al entrar a la caseta.

Ojalá tu optimismo fuese realidad, de verdad. Pero creo que además que ni el Sr. Trichet está ayudando con sus discursos ni tampoco la previsión de FUCAS de un 15% de paro en el 2009.

Más paro=menos dinero para comprar casas chachis.
No bajadas de tipos=Euribor no baja ni para atrás.

Saludos


estoy de acuerdo....pero ya sabes en este terreno siempre me gusta aportar mi opinión.
Me parece bien el cálculo de comparar la subida de precios de la vivienda pero técnicamente no es correcta esa comparación. No olvidemos que la inflación se calcula en base al IPC y esto como todos sabemos es el indice de precios de consumo. La "adquisición de una vivienda" no es consumo a efectos del calculo sino que es "inversión". Es decir, esta comparativa se debe hacer con el precio de los alquileres que es la capacidad de generar renta de una vivienda y aquí están en línea ya que los alquileres creo que subieron un 4,7%....es solo mi opinión!!!

En cuanto a los tipos de intereses, está dificil saber lo que va a pasar aunque yo apuesto a una bajada de un cuarto de punto para finales...ahora mismo el brent está a 103 dólares cuyos efectos se notarán a finales de año por lo que la inflación se controlará aunque no creo que esté por debajo del 3%....y mientras que no salga el 2.X% veo dificil que los bajen pero tengo esperanzas que los baje 0.25%!!! Otra cosa es el diferencial que forma el euribor, este no tengo ni idea de lo que hará supongo que subirá debido que a finales de año los bancos buscan dinero debajo de las piedras para cuadrar sus balances....y eso según está el mercado es posible que genere mas tensiones bancarias que lleve a un incremento del diferencial...

chao amigetes...
 
B
Boomerang2
05/09/2008 19:56
altosdelgolan dijo:

< a href=http://www.nuevosvecinos.com/vergeldelhenares/918622_precios_2_fase.html target=_blank >http://www.nuevosvecinos.com/vergeldelhenares/918622_precios_2_fase.html< /a >

En este link podeis ver un poco como han evolucionado los precios.
Chao


yo lo único que sé que si vas ahora a comprarte una casa y les queda de la primera fase te la venden a precios de la primera fase...en otros tiempos todo lo que se quedaba libre lo hubieran vendido a precios de tercera fase o iriamos ya por la cuarta....!!!!

chao amigetes...
 
altosdelgolan
altosdelgolan
05/09/2008 13:01
http://www.nuevosvecinos.com/vergeldelhenares/918622_precios_2_fase.html

En este link podeis ver un poco como han evolucionado los precios.
Chao
 
D
d_and_m
05/09/2008 11:34
ST77XX dijo:

d_and_m dijo:

ST,

Es verdad que la primera impresión no es invertir cuando hablas de tu casa. Pero yo algún día pretendo que así lo sea. Me explico, a lo mejor no es la casa de mis sueños y en 5 años la quiero vender o discuto con mi pareja o...

Y entonces si que pasa, de repente, a ser una "inversión" porque deseo recuperar al menos lo que he pagado.

Firmemente creo que todos esperamos un retorno de la compra de la casa. El horizonte temporal si puede que sea distinto para cada uno. Nunca se sabe.


en eso llevas razón, la vida es larga y nunca se sabe y depende que lo que te pueda pasar

lo que si te digo es que, según mis circunstancias personales, si pudiera volver atrás y tener la opción de comprar o no cuando compré, lo volvería a hacer sin dudarlo
Esto claro está es valorando mis propias circunstancias y lógicamente lo digo porque he tenido esa suerte de vender que muchos no han podido y por eso digamos que me he salvado por los pelos y estoy conforme con la compra
No obstante entiendo el resto de posturas pero también es comprensible la mía, ¿verdad?

saludos y que todo se vaya solucionando poco a poco




Por supuesto que es repetable. Y además seguro que está muy bien planteada.

No se si es tu caso: Yo con precios de primera fase, habiendo vendido mi piso, teniendo pareja y trabajo estable en la zona y deseando vivir allí toda la vida, seguramente opinaría igual que tu.
 
ST77XX
ST77XX
05/09/2008 11:00
d_and_m dijo:

ST,

Es verdad que la primera impresión no es invertir cuando hablas de tu casa. Pero yo algún día pretendo que así lo sea. Me explico, a lo mejor no es la casa de mis sueños y en 5 años la quiero vender o discuto con mi pareja o...

Y entonces si que pasa, de repente, a ser una "inversión" porque deseo recuperar al menos lo que he pagado.

Firmemente creo que todos esperamos un retorno de la compra de la casa. El horizonte temporal si puede que sea distinto para cada uno. Nunca se sabe.


en eso llevas razón, la vida es larga y nunca se sabe y depende que lo que te pueda pasar

lo que si te digo es que, según mis circunstancias personales, si pudiera volver atrás y tener la opción de comprar o no cuando compré, lo volvería a hacer sin dudarlo
Esto claro está es valorando mis propias circunstancias y lógicamente lo digo porque he tenido esa suerte de vender que muchos no han podido y por eso digamos que me he salvado por los pelos y estoy conforme con la compra
No obstante entiendo el resto de posturas pero también es comprensible la mía, ¿verdad?

saludos y que todo se vaya solucionando poco a poco

 
D
d_and_m
05/09/2008 10:28
ST,

Es verdad que la primera impresión no es invertir cuando hablas de tu casa. Pero yo algún día pretendo que así lo sea. Me explico, a lo mejor no es la casa de mis sueños y en 5 años la quiero vender o discuto con mi pareja o...

Y entonces si que pasa, de repente, a ser una "inversión" porque deseo recuperar al menos lo que he pagado.

Firmemente creo que todos esperamos un retorno de la compra de la casa. El horizonte temporal si puede que sea distinto para cada uno. Nunca se sabe.
 
D
d_and_m
05/09/2008 10:21
Pero si las promotras ya están bajando los chalets Altos,

Mira tenemos dos frentes abiertos actualemtne:

- Por un lado nuestra querida inflación. Yo hace año y medio que no veo subidas en las viviendas y eso con una inflación al 5% anual es rebajar las casas un (1+5%)*((1+5%)/2)

- Por otro lado hay casas que han ido quedando libres, y más abrá, que como tienen condiciones de financiación más duras, Hercesa "rebaja" su adquisición.

Por no hablar de que si todo el dinero que has ido dando a Hercesa, lo pones en el ibanesto de turno durante 2 años, los intereses son bastante interesantes (al menos mayor que 0). En ese caso además por tener dinero líquido te ponen una alfombra roja al entrar a la caseta.

Ojalá tu optimismo fuese realidad, de verdad. Pero creo que además que ni el Sr. Trichet está ayudando con sus discursos ni tampoco la previsión de FUCAS de un 15% de paro en el 2009.

Más paro=menos dinero para comprar casas chachis.
No bajadas de tipos=Euribor no baja ni para atrás.

Saludos
 
ST77XX
ST77XX
05/09/2008 08:10
altosdelgolan dijo:

Boomerang2 dijo:

d_and_m dijo:

ST77XX,

Esta bien que no hayas hecho una inversión, pero lo que está claro es que muchos de nosotros podríamos haber comprado el bien que vamos a adquirir por bastante menos dinero de lo que hmeos pagado. Independientemente de que sea una inversión o no.

Es como si entras en una heladería te compras un helado por 3,50€ y justo cuando le das el primer lametón, llega otra persona detrás y pide lo mismo y le cobrán 3,00€. Multiplicalo por 100.000 y es lo que vamos a tener nosotros. El pagar algo más caro de lo que le va a salir a otros (independientemente de lo que sea y por cuanto lo vayas a mantener) siempre fastidia.

No negemos lo innnegable.


Saludos familia


Totalmente de acuerdo con d_and_m......que los precios no suban es algo que a mi tp me afecta ya que he comprado para vivir pero si el precio cae justo cuando acabo de comprar, debo reconocer que pica....!!! ya que podrías haber comprado mas barato....y quedarte con ese dinerito para gastartelo en helados.

Estoy con d_and_m....hay que saber asumir que si los precios caen....pues me fastidia y bastante....otra cosa que con el argumento de comprar para vivir no queramos ver la realidad....

me hace gracia lo del sorteo.....ya no saben como ponerlo para que parezca una ganga...ejejejej

Chao amigetes.....


Totalmente en desacuerdo con boomerang2 y d_and_m, vosotros veis la botella medio vacía y yo la veo medio llena, eso de que cuando entreguen las viviendas las promotoras van a bajar los precios actuales ni lo penseis, otra cosa será con los particulares, pero no creo que cambia mucho a como esta ahora, es decir puedes comprarle/s la casa asumiendo su hipoteca y algo más de dinero te quedas con la vivienda, hay chalets (no más de 2 años de antiguedad) por ahí que sólo asumiendo la hipoteca te lo sueltan.
El Viso y el Vergel lo más grande del Corredor del Henares, la zona mas chachi piruli con diferencia.
Chao




pues yo estoy totalmente de acuerdo con boomerang2 y d_and_m, no es bueno o por lo menos no hace gracia que el bien que has comprado pueda depreciarse en breve. Tan sólo quería recalcar lo que era un error "semántico" de llamar a la compra de una vivienda una inversión, la inversión se hace para rentabilizarla económicamente y obviamente el que haya comprado para eso lo siento mucho por él porque se ha lucido.
Otra cosa muy distinta es quien haya comprado para vivir y pueda asumir el coste hasta el final (esta parte es muy importante, que pueda asumir el coste), a estos el tema de la inversión ni les va ni les viene, simplemente en función de cómo vaya el mercado puede que estén pagando por sus casa mas o menos del precio (que no valor) actual y eso puede producir ciertos cosquilleos nada agradables pero nada mas
También hay que aclarar que la supuesta pérdida o ganancia está a día de hoy en cuando hayas comprado y en qué fase ya que actualmente los primeros compradores aún salen beneficiados por la evolución de precios


altos, lo has dicho innumerables veces que no habrá bajadas y que pronosticas subidas del 20%y has/estas defendiendo la zona del Viso como el que mas y eso te honra pero yo soy de la opinión totalmente distinta y es que cuando el grueso de entregas se hayan producido y las promotoras se encuentren con multitud de viviendas terminadas y sin vender, los precios se van a ir ajustando a lo que la gente esté dispuesta a pagar o pueda pagar de tal modo que liquiden existencias
Si dices eso será por tus conocimientos y por tu posición (esa misteriosa!!) por tanto confio en tu palabra y nos aplazamos pues a dentro de unos meses a que poco a poco vayamos viendo la evolución del mercado

saludos

 
altosdelgolan
altosdelgolan
05/09/2008 07:52
Boomerang2 dijo:

d_and_m dijo:

ST77XX,

Esta bien que no hayas hecho una inversión, pero lo que está claro es que muchos de nosotros podríamos haber comprado el bien que vamos a adquirir por bastante menos dinero de lo que hmeos pagado. Independientemente de que sea una inversión o no.

Es como si entras en una heladería te compras un helado por 3,50€ y justo cuando le das el primer lametón, llega otra persona detrás y pide lo mismo y le cobrán 3,00€. Multiplicalo por 100.000 y es lo que vamos a tener nosotros. El pagar algo más caro de lo que le va a salir a otros (independientemente de lo que sea y por cuanto lo vayas a mantener) siempre fastidia.

No negemos lo innnegable.


Saludos familia


Totalmente de acuerdo con d_and_m......que los precios no suban es algo que a mi tp me afecta ya que he comprado para vivir pero si el precio cae justo cuando acabo de comprar, debo reconocer que pica....!!! ya que podrías haber comprado mas barato....y quedarte con ese dinerito para gastartelo en helados.

Estoy con d_and_m....hay que saber asumir que si los precios caen....pues me fastidia y bastante....otra cosa que con el argumento de comprar para vivir no queramos ver la realidad....

me hace gracia lo del sorteo.....ya no saben como ponerlo para que parezca una ganga...ejejejej

Chao amigetes.....


Totalmente en desacuerdo con boomerang2 y d_and_m, vosotros veis la botella medio vacía y yo la veo medio llena, eso de que cuando entreguen las viviendas las promotoras van a bajar los precios actuales ni lo penseis, otra cosa será con los particulares, pero no creo que cambia mucho a como esta ahora, es decir puedes comprarle/s la casa asumiendo su hipoteca y algo más de dinero te quedas con la vivienda, hay chalets (no más de 2 años de antiguedad) por ahí que sólo asumiendo la hipoteca te lo sueltan.
El Viso y el Vergel lo más grande del Corredor del Henares, la zona mas chachi piruli con diferencia.
Chao

 
B
Boomerang2
04/09/2008 21:43
d_and_m dijo:

ST77XX,

Esta bien que no hayas hecho una inversión, pero lo que está claro es que muchos de nosotros podríamos haber comprado el bien que vamos a adquirir por bastante menos dinero de lo que hmeos pagado. Independientemente de que sea una inversión o no.

Es como si entras en una heladería te compras un helado por 3,50€ y justo cuando le das el primer lametón, llega otra persona detrás y pide lo mismo y le cobrán 3,00€. Multiplicalo por 100.000 y es lo que vamos a tener nosotros. El pagar algo más caro de lo que le va a salir a otros (independientemente de lo que sea y por cuanto lo vayas a mantener) siempre fastidia.

No negemos lo innnegable.


Saludos familia


Totalmente de acuerdo con d_and_m......que los precios no suban es algo que a mi tp me afecta ya que he comprado para vivir pero si el precio cae justo cuando acabo de comprar, debo reconocer que pica....!!! ya que podrías haber comprado mas barato....y quedarte con ese dinerito para gastartelo en helados.

Estoy con d_and_m....hay que saber asumir que si los precios caen....pues me fastidia y bastante....otra cosa que con el argumento de comprar para vivir no queramos ver la realidad....

me hace gracia lo del sorteo.....ya no saben como ponerlo para que parezca una ganga...ejejejej

Chao amigetes.....
 
D
d_and_m
04/09/2008 17:18
ST77XX,

Esta bien que no hayas hecho una inversión, pero lo que está claro es que muchos de nosotros podríamos haber comprado el bien que vamos a adquirir por bastante menos dinero de lo que hmeos pagado. Independientemente de que sea una inversión o no.

Es como si entras en una heladería te compras un helado por 3,50€ y justo cuando le das el primer lametón, llega otra persona detrás y pide lo mismo y le cobrán 3,00€. Multiplicalo por 100.000 y es lo que vamos a tener nosotros. El pagar algo más caro de lo que le va a salir a otros (independientemente de lo que sea y por cuanto lo vayas a mantener) siempre fastidia.

No negemos lo innnegable.


Saludos familia
 
ST77XX
ST77XX
04/09/2008 12:51
d_and_m dijo:

La inversión que hemos hecho es francamente mejorable, pero ¿quien lo iba a saber?




yo no he hecho ninguna inversión,

me he comprado una casa, nada mas

 
D
d_and_m
04/09/2008 12:17
ST77XX,

Evidentmenete va a haber muchas buenas "ofertas" en el Viso. Sino es por la promotrora será por los particualres. Si ya están rebajando al que coga viviendas que han quedado sueltas imaginate si a alguien no le dan la hipoteca y llega uno por detrás ofreciendo dinero fresco pero con una "módica" rebaja de un 10 o 15% (además de lo ahorrado vía inflación en estos años) y asegurando que le dan la hipoteca porque pagará más del 20%.

La inversión que hemos hecho es francamente mejorable, pero ¿quien lo iba a saber?

Saludos
 
ST77XX
ST77XX
03/09/2008 08:30
altosdelgolan dijo:

¿Tórtola del Henares?
Vaya bola al que lo toque, no? un chalet por ese precio?
Chao



en gran parte llevas razón, está muy retirado, pero eso depende de donde tengas tu vida y donde quieras poner el huevo ;)

no obstante habría que ver primeramente por cuanto se vendieron, he leído en su foro que también han hecho las de espacio abierto allí a unos 60000 € mas baratas que las iniciales

pero lo mas importante de este tema no es el sorteo en si, lo mas importante es que Gestesa se quiere quitar de en medio una serie de viviendas que no ha colocado aún, ¿veremos lo mismo a partir de enero en el Viso?

¿a cuanto bajarán las viviendas una vez que se hayan entregado todas las vendidas?

¿cual será el precio de equilibrio que Gestesa va a buscar para colocar todas?

 
D
d_and_m
02/09/2008 23:25
altosdelgolan dijo:

¿Tórtola del Henares?
Vaya bola al que lo toque, no? un chalet por ese precio?
Chao



Tampoco están precisamente en la castellana. Vamos que te ahorran algo pero que ellos aun con ese precio no palman pasta.
 
altosdelgolan
altosdelgolan
02/09/2008 23:12
¿Tórtola del Henares?
Vaya bola al que lo toque, no? un chalet por ese precio?
Chao
 

Fin del hilo
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