nuevo3fase dijo:
18. Buenos días, mi pregunta es la siguiente: hace un año me compré un piso sobre plano y hasta ahora he pagado todas las cantidades que me indicaban. Ha llegado el momento de la entrega de llaves y por tanto de la subrogación de la hipoteca pero como no he vendido mi piso no puedo subrogarme. En el contrato hay dos cláusulas casi contradictorias, una dice que si no obtengo la financiación del banco tengo la obligación de pagarles en un mes y la otra que puedo resolver el contrato en el plazo de un mes conocida la no subrogación y me devuelven las cantidades hasta entonces pagadas. Hemos hablado con la promotora pero parece que lo van a ponder dificíl eso de devolvernos las cantidades ¿qué derechos tenemos? ¿podemos negociar otro tipo de financiación? gracias
Por supuesto que pueden buscar la financiación en otro banco, eso no es ningún problema, o renegociarla con la propia promotora. Además, por lo que respecta a las cláusulas contradictorias, siendo un contrato de adhesión (redactado por la promotora para una pluralidad de consumidores), cualquier contradicción u oscuridad en su texto no puede beneficiar a la promotora, así que deberá ser interpretado en el sentido más favorable a los intereses de los compradores, que podrán acogerse a la cláusula que les beneficia (en este caso, la de resolver en el plazo de un mes con devolución de cantidades).
< a href=http://www.elmundo.es/encuentros/invitados/2008/09/3253/index.html target=_blank >http://www.elmundo.es/encuentros/invitados/2008/09/3253/index.html< /a >
Gracias nuevo3fase,
De ser esto cierto y teniendo en cuenta que nuestro contrato de Compra-venta es contradictorio, se aplicaría la clausula más beneficiosa para el comprador(devolución del 75%).
De todas formas, al final es un juez quien debe determinarlo :(
Saludos