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P
pachanoi
02/10/2008 22:27

CONFIRMADO. GESTESA en LOECHES a 250.000€

¿Qué chalets adosados de 180m2 en dos alturas y buhardilla ofrece GESTESA en Loeches?

3.234 lecturas | 10 respuestas
Buenas,
Os confirmo lo que se ha comentado en el foro relativo a los chalets de GESTESA en Loeches (Ducado de Loeches).

Esta misma tarde he recibido el número 408 (Jueves,2 de Octubre 2008) del periódico "globalHENARES" y en primera página en la parte de abajo aparece lo siguiente:
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GRUPO GESTESA

Cuando veas este anuncio, quizá sea tarde.
10 Últimos chalés adosados de 180m2 en dos alturas y buhardilla.
4 dormitorios con garaje en pérgola, en LOECHES a 25 minutos de MADRID.

No pierdas la oportunidad y visita nuestro piso piloto, fin de promoción.

250.000€

Piloto en M-300 Km 11,5 Loeches.
Tel:918308492 comercial.loeches@gestesa.com
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También aparece una foto de los chalets (de color gris) y coinciden con las del piloto y con el chalet que yo estuve mirando hace 2 años (comienzos del 2007) y costaba 360.000€.

Como ya he comentado en un post anterior, me decanté por el Vergel del Henares en lugar del Ducado de Loeches porque me ahorraba 60.000€ y además en el Ducado solo quedaban los chalets peor situados de la promoción.

Sinceramente, todavía no me lo creo y me acercaré por Loeches para confirmarlo, pero como sea verdad y quede algún chalet interesante, intentaré hablar con GESTESA para ver si puedo hacer un cambio sin penalización.

Esto certifica que en 2 años la situación ha cambiado y MUCHO. Esperemos que GESTESA no siga la misma política en el Vergel.

No quiero desanimar a nadie. Simplemente son datos objetivos y experiencias vividas de primera mano.

Saludos
 
ENDURO
ENDURO
03/10/2008 19:59
Creo que además de Loeches y GEstesa hay más chalets y el mercado está muy bien hoy para la gente decidida a comprar. es la hora de aprovechar como ellos hicieron durante años. De una día para otro te suben 18 o 20 mil euros y todo vendido y eso no estaba mal, ahora si rescindes y te aprovechas tú parece que estas haciendo algo malo o de mala fe. pues depende con quien, si fuera con un vendedor particular si, con una constructora no.
 
B
Boomerang2
03/10/2008 16:26
memeca.....pagando 500 euros menos al mes de hipoteca mira si se pueden comprar fruta todos aquellos que compren en Loeches...no creo que les de mucha envidia tener un frutal....
 
M
memeca
03/10/2008 14:36
ENDURO dijo:

YO también los ví, por fuera, el piloto por dentro y me gusto el interior pero no el exterior, pero la verdad es que la diferencia de precio puede hacerte dudar si cerrar los ojos al salir o no.



Si pero aunque cierre los ojos, no me cabe la piscina olímpica que quiero, ni mis árboles frutales
 
ENDURO
ENDURO
03/10/2008 14:11
YO también los ví, por fuera, el piloto por dentro y me gusto el interior pero no el exterior, pero la verdad es que la diferencia de precio puede hacerte dudar si cerrar los ojos al salir o no.
 
M
memeca
03/10/2008 11:00
Por cierto la parcelita que tenían por detrás es bastante pequeñita: 30 m2,salvo uno de esquina que tenía algo más, y costaba 269000 , creo recordar. MáS IVA.(Por si a alguien le pudiese interesar).
CHAO.
 
M
memeca
03/10/2008 10:47
Yo fui a verlos el otro día, y es verdad que están a ese precio. Pero sinceramente, no me gustaron nada. Parecían prefabricados por fuera, por dentro es cierto que están muy bién. Prefiero el mío. No me lo pienso más.
 
ENDURO
ENDURO
03/10/2008 09:27
pachanoi dijo:

Mirad el foro de Loeches,

< a href=http://www.nuevosvecinos.com/ducadodeloeches9/2141562_descuentos_de_hasta_30000__en_viviendas.html target=_blank >http://www.nuevosvecinos.com/ducadodeloeches9/2141562_descuentos_de_hasta_30000__en_viviendas.html< /a >

Sigo pensando que entre todos deberíamos presionar a GESTESA para tratar de ajustar los precios a la coyuntura actual del mercado y evitar situaciones como las de Loeches.

Si una gran mayoría amenaza con rescindir tendrían que tomar medidas. La forma de forzar la rescisión por no concesión de hipoteca es muy, muy sencilla (imagino que no hace falta ninguna explicación)

Saludos



No es necesario ni siquiera que seamos muchos, si realmente el precio está inflado, llegado el momento de escriturar podrias decir que simplemente no escrituras, por causa imputable al comprador, me da igual que concedan el présamo o no o la causa imputable al comprador que prefieras, simplemente que no te da la gana, pierdes el x por ciento y segun lo entiendo yo, te tienen que devolver el resto mas tarde o mas temprano, pero esa penalización son dos o tres k. no mas y los precios pueden bajar mas si no lo han bajado .
 
P
Pinar_Adosado
03/10/2008 08:57
¿Alguien conoce de buena mano la relación de número de viviendas construidas y vendidas por Gestesa en Loeches y en Villalbilla?, creo que es bastante superior en Loeches. ¿no?. Con ese dato nos podemos hacer una idea, aunque insisto que El Vergel está mejor posicionado que Loeches, en cuanto a zona, cercania a Alcalá de Henares y la construcción de las casas, sólo hay que ver que en Loeches se han ahorrado el ladrillo de cara vista.
 
P
pachanoi
03/10/2008 00:01
Mirad el foro de Loeches,

http://www.nuevosvecinos.com/ducadodeloeches9/2141562_descuentos_de_hasta_30000__en_viviendas.html

Como bien comenta nuestro compañero Icaro, el precio ha bajado tanto que casi es mejor dejar de pagar la hipoteca y que se quede la casa el banco.

Conociendo como trabaja GESTESA en Loeches, no me extraña que CAIXA CATALUÑA no quiera dar ni un duro más de lo que hay en la garantía hipotecaria de nuestras viviendas (corren el riesgo de que ante una bajada de los precios por parte de GESTESA, salga mas rentable perder la casa y comprar una nueva que seguir adelante con la hipoteca).

En el foro también podéis ver los problemas que han sufrido con los contratos de compraventa, tenían una clausula del 100% de penalización de las cantidades entregadas (menos mal que nosotros no la tenemos).

Sigo pensando que entre todos deberíamos presionar a GESTESA para tratar de ajustar los precios a la coyuntura actual del mercado y evitar situaciones como las de Loeches.

Si una gran mayoría amenaza con rescindir tendrían que tomar medidas. La forma de forzar la rescisión por no concesión de hipoteca es muy, muy sencilla (imagino que no hace falta ninguna explicación)

Saludos

 
Ganus
Ganus
02/10/2008 23:31
Jod.... yo tambien estuve viendolos hace dos años y los descarte por su precio y ahora mira mas baratos que los nuestros. Imagino que estos chalets son de gente que no se ha podido hacer cargo de ellos y tiene que darles salida de alguna forma.
Creo que deberiamos plantarnos ante Gestesa e intentar hacer algo. Por que sino, nos podemos encontrar que en unos meses venden nuestras casas por menos dinero de lo que nos ha costado a todos nosotros.
 

Fin del hilo
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